Biens à vendre | Terrien Immobilier

Nouveauté

Voir le bien

Réf : M1393

Petite Maison avec Jardin

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Sur l'axe Chalonnes / Chemillé, une maison de bourg avec vue sur la nature. Dès l’entrée, le terrain avec jardin cosy et vue dégagée sans bruit, vous séduira avec un coin terrasse parfaitement agencé. Côté maison, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine parfaitement équipée, et aménager avec des éléments neufs. Cet espace ouvert sur l'extérieur est cosy et permet d'aménager facilement un coin salle à manger et coin salon. Au RDC toujours, dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes, offrant ainsi un espace nuit intime et fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement du confort des lieux ! Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif longue durée ou encore pour un projet Airbnb grâce à son emplacement recherché et son ambiance chaleureuse.

127 800 €

Nouveauté

Voir le bien

Réf : M1394

Maison familiale de 222 m2

Angers (49100)

Dans un environnement résidentiel, cette élégante maison d'environ 222 m2 séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et son emplacement. Implantée sur une belle parcelle de 889 m2, la propriété profite d'un environnement préservé et sans vis-à-vis. La pièce de réception constitue l'un des atouts majeurs de la maison. Avec ses 50 m2, elle bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest qui accompagne la lummière tout au long de la journée. Son foyer ouvert apporte une touche chaleureuse à cet espace généreux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble et participe pleinement à la convivialité des lieux. La maison propose 5 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, offrant une configuration particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir ou pour aménager des espaces indépendants selon les besoins. Le confort se poursuit avec une salle de banins, deux salles d'eau et deux wc. Les prestations technique comprennent un chauffage au gaz ainis que des menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. A l'exterieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie supplémentaire. La terrasse et le jardin de 889 m2, à l'abri des regards, invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un double car-port vient parfaire l'ensemble. Le plus ? Un sous-sol d'environ 50 m2 avec salle d'eau et wc, avec la possibilité d'aménager un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier, selon vos envies. Enfin, son emplacement permet de conjuguer tranquilité résidentielle et vie pratique. Etablissements scolaires, commerces de proximité, espaces verts et transports sont accessibles rapidement. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et intimiste, capable de répondre aussi bien aux exigences d'une vie familiale qu'aux envies de recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Maëlle Leblond au 0647980000 - Agent commercial EI Maëlle Leblond - immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 103163077.

549 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Réf : M1391

Propriété de caractère sur 3 hectares

Val d’Erdre-Auxence (49370)

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette bâtisse du XIXe siècle de type maison bourgeoise se situe sur la commune de Villemoisan. Implantée dans un environnement bucolique, elle bénéficie d’une très grande parcelle de plus de 3 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux. Une fois le portail en fer franchi, l’avant de la maison accueille une grande terrasse en résine. À l’intérieur, la vaste pièce de vie offre une belle luminosité grâce à son exposition sud. Elle se compose d’une cuisine meublée et équipée, d’un espace dînatoire et d’un salon avec poêle à bois. Cette pièce bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,90 m. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une suite parentale ouverte sur la terrasse extérieure, une salle d’eau avec WC et un dressing accueillant l’espace lingerie. Un second WC complète ce niveau. Le premier étage se compose de trois chambres de belle taille, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce pouvant accueillir une pièce d’eau supplémentaire. Au dernier niveau, un grand grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 50 m2 au sol. La propriété propose plusieurs dépendances (garage, atelier, anciennes écuries et soues à cochons). On retrouve également une piscine chauffée de 7,5 × 3,5 m, un ancien lavoir, un potager et des champs permettant d’accueillir des chevaux. Son cadre de vie privilégié et son caractère extérieur constituent un atout indéniable. La maison est saine et en bon état général. L’assainissement est assuré par une microstation installée en 2021. Cette propriété coup de coeur s’avère être idéale pour les amateurs de grands espaces. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

505 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Réf : 1390

Maison familiale avec parc de 5300m2

Mauges-sur-Loire (49620)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la dynamique commune de La Pommeraye, à seulement 1 km du centre-bourg, des commerces et des écoles, découvrez cette maison construite en 1978 offrant environ 187 m² habitables sur une magnifique parcelle de 5 300 m². L’accès à la propriété se fait par un portail sécurisé et une agréable allée bitumée menant à la maison. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. Celle-ci dessert un salon lumineux agrémenté d’un poêle de masse récent, ainsi qu’un séjour attenant. Dans la continuité, une superbe extension d’environ 40 m², largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un véritable espace de vie familial. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cette pièce, permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse, une salle de bains ainsi qu’un bureau avec placards pouvant être aménagé en dressing. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres fonctionnelles, une salle d’eau et un WC. Cet espace peut facilement être dédié aux enfants ou aux invités. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol, comprenant une buanderie, une cave et un vaste espace de stationnement avec portail motorisé. À l’extérieur, le terrain de 5 300 m² offre de nombreuses possibilités. Entièrement clos et adapté à l’accueil d’animaux, il dispose notamment de box pour chevaux et d’un double garage. Les propriétaires y accueillaient auparavant deux chevaux. Les amateurs de jardinage apprécieront également l’espace potager avec serres, déjà aménagé et prêt à l’emploi. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, permettant d’optimiser les consommations énergétiques. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié, de nombreux équipements et un terrain exceptionnel à proximité immédiate du centre-bourg. DPE : classe C, réalisé le 21/04/2026 - Honoraire à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER. -

399 000 €

Sous-offre

Voir le bien

Réf : M1389

Maison de caractère avec piscine

Mauges-sur-Loire (49620)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à seulement 25 minutes d’Angers, dans un secteur recherché de La Pommeraye, à proximité immédiate du bourg et des écoles, cette charmante maison des années 1950 séduit par son caractère unique et ses généreux volumes. Entièrement repensée dans les années 1990, elle offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une belle parcelle exposée de près de 1 800 m².Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie pleine de charme, agrémentée d’une cheminée en pierres de Bourgogne qui lui confère authenticité et convivialité. Cet espace comprend un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et traversante. Au rez-de-chaussée, la maison propose également une suite parentale avec salle d’eau privative, une vaste pièce pouvant servir de salon supplémentare ainsi que plusieurs espaces de circulation donnant accès au jardin et à la terrasse. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et un grand espace pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une salle de jeux selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse partiellement couverte par un préau, ainsi que d’une belle piscine traditionnelle chauffée par géothermie, offrant une vue dégagée sur la forêt environnante. La propriété dispose également d’un garage, d’une cave en sous-sol et d’un espace indépendant pouvant être aménagé en bureau ou atelier, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail.Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage par géothermie installé en 2019, de volets roulants électriques et d’une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité, au cœur du bourg tout en étant préservé de toute nuisance. Diagnostic de performance énergétique C, réalisé le 07/09/2026.Honoraires à la charge de l’acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

360 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Réf : M1388

Propriété de caractère au bord du Louet

Val-du-Layon (49190)

EN EXCLUSIVITE ches TERRIEN IMMOBILIER. Cette élégante bâtisse du XIXe siècle, de style maison bourgeoise, s'épanouit dans un environnement bucolique au lieu-dit La Haie Longue, à seulement 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire et à deux pas des berges du Louet. Une fois le portail en fer forgé franchi, vous découvrez une grande terrasse carrelée accueillante. L’entrée dessert d’un côté un salon chaleureux sublimé par sa cheminée à insert, et de l’autre une salle à manger avec cuisine. Bénéficiant d’une belle lumière traversante, ces pièces de vie sont prolongées par un espace buanderie / chaufferie ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage offre trois belles chambres agrémentées d'un parquet massif, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, un vaste grenier d'environ 70 m² au sol offre un superbe potentiel d’aménagement supplémentaire. Un espace de stockage est également attenant à la maison. Côté extérieur, la propriété s’étend sur plus de 2 hectares arborés de diverses essences et d'arbres fruitiers, un cadre idéal pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux. La parcelle attenante à la maison, partiellement close, dispose également d'un puits. Une grande dépendance d’environ 190 m² sur deux niveaux vient compléter ce bien d’exception. Saine et en bon état général, cette demeure offre un cadre de vie unique et privilégié. Des travaux de modernisation intérieure, d’amélioration de la performance énergétique et de mise aux normes de l’assainissement individuel permettront d'en révéler tout le potentiel. DPE E. Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

285 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Réf : M1387

Maison traditionnelle récente avec vue dégagée

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune de Chalonnes-sur-Loire, à quelques minutes des commodités dans le quartier de La Bourgonnière, cette maison familiale construite en 2007 propose une vie de plain-pied, avec de beaux volumes et de belles prestations, le tout sur une parcelle de 818 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne. L’avant de la maison est paysagé et l’allée permet le stationnement de plusieurs véhicules. La maison s’ouvre sur une très belle pièce de vie de plus de 60 m2 composée d’une grande salle à manger, d’une cuisine meublée avec îlot central et entièrement équipée, ainsi que d’un salon agrémenté d’un poêle à bois. Une arrière-cuisine avec espace lingerie vient compléter l’ensemble. Un couloir dessert une partie nuit comprenant deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble de ce niveau bénéficie d’un chauffage au sol par aérothermie. À l’étage, une mezzanine offre un espace détente et dessert deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose d'un double garage équipé de deux portes motorisées et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Au-dessus, un vaste grenier offre un bel espace de stockage. De plus, 16 panneaux solaires sont installés, générant une revente d’électricité d’environ 2 000 € par an. À l’extérieur, le jardin s'ouvre sur la campagne environnante. On y trouve une grande terrasse carrelée, un cabanon de jardin pour le stockage et une cuve d’eau enterrée de 5 000 litres pour l’arrosage extérieur et l'alimentation des sanitaires. Ce bien offre de beaux volumes pour accueillir une vie de famille, ainsi que des prestations intéressantes : panneaux solaires, domotique Somfy pilotable via smartphone, et chauffage mixte (Pompe à chaleur / poêle à bois). DPE B. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

398 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Réf : M1386

Maison de caractère centre bourg

Val-du-Layon (49190)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans la charmante commune de Val du Layon , au cœur du centre-bourg et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée d'environ 115 m² habitables , alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec parquet massif, composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois , ainsi que d'une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, installée en 2018. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier avec accès extérieur , idéal pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste , parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une remise offrant un espace de stockage pour vélos ou motos et un coin atelier. Un portillon permet également un accès pratique au parking extérieur. À l'étage, un palier dessert trois chambres climatisées aux beaux volumes , dont une très grande offrant la possibilité d'être divisée afin de créer une quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains. La maison est prête à vivre , sans travaux importants à prévoir. Elle bénéficie notamment d'une toiture récemment remplacée et d'une pompe à chaleur , permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Son emplacement en plein centre-bourg permet de profiter pleinement des commerces et services à pied . Diagnostic de performance énergétique C réalisé le 21/08/2026. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

225 000 €

Voir le bien

Réf : M1362

Local commercial entièrement rénové

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement situé en plein cœur de Chalonnes-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez ce local commercial de 84 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Ce bien se compose d'un vaste espace principal pouvant accueillir plusieurs bureaux ou un open space, d'un bureau indépendant ainsi que d'un espace détente avec coin cuisine et sanitaires. Entièrement rénové de A à Z, le local bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : B), garantissant un cadre de travail confortable et économe en énergie. Son emplacement privilégié, à proximité d'un grand parking public, en fait une opportunité idéale pour une profession libérale, des bureaux, un cabinet ou toute activité tertiaire. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE : B , réalisé le 01/02/2026. Local disponible immédiatement. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

171 200 €

Coup de coeur

Voir le bien

Réf : M1384

Maison en pierres de tuffeaux

Soulaire-et-Bourg (49460)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Batisse ancienne de caractère (Pierres de Tuffeau), située sur la commune de Soulaire et Bourg à 20minutes d'Angers. Ce bien dispose d'une parcelle d'environ 9600m2, composé d'une grande étendue de pelouse, d'un bois, de dépendances en vieilles pierres. La Maison est composée de grandes pièces principales au RDC, cuisine dinatoire, salle à manger / séjour avec tomettes et cheminée, ainsi qu'une buanderie, deux chambres, une salle d'eau & wc. A l'étage supérieur dans le même style, on retrouve un bel espace avec vue sur le jardin, deux chambres et une salle de bain, et au dernier niveau : une chambre avec salle d'eau. Bien rare sur le marché. Des travaux de rénovation peuvent être à prévoir (menuiseries, peintures, assainissement). Plus de photos sur demande. TERRIEN IMMOBILIER

318 000 €