Nos biens immobiliers à vendre

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans un quartier très agréable de La Possonnière, découvrez cette maison contemporaine, édifiée par des artisans locaux sur un terrain de 440m2. Ce bien propose au rez-de-chaussée un espace volumineux et lumineux, comprenant une grande pièce de vie. On y trouve une cuisine SCHMIDT intégrée avec îlot central, un coin repas baigné de lumière grâce à une baie vitrée de 3,50m, et un salon confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une zone nuit avec une suite parentale (chambre et salle d'eau), des toilettes, ainsi qu'une arrière-cuisine servant de cellier menant au garage. À l'étage, le palier dessert deux chambres offrant une vue imprenable sur les environs, une salle de bains et des WC. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique (GARAPA) d'environ 40m2 avec un petit jardin arboré et une vue dégagée. Deux emplacements de stationnement sont inclus, avec chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Une maison très confortable et faible en coup d'energie. Un bien rare sur le secteur.

SOUS OFFRE Chez Terrien Immobilier située sur la commune de La Pommeraye une maison d’habitation de 72 m² au rez-de-chaussée + 25 m² de grenier, en pleine campagne, à seulement 8 minutes du centre, sur une belle parcelle de plus de 4 000 m². Cette maison en pierre, accompagnée de nombreuses dépendances, offre un fort potentiel de rénovation et permet de retrouver tout le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine de 20 m², suivie d’un salon-séjour de 22 m² équipé d’un véritable four à pain. Toujours de plain-pied, une partie nuit d’environ 30 m² permet la création de deux chambres au rez-de-chaussée, selon vos besoins. Il est également possible d’aménager une dépendance attenante à la maison afin de créer une surface habitable supplémentaire. À l’étage, le grenier aménageable de 25 m² offre la possibilité de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires, sous réserve de la création d’un accès depuis l’intérieur de la maison. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, idéales pour des projets annexes ou la création de petits studios locatifs, comprenant notamment deux garages de 23 m² et 28 m² ainsi qu’une vaste grange en tôle, parfaite pour le stockage. Le tout bénéficie d’une belle exposition, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Assainissement individuel non conforme. Des travaux de mise en conformité de la fosse septique sont à prévoir. Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Localisée sur l'île Saint-Maurille au Pont de Cé, une maison ancienne datant de la fin du XIXe siècle sur un terrain de 142 m². Elle se compose de deux bâtiments : une maison principale et une dépendance située dans le jardin. La maison principale s'ouvre sur une entrée traversante qui distribue une cuisine et une salle à manger reliée à un salon doté d'une cheminée, offrant une vue agréable sur le jardin. Toujours à ce niveau, on trouve une salle de bains avec baignoire sabot, une pièce d'eau (baignoire et WC), ainsi que deux accès : l'un vers une cave spacieuse et saine d'environ 45 m², et l'autre menant à un jardin extérieur d'environ 25 m² bien exposé. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec cheminée, une pièce d'eau (baignoire et WC) et un espace cuisine/salle à manger. Le dernier étage propose un plateau de près de 60 m² au sol avec deux greniers et une chambre, offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance accessible par le jardin nécessite des travaux importants (la toiture et la charpente étant à rénover), mais présente un fort potentiel grâce à son grand espace et sa hauteur sous plafond. De plus, un garage fermé de 15 m² situé à moins de 3 minutes à pied de la maison est possible à acquérir. À proximité immédiate d'Angers, à seulement 10 minutes en voiture ou en transport, se trouve une ville pleine de charme et de caractère, offrant un accès direct à la Loire. La maison nécessite une rénovation complète, idéale pour un projet de maison familiale ou investisseur. DPE F réalisé le 22/01/2026 - Honoraires à charge acquéreur - Terrien Immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans une rue paisible, une maison d'habitation construite en 1981 offrant 72 m² habitables (et 86 m² au sol), sur une parcelle de terrain clôturé de 642 m². La maison s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un salon/séjour lumineux dotée d'une cheminée à insert. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle (hotte, plaque gaz et four), s'ouvre sur une terrasse conviviale équipée d'un store-banne électrique. Ce niveau de plain-pied inclut également deux chambres accueillantes, une salle d'eau, des toilettes séparées et un placard, le tout sur 72 m². Au sous-sol, un espace de rangement prêt à être transformé en buanderie, une chambre additionnelle de 14 m² et un vaste garage pour stationner deux véhicules complètent la maison. Le jardin soigneusement clos est prêt pour des moments de détente. Située dans un quartier tranquille, cette maison est à proximité immédiate des commerces et du centre du bourg. Des travaux d'amélioration de l'isolation ont été effectués dans les combles en 2021 et au sous-sol en 2020. Des travaux de menuiserie et d'électricité sont à prévoir - DPE E réalisé le 20/01/2026 - La ville de La Pommeraye est animée et offre une variété de services : des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, des services médicaux, plusieurs commerces de proximité, une piscine couverte, ainsi qu'une vie sportive et culturelle riche - Honoraires à charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur du village dynamique de La Jumellière, cette maison de 91 m² habitable séduit par son vaste séjour avec un charmant mur de briques, et ses deux chambres spacieuses avec parquet d'époque, dont une avec lavabo et salle d'eau. La propriété comprend également une cuisine à moderniser, un espace buanderie, et des toilettes. Un sous-sol abrite une grande cave idéale pour le stockage, tandis que le grenier offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit espace et de nombreux stationnements à proximité. La maison, en copropriété, présente un fort potentiel en tant que résidence principale ou investissement locatif. Diagnostic de performance énergétique de catégorie D réalisé le 23/08/2023. Fenêtres en PVC double vitrage. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Terrien Immobilier.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans un secteur paisible à proximité du centre-ville d'Angers, découvrez cet appartement de 64m² niché dans une résidence récente. L'entrée généreuse offre un grand placard de rangement, qui mène à une agréable pièce traversante servant de salon / séjour, annexée à une kitchenette à rafraîchir. Un espace buanderie avec emplacement pour une machine à laver est également présent. Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses donnant sur la cour de la résidence, assurant une tranquillité optimale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking sécurisée est incluse. La copropriété est en excellent état avec des charges modérées. DPE C réalisé le 10/04/2025 - Honoraires à la charge du vendeur -TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. À découvrir, cette maison moderne de 2010 située au cœur de Bourgneuf-en-Mauges, à seulement 5 minutes de Chalonnes et de La Pommeraye. Avec une superficie habitable de 127 m² entièrement de plain-pied, cette maison vous propose 4 chambres. On accède par une grande pièce de vie traversante, divisée en trois espaces distincts : un salon avec poêle à pellets, une cuisine moderne équipée, et un second salon TV sous véranda pour une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée se trouve un espace nuit comprenant 4 chambres dont une plus petite idéale en bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. L'extérieur, orienté plein sud, est complété par un double garage avec grenier et portails automatiques, idéal pour deux véhicules. Une opportunité rare dans le secteur avec un sytème de chauffage économique.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à proximité directe d'une gare située sur la commune, à 20min d'Angers, à 25min d'Ancenis. Une bâtisse du XVIIIéme siècle, se situant à l'entrée du village avec un flux important de véhicules et une visibilité. Cette authentique demeure de 286m2 de surface habitable et près de 400m2 au sol permet de faire différent projets professionnels, un restaurant ou tout autres usages. Le bien dispose d'un terrain clos et arboré de 2100m2 avec possibilité de stationnement. Au rez de chaussée on retrouve, une réception, d'une salle de restaurant avec cheminée fonctionnelle, une cuisine professionnelle et une arrière cuisine, des WC. Au premier étage, une grande salle de réceptiion, 3 chambres une salle de bain, des WC et des combles de 110 m2 aménageables. Cette propriété est située à quelques kilomètres des bords de Loire. Afin de vous décrire au mieux le bien, vous trouverez la configuration actuelle du bien en plan sur les photos. Actuellement innocupé, des travaux sont à prévoir et l'agence TERRIEN IMMOBILIER sera en mesure de vous accompagner avec des artisans du secteur si besoin pour avancer dans vos projets.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans un cadre bucolique, cette grange au charme certain est à rénover entièrement sur un terrain de 500 m². Située dans un hameau paisible, cette construction en pierre offre une hauteur généreuse de 6 mètres, idéale pour donner vie à vos envies. Un vaste préau, déjà doté d'une dalle en béton, s'étend à ses côtés. Le potentiel est indéniable, une occasion rare sur le secteur. À noter : la maison n'est pas reliée au tout-à-l'égout, une solution d'assainissement individuel, ainsi que les raccordements à l'électricité et à l'eau sont à prévoir. Située à 4 km du centre de Chalonnes-sur-Loire et des commodités. Le changement de destination de dépandance à habitation est validé par le service urbanisme. Ce bien n'est pas concerné par le DPE - Frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Terrien Immobilier.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un cadre unique et privilégié, sur la plus grande île de Loire, avec une vue exceptionnelle sur le fleuve, laissez-vous séduire par cette maison ancienne entièrement rénovée avec soin. La maison s’ouvre sur une cuisine neuve, entièrement équipée, dotée d’un îlot central sous puits de lumière naturelle et d’un beau piano de cuisson. Dans sa continuité, une vaste pièce de vie comprend une salle à manger et un salon à la belle hauteur sous plafond, mettant en valeur une magnifique charpente. Le tout est orienté vers le fleuve et agrémenté d’un poêle à bois à pierres réfractaires efficient. Quelques marches en ardoise mènent à la partie nuit, composée de deux chambres, d’une salle de bain avec douche, baignoire, double vasques et WC, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et, surtout, une vue imprenable sur la Loire. Dans l’aile opposée de la maison, se trouvent un WC séparé, une buanderie et arrière-cuisine, ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle d’eau. La propriété s’étend sur 1,3 hectare de terrain avec puits, et comprend deux grandes dépendances. La première, attenante à la maison, se compose d’un atelier, de deux pièces alimentées en eau, et d’un vaste grenier bénéficiant d’une belle hauteur sous charpente. La seconde abrite un grand garage et une partie ancienne sur deux niveaux offrant un potentiel de réhabilitation. Pour parfaire l’ensemble, vous apprécierez son accès privatif à la Loire via une ancienne cale. La maison a bénéficié d’une rénovation de qualité, tout en préservant le charme authentique de l’ancien : huisseries, couvertures, ravalements, chauffage par pompe à chaleur (air/eau), volets motorisés et domotique, micro-station datant de 2021. Bien rare sur le secteur ! DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.