Réf : M1342
Maison de centre bourg avec jardin
Chalonnes-sur-Loire (49290)
EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située en plein cœur de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des commerces, cette belle maison ancienne avec jardin d’environ 220 m² habitables séduira par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie lumineuse de 67m2, bénéficiant d’une belle exposition, avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, une espace bureau/bibliothèque est également disponible, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Dans la continuité, un espace buanderie et WC suspendu. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains avec WC, idéal pour accueillir une famille. Un grenier aménageable vient compléter le potentiel de ce bien. En sous-sol, une cave de 60 m² permet un important espace de stockage.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour les beaux jours, ainsi que d’un grand garage avec porte d’accès sur rue permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Possibilité également d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Enfin, le bien dispose d’un ancien café-bar de 70m2 aujourd’hui transformé en salon, tout en conservant son statut de local commercial avec entrée indépendante, sanitaires et espace bar. Un véritable atout pour un projet professionnel, une activité indépendante ou un projet mixte habitation/activité.Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’exploitation. DPE C réalisé le 23/09/2022 – Honoraires à la charge de l’acquéreur – TERRIEN IMMOBILIER.
395 000 €
