Nos biens immobiliers à vendre

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Ce local commercial est idéalement placé au coeur de la ville, tout près des commerces et de la Place des Halles. Il propose une superficie totale de 232m2, dont 149m2 sont habitables et chauffés. Rénové intégralement en 2015, le bâtiment est vendu sans locataire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose d'une climatisation réversible sur ses trois étages, d'un ascenseur, de portes automatiques et d’un accès PMR aux normes actuelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace magasin de 60m2 avec un bureau de 18m2, ainsi que des sanitaires et une douche. Le premier étage accueille un autre espace de magasin et le deuxième étage, une réserve de deux pièces. Un ascenseur dessert chaque niveau, accompagné d'un escalier. L’ensemble est en parfait état, avec une toiture refaite, des menuiseries en double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Ce bien est particulièrement attractif pour un propriétaire désirant exploiter tout ou partie de l'espace. TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans un secteur prisé de Chalonnes, à La Bourgonnière, à seulement 1.8 km du cœur du bourg et des commerces, découvrez cette charmante maison de 2005 construite selon des techniques traditionnelles sur une parcelle de terrain entièrement clôturée. On accède à la maison par un chemin en pente douce, ce qui lui confère une allure de plain-pied. En entrant, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 52 m², grâce à sa baie vitrée à galandage, sa triple exposition et sa vue imprenable sur les vignes environnantes. Cet espace a été modernisé pour offrir une transition fluide vers une cuisine Arthur Bonnet en parfait état, dotée de nombreux rangements de qualité. La salle à manger est idéale, car elle s'ouvre sur une grande terrasse en bois traité, abritée par un bel auvent. Revenant à l'entrée, un espace rangement mène vers le sous-sol et le coin nuit. Un couloir dessert une salle d'eau magnifiquement rénovée avec double vasque, grande douche, et sèche-serviettes. Côté nuit, on trouve quatre chambres spacieuses, toutes équipées d'un parquet uniforme et de rangements bien pensés. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur réversible. À l'étage, un grand grenier offre la possibilité d'aménager de nouveaux espaces, comme des chambres supplémentaires. Au sous-sol, un double garage avec porte motorisée, un atelier, une cave, ainsi qu'un vide sanitaire complètent ce bien rare. L'extérieur est soigné avec un enrobé et deux accès possibles via des portails motorisés de qualité, une pelouse parfaitement entretenue, et des arbustes tels que figuiers, rosiers, et oliviers qui embellissent le cadre. Ce bien exceptionnel a été entièrement modernisé avec une domotique récente : volets électriques sur toutes les ouvertures, contrôlés via téléphone, digiphone, et une installation électrique conforme aux normes actuelles. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Sur la commune de Saint Lézin, à seulement 8 minutes de Chemillé et de l’autoroute A87, au calme d’une impasse, posez vos meubles dans cette maison non-mitoyenne sortie de terre en 2024 (Maisons Ericlor), bénéficiant d’une vie complète de plain-pied et d’un excellent DPE. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 40m² à la lumière traversante, qui se compose d’une cuisine meublée et équipée avec îlot central, et d’un séjour-salon ouvert vers l’extérieur via une baie vitrée à galandage. Vous retrouverez également 3 chambres avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un meuble double-vasques, ainsi qu’un espace cellier accueillant la pompe à chaleur et l’adoucisseur d’eau Culligan. L’ensemble des huisseries sont équipées de volets roulants motorisés pouvant être pilotés via domotique. Vous pourrez profiter de l’extérieur grâce à la parcelle de 471m², et stationner plusieurs véhicules à l’avant. Ce bien se trouve être fonctionnel et prêt à l’emploi. DPE A. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur une parcelle de 668 m² au centre de Saint Léger des Bois, cette maison de plain-pied de 95 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Elle se compose d’une entrée avec placard donnant sur un séjour-salon lumineux, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), ainsi qu’un dégagement desservant l’espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres (12,65 m² – 10,69 m² – 10,67 m²), dont une avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de plus de 26 m² vient compléter l’ensemble. Aucun travaux à prévoir et chauffage individuel électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse d’environ 40 m², idéale pour vos repas en plein air, donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé sud-ouest pour un ensoleillement optimal. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans un bel immeuble en pierres de taille au cœur de ville, ce magnifique appartement de149 m2 a été soigneusement rénové et se distingue par ses volumes généreux, la qualité deses finitions et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace devie confortable, comprenant un salon séduisant avec ses poutres anciennes et pierres apparents, une salle à manger attenante à une cuisine entièrement équipée avec un îlot central élégant, ainsi que de nombreux rangements (Cuisine Perene). Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing, dotée d'une salle d'eau, et wc. Un bel escalier en fer forgé vous mène à l'étage, où vous trouverez un grand palier desservant l'ensemble de l’étage. À ce niveau, une belle pièce avec parquet massif d'origine se révèle, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3,30, agrémentée de moulures et d'une rosace rajoutant une authenticité à cet espace. Ce salon/bureau TV possède son propre balcon filant agrémenté de plantes. Côté nuit, un couloir mène à trois chambres bien agencées avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilette, un vrai espace pour les enfants. L'appartement dispose également d'un accès à une cour privative et trois caves. En sus, possibilité d’acheter une ou deux places de parking à proximité directe de l'appartement.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER - À seulement 4 km du centre de Saint-Aubin-de-Luigné et de Saint-Lambert-du-Lattay, cette maison ancienne, soigneusement entretenue, dégage un charme indéniable et est entourée des magnifiques vignes des coteaux du Layon. Érigée sur un terrain de 9000m2 environ, elle bénéficie d’un aménagement extérieur agréable, comprenant une terrasse orientée Sud-Ouest, un puits utile tant pour le jardin que pour la maison, ainsi qu’un vaste espace de pâture agrémenté d'une mare. L'entrée mène directement à une cuisine ouverte sur un séjour, chacun étant équipé d'une grande cheminée qui apporte chaleur à ces espaces conviviaux. À l'arrière de la cuisine, un couloir conduit à quatre spacieuses chambres, dont deux possèdent un point d’eau. En complément, vous trouverez un débarras, une buanderie avec une chaudière à gaz récente, une salle de douche rénovée et des toilettes séparées. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures sur le jardin et leur exposition Sud-Ouest, profitent également de menuiseries récentes (alu et bois à l'avant, PVC à l'arrière). L’accès à l’étage s’effectue par un escalier extérieur en pierre et ardoise, menant à un plateau en tomettes à aménager (dalle béton). De belles poutres apparentes ajoutent du caractère à cet espace. Enfin, des dépendances aménageables d’environ 100 m² viennent parfaire ce bien, avec des toitures en bon état et des poutres apparentes. TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune de Chalonnes-sur-Loire, cette maison d’habitation d’une surface de 56 m² est implantée sur une parcelle cadastrale de 44 m². Dès l’entrée, vous accédez à un salon-séjour lumineux de 22 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle de plus de 9 m², équipée de plaques à gaz et d’une hotte. Le rez-de-chaussée comprend également des WC. À l’étage, une pièce palière sous 1,80 m de hauteur sous plafond mène à une chambre spacieuse de 14 m², bénéficiant d’une belle luminosité. La chambre dispose de sa propre salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un espace dédié aux équipements électroménagers (ballon d’eau chaude, arrivée et évacuation d’eau pour une machine à laver). À noter : les combles situées au-dessus de la chambre offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour créer un espace de rangement ou une pièce d’appoint. Idéalement située en plein centre-bourg de Chalonnes-sur-Loire, cette maison de ville se trouve à proximité immédiate des commerces, notamment d’un supermarché, et à quelques pas de la Loire. DPE : D (248 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO?/m²/an) Honoraires à la charge de l’acquéreur – TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) – Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Situés à La Jumellière (lieu-dit La Blinière), à 8 minutes de Chalonnes-sur-Loire, et 9 kms de Chemillé et de l'autoroute A87, ne manquez pas cette opportunité de batir votre maison dans un cadre agréable et paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Ces belles parcelles (5 lots disponibles) de presque 800m², hors lotissement, vous offrent la possibilité de donner libre à court à votre projet de construction. Terrains non-viabilisés et libres de constructeur - réseaux en accès direct (électricité, eau, et assainissement collectif). Non-soumis au DPE. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Situés à La Jumellière (lieu-dit La Blinière), à 8 minutes de Chalonnes-sur-Loire, et 9 kms de Chemillé et de l'autoroute A87, ne manquez pas cette opportunité de batir votre maison dans un cadre agréable et paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Ces belles parcelles (5 lots disponibles) de presque 800m², hors lotissement, vous offrent la possibilité de donner libre à court à votre projet de construction. Terrains non-viabilisés et libres de constructeur - réseaux en accès direct (électricité, eau, et assainissement collectif). Non-soumis au DPE. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. A 20minutes d’Angers, dans la charmante commune de Saint-Germain-des-Près, cette maison de caractère est idéalement située près des commerces locaux et des transports scolaires. Son style unique et l'entretien soigné de son extérieur sauront vous charmer. S'étendant sur 112 m² habitables, cette maison édifiée sur un terrain de 638 m² entièrement clos. Le tour de la maison est agrémenté d'un revêtement en travertin et d'une terrasse bien exposée offrant une vue apaisante sur l'olivier et le jardin. L'extérieur est incontestablement un point fort, avec des chiens assis sur la façade, un crépi et une toiture en excellent état. À l'intérieur, la maison se révèle accueillante dès l'entrée, grâce à un espace de vie agréable et chaleureux grâce au poêle Gaudin qui assure un chauffage efficace et économique pour l'ensemble de l'habitation. Les baies en aluminium à double vitrage et les volets électriques apportent confort et luminosité à cette pièce de vie, qui comprend une salle à manger et un séjour orientés vers la terrasse. La cuisine neuve et harmonieuse, est dotée de nombreux rangements et d'un îlot central. Elle communique avec le garage carrelé qui offre également un espace arrière-cuisine. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre avec dressing et un WC sous l'escalier. À l'étage, le palier ou mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains spacieuse et lumineuse équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Le palier pourraît être transformé en un espace nuit pour créer une chambre supplémentaire grâce à une cloison, comme le grenier se trouvant accessible par ce pallier. En résumé, cette maison est en excellent état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sans travaux à prévoir. Elle dispose d'un système de chauffage à la fois économique et confortable, et la cuisine récente ajoute une touche de charme à l’ensemble. Honoraires à charge acquéreurs TERRIEN IMMOBILIER