Biens à vendre | Terrien Immobilier

Coup de coeur

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Réf : M1384

Maison en pierres de tuffeaux

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Batisse ancienne de caractère (Pierres de Tuffeau), située sur la commune de Soulaire et Bourg à 20minutes d'Angers. Ce bien dispose d'une parcelle d'environ 9600m2, composé d'une grande étendue de pelouse, d'un bois, de dépendances en vieilles pierres. La Maison est composée de grandes pièces principales au RDC, cuisine dinatoire, salle à manger / séjour avec tomettes et cheminée, ainsi qu'une buanderie, deux chambres, une salle d'eau & wc. A l'étage supérieur dans le même style, on retrouve un bel espace avec vue sur le jardin, deux chambres et une salle de bain, et au dernier niveau : une chambre avec salle d'eau. Bien rare sur le marché. Des travaux de rénovation peuvent être à prévoir (menuiseries, peintures, assainissement). Plus de photos sur demande. TERRIEN IMMOBILIER

318 000 €

Coup de coeur

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Réf : M1382

Maison 212m2 avec bois et étang

Savennières (49170)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Située sur la commune de Savennières, cette maison d’habitation de 212 m² prend place au cœur d’une propriété boisée de 65 879 m², soit plus de 6,5 hectares. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités et d’Angers. Dès l’entrée, un hall dessert harmonieusement l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Sur la droite, vous découvrirez un vaste salon lumineux d’environ 45 m², bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Dans son prolongement se trouve une cuisine équipée de 25 m², comprenant notamment un four, des plaques à induction et une hotte. Celle-ci dispose également d’un poêle à bois permettant de chauffer la maison. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend un WC indépendant, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse suite de 29 m² avec dressing. Le rez-de-chaussée représente une surface totale d’environ 150 m², permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres ainsi qu’un bureau aménagé dans la tourelle, offrant une superbe vue sur la nature environnante. Une salle d’eau complète ce niveau. Deux des quatre chambres disposent chacune de leur propre terrasse extérieure, avec une agréable vue panoramique sur la propriété. La maison bénéficie également d’un vaste sous-sol d’environ 150 m², permettant de stationner plusieurs véhicules. Celui-ci comprend également une cave, un cellier et l’installation du système de chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau. À l’extérieur, la propriété se distingue par son vaste bois composé d’une grande variété d’essences d’arbres, ses nombreux chemins propices aux promenades ainsi que son étang colinaire. Un grand potager et une serre viennent compléter cet ensemble exceptionnel. L’accès à la propriété s’effectue par un portail motorisé.Amoureux de la nature, des grands espaces et du calme, cette propriété constitue un véritable havre de paix au cœur d’un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités et de l’agglomération angevine. DPE : C 158 kWh/m²/an. GES : A 5 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 41

748 800 €

Nouveauté

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Réf : M1378

Appartement T4 résidence 2019

Angers (49000)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé à proximité directe du centre ville d'Angers et des commerces, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Cet appartement type T4 situé au premier étage avec ascenseur dispose d'une surface de habitable de 89m2 et bénéficie d'une terrasse de plus de 17m2 parfaitement orientée. Le bien est composé, d'un salon / séjour avec cuisine ouverte de près de 38m2, un cellier idéal pour stocker et faire le coin buanderie. Côté nuit, on retrouve 3 chambres de (10.13m2, 10,23m2 et 12.15m2), une salle d'eau et des wc. Côté extérieur, l'appartement est vendu avec une place de parking et les charges sont d'environ 155 euros/mois. (eau chaude et entretien de la résidence).

289 000 €

Nouveauté

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Réf : M1375

Maison familiale de 168 m² avec 4 chambres, véranda et ascenseur au...

Savennières (49170)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Située au cœur du village de Savennières, cette maison d’environ 168 m² habitables offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon-séjour spacieux et lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur l’extérieur. La maison comprend également quatre chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau et une chambre d’amis. Un ascenseur dessert les différents niveaux et apporte un réel confort au quotidien. Le bien dispose également d’un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage, ainsi que d’un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La maison est équipée d’une climatisation réversible.Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des services et des bords de Loire. DPE : D 205 kWh/m²/an. GES : A 8 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 41

367 500 €

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Réf : M1373

Maison T4 70m2 investissement locatif

Chemillé-en-Anjou (49120)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER Située sur la commune de Chemillé-en-Anjou, cette maison de type T4 offre une surface habitable d’environ 70 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec une cuisine semi-équipée, ainsi que d’une buanderie faisant également office de local technique. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains équipée d’une vasque et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.La maison est actuellement louée dans le cadre d’un bail non meublé, pour un loyer mensuel de 475 € hors charges. DPE : D 184 kWh/m²/an. GES : B 7 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

129 000 €

Nouveauté

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Réf : M1371

Maison familiale de plain-pied avec jardin

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement quelques minutes du cœur de Chalonnes-sur-Loire , découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 166 m² habitables et plus de 250 m² de surface au sol , implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 373 m² . Un bien rare qui allie volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec placard, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres , une salle de bains , un espace buanderie , un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet étage offre un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m² , comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une cave et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et préservé, idéal pour les moments de détente en famille. Diagnostic de performance énergétique : E , réalisé le 07/07/2026 . La maison bénéficie d'une construction saine avec une toiture en ardoises naturelles , offrant une excellente base pour un projet de rénovation. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront d'optimiser ses performances tout en révélant tout le potentiel de cette maison. Une maison offrant de beaux volumes, une construction de qualité et un véritable potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation. Honoraire à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

339 000 €

Coup de coeur

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Réf : M1369

Maison du XVIII ème avec beaucoup de charme

Val-du-Layon (49190)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Au cœur d'un environnement privilégié en bordure du Layon, cette charmante demeure du XVIIIe siècle offre environ 200 m² habitables sur un terrain clos de 1 093 m². Elle séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée L'entrée principale se présente sous la forme d'un charmant hall orné de carreaux de ciment, qui mène à un grand salon convivial doté d'un poêle à bois et de tomettes au sol. En face, vous découvrirez un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, qui pourrait facilement être transformé en chambre. En descendant quelques marches, vous accéderez à une vaste pièce de vie traversante, donnant sur le jardin et une véranda, parfaite comme espace d'accueil pour toute la famille. Ce séjour, avec ses poutres sablées et son poêle flambant neuf installé dans une cheminée d'époque, offre une atmosphère chaleureuse. Il communique directement avec une cuisine dinatoire entièrement équipée et lumineuse, où une cheminée en briques ajoute une touche de caractère. Une arrière-cuisine complète ce niveau. À mi-étage, vous trouverez une suite parentale au parquet agréable, bénéficiant d'une double exposition, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, récemment rénovée. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres d'enfants spacieuses, également en parquet de chêne massif, offrant une belle hauteur sous plafond.Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau pour garantir un confort optimal. Au dernier étage, sous les combles, se trouve une chambre d'amis ainsi qu'un grenier, idéal pour le stockage des ballons d'eau chaude (un électrique et un solaire). À l'extérieur, la propriété est dotée d'un portail en fer forgé et d'une cour gravillionnée pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, avec un double garage situé à l'extrémité de l'allée. Un vaste jardin et un accès direct au Layon viennent enrichir cette charmante maison, complétée par une cave. A venir découvrir rapidement.

394 500 €

Sous-offre

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Réf : M1368

Maison de ville avec jardin

Angers (49000)

SOUS OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À deux pas du quartier de la Madeleine et de l'hyper-centre d'Angers, découvrez cette maison ancienne d'environ 80 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle arborée de 472 m², dans un environnement calme et recherché. Cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de projets de réhabilitation. Elle se compose d'une belle pièce de vie salon/séjour bénéficiant d'une généreuse hauteur sous plafond, d'une chambre en enfilade, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cuisine prolongée par un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda d'environ 12 m² complète les espaces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse intimiste à l'abri des regards, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un grand garage de plus de 40 m², un véritable atout dans ce secteur. Une cave vient également compléter l'ensemble. Une opportunité rare pour créer une maison à votre image, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville d'Angers. DPE : G (diagnostic réalisé le 08/07/2026). Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

246 000 €

Nouveauté

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Réf : M1367

Jolie angevine avec jardin - DPE B

Angers (49100)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Angers , de la place Lafayette , du tramway , des commerces de proximité et des écoles (notamment le groupe scolaire Condorcet), découvrez cette superbe maison angevine entièrement réaménagé , alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 120 m² habitables , cette maison familiale séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie traversante. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois, tandis que l'espace repas s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, celle-ci bénéficie d'une large baie vitrée et de généreux vélux offrant une luminosité remarquable ainsi qu'une vue apaisante sur le jardin paysagé d'environ 70 m² , procurant une agréable sensation de vivre dedans-dehors. Un WC indépendant complète ce niveau. Un bel escalier en bois conduit au premier étage, où le parquet ancien a été soigneusement préservé, apportant tout le cachet de l'angevin. Vous y découvrirez deux belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement sur le palier. Le dernier étage, entièrement repensé et aménagé en 2021 , offre des volumes particulièrement confortables. Il comprend une spacieuse chambre avec dressing, un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin paysagé, intimiste, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Vous profiterez également d'une agréable terrasse ombragée , idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente durant les beaux jours. Une dépendance permet de stocker vélos et matériel de jardin, tandis qu'une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique (DPE B) , garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Une adresse recherchée, des prestations de qualité, une rénovation soignée et un emplacement privilégié : cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre futur projet de vie. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/06/2026. - Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

499 900 €

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Réf : M1366

Maison familiale avec sous-sol aménagé

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette charmante maison familiale située à Chalonnes-sur-Loire, avec près de 155 m² habitables. Parfaitement entretenue elle s'implante sur une belle parcelle paysagée de plus de 1 100 m². Son environnement calme dans le quartier de La Bourgonnière en fait un lieu idéal pour s'épanouir en famille. À l'intérieur, la vie de plain-pied vous offre un confort indéniable. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’un vaste salon-séjour, lumineux grâce à de grandes ouvertures. Deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d’eau moderne et un WC indépendant, complètent ce niveau. L'un des véritables atouts de cette maison est son sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins. Vous y découvrirez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des invités ou des adolescents, ainsi qu'une grande salle de jeux de 30 m². De plus, une seconde salle d’eau avec WC, une arrière-cuisine et une cave ajoutent encore à la fonctionnalité de cet espace. Un vaste garage avec porte motorisée permet de stationner deux véhicules. Au-dessus, un grand grenier offre un espace de stockage intéressant. À l’extérieur, un agréable jardin paysagé et arboré vous attend, et la terrasse attenante est le lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’accès véhicule se fait par une allée en enrobée. Cette maison offre de nombreux atouts : elle permet de vivre de plain-pied, dispose de quatre chambres spacieuses, d'une grande salle de jeux, d'un garage double, ainsi qu’un terrain paysagé de plus de 1 100 m². De plus, le chauffage via pompe à chaleur permet une efficience énergétique. DPE C. Honoraires à charge vendeurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

324 500 €