Biens à vendre | Terrien Immobilier

Sous-offre

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Réf : M1369

Maison du XVIII ème avec beaucoup de charme

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Au cœur d'un environnement privilégié en bordure du Layon, cette charmante demeure du XVIIIe siècle offre environ 200 m² habitables sur un terrain clos de 1 093 m². Elle séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée L'entrée principale se présente sous la forme d'un charmant hall orné de carreaux de ciment, qui mène à un grand salon convivial doté d'un poêle à bois et de tomettes au sol. En face, vous découvrirez un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, qui pourrait facilement être transformé en chambre. En descendant quelques marches, vous accéderez à une vaste pièce de vie traversante, donnant sur le jardin et une véranda, parfaite comme espace d'accueil pour toute la famille. Ce séjour, avec ses poutres sablées et son poêle flambant neuf installé dans une cheminée d'époque, offre une atmosphère chaleureuse. Il communique directement avec une cuisine dinatoire entièrement équipée et lumineuse, où une cheminée en briques ajoute une touche de caractère. Une arrière-cuisine complète ce niveau. À mi-étage, vous trouverez une suite parentale au parquet agréable, bénéficiant d'une double exposition, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, récemment rénovée. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres d'enfants spacieuses, également en parquet de chêne massif, offrant une belle hauteur sous plafond.Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau pour garantir un confort optimal. Au dernier étage, sous les combles, se trouve une chambre d'amis ainsi qu'un grenier, idéal pour le stockage des ballons d'eau chaude (un électrique et un solaire). À l'extérieur, la propriété est dotée d'un portail en fer forgé et d'une cour gravillionnée pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, avec un double garage situé à l'extrémité de l'allée. Un vaste jardin et un accès direct au Layon viennent enrichir cette charmante maison, complétée par une cave. A venir découvrir rapidement.

394 500 €

Sous-compromis

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Réf : M1367

Jolie angevine avec jardin - DPE B

Angers (49100)

SOUS COMPROMIS Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Angers, de la place Lafayette, du tramway, des commerces de proximité et des écoles (notamment le groupe scolaire Condorcet), découvrez cette superbe maison angevine entièrement réaménagé, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 120 m² habitables, cette maison familiale séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie traversante. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois, tandis que l'espace repas s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, celle-ci bénéficie d'une large baie vitrée et de généreux vélux offrant une luminosité remarquable ainsi qu'une vue apaisante sur le jardin paysagé d'environ 70 m², procurant une agréable sensation de vivre dedans-dehors. Un WC indépendant complète ce niveau. Un bel escalier en bois conduit au premier étage, où le parquet ancien a été soigneusement préservé, apportant tout le cachet de l'angevin. Vous y découvrirez deux belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement sur le palier. Le dernier étage, entièrement repensé et aménagé en 2021, offre des volumes particulièrement confortables. Il comprend une spacieuse chambre avec dressing, un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin paysagé, intimiste, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Vous profiterez également d'une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente durant les beaux jours. Une dépendance permet de stocker vélos et matériel de jardin, tandis qu'une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Une adresse recherchée, des prestations de qualité, une rénovation soignée et un emplacement privilégié : cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre futur projet de vie. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/06/2026. - Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

499 900 €

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Réf : M1366

Maison familiale avec sous-sol aménagé

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette charmante maison familiale située à Chalonnes-sur-Loire, avec près de 155 m² habitables. Parfaitement entretenue elle s'implante sur une belle parcelle paysagée de plus de 1 100 m². Son environnement calme dans le quartier de La Bourgonnière en fait un lieu idéal pour s'épanouir en famille. À l'intérieur, la vie de plain-pied vous offre un confort indéniable. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’un vaste salon-séjour, lumineux grâce à de grandes ouvertures. Deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d’eau moderne et un WC indépendant, complètent ce niveau. L'un des véritables atouts de cette maison est son sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins. Vous y découvrirez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des invités ou des adolescents, ainsi qu'une grande salle de jeux de 30 m². De plus, une seconde salle d’eau avec WC, une arrière-cuisine et une cave ajoutent encore à la fonctionnalité de cet espace. Un vaste garage avec porte motorisée permet de stationner deux véhicules. Au-dessus, un grand grenier offre un espace de stockage intéressant. À l’extérieur, un agréable jardin paysagé et arboré vous attend, et la terrasse attenante est le lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’accès véhicule se fait par une allée en enrobée. Cette maison offre de nombreux atouts : elle permet de vivre de plain-pied, dispose de quatre chambres spacieuses, d'une grande salle de jeux, d'un garage double, ainsi qu’un terrain paysagé de plus de 1 100 m². De plus, le chauffage via pompe à chaleur permet une efficience énergétique. DPE C. Honoraires à charge vendeurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

298 500 €

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Réf : M1365

Opportunité d'investissement face au Louet

Rochefort-sur-Loire (49190)

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé sur la charmante commune de Rochefort-sur-Loire, face au Louet, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements récemment rénovés. Un sas d’entrée donne accès à chacun d’entre eux. On retrouve un T2 de 25 m2, qui se compose d’une pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée, d'un WC séparé, d’une chambre séparée par une verrière, ainsi que d’une salle d’eau. Le second logement est un grand T1 Bis de 50 m2 avec une vue dégagée sur le Louet. Il se compose d’une belle cuisine moderne, d’une chambre, d’une salle d’eau semi-séparée et d’un espace de vie avec jacuzzi. On y trouve également un WC séparé. En sous-sol, accessible par la rue, un espace de stockage et un local technique (ballon d’eau chaude et VMC) complètent l’ensemble. Les appartements sont loués en location courte durée (Airbnb touristique pour le T2, Love Room pour le T1 Bis) et génèrent un revenu locatif annuel d’environ 25 000 €. L’ensemble a subi une rénovation complète et soignée. Il se révèle idéal pour un projet d’investissement. Pas de frais de copropriété. DPE D. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

187 000 €

Sous-offre

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Réf : D1282

Cellule professionnelle neuve

Chalonnes-sur-Loire (49290)

SOUS-OFFRE chez TERRIEN IMMOBILIER. Situées dans la zone artisanale de Chalonnes-sur-Loire, cette cellule professionnelle d'environ 100m² maçonnée et isolée, tout juste sortie de terre, offre un beau potentiel pour développer votre activité. Elle dispose de deux portes sectionnelles de 4x3,20m permettant l'accès de véhicules utilitaires, d'un espace de stockage à l'arrière, et d'un parking à l'avant. 4 lots sont disponibles à la vente, et il est possible de les faire communiquer entre eux. Cellule neuve sous assurance décennale. Non-soumis au DPE. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

128 900 €

Exclusif

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Réf : M1364

Maison à rénover avec dépendances et vaste terrain

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans un environnement paisible et bucolique sur l’ile de Chalonnes, à seulement 1 km du centre, cet ensemble comprend une maison d’habitation, une grande dépendance avec grenier à réhabiliter, une ancienne écurie et un grand hangar, le tout sur un terrain de 7 387 m². La Maison principale (75 m² habitables) se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine, une salle d’eau, un WC et un salon/séjour. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres. On retrouve également plusieurs dépendances à restaurer, ainsi qu’un hangar qui se révèle idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules. La parcelle comprend également l’accès à une boire, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Une opportunité avec travaux pour les amateurs de maison ancienne cherchant à créer un projet personnalisé. Non soumis au DPE. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

129 000 €

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Réf : M1363

Appartement duplex 3 chambres La Fayette

Angers (49000)

SEULEMENT Chez TERRIEN IMMOBILIER À 300 m de la gare d’Angers, situé rue Jean-Perrin au sein de la copropriété Les Jardins de Frémur, cet appartement de 92 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. L’entrée dessert plusieurs rangements ainsi qu’un WC indépendant. Sur la droite, vous trouverez une cuisine équipée et lumineuse d’environ 10 m², puis un vaste salon-séjour d’environ 30 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. L’ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants manuels. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placards et une plus spacieuse d’environ 12 m². Une salle de bains avec baignoire, vasque à rafraîchir, emplacement pour lave-linge et second WC complète ce niveau. L’appartement est chauffé par des radiateurs électriques. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave complètent le bien. La copropriété Les Jardins de Frémur comprend 217 lots, dont 63 lots d’habitation. La vente porte sur trois lots : appartement, parking et cave, représentant 1 476/79 600 tantièmes généraux. Les charges annuelles moyennes s’élèvent à 1 929 €, soit environ 160 € par mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2 300 €. Un appartement lumineux, bien agencé et offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à Angers. DPE : C – 155 kWh/m²/an. GES : A – 5 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

286 200 €

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Réf : M1356

Appartement T3 en coeur de ville avec parking

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein coeur de ville, à proximité directe des commerces, un appartement situé au 1er étage d'une copropriété de caractère disposant d'une double exposition en angle de rue et d'un emplacement de parking lié à ce logement. Des parties communes soignées, un escalier traditionnel et une rénovation récente des parties communes. L'appartement dispose d'une surface habitable de 58m2, totalement refait à neuf et libre de tout occupant. Le bien est parfaitement optimisé en terme d'espace, une entrée desservant un coin cuisine indépendant, une salle de bains avec wc, deux chambres indépendante, une pièce de vie qui dispose d'un atout majeur, une double fenêtre avec un balcon extérieur. Appartement de belle dimension sans travaux, une opportunité rare sur le secteur.

149 000 €

Sous-offre

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Réf : M1355

Appartement T2 RDC en coeur de ville

Chalonnes-sur-Loire (49290)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein coeur de ville, à proximité directe des commerces, un appartement situé au RDC d'une copropriété de caractère disposant d'une double exposition en angle de rue et d'un emplacement de parking lié à ce logement. Des parties communes soignées, un escalier traditionnel et une rénovation récente des parties communes. L'appartement dispose d'une surface habitable de 39m2, avec rénovation récente et libre de tout occupant. Le bien est parfaitement optimisé en terme d'espace, une entrée desservant un coin cuisine indépendant, une salle d'eau avec wc, une chambre indépendante, une pièce de vie qui dispose d'un atout majeur, une exposition intéressante dans une rue calme pour profiter des beaux jours. Appartement sans travaux, une opportunité rare sur le secteur.

108 500 €

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Réf : M1352

Appartement duplex avec terrasse

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement situé au cœur de Chalonnes-sur-Loire, sur le secteur de la place des Halles, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 49m2 habitables avec terrasse privative de 25m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie salon/séjour bénéficiant d'une généreuse hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme et de caractère. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Dans le prolongement, profitez d'une grande terrasse privative exposée Ouest, véritable atout du bien, offrant un espace extérieur intime et à l'abri des regards. À l'étage, un dégagement avec placards dessert une chambre confortable, un espace salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son emplacement privilégié permet un mode de vie tout à pied : commerces, services, marché, restaurants et bords de Loire sont accessibles en quelques minutes seulement. Actuellement loué 450 € par mois depuis plus de dix ans, ce bien bénéficie d'un locataire sérieux, offrant ainsi une opportunité d'investissement sécurisée. Appartement vendu avec locataire. L'appartement fait partie d'une petite copropriété composée de seulement trois lots. DPE E réalisé le 21/06/2026 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

125 000 €