Nos biens immobiliers à vendre

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette magnifique contemporaine de 284m² sortie de terre en 2021, proposant des prestations haut de gamme et une piscine intérieure, localisée à Saint-Barthélémy d'Anjou, à quelques centaines de mètres des portes d’Angers. Le bien accueille sur une majestueuse entrée à la façade faïencée dans un esprit marbré, et ouvre sur une grande pièce de vie bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4,50 mètres. Cet ensemble salon et salle à manger est baigné de lumière notamment grâce à ses 2 baies XXL trois ventaux. Deux blocs climatisation réversible équipent la pièce pour assurer un maximum de confort, et un vaste dressing est agencé dans l’entrée. Dans la continuité, on retrouve une superbe cuisine épurée et moderne, offrant un grand plan de travail et un équipement complet. Celle-ci bénéficie d’un accès à une terrasse extérieure couverte. Une arrière-cuisine séparée par une verrière agrémente l’ensemble. Une chambre d’amis avec sa salle d’eau privative, et un WC séparé complète cette aile de la maison. Un couloir distribue la partie nuit composée de deux chambres, séparées par une salle de bain; ainsi qu’une chambre parentale climatisée profitant d’une salle d’eau privative et d’un vaste dressing. Le bien offre également une salle de cinéma avec rétro-projecteur et un home-cinéma de signature Focal. Pour compléter le prestige du bien, la villa propose une piscine intérieure de 3,5x7m chauffée, agrémentée d’un système hi-fi au plafond, et ouverte vers l’extérieur via une double baie à galandage de 6 mètres. On retrouve une salle d’eau avec WC dans cet espace. La propriété propose également un garage de 35m² avec une porte motorisée de 4 mètres ainsi qu’un carport avec une prise de recharge Green-Up pour véhicules électriques. Cette maison moderne aux prestations de grande qualité offre un confort optimal, notamment grâce à des pièces spacieuses et lumineuses, un système de chauffage au sol via pompe à chaleur, ainsi que la climatisation; le tout à proximité du centre d’Angers. DPE A. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans la charmante commune des bords de la Loire, découvrez cette maison ancienne de 74 m² habitable, 164m2 au sol sur une parcelle de terrain de 313 m². Située dans une rue paisible et à proximité de toutes les commodités, l'entrée mène à un salon convivial. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine à moderniser, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre offrant une vue sur un charmant jardin paysagé. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des toilettes. Cette maison dispose d'un garage de 15 m² et d'un grenier accessible, d'une superficie d'environ 90 m², sain et présentant une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel intéressant. En outre, un jardin clos et fleuri, une terrasse orientée sud au calme avec une vue dégagée, ainsi qu'une cave et un appentis pour le rangement complètent cette propriété. Des rénovations sont à prévoir concernant la toiture, les fenêtres, l'installation électrique, la plomberie, les salles d'eau et l'isolation. DPE F fait le 24/09/2024 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans la charmante commune de Chaudefonds-sur-Layon, cette maison de plain-pied construite en 1976 s'étend sur une superficie habitable de 116 m², le tout sur un terrain spacieux de 1377m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin et les arbres environnants. La cuisine ouverte, à la fois moderne et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec le salon/séjour, qui dispose d'un chaleureux poêle à bois. Vous découvrirez également une salle d’eau récemment rénovée, dotée d’un grand bac et d’un WC indépendant. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète cette configuration. Au sous-sol, un garage avec un coin atelier vous attend, ainsi qu’un espace nuit aménagé comprenant deux chambres et dont une avec salle d’eau et un wc indépendant. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, parfait pour se relaxer tout en étant à proximité des commerces locaux. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située au cœur de Montjean/Loire à deux pas de l’église, des commerces et des établissements scolaires, cette maison datant des années 1900 vous offre une superficie habitable de 93 m², ayant récemment bénéficié d'une rénovation. L'entrée dessert la pièce de vie composée d'une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, ainsi que d'un coin salon/séjour convivial. Vous trouverez également une arrière-cuisine spacieuse, idéale pour le rangement, et un grand espace de stockage. Dans la continuité, une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce RDC. L'étage se compose d'une partie nuit avec salle d’eau et un WC séparé ; un espace cuisine avait été aménagé pour rendre cet espace indépendant. Des travaux ont été effectués en 2022, incluant la mise à jour du système électrique, l'installation d'une cuisine moderne et d'une salle d'eau au RDC, le changement des revêtements de sol et des travaux d'isolation. Quelques finitions restent à réaliser. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans commune du Val du Layon à 10min de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison pleine de caractère d'une superficie de 90 m² en prenant en compte l'extension, le tout situé sur la corniche angevine, sur un terrain de 356 m². En entrant, un salon/séjour doté d'un poele à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. À l'étage, un palier mène à deux chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé. Une baie vitrée vous permet d'accéder à un jardin paisible, sans vis-à-vis, entouré d'un muret en pierre et équipé d'un puits. L'extension de de la maison est en cours de rénovation, avec des travaux de plomberie, d'électricité et d'isolation à terminer. Il est possible de relier cette extension à la maison principale par une ouverture, un poêle à bois y est déjà installé. Les travaux ont été validés par les architectes des bâtiments de France. Une fois terminée, cette extension constituera un espace de vie familial alliant modernité et authenticité. DPE E réalisé le 04/09/2024 - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un environnement privilégié le long des bords de la Loire et à quelques minutes en voiture du centre bourg de Chalonnes-sue-Loire, cette charmante maison de 88 m² se dresse sur un terrain généreux de 2 632 m². Construite en 1863, elle se distingue par ses volets bleus et sa magnifique corniche. L'accès principal s'effectue par une véranda orientée plein sud. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine conviviale à rafraîchir, offrant de belles dimensions et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se prolonge par un salon spacieux au caractère authentique, avec poutres en bois, murs en pierre et un escalier en métal et bois. Cette pièce de vie de 50 m² bénéficie d'une exposition sud, d'une hauteur sous plafond de 2,86 m et de plusieurs ouvertures vers l'extérieur, la rendant particulièrement agréable. Côté confort, elle est dotée d'une cheminée ainsi que d'un poêle à bois pour un chauffage optimal. L'escalier, en bois et fer forgé, conçu par la société « Hersant », conduit à l'étage où se trouvent deux vastes chambres avec poutres apparentes et vue sur la Loire, accompagnées d'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses places pour stationner, un garage fermé avec portail, ainsi qu'une dépendance en pierre et un local technique. Cet espace arboré est idéal pour accueillir des animaux tels que des moutons ou des poneys. DPE D réalisé le 05/09/2024. Des rénovations seront à prévoir, notamment dans la cuisine et les salles de bains, le système d'assainissement ne respecte pas les normes en vigueur. Honoraires à charges vendeur -TERRIEN IMMOBILIER

OFFRE ACCEPTEE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une ancienne fermette en pierres restaurée en 1987 d'une surface de 137m² habitable sur une parcelle de terrain de 2049m², bénéficiant d’une proximité directe avec les accès routiers vers Angers. L’entrée s’ouvre sur un espace dinatoire et une cuisine équipée dans son prolongement. Dans la continuité on retrouve un beau séjour - salon avec poutres apparentes et cheminée à insert. Également au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau avec une douche et une double-vasques, ainsi qu’un WC séparé. Une buanderie et un espace bureau complète ce niveau. A l’étage, le palier oriente vers une première belle chambre, un WC séparé et une salle de bain. Sur l’autre aile de la maison, une seconde grande chambre, et un bureau ou chambre d’enfant. Le bien propose également une dépendance de 120m², comprenant un garage, une pièce avec tomettes au sol et une magnifique cheminée en briquettes, ainsi qu'une pièce faisant office de cave. A l’étage deux pièces permettent un potentiel aménageable en habitable. A l’extérieur on retrouve une terrasse communiquant avec la cuisine et le séjour, un puit, un jardin clos, un grand potager, un deuxième garage, un poulailler et une mare. Un second accès fermé par un portail est possible au fond du terrain. Cette maison avec travaux offre un beau cachet de l’ancien, notamment grâce à ses pierres et poutres apparentes, sa grande dépendance. L’assainissement individuel a été revu récemment. DPE D. Honoraires à charges acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot, 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Sur la commune dynamique de Saint Georges sur Loire, une maison d’habitation d’une surface de 135 m2 habitable sur une parcelle de terrain de 203m2. Une maison d’habitation située en plein coeur du bourg à l’écart de la rue principale dans une petite rue au calme. Cette maison ancienne et traditionnelle sur 3 niveaux, propose une vie de plein pied comprenant, une entrée, une cuisine dinatoire, une salle à manger avec poutres et cheminée, un salon / chambre actuellement aménagée. Côté arrière cuisine, on retrouve une salle d’eau, un wc et un accès au garage. Au 1Er étage, 3 chambres bien exposées, dont deux avec huisseries récentes et volets électriques, une salle de bain avec wc à rénover. Sur le palier, l’escalier principale vous amène au dernier niveau de la maison disposant d’une double chambre orientée sur les toits et jardin environnant. Un grenier complète cet étage. En plus cette maison dispose, d’un grand garage de 50m2 avec grenier aménagé au-dessus, une cave avec coin chaufferie. En extérieur et devant la maison, une terrasse facile d’entretien et bien exposée. Les plus de la maison, une maison ancienne avec du caractère, un grand garage avec portail motorisé et une belle hauteur sous-plafond. DPE en E. TERRIEN IMMOBILIER

OFFRE ACCEPTEE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une charmante et authentique maison construite à la fin des années 1970 à flanc de la corniche angevine, et à quelques pas de la chapelle Sainte Barbe des Mines, d’une surface habitable de 150m² sur une parcelle de terrain de 1 hectares et demi. L’entrée composée d’un placard et d’un WC faïencé en terres cuites émaillées des Rairies, dessert d’un côté une cuisine rustique d’environ 19m² à la lumière traversante. Dans l’autre aile de la maison on retrouve un salon de 25m² agrémenté d’une cheminée bois à foyer fermé. La maison propose également une belle chambre d’environ 15m² au rez-de-chaussée, dotée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un magnifique escalier en colimaçon réalisé par les Ateliers Perrault amène à l’étage. Le palier dessert deux chambres d’environ 11m², une grande chambre de 16m², ainsi qu’un deuxième salon de 25m² pouvant faire office de bureau ou bibliothèque. On retrouve également à ce niveau une salle d’eau avec WC. Les extérieurs à la vue dégagée sur la vallée du Louet proposent un garage de 35m², un patio d'été avec une cheminée extérieure pour les barbecues, ainsi qu’un bûcher. Une très belle cave voutée creusée dans la roche comble le charme historique des lieux. L’assainissement a été entièrement revu et est conforme. Cette maison remplie d'attrait a été réalisée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux. DPE E. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot, 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.