Nos biens immobiliers à vendre

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un lotissement récent, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied de 98 m² situé dans un secteur paisible. À seulement 5 minutes des commerces (services de santé, épiceries et établissements scolaires), vous bénéficierez de tout le confort d'une vie agréable au sein d'une commune dynamique. La maison se compose d'une entrée avec un couloir qui sépare d'une part l'espace nuit et, de l'autre, une vaste pièce à vivre. Ce dernier comprend un séjour-salon avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie pour un total d'environ 45 m². Une baie vitrée vous offre un accès direct au jardin et à la terrasse. Un cellier et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. Dans l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche et d'une baignoire. Le chauffage principal, moderne, fonctionne grâce à une pompe à chaleur air-eau et est diffusé par le sol dans toute la maison. En outre, une climatisation réversible a été installée en 2024 pour votre confort. À l'extérieur, une terrasse agrémentée d'une pergola vous permettra de profiter du jardin, qui dispose également d'un abri de jardin. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Ancienne longère de caractère bénéficiant d'une base seine, avec un potentiel très intéressant. Le bien dispose d'une surface habitable de 81m2 et d'une surface au sol d'environ 123m2 au sol érigé sur une parcelle de terrain de 497m2 comprenant un parking de 4/5 places, un coin paysagé et un espace agréable avec terrasse et pelouse exposé Ouest. L'entrée du bien dessert la pièce de vie principale de 40m2 environ et la cuisine équipée dans le prolongement. Une véranda se trouve en complément de la pièce principale, permettant de stocker ou profiter d'un espace en plus. Coté cuisine, un couloir dessert la salle d'eau, les wc ainsi que la chambre principale de belle dimension équipée d'un dressing. Cette chambre communique avec une autre pièce attenante (utilisée comme pièce de sport), et une dernière belle pièce 36m2 avec son ouverture indépendante pouvant permettre de créer des chambres complémentaires ou un locatif. En plus, le bien bénéficie d'un garage avec portail donnant côté route. DPE C sur la surface habitable de 81m2. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Localisée dans un cadre bucolique, sur l’île de Chalonnes, laissez-vous charmer par cette maison ancienne typique des bords de Loire, rénovée avec soin, sur une belle parcelle sans vis-à-vis de 5245m². La propriété se compose d’une accueillante pièce de vie de 44 m², avec tomettes au sol et poutres apparentes, baignée de lumière grâce à son exposition sud, et agrémentée d’une authentique cheminée à foyer ouvert en pierre de tuffeau. Une cuisine meublée avec îlot central, entièrement équipée, offre un accès extérieur à la terrasse en bois. Dans la continuité, on retrouve un espace lingerie, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé avec cuvette suspendue. Toujours au rez-de-chaussée, la maison a l’avantage de proposer une grande chambre de 23 m², avec un puits de lumière et une baie vitrée ouverte sur la nature. À l’étage, l’escalier, fermé par une verrière, mène à un grand palier offrant un agréable espace de détente et dirigeant d’un côté vers une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. De l’autre côté, on retrouve deux belles chambres. L’étage bénéficie de deux accès vers l’extérieur via un escalier fermier, permettant à ce jour une utilisation en location saisonnière. À l’extérieur, on retrouve une grande dépendance comprenant une partie atelier avec un grenier, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Attenant à la maison, un local permet de stocker le matériel de jardin et le bois, ainsi qu’un appentis. Un potager est alimenté par l’eau du puits. Cette maison coup de cœur, située dans un cadre idyllique en bord de Loire, présente de belles prestations, notamment grâce à des huisseries double vitrage équipées de volets roulants motorisés, un système de chauffage par pompe à chaleur récent, et une rénovation soignée. DPE en cours. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Située dans la commune de Val-du-Layon, une maison de 182 m² implantée sur une parcelle de 2 070 m².Cette maison familiale propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec insert cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC séparé et une arrière-cuisine/lingerie complètent ce niveau.À l’étage, un grand palier pouvant servir d’espace bureau ou de salle de jeux dessert quatre chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC indépendant. L’extérieur offre un environnement agréable avec un terrain clos et arboré de 2 070 m², un puits, et un garage indépendant. Chauffage principal via insert bois avec relais électrique. Menuiseries en double vitrage. Assainissement individuel conforme. Idéal pour une famille recherchant de l’espace, du confort et un cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon : 06 15 74 30 93 . Agent commercial - EI HUON MAX - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 931642417.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans la charmante commune de Montjean-sur-Loire, découvrez cette maison bioclimatique d'une superficie de 145m² habitable et d'une surface de 157m² au sol, le tout sur une parcelle de terrain de 993 m². Située à 2km du centre-bourg dans un hameau, cette propriété a été construite en 2009 par le constructeur Maison de Cèdre. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant une vue agréable sur le jardin verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée avec sol en ardoise, ainsi qu'une partie nuit comprenant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, un WC séparé et une buanderie. Un bel escalier en bambou mène à l'étage, où un palier généreux procure une impression d’espace. Vous y trouverez deux chambres confortables et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Une terrasse de 40 m² vous permettra de profiter du jardin, accompagnée d'un coin potager et d'un garage pour le rangement d'outils et de vélos. La maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique grâce à sa conception soignée, à ses fenêtres en alu de qualité et à son système de chauffage (bois et electrique), garantissant des frais énergétiques maîtrisés. De plus, des panneaux solaires permettent d'alimenter en eau chaude la maison. DPE B réaisé le 03/06/2025. Honoraires à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER - Située dans un quartier paisible à seulement 10 minutes du cœur de la ville, cette maison de 87 m² habitable sur une parcelle de terrain de 219 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, un séjour baigné de lumière avec un charmant parquet dans le coin salon. La cuisine, à remettre au goût du jour, offre une vue agréable sur le jardin, et un espace buanderie avec un accès direct à l'extérieur ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec placard mène à trois chambres généreuses et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, d'un espace potager, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de garage. La maison est équipée d'une chaudière à gaz récemment remplacée (2023), d'un pignon isolé et de fenêtres en double vitrage PVC. Son emplacement est idéal, à 700 m de la faculté de Belle Beille, à proximité des commerces et du tramway. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. DPE D fait le 11/05/2025 - Honoraires à la charge des acquéreurs - TERRIEN IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Johnny Vitour : 0659540307. Agent commercial - AE VITOUR JOHNNY - immatriculé au R.S.A.C. d' Angers sous le numéro 531180131.

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement située sur la ville d'Angers, à proximité directe des transports en commun (bus et tramway), cette maison offre une vie de plain-pied avec 3 chambres sur une belle parcelle de 580m². L’entrée mène d’un côté vers un séjour avec parquet flottant au sol, à la lumière traversante, ainsi qu’une cuisine séparée à rafraîchir. Un couloir mène vers la partie nuit composée de trois chambres, un espace de rangement, une salle d’eau avec douche balnéo, une vasque, un sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé avec cuvette suspendue. La maison propose un garage accueillant la partie chaufferie (chaudière fioul), ainsi qu’une astucieuse cave avec un escalier en colimaçon. Un escalier mène aux combles permettant un vaste espace de stockage, voire éventuellement un potentiel aménageable. À l’extérieur, on retrouve à l’arrière une terrasse ainsi qu’un grand potager avec un cabanon de jardin. À l’avant, l’accès en pavé est fermé par un portail. La maison propose des huisseries double-vitrage en bon état équipées de volets roulants motorisés, ainsi qu'un tableau électrique aux normes. DPE G. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

OFFRE ACCEPTÉE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à proximité d'Angers, dans la dynamique commune de Saint-Jean-de-Linière, découvrez cette maison contemporaine avec une vie de plain-pied offrant 117 m² de superficie habitable sur un terrain de 481 m². Située dans un quartier calme et familial, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, crèches et commerces. Construite en 2016 avec des matériaux de qualité, cette maison propose un cadre de vie agréable grâce à son aménagement réfléchi. Au rez-de-chaussée, une salle à manger lumineuse, grâce à une large baie vitrée à trois vantaux, s'ouvre sur le jardin. La cuisine moderne et entièrement équipée communique avec un salon convivial. Un couloir dessert une chambre généreuse avec deux placards intégrés et une salle d'eau, accompagnée d'un WC indépendant. À l'étage, un magnifique escalier en fer forgé vous mène à un grand palier chaleureux, revêtu d'un joli parquet, idéal pour se détendre ou aménager un espace de travail. Ce niveau comprend également trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau incluant un WC. À l'extérieur, un jardin superbement aménagé offre une vue agréable sur la forêt, complété par une terrasse équipée d'un store ban électrique, parfaite pour savourer des repas en plein air. Un cabanon de rangement de 16 m² peut faire office de garage avec électricité. Un accès bitumé bien entretenu permet de stationner deux véhicules. Cette maison familiale représente une opportunité à saisir aux portes d'Angers - DPE A réalisé le 19/05/2025 - Maison équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un plancher chauffant pour un maximun de confort et de performance énergétique - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER - Située sur la charmante commune de Montjean sur Loire, à quelques pas des commodités, cette maison moderne de 142 m² habitables, avec une superficie totale de 212 m², vous attend dans un quartier paisible et verdoyant. Son extension, soigneusement conçue et isolée, abrite une piscine chauffée, idéale pour en profiter tout au long de l'année, tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol pour un confort optimal. La cuisine ouverte, élégamment habillée de chêne, est entièrement équipée et s'intègre parfaitement au salon, créant ainsi un espace convivial et chaleureux grâce aux baies vitrées. Au rez-de-chaussée, une chambre permet de vivre de manière de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Des espaces supplémentaires, tels qu'une arrière-cuisine et une lingerie, offrent un précieux espace de rangement ainsi qu'un bureau et une chambre d'amis en mezzanine. Cette partie de la maison donne accès à l'extension de 70 m², où se trouve la piscine maçonnée couverte de 8m x 4m, agrémentée d'un chauffage via une PAC et d'une baie vitrée de 10m à galandage offrant une vue imprenable sur le jardin. Un vestiaire avec des toilettes et une douche, ainsi qu'un local technique complètent cet espace. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une dotée d'un dressing sur mesure et d'un accès direct à la salle de bains. À l'extérieur, un jardin verdoyant et sécurisé, ainsi qu'une terrasse en pierres avec un store banne électrique orienté Est/Sud, sont à votre disposition. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques (installation 2024) pour une gestion énergétique efficace. Un garage de 19 m² avec un portail motorisé et un grenier complètent cette belle propriété familiale, idéalement située à proximité du bourg. DPE C réalisé le 16/05/2025 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER, cette magnifique maison de maître d'une surface habitable de 267m² sur une parcelle de terrain de 3334m², avec un très beau parc et son étang, à 15 min d'Angers et queqlues pas du centre de Saint-Georges-Loire. La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert d’un côté une charmante et grande pièce de vie (salon – salle à manger) d’environ 35 m², avec parquet au sol et une hauteur sous plafond de 3 mètres, agrémentée d’une magnifique cheminée avec insert intégré performant, ainsi qu’un chaleureux bow window surplombant le parc. Sur l’autre aile de la maison, on retrouve un superbe bureau orné de boiseries et d’une splendide bibliothèque. Dans le prolongement, une cuisine moderne et parfaitement équipée (four, micro-ondes, plaques de cuisson à induction, hotte, cave de service, et lave-vaisselle), ainsi qu’une arrière-cuisine avec un point d’eau, et un WC séparé avec toilette japonaise. Un petit sas à l’arrière de la maison permet l’accès au jardin, et une porte dérobée derrière laquelle se trouve un escalier avec ses marches en ardoise amène vers une cave. Un authentique escalier amène au premier étage, où l’on retrouve quatre très belles chambres, dont une bénéficie d’un espace dressing et une seconde offre une salle de bain (baignoire et une vasque) refaite à neuf. En complément, on retrouve une deuxième salle d’eau avec un WC, et également un espace buanderie séparé. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres communicantes entre elles et proposant une vue privilégiée sur le parc. Et pour compléter ce niveau, une très grande chambre dotée d’une vaste salle d’eau récente ainsi qu’un WC. Les extérieurs laissent place à la quiétude avec son magnifique parc, les arbres fruitiers, son étang sécurisé, son kiosque, sa piscine hors-sol chauffée par une pompe à chaleur, et son spa. Côté dépendances, on retrouve un appentis pour le matériel de jardinage, une cuisine d’été avec point d’eau et électricité, ainsi qu’une ancienne dépendance faisant office de grand garage de plus de 60m² pouvant accueillir au moins 2 véhicules, avec portail motorisé et porte de service intégré. Cette dépendance propose un étage permettant le stockage. Cette charmante maison bourgeoise très bien réagencée propose des rénovations et une modernisation récente, notamment grâce à des huisseries en double-vitrage, une électricité entièrement revue, et un système de chauffage via pompe à chaleur. L’ensemble des pièces de la maison sont équipées de groupes de climatisation réversible. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.