Nos biens immobiliers à vendre

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans une rue paisible, une maison d'habitation construite en 1981 offrant 72 m² habitables (et 86 m² au sol), sur une parcelle de terrain clôturé de 642 m². La maison s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un salon/séjour lumineux dotée d'une cheminée à insert. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle (hotte, plaque gaz et four), s'ouvre sur une terrasse conviviale équipée d'un store-banne électrique. Ce niveau de plain-pied inclut également deux chambres accueillantes, une salle d'eau, des toilettes séparées et un placard, le tout sur 72 m². Au sous-sol, un espace de rangement prêt à être transformé en buanderie, une chambre additionnelle de 14 m² et un vaste garage pour stationner deux véhicules complètent la maison. Le jardin soigneusement clos est prêt pour des moments de détente. Située dans un quartier tranquille, cette maison est à proximité immédiate des commerces et du centre du bourg. Des travaux d'amélioration de l'isolation ont été effectués dans les combles en 2021 et au sous-sol en 2020. Des travaux de menuiserie et d'électricité sont à prévoir - DPE E réalisé le 20/01/2026 - La ville de La Pommeraye est animée et offre une variété de services : des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, des services médicaux, plusieurs commerces de proximité, une piscine couverte, ainsi qu'une vie sportive et culturelle riche - Honoraires à charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur du village dynamique de La Jumellière, cette maison de 91 m² habitable séduit par son vaste séjour avec un charmant mur de briques, et ses deux chambres spacieuses avec parquet d'époque, dont une avec lavabo et salle d'eau. La propriété comprend également une cuisine à moderniser, un espace buanderie, et des toilettes. Un sous-sol abrite une grande cave idéale pour le stockage, tandis que le grenier offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit espace et de nombreux stationnements à proximité. La maison, en copropriété, présente un fort potentiel en tant que résidence principale ou investissement locatif. Diagnostic de performance énergétique de catégorie D réalisé le 23/08/2023. Fenêtres en PVC double vitrage. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Terrien Immobilier.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans un secteur paisible à proximité du centre-ville d'Angers, découvrez cet appartement de 64m² niché dans une résidence récente. L'entrée généreuse offre un grand placard de rangement, qui mène à une agréable pièce traversante servant de salon / séjour, annexée à une kitchenette à rafraîchir. Un espace buanderie avec emplacement pour une machine à laver est également présent. Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses donnant sur la cour de la résidence, assurant une tranquillité optimale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking sécurisée est incluse. La copropriété est en excellent état avec des charges modérées. DPE C réalisé le 10/04/2025 - Honoraires à la charge du vendeur -TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. À découvrir, cette maison moderne de 2010 située au cœur de Bourgneuf-en-Mauges, à seulement 5 minutes de Chalonnes et de La Pommeraye. Avec une superficie habitable de 127 m² entièrement de plain-pied, cette maison vous propose 4 chambres. On accède par une grande pièce de vie traversante, divisée en trois espaces distincts : un salon avec poêle à pellets, une cuisine moderne équipée, et un second salon TV sous véranda pour une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée se trouve un espace nuit comprenant 4 chambres dont une plus petite idéale en bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. L'extérieur, orienté plein sud, est complété par un double garage avec grenier et portails automatiques, idéal pour deux véhicules. Une opportunité rare dans le secteur avec un sytème de chauffage économique.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à proximité directe d'une gare située sur la commune, à 20min d'Angers, à 25min d'Ancenis. Une bâtisse du XVIIIéme siècle, se situant à l'entrée du village avec un flux important de véhicules et une visibilité. Cette authentique demeure de 286m2 de surface habitable et près de 400m2 au sol permet de faire différent projets professionnels, un restaurant ou tout autres usages. Le bien dispose d'un terrain clos et arboré de 2100m2 avec possibilité de stationnement. Au rez de chaussée on retrouve, une réception, d'une salle de restaurant avec cheminée fonctionnelle, une cuisine professionnelle et une arrière cuisine, des WC. Au premier étage, une grande salle de réceptiion, 3 chambres une salle de bain, des WC et des combles de 110 m2 aménageables. Cette propriété est située à quelques kilomètres des bords de Loire. Afin de vous décrire au mieux le bien, vous trouverez la configuration actuelle du bien en plan sur les photos. Actuellement innocupé, des travaux sont à prévoir et l'agence TERRIEN IMMOBILIER sera en mesure de vous accompagner avec des artisans du secteur si besoin pour avancer dans vos projets.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans un cadre bucolique, cette grange au charme certain est à rénover entièrement sur un terrain de 500 m². Située dans un hameau paisible, cette construction en pierre offre une hauteur généreuse de 6 mètres, idéale pour donner vie à vos envies. Un vaste préau, déjà doté d'une dalle en béton, s'étend à ses côtés. Le potentiel est indéniable, une occasion rare sur le secteur. À noter : la maison n'est pas reliée au tout-à-l'égout, une solution d'assainissement individuel, ainsi que les raccordements à l'électricité et à l'eau sont à prévoir. Située à 4 km du centre de Chalonnes-sur-Loire et des commodités. Le changement de destination de dépandance à habitation est validé par le service urbanisme. Ce bien n'est pas concerné par le DPE - Frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Terrien Immobilier.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un cadre unique et privilégié, sur la plus grande île de Loire, avec une vue exceptionnelle sur le fleuve, laissez-vous séduire par cette maison ancienne entièrement rénovée avec soin. La maison s’ouvre sur une cuisine neuve, entièrement équipée, dotée d’un îlot central sous puits de lumière naturelle et d’un beau piano de cuisson. Dans sa continuité, une vaste pièce de vie comprend une salle à manger et un salon à la belle hauteur sous plafond, mettant en valeur une magnifique charpente. Le tout est orienté vers le fleuve et agrémenté d’un poêle à bois à pierres réfractaires efficient. Quelques marches en ardoise mènent à la partie nuit, composée de deux chambres, d’une salle de bain avec douche, baignoire, double vasques et WC, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et, surtout, une vue imprenable sur la Loire. Dans l’aile opposée de la maison, se trouvent un WC séparé, une buanderie et arrière-cuisine, ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle d’eau. La propriété s’étend sur 1,3 hectare de terrain avec puits, et comprend deux grandes dépendances. La première, attenante à la maison, se compose d’un atelier, de deux pièces alimentées en eau, et d’un vaste grenier bénéficiant d’une belle hauteur sous charpente. La seconde abrite un grand garage et une partie ancienne sur deux niveaux offrant un potentiel de réhabilitation. Pour parfaire l’ensemble, vous apprécierez son accès privatif à la Loire via une ancienne cale. La maison a bénéficié d’une rénovation de qualité, tout en préservant le charme authentique de l’ancien : huisseries, couvertures, ravalements, chauffage par pompe à chaleur (air/eau), volets motorisés et domotique, micro-station datant de 2021. Bien rare sur le secteur ! DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Au RDC d'une copropriété située sur l'avenue du Général Patton, ce bien locatif bénéficie d'un emplacement idéal, proche des étudiants, d'un arrêt de tramway et des commerces. Ce logement offre une surface habitable de 58 m² avec un espace commun adapté à la colocation, comprenant une cuisine équipée avec un coin repas. Les parties communes incluent des toilettes, une salle d'eau récente et quatre chambres, dont l'une est dotée d'une salle d'eau privée. L'ensemble de l'appartement a été rénové, le tableau électrique a été remplacé et les menuiseries sont en bon état. Ce bien comprend également une cave et une place de parking réservée. Le total des loyers mensuels pour toutes les chambres atteint 1850 €, tandis que l'électricité et le gaz restent à la charge du propriétaire actuel. TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un cadre unique et privilégié, sur la plus grande île de Loire, avec une vue exceptionnelle sur le fleuve, laissez-vous séduire par cette maison ancienne entièrement rénovée avec soin. La maison s’ouvre sur une cuisine neuve, entièrement équipée, dotée d’un îlot central sous puits de lumière naturelle et d’un beau piano de cuisson. Dans sa continuité, une vaste pièce de vie comprend une salle à manger et un salon à la belle hauteur sous plafond, mettant en valeur une magnifique charpente. Le tout est orienté vers le fleuve et agrémenté d’un poêle à bois à pierres réfractaires efficient. Quelques marches en ardoise mènent à la partie nuit, composée de deux chambres, d’une salle de bain avec douche, baignoire, double vasques et WC, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et, surtout, une vue imprenable sur la Loire. Dans l’aile opposée de la maison, se trouvent un WC séparé, une buanderie et arrière-cuisine, ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle d’eau. La propriété s’étend sur 1,3 hectare de terrain avec puits, et comprend deux grandes dépendances. La première, attenante à la maison, se compose d’un atelier, de deux pièces alimentées en eau, et d’un vaste grenier bénéficiant d’une belle hauteur sous charpente. La seconde abrite un grand garage et une partie ancienne sur deux niveaux offrant un potentiel de réhabilitation. Pour parfaire l’ensemble, vous apprécierez son accès privatif à la Loire via une ancienne cale. La maison a bénéficié d’une rénovation de qualité, tout en préservant le charme authentique de l’ancien : huisseries, couvertures, ravalements, chauffage par pompe à chaleur (air/eau), volets motorisés et domotique, micro-station datant de 2021. Bien rare sur le secteur ! DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un cadre raffiné et privilégié, en plein coeur d'Angers, découvrez ce somptueux appartement de type 4 développant une surface généreuse de 120m², sublimé par des matériaux nobles et des équipements de grande qualité. Dès l’entrée, qui dessert harmonieusement le séjour, deux chambres ainsi qu’un WC séparé, le ton est donné par une porte tiercée en chêne massif sécurisée, ornée de panneaux en harmonie avec la bibliothèque intégrée, ainsi que de magnifiques vitraux qui confèrent une ambiance chaleureuse et élégante. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, séduit par ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,10 mètres. Avec près de 40 m², elle offre un espace lumineux et convivial, mis en valeur par un parquet en chêne point de Hongrie, conférant caractère et distinction à l’ensemble. La cuisine sur mesure, réalisée par la menuiserie Bouesnard de Trélazé, allie esthétisme et fonctionnalité. Entièrement aménagée et équipée d’électroménager Siemens haut de gamme (réfrigérateur-congélateur grande capacité, plaque à induction, hotte avec extraction extérieure, lave-vaisselle, four, double évier), elle dispose de très nombreux rangements et s’accompagne d’un agréable coin repas séparé. L’espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces confortables (16,30 m², 18,15 m² et 17,38 m²) offrant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le confort de chaque chambre est assuré par trois salles d’eau contemporaines équipées de douches à l’italienne, de mobilier soigné, miroirs éclairants et robinetterie Grohe à cellules infrarouge, ainsi que d'un WC suspendus avec lave-mains. Côté technique, les prestations sont irréprochables : chaudière gaz basse consommation neuve (2022), tableau électrique refait en 2022, pré-équipement pour radiateurs électriques, et tous les compteurs idéalement regroupés dans l’entrée pour une parfaite accessibilité. L’appartement bénéficie également d’une aspiration centralisée et d’une VMC rigide dans toutes les pièces d’eau. En annexes, ce bien rare dispose d’une place de parking intérieure, d’une grande cave de 12 m² ainsi que d’un placard privatif sur palier de 1,67 m² aménagé sur mesure. Un bien d’exception, alliant volumes, cachet et modernité, idéal pour les amateurs de caractère et de confort haut de gamme. TERRIEN IMMOBILIER