Biens à vendre | Terrien Immobilier

Sous-offre

Voir le bien

Réf : M1323

Maison de caractère avec joli jardin.

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à Saint-Germain-des-Prés, dans un cadre privilégié face aux bords de Loire, cette charmante maison de caractère développe une surface habitable d’environ 122 m² sur une belle parcelle arborée de 947 m². Elle séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d’authenticité, tout en offrant un confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable distribution des espaces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon/séjour de près de 60 m², baigné de lumière, agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée à insert double foyer, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans la continuité, une cuisine moderne, aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson gaz, four, lave-vaisselle), bénéficie d’une belle luminosité grâce à une large baie vitrée donnant accès à une terrasse en bois d’environ 30 m², exposée Est, idéale pour profiter des extérieurs dès les premières heures de la journée. Ce niveau est complété par une buanderie avec salle d’eau ainsi qu’un atelier, offrant des espaces fonctionnels appréciables au quotidien. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, toutes offrant une vue dégagée sur la Loire, un espace de rangement, une salle de bains récemment rénovée comprenant douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain paysagé constitue un véritable atout. Vous y trouverez un ancien four à pain aménagé en cave, apportant du cachet supplémentaire à l’ensemble, ainsi qu’un puits sur la parcelle. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée à foyer fermé, excellente isolation avec un classement énergétique en DPE B, garantissant confort et performance énergétique. La taxe foncière s’élève à 512 €, un montant particulièrement attractif pour le secteur. Situation idéale avec une gare accessible en 5 minutes en voiture, ainsi que les commerces et les écoles à environ 8 minutes. Une étude de filière a été réalisée en 2025. Un système d’assainissement est à prévoir. Bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, environnement naturel privilégié et confort moderne. Honoraires à la charge de l’acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

291 500 €

Coup de coeur

Voir le bien

Réf : 1321

Maison contemporaine avec 4 chambres aux portes d'Angers

Mûrs-Erigné (49610)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Maison contemporaine située sur la commune de Murs-Érigné, à 8 minutes du centre d'Angers et de la gare, cette maison d'une surface habitable de 117 m² construite en 2021 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et espaces verts. Sur un terrain clos de 480 m², le jardin bien entretenu ajoute au charme du lieu. À l'avant, un espace aménagé avec un carport vous permet de stationner plusieurs véhicules aisément. L'entrée s'ouvre sur un double séjour spacieux de près de 50 m², offrant un accès de plain-pied à une terrasse exposée plein sud. La cuisine est moderne et ouverte sur le salon. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste chambre avec dressing, une salle d'eau avec doubles vasques et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres d'environ 11 m² chacune vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées. La luminosité inonde la maison grâce aux grandes ouvertures orientées sud-ouest, captant le soleil toute la journée. Les fenêtres en aluminium sont équipées de volets roulants électriques, et la grande baie vitrée à galandage du salon offre une vue imprenable sur le jardin. Le chauffage au sol est présent aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, associé à une pompe à chaleur pour une solution économique. Cette maison exceptionnelle ne nécessite aucun travaux.

419 000 €

Sous-offre

Voir le bien

Réf : M1317

Maison contemporaine avec piscine

Chalonnes-sur-Loire (49290)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans le hameau de la Bourgonnière, à quelques minutes du cœur de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022. Elle offre 123 m² de surface habitable sur un terrain de 464 m². Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 50 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ce qui permet d'avoir une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous y trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, un salon/séjour spacieux, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, un dressing généreux, et une salle d'eau avec toilettes privées. Une entrée dotée de placards, une buanderie avec coin technique et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bibliothèque vous dirige vers deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une terrasse de 30 m². Vous y trouverez également dans une des chambres un espace pour créer un dressing, une salle de bain avec toilettes complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine (7 X 3,5m) chauffée grâce à une pompe à chaleur, d'une terrasse en bois et d'un chalet de rangement. La maison, positionnée en bout d'impasse, offre un cadre très calme sans circulation et sans vis-à-vis - excellente performance énergétique, faible consommation, aucun travaux à prévoir - ce bien est rare sur le secteur - DPE A réalisé le 23/03/2026 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

399 900 €

Voir le bien

Réf : M1315

Propriété avec vue exceptionnelle et son parc

Chalonnes-sur-Loire (49290)

À VENDRE chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette magnifique maison d'architecte nichée sur les hauteurs de Chalonnes-sur-Loire, offrant une vue imprenable sur la vallée et la Loire. Avec ses 313 m², cette propriété allie le charme naturel du cadre environnant à la commodité d'être proche du centre-ville et de la gare, située à moins d'un kilomètre. L'entrée de la maison se fait par un portail sécurisé, précédé d'une allée menant au parking. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille, donnant accès à un bureau et à une pièce dédiée au rangement. Quelques marches plus bas, une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la région. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose également d'un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale spacieuse avec sa chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un dressing sur mesure. L'étage abrite une grande mezzanine qui dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bain et une buanderie récemment rénovée. La luminosité de cet étage et ses couleurs créent une ambiance très agréable, accentuée par les vues exceptionnelles sur la vallée. En sous-sol, un garage doté d'un portail électrique accueille vos véhicules, tandis qu'une salle aménagée en discothèque offre un espace de loisirs, complété par un atelier et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré promet des moments de détente, avec une piscine de 5x10 mètres et une cuisine d'été abritée sous une pergola. Des dépendances supplémentaires facilitent le stockage.

740 000 €

Sous-offre

Voir le bien

Réf : M1313

Maison de plain pied avec jardin

Angers (49100)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une maison de plain-pied, offrant 102 m2 habitables sur un terrain de 336 m2. À l’abri des regards et en retrait de la rue, cette maison séduit immédiatement par son environnement paisible et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. La maison s’organise autour d’un bel espace de vie lumineux, pensé pour la convivialité. Le séjour s’ouvre naturellement sur une cuisine créant un lieu chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’un bureau indépendant, facilement transformable en quatrième chambre ou en espace dédié au télétravail selon vos besoins. Deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, le charme opère pleinement. Le jardin sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Une élégante terrasse en bois invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un cabanon pratique offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d’un plain-pied au calme, sans renoncer à la proximité des commodités. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime LAUNAY : 06 89 11 00 33. Agent commercial - EI LAUNAY MAXIME - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 825234826.

262 500 €

Voir le bien

Réf : M1312

Maison Rénovée au Cœur de La Possonnière

La Possonnière (49170)

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Localisée sur la commune attractive de La Possonnière, à quelques pas des commodités, de la gare et des bords de Loire, cette charmante maison de bourg rénovée avec goût présente une superficie habitable de 82 m² avec un garage. Au rez-de-chaussée, la maison nous accueille sur un espace dinatoire avec une cuisine récente et équipée (four, plaques de cuisson à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle). Quelques marches nous mènent à un salon cosy. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, l’agréable palier avec espace bureau et grands placards dirige vers une chambre d’enfants, ainsi qu’une chambre parentale avec dressing communiquant directement avec la salle de bain. Cette dernière est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une vasque et d’un sèche-serviettes. Un second WC séparé complète l'étage. Ce niveau bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Le bien dispose également d'un garage fermé par une porte motorisée, avec un atelier, un point d’eau, ainsi qu’un espace lingerie. Cette maison prête à l’emploi se révèle idéale pour les primo-accédants. Elle propose une rénovation récente, grâce notamment à un tableau électrique aux normes, à des huisseries neuves avec volets électriques, et à des convecteurs électriques efficaces. Les façades ont été refaites récemment. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

210 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Réf : M1309

Maison familiale récente de 4 chambres avec jardin

Saint-Georges-sur-Loire (49170)

SOUS-COMPROMIS Chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement située dans un quartier calme et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités que propose Saint-Georges-sur-Loire, cette maison construite en 2011 offre tous les atouts pour acceuillir une vie de famille, grace notamment à ses 4 chambres et son jardin arboré de 440 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Elle comprend un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le bien propose une vie de plein pied graçe à une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC séparé et un espace lingerie complète ce niveau. A l’étage, le palier dessert 3 chambres toutes équipées de placards, une salle de bain en bon état, et un WC indépendant. La maison propose également un garage 16m2 avec un grenier pouvant facilement être aménagé en pièce habitable supplémentaire. Quant aux extérieurs, on retrouve un jardin arboré et clos de haies, une grande terrasse de 40m2 avec une pergolas, ainsi qu’un cabanon de jardin. Cette maison prête à vivre propose des prestations de qualité : volets roulants motorisés, chauffage au sol au rez-de-chaussée via pompe à chaleur air/eau, et ballon d’eau chaude solaire. Elle se révèle idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les services. DPE B. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

285 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Réf : D1265

Maison de 6 chambres avec vue exceptionnelle

Val-du-Layon (49190)

SOUS-COMPROMIS de vente Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune de Val-du-Layon, cette maison offre une vue exceptionnelle sur la vallée du Layon, sur une parcelle de plus de 2 500 m², au calme et sans vis-à-vis. L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert, sur la droite, une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), puis un salon-séjour de 33 m², très lumineux grâce à ses ouvertures, avec une cheminée à insert et une belle hauteur sous plafond de 2,60 m. Sur la gauche du couloir, deux chambres avec placards de rangements, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviette viennent compléter le rez-de-chaussée. Un escalier mène à un sous-sol de 99 m², permettant de stationner deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, toutes bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la vallée. Une seconde salle d’eau avec douche, vasque et WC vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain arboré et vallonné dispose d’un cabanon de 20 m² servant actuellement de bûcher. Un espace de stationnement est également présent sur la parcelle, actuellement loué 500 € par an. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

285 300 €

Voir le bien

Réf : M1307

Joli appartement rénové de caractère

Angers (49100)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans le secteur prisé de la place du Lycée, cet appartement au 1er étage plein de charme de 52 m² vous attend au sein d'une copropriété bien entretenue, dotée d'une cour commune et d'un espace sécurisé pour vélos. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, se compose d'un salon-salle à manger avec un superbe mur en pierre apparente, tandis que la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial. Côté pratique, vous trouverez un espace de rangement ainsi qu'une buanderie. Pour le coin nuit, deux chambres spacieuses avec placards intégrés vous accueillent, accompagnées d'une salle de bains récente et raffinée. Ce bien au caractère unique présente également un joli parquet et une grande cave pour le stockage. Copropriété composée de 4 appartements gérés par un syndicat bénévole. Les plus, cour partagée pour profiter de l'extérieur, parking à vélos sécurisé avec accès facile. Appartement proche de tous les commerces, transports et écoles. DPE D réalisé en 2021 - Honoraires à charge acquéreur - Terrien Immobilier.

249 900 €

Voir le bien

Réf : M1303

Charmante ancienne à 5 minutes de la gare

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans le charmant lieu-dit d’Ardenay, à seulement 5 minutes de Chalonnes et de la gare, laissez-vous charmer par cette maison vieille de 200 ans, avec sa dépendance et son extérieur agréable. Développant 155 m² habitables, elle se compose d’une cuisine agrémentée d’un ancien four à pain en pierre de tuffeau et briquettes, ainsi que de son cellier à l’arrière. Dans le prolongement, on retrouve un salon avec une cheminée à insert, pierres et poutres apparentes, ainsi qu’une grande salle à manger avec un plafond cathédrale. Pour compléter ce niveau, vous profiterez d’une belle chambre parentale avec carreaux de ciment au sol, un dressing et une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé.Au premier étage, l’espace mezzanine plongeant sur la salle à manger invite à la détente. Ce niveau propose également trois chambres, ainsi qu’une grande salle de bain refaite à neuf, avec toilettes. L’extérieur permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le bien propose aussi une dépendance avec un espace atelier et une cave avec son ancien pressoir. Cette maison au charme de l’ancien offre tous les atouts pour accueillir une vie de famille. DPE D. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

248 500 €