Nos biens immobiliers à vendre

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. A 20minutes d’Angers, dans la charmante commune de Saint-Germain-des-Près, cette maison de caractère LOGEMAINE est idéalement située près des commerces locaux et des transports scolaires. Son style unique et l'entretien soigné de son extérieur sauront vous charmer. S'étendant sur 112 m² habitables, cette maison édifiée sur un terrain de 638 m² entièrement clos. Le tour de la maison est agrémenté d'un revêtement en travertin et d'une terrasse bien exposée offrant une vue apaisante sur l'olivier et le jardin. L'extérieur est incontestablement un point fort, avec des chiens assis sur la façade, un crépi et une toiture en excellent état. À l'intérieur, la maison se révèle accueillante dès l'entrée, grâce à un espace de vie agréable et chaleureux grâce au poêle Gaudin qui assure un chauffage efficace et économique pour l'ensemble de l'habitation. Les baies en aluminium à double vitrage et les volets électriques apportent confort et luminosité à cette pièce de vie, qui comprend une salle à manger et un séjour orientés vers la terrasse. La cuisine PYRAM, neuve et harmonieuse, est dotée de nombreux rangements et d'un îlot central. Elle communique avec le garage carrelé qui offre également un espace arrière-cuisine. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre avec dressing et un WC sous l'escalier. À l'étage, le palier ou mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains spacieuse et lumineuse équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Le palier pourraît être transformé en un espace nuit pour créer une chambre supplémentaire grâce à une cloison, comme le grenier se trouvant accessible par ce pallier. En résumé, cette maison est en excellent état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sans travaux à prévoir. Elle dispose d'un système de chauffage à la fois économique et confortable, et la cuisine récente ajoute une touche de charme à l’ensemble. Honoraires à charge acquéreurs TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette charmante maison située sur l'île de Chalonnes-sur-Loire, à seulement 2,5 km du centre-bourg. Ce bien de caractère bénéficie d'un vaste terrain de 1350 m², agrémenté d'une belle terrasse à l'avant et d'un coin cosy à l'arrière. L'intérieur se compose d'un grand espace de vie comprenant un salon accueillant avec un poêle à bois intégré dans une cheminée en tuffeau, le tout ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. À l'étage, l'espace se décline en quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative récemment rénovée. Un bien idéal pour les amoureux des bords de Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER, cette magnifique maison de maître d'une surface habitable de 267m² sur une parcelle de terrain de 3334m², avec un très beau parc et son étang, à quelques pas du centre de Saint-Georges-Loire. La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert d’un côté une charmante et grande pièce de vie (salon – salle à manger) d’environ 35 m², avec parquet au sol et une hauteur sous plafond de 3 mètres, agrémentée d’une magnifique cheminée avec insert intégré performant, ainsi qu’un chaleureux bow window surplombant le parc. Sur l’autre aile de la maison, on retrouve un superbe bureau orné de boiseries et d’une splendide bibliothèque. Dans le prolongement, une cuisine moderne et parfaitement équipée (four, micro-ondes, plaques de cuisson à induction, hotte, cave de service, et lave-vaisselle), ainsi qu’une arrière-cuisine avec un point d’eau, et un WC séparé avec toilette japonaise. Un petit sas à l’arrière de la maison permet l’accès au jardin, et une porte dérobée derrière laquelle se trouve un escalier avec ses marches en ardoise amène vers une cave. Un authentique escalier amène au premier étage, où l’on retrouve quatre très belles chambres, dont une bénéficie d’un espace dressing et une seconde offre une salle de bain (baignoire et une vasque) refaite à neuf. En complément, on retrouve une deuxième salle d’eau avec un WC, et également un espace buanderie séparé. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres communicantes entre elles et proposant une vue privilégiée sur le parc. Et pour compléter ce niveau, une très grande chambre dotée d’une vaste salle d’eau récente ainsi qu’un WC. Les extérieurs laissent place à la quiétude avec son magnifique parc, les arbres fruitiers, son étang sécurisé, son kiosque, sa piscine hors-sol chauffée par une pompe à chaleur, et son spa. Côté dépendances, on retrouve un appentis pour le matériel de jardinage, une cuisine d’été avec point d’eau et électricité, ainsi qu’une ancienne dépendance faisant office de grand garage de plus de 60m² pouvant accueillir au moins 2 véhicules, avec portail motorisé et porte de service intégré. Cette dépendance propose un étage permettant le stockage. Cette charmante maison bourgeoise très bien réagencée propose des rénovations et une modernisation récente, notamment grâce à des huisseries en double-vitrage, une électricité entièrement revue, et un système de chauffage via pompe à chaleur. L’ensemble des pièces de la maison sont équipées de groupes de climatisation réversible. DPE en cours. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans un secteur prisé d'Avrillé, à deux pas des services (boutiques, bureau de tabac, centrecommercial). Nous vous présentons un superbe appartement au premier étage d'une copropriété bienentretenue, bénéficiant de la présence d'un gardien. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ42m2, agrémentée d'un balcon filant offrant une vue remarquable sur le parc. Ce séjour est agrémentéd'un parquet en bois massif et de belles moulures, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Enface, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, dotée de meubles et d'appareils électroménagersde haute qualité, ainsi qu'un couloir avec de nombreux espaces de rangement. Pour la partie nuit,l'appartement propose trois chambres de 12m2 chacune, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Deplus, vous bénéficierez d'une cave ventilée et d'un garage box avec prise électrique. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans un secteur prisé d'Avrillé, à deux pas des services (boutiques, bureau de tabac, centrecommercial). Nous vous présentons un superbe appartement au premier étage d'une copropriété bienentretenue, bénéficiant de la présence d'un gardien. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ42m2, agrémentée d'un balcon filant offrant une vue remarquable sur le parc. Ce séjour est agrémentéd'un parquet en bois massif et de belles moulures, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Enface, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, dotée de meubles et d'appareils électroménagersde haute qualité, ainsi qu'un couloir avec de nombreux espaces de rangement. Pour la partie nuit,l'appartement propose trois chambres de 12m2 chacune, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Deplus, vous bénéficierez d'une cave ventilée et d'un garage box avec prise électrique. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu au cœur de Chalonnes sur Loire, cet appartement lumineux est actuellement loué jusqu'en juillet 2026, avec un loyer de 580€ par mois, incluant une provision pour charges de 30€. Il sera libre de tout occupant à cette date ou peut-etre en amont. Vous découvrirez un vaste séjour inondé de lumière, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres confortables et une salle de bain. Les chauffages ont été récemment remplacés et les fenêtres sont en double vitrage pour un meilleur confort. La répartition des charges pour ce bien est de 115/1000èmes des parties communes générales. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans la charmante commune des bords de Loire, découvrez une maison spacieuse de 148 m² habitables, implantée sur un terrain de 768 m². Située dans une rue tranquille à proximité des écoles et collège et à quelques pas du cœur de Chalonnes, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un grand placard de rangement. Vous trouverez également un salon et un séjour lumineux orientés au sud- ouest, agrémentés d'une belle cheminée à foyer ouvert, ainsi que deux grandes baies vitrées qui vous permettra de profiter pleinement du jardin verdoyant. La cuisine exposée EST est entièrement équipée (four, plaque, hotte, frigidaire et lave-vaisselle) et donne accès à une terrasse spacieuse, idéale pour des repas en extérieur. Ce niveau comprend aussi un bureau avec placard (pouvant servir de chambre), une salle d'eau et des toilettes séparées. Une vaste lingerie chauffée avec point d'eau et une cave viennent compléter ce niveau. À l'étage, un grand palier avec placard/dressing dessert quatre chambres généreuses, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées. Pour votre confort, un grand garage avec grenier est présent, ainsi que la possibilité de stationner deux voitures sur la propriété. Des places de parking sont également disponibles devant la maison. Le jardin, arboré et verdoyant, offre une atmosphère agréable sans vis-à-vis. Orientée sur la vallée de l’armangé, la maison bénéficie d'une vue dégagée. De plus, elle est équipée d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage économique (chaudière à pellets). Accès immédiat à un environnement naturel (Goulidons) idéal pour pratiquer des activités sportives telles que la randonnée ou la course à pied. DPE D réalisé le 16/04/2025 - Honoraire à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

OFFRE ACCEPTÉE Chez TERRIEN IMMOBILIER - Située dans la tranquille commune de Saint-Quentin-en-Mauges, à proximité de Beaupréau et de La Pommeraye, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 102 m² habitable sur une parcelle de terrain de 870 m². À l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec un placard, suivi d'une magnifique verrière qui mène à un salon doté d'un poêle à bois. Le séjour, baigné de lumière, offre une vue sur le jardin grâce à ses deux grandes baies vitrées. La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été rénovée récemment. Vous trouverez également une buanderie avec un point d'eau et un grand placard de rangement, ainsi qu'un garage spacieux de 25 m² pour stationner votre véhicule. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC séparé. À l'extérieur, une grande terrasse bitumée de 40 m² et un jardin clos, sans vis-à-vis, vous attendent. De plus, deux places de stationnement supplémentaires sont à votre disposition. Cette maison, en excellent état, est économe en énergie. DPE C rélalisé le 08/07/2025 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

OFFRE ACCEPTEE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans le Bourg de la Jumelière, une ancienne longère de caractère bénéficiant d'une base seine, avec un potentiel très intéressant. Le bien dispose d'une surface habitable de 81m2 et d'une surface au sol d'environ 123m2 au sol érigé sur une parcelle de terrain de 497m2 comprenant un parking de 4/5 places, un coin paysagé et un espace agréable avec terrasse et pelouse exposé Ouest. L'entrée du bien dessert la pièce de vie principale de 40m2 environ et la cuisine équipée dans le prolongement. Une véranda se trouve en complément de la pièce principale, permettant de stocker ou profiter d'un espace en plus. Coté cuisine, un couloir dessert la salle d'eau, les wc ainsi que la chambre principale de belle dimension équipée d'un dressing. Cette chambre communique avec une autre pièce attenante (utilisée comme pièce de sport), et une dernière belle pièce 36m2 dans lequel des travaux sont à prévoir dispose d'une entrée indépendante pouvant permettre de créer des chambres complémentaires ou un locatif. En plus, le bien bénéficie d'un garage avec portail donnant côté route et d'un grenier sur toute la surface de la maison. DPE C sur la surface habitable de 81m2. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

OFFRE ACCEPTEE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située au cœur de Montjean-sur-Loire, cette belle maison ancienne entièrement rénovée propose une surface habitable de 103 m². En entrant, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour, doté d'un poêle à bois et un élégant sol en marbre. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et s'ouvre sur une petite cour intime, idéale pour des repas en toute sérénité. Vous bénéficierez également de deux petites dépendances pour le rangement, d'un accès à la rue, d'un WC séparé sous l'escalier et d'un espace de rangement qui compléte ce niveau. À l'étage, un palier, pouvant faire office de troisième chambre ou bureau, côtoie une belle chambre avec parquet et une salle de bains généreuse, dotée d'une baignoire balnéo. Au dernier étage, une grande chambre avec poutres apparentes ajoutera du caractère à votre quotidien. Parfaitement située à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison pleine de charme se distingue par ses matériaux de qualité tels que le marbre et les pierres de tuffeau. DPE E réalisé le 11/03/2025 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.