Nos biens immobiliers à vendre

SOUS-COMPROMIS Chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette maison pleine de caractère située à proximité des rives de la Loire, nichée dans un environnement paisible. Avec une surface habitable de 150 m², elle s'étend sur un terrain de 1392 m². La cuisine spacieuse est agrémentée d'une belle cheminée avec un poêle à bois. Une chambre confortable avec salle d'eau et toilettes attenantes est aménagée au rez-de-chaussée, tout comme un salon lumineux doté d'une bibliothèque, de poutres apparentes et d'une cheminée, qui s'ouvre sur le jardin. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, une vaste pièce avec parquet et poutres apparentes, baignée de lumière, offre la possibilité de créer une troisième et quatrième chambre. Elle mène à une autre chambre généreuse disposant de sa propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, un jardin verdoyant entoure la propriété, incluant un auvent idéal pour une cuisine d'été, deux caves, et un garage avec un grand grenier de stockage. Située à seulement 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire et 5 minutes de Montjean-sur-Loire, elle est idéale pour les amoureux de la nature, à proximité du parcours de La Loire à Vélo. Un puits est aussi présent sur cette propriété soigneusement entretenue. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C, réalisé le 03/11/2025, avec un système de chauffage optimisé par une pompe à chaleur et le poêle à bois. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Terrien Immobilier.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER - Sur la commune de Beaucouzé, à seulement dix minutes d’Angers, cette grande maison familiale de 309 m² vous attend au cœur d’un superbe parc arboré de plus de 7 000 m². Un cadre unique, calme et verdoyant, où l’on profite de la nature sans renoncer à la proximité de la ville. Spacieuse et lumineuse, la maison offre de beaux espaces de vie. Le séjour plein sud s’ouvre sur une grande terrasse conviviale, la cuisine professionelle est pratique et très accueillante. Chaque niveau propose des chambres confortables pour recevoir famille et amis. La suite parentale avec dressing et salle d’eau apporte un vrai confort au quotidien, tandis que le rez-de-jardin offre un espace dédié aux loisirs avec salle de jeux, home cinéma, garage et pièces utiles. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse tournée vers le jardin, un spa pour se détendre, une mare naturelle qui apporte sérénité, et une grande dépendance de 80m2 qui peut devenir un atelier, espace de rangement ou lieu pour vos projets. Moderne et confortable, la maison dispose d’une bonne isolation, du double vitrage et d’un système de chauffage performant pour vivre agréablement toute l’année. C’est un lieu rare, à la fois pratique, spacieux et apaisant, où l’on se sent déjà chez soi. DPE D / GES D Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER, cette magnifique maison de maître d'une surface habitable de 267m² sur une parcelle de terrain de 3334m², avec un très beau parc et son étang, à quelques pas du centre de Saint-Georges-Loire. La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert d’un côté une charmante et grande pièce de vie (salon – salle à manger) d’environ 35 m², avec parquet au sol et une hauteur sous plafond de 3 mètres, agrémentée d’une magnifique cheminée avec insert intégré performant, ainsi qu’un chaleureux bow window surplombant le parc. Sur l’autre aile de la maison, on retrouve un superbe bureau orné de boiseries et d’une splendide bibliothèque. Dans le prolongement, une cuisine moderne et parfaitement équipée (four, micro-ondes, plaques de cuisson à induction, hotte, cave de service, et lave-vaisselle), ainsi qu’une arrière-cuisine avec un point d’eau, et un WC séparé avec toilette japonaise. Un petit sas à l’arrière de la maison permet l’accès au jardin, et une porte dérobée derrière laquelle se trouve un escalier avec ses marches en ardoise amène vers une cave. Un authentique escalier amène au premier étage, où l’on retrouve quatre très belles chambres, dont une bénéficie d’un espace dressing et une seconde offre une salle de bain (baignoire et une vasque) refaite à neuf. En complément, on retrouve une deuxième salle d’eau avec un WC, et également un espace buanderie séparé. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres communicantes entre elles et proposant une vue privilégiée sur le parc. Et pour compléter ce niveau, une très grande chambre dotée d’une vaste salle d’eau récente ainsi qu’un WC. Les extérieurs laissent place à la quiétude avec son magnifique parc, les arbres fruitiers, son étang sécurisé, son kiosque, sa piscine hors-sol chauffée par une pompe à chaleur, et son spa. Côté dépendances, on retrouve un appentis pour le matériel de jardinage, une cuisine d’été avec point d’eau et électricité, ainsi qu’une ancienne dépendance faisant office de grand garage de plus de 60m² pouvant accueillir au moins 2 véhicules, avec portail motorisé et porte de service intégré. Cette dépendance propose un étage permettant le stockage. Cette charmante maison bourgeoise très bien réagencée propose des rénovations et une modernisation récente, notamment grâce à des huisseries en double-vitrage, une électricité entièrement revue, et un système de chauffage via pompe à chaleur. L’ensemble des pièces de la maison sont équipées de groupes de climatisation réversible. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.