Biens à vendre | Terrien Immobilier

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Réf : M1362

Local commercial entièrement rénové

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement situé en plein cœur de Chalonnes-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez ce local commercial de 84 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Ce bien se compose d'un vaste espace principal pouvant accueillir plusieurs bureaux ou un open space, d'un bureau indépendant ainsi que d'un espace détente avec coin cuisine et sanitaires. Entièrement rénové de A à Z, le local bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : B), garantissant un cadre de travail confortable et économe en énergie. Son emplacement privilégié, à proximité d'un grand parking public, en fait une opportunité idéale pour une profession libérale, des bureaux, un cabinet ou toute activité tertiaire. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE : B , réalisé le 01/02/2026. Local disponible immédiatement. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

171 200 €

Coup de coeur

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Réf : M1384

Maison en pierres de tuffeaux

Soulaire-et-Bourg (49460)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Batisse ancienne de caractère (Pierres de Tuffeau), située sur la commune de Soulaire et Bourg à 20minutes d'Angers. Ce bien dispose d'une parcelle d'environ 9600m2, composé d'une grande étendue de pelouse, d'un bois, de dépendances en vieilles pierres. La Maison est composée de grandes pièces principales au RDC, cuisine dinatoire, salle à manger / séjour avec tomettes et cheminée, ainsi qu'une buanderie, deux chambres, une salle d'eau & wc. A l'étage supérieur dans le même style, on retrouve un bel espace avec vue sur le jardin, deux chambres et une salle de bain, et au dernier niveau : une chambre avec salle d'eau. Bien rare sur le marché. Des travaux de rénovation peuvent être à prévoir (menuiseries, peintures, assainissement). Plus de photos sur demande. TERRIEN IMMOBILIER

318 000 €

Nouveauté

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Réf : M1383

Maison de charme – Plain-pied, calme et authenticité

Mauges-sur-Loire (49570)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement 1 km du centre de Montjean-sur-Loire, en pleine campagne, cette ancienne grange en pierre, entièrement restaurée depuis les années 1980, séduit par son authenticité et son charme intemporel. Offrant une agréable vie de plain-pied sur environ 124 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de près de 2 500 m², avec garage, atelier et ancienne piscine pouvant être rénovée. Dès l'arrivée, le ton est donné : un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée menant à cette bâtisse de caractère. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une charpente apparente, un sol en tomettes et une cheminée en tuffeau en parfait état de fonctionnement, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette pièce s'ouvre sur une première chambre baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Dans son prolongement, la maison propose une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien avec de nombreux rangements, une salle d'eau entièrement rénovée récemment, un WC indépendant ainsi que deux belles chambres sur parquet en chêne, parfaitement conservé. Chaque détail témoigne du soin apporté à la rénovation : portes en bois massif, volets intérieurs sur mesure, faïences traditionnelles et revêtements muraux de qualité confèrent à l'ensemble une véritable élégance. Les amateurs de demeures de caractère apprécieront le cachet préservé et le cadre de vie paisible. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur, climatisation dans le séjour ainsi qu'un ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires. En complément, un atelier d'environ 24 m², équipé en eau et en électricité, offre un beau potentiel d'aménagement en bureau, chambre indépendante ou espace professionnel. Un garage ainsi qu'un second atelier viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de charme. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D – réalisé le 10/08/2026.- Honoraire à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

296 800 €

Coup de coeur

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Réf : M1382

Maison 212m2 avec bois et étang

Savennières (49170)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Située sur la commune de Savennières, cette maison d’habitation de 212 m² prend place au cœur d’une propriété boisée de 65 879 m², soit plus de 6,5 hectares. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités et d’Angers. Dès l’entrée, un hall dessert harmonieusement l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Sur la droite, vous découvrirez un vaste salon lumineux d’environ 45 m², bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Dans son prolongement se trouve une cuisine équipée de 25 m², comprenant notamment un four, des plaques à induction et une hotte. Celle-ci dispose également d’un poêle à bois permettant de chauffer la maison. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend un WC indépendant, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse suite de 29 m² avec dressing. Le rez-de-chaussée représente une surface totale d’environ 150 m², permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres ainsi qu’un bureau aménagé dans la tourelle, offrant une superbe vue sur la nature environnante. Une salle d’eau complète ce niveau. Deux des quatre chambres disposent chacune de leur propre terrasse extérieure, avec une agréable vue panoramique sur la propriété. La maison bénéficie également d’un vaste sous-sol d’environ 150 m², permettant de stationner plusieurs véhicules. Celui-ci comprend également une cave, un cellier et l’installation du système de chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau. À l’extérieur, la propriété se distingue par son vaste bois composé d’une grande variété d’essences d’arbres, ses nombreux chemins propices aux promenades ainsi que son étang colinaire. Un grand potager et une serre viennent compléter cet ensemble exceptionnel. L’accès à la propriété s’effectue par un portail motorisé.Amoureux de la nature, des grands espaces et du calme, cette propriété constitue un véritable havre de paix au cœur d’un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités et de l’agglomération angevine. DPE : C 158 kWh/m²/an. GES : A 5 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 41

748 800 €

Nouveauté

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Réf : M1378

Appartement T4 résidence 2019

Angers (49000)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ TERRIEN IMMOBILIER À quelques minutes du centre-ville d’Angers et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce bel appartement T4 de 89 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce de vie de près de 38 m², composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte. Dans son prolongement, une agréable terrasse de plus de 17 m², parfaitement orientée, vient apporter un véritable espace de vie supplémentaire. Un extérieur idéal pour profiter d’un café au soleil, partager un repas ou simplement prendre l’air chez soi.L’espace nuit offre trois chambres de 10,13 m², 10,23 m² et 12,15 m², ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Un cellier complète l’ensemble et permet d’aménager facilement un espace buanderie et de rangement.Une place de parking privative vient également compléter ce bien.Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE classé B, réalisé le 29 juillet 2026, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Les charges s’élèvent à environ 155 € par mois et comprennent notamment l’eau chaude ainsi que l’entretien de la résidence. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, qui réunit de beaux volumes, trois chambres, un extérieur généreux et une situation pratique pour profiter pleinement d’Angers au quotidien. Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maëlle Leblond : 0647980000. Agent commercial - EI Maëlle Leblond - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 103163077.

289 000 €

Nouveauté

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Réf : M1375

Maison familiale de 168 m² avec 4 chambres, véranda et ascenseur au...

Savennières (49170)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Située au cœur du village de Savennières, cette maison d’environ 168 m² habitables offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon-séjour spacieux et lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur l’extérieur. La maison comprend également quatre chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau et une chambre d’amis. Un ascenseur dessert les différents niveaux et apporte un réel confort au quotidien. Le bien dispose également d’un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage, ainsi que d’un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La maison est équipée d’une climatisation réversible.Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des services et des bords de Loire. DPE : D 205 kWh/m²/an. GES : A 8 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 41

367 500 €

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Réf : M1373

Maison T4 70m2 investissement locatif

Chemillé-en-Anjou (49120)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER Située sur la commune de Chemillé-en-Anjou, cette maison de type T4 offre une surface habitable d’environ 70 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec une cuisine semi-équipée, ainsi que d’une buanderie faisant également office de local technique. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains équipée d’une vasque et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.La maison est actuellement louée dans le cadre d’un bail non meublé, pour un loyer mensuel de 475 € hors charges. DPE : D 184 kWh/m²/an. GES : B 7 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

129 000 €

Nouveauté

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Réf : M1371

Maison familiale de plain-pied avec jardin

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement quelques minutes du cœur de Chalonnes-sur-Loire , découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 166 m² habitables et plus de 250 m² de surface au sol , implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 373 m² . Un bien rare qui allie volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec placard, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres , une salle de bains , un espace buanderie , un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet étage offre un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m² , comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une cave et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et préservé, idéal pour les moments de détente en famille. Diagnostic de performance énergétique : E , réalisé le 07/07/2026 . La maison bénéficie d'une construction saine avec une toiture en ardoises naturelles , offrant une excellente base pour un projet de rénovation. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront d'optimiser ses performances tout en révélant tout le potentiel de cette maison. Une maison offrant de beaux volumes, une construction de qualité et un véritable potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation. Honoraire à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

339 000 €

Coup de coeur

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Réf : M1369

Maison du XVIII ème avec beaucoup de charme

Val-du-Layon (49190)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Au cœur d'un environnement privilégié en bordure du Layon, cette charmante demeure du XVIIIe siècle offre environ 200 m² habitables sur un terrain clos de 1 093 m². Elle séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée L'entrée principale se présente sous la forme d'un charmant hall orné de carreaux de ciment, qui mène à un grand salon convivial doté d'un poêle à bois et de tomettes au sol. En face, vous découvrirez un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, qui pourrait facilement être transformé en chambre. En descendant quelques marches, vous accéderez à une vaste pièce de vie traversante, donnant sur le jardin et une véranda, parfaite comme espace d'accueil pour toute la famille. Ce séjour, avec ses poutres sablées et son poêle flambant neuf installé dans une cheminée d'époque, offre une atmosphère chaleureuse. Il communique directement avec une cuisine dinatoire entièrement équipée et lumineuse, où une cheminée en briques ajoute une touche de caractère. Une arrière-cuisine complète ce niveau. À mi-étage, vous trouverez une suite parentale au parquet agréable, bénéficiant d'une double exposition, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, récemment rénovée. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres d'enfants spacieuses, également en parquet de chêne massif, offrant une belle hauteur sous plafond.Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau pour garantir un confort optimal. Au dernier étage, sous les combles, se trouve une chambre d'amis ainsi qu'un grenier, idéal pour le stockage des ballons d'eau chaude (un électrique et un solaire). À l'extérieur, la propriété est dotée d'un portail en fer forgé et d'une cour gravillionnée pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, avec un double garage situé à l'extrémité de l'allée. Un vaste jardin et un accès direct au Layon viennent enrichir cette charmante maison, complétée par une cave. A venir découvrir rapidement.

394 500 €

Sous-offre

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Réf : M1368

Maison de ville avec jardin

Angers (49000)

SOUS OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À deux pas du quartier de la Madeleine et de l'hyper-centre d'Angers, découvrez cette maison ancienne d'environ 80 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle arborée de 472 m², dans un environnement calme et recherché. Cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de projets de réhabilitation. Elle se compose d'une belle pièce de vie salon/séjour bénéficiant d'une généreuse hauteur sous plafond, d'une chambre en enfilade, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cuisine prolongée par un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda d'environ 12 m² complète les espaces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse intimiste à l'abri des regards, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un grand garage de plus de 40 m², un véritable atout dans ce secteur. Une cave vient également compléter l'ensemble. Une opportunité rare pour créer une maison à votre image, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville d'Angers. DPE : G (diagnostic réalisé le 08/07/2026). Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

246 000 €