Biens à vendre | Terrien Immobilier

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Réf : M1405

Appartement de charme rénové avec 3/4 chambres

EN VENTE CHEZ TERRIEN IMMOBILIER. Situé en plein hyper-centre, au sein d’un immeuble de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne, cet appartement entièrement rénové de 93 m² habitables et 99 m² au sol bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas d’une place paisible. Dès l’entrée dans l’immeuble, le charme opère : une élégante porte cochère ouvre sur une agréable cour pavée, qui mène à l’appartement par un bel escalier en pierre agrémenté de jolis vitraux. Les parties communes, parfaitement entretenues, témoignent du soin apporté à cette copropriété calme et bien tenue. L’appartement dévoile une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par son parquet et sa cheminée décorative. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. De nombreux rangements astucieusement aménagés viennent compléter les espaces pour un quotidien pratique et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec parquet, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. Un second WC indépendant est également accessible sur le palier. Un bureau vient compléter ce bien et offre la possibilité d’aménager un espace de télétravail ou une quatrième chambre selon vos besoins. Des rangements optimisés permettent également de disposer d’un espace buanderie fonctionnel. Les éléments anciens ont été préservés et participent pleinement au cachet du bien : radiateurs en fonte, pierre apparente, parquet et cheminée décorative confèrent à cet appartement une atmosphère authentique et élégante, en parfaite harmonie avec sa rénovation contemporaine. Le logement bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un diagnostic de performance énergétique classé C. Une cave permettant notamment le stockage de vélos complète ce bien. L’appartement se situe au sein d’une copropriété de 11 lots, gérée par Vivre Ici. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Un appartement familial plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie en hyper-centre tout en bénéficiant de beaux volumes et d’un cadre de vie privilégié. TERRIEN IMMOBILIER

399 000 €

Nouveauté

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Réf : M1402

Maison de caractère proche des vignes

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE CHEZ TERRIEN IMMOBILIER. À quelques minutes du centre-bourg de Chalonnes-sur-Loire , dans un environnement naturel au cœur des vignes et à proximité du Moulin d’Ardenay , découvrez cette charmante maison ancienne de caractère d’environ 46 m² , implantée sur une parcelle de 778 m² , répartie entre une partie en coteau et une parcelle située en contrebas, non attenante à la maison. L’entrée dessert une cuisine moderne et fonctionnelle , ainsi qu’une agréable pièce de vie avec poutres apparentes et ancienne cheminée, offrant un espace salon/séjour chaleureux. Un joli escalier mène à l’étage, où se trouvent une grande chambre avec placard , ainsi qu’une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et pratique. À l’extérieur, la maison dispose d’un appentis permettant le stockage , d’un espace extérieur et de deux places de stationnement devant la maison. Les commerces, la gare et l’ensemble des services de Chalonnes-sur-Loire sont accessibles en environ 5 minutes en voiture . Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif.Assainissement autonome. DPE : E Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

99 000 €

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Réf : 1403

Appartement 41 m² avec grand grenier aménageable

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Situé à 5 min de Chalonnes-sur-Loire, en plein coeur de bourg de Saint-Laurent-de-la-Plaine. Cet appartement situé au 3éme étage d'une surface de 41 m² se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d'une cuisine ainsi qu'une salle d’eau à rénover. Un escalier permet ensuite d’accéder au grenier, offrant la possibilité de créer environ 60 m² supplémentaires en surface Carrez. Selon le projet d’aménagement, cet espace pourrait notamment accueillir des chambres supplémentaires. DPE : F 362 kWh/m²/an. GES : C 14 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 41

96 000 €

Nouveauté

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Réf : M1401

Appartement lumineux coeur de bourg

Mauges-sur-Loire (49570)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans une résidence située au cœur du bourg de Montjean-sur-Loire, à proximité immédiate des commodités et de la Loire, découvrez cet agréable appartement de 60 m² habitables. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte moderne et d’un vaste salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon. Dans la continuité, un couloir dessert une chambre, une salle d’eau, plusieurs espaces de rangement, une buanderie avec espace de stockage ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement est propre, fonctionnel et bien entretenu. Les menuiseries sont en double vitrage, certaines équipées de volets roulants électriques. L’installation électrique a également été refaite. Une seconde chambre peut facilement être recréée afin d’adapter le logement aux besoins d’une famille ou d’un projet d’investissement. Un garage, une cave ainsi qu’un grand parking extérieur complètent l’ensemble. Les atouts : emplacement central, beaux volumes, balcon, possibilité de seconde chambre, garage, cave et stationnement extérieur. DPE D réalisé le 09/10/2026 - Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

120 000 €

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Réf : M1404

Appartement T3 avec vue imprenable sur la Loire – Chalonnes-sur-Loire

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Situé au 1er étage sur 3 d’un immeuble résidentiel en bord de Loire, découvrez ce charmant 3 pièces de 46 m² très lumineux avec une lumière traversante, offrant une vue dégagée et apaisante sur la Loire. Situé dans le centre-bourg de Chalonnes, l'accessibilité aux commerces et services est à deux pas de l'appartement. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec un coin cuisine, 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC. Un cagibi sur le palier est également vendu avec l'appartement. L'appartement a été rénové en 2005, un rafraîchissement doit être envisagé pour augmenter le DPE. Pour passer d'un DPE G en C, il faut prévoir l'isolation périphérique, un remplacement des radiateurs et du ballon d'eau chaude ainsi que la VMC. Un DPE projeté a été réalisé avec un professionnel. Une fois ces rénovations faites, le loyer envisagé pour cet appartement serait proche des 750 € / mois. Visites possibles sur rendez-vous. L'appartement est vendu libre de tout locataire. La taxe foncière est de 353 € Un bien rare avec une vue exceptionnelle, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

99 900 €

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Réf : M1403

Appartement T2 Centre bourg Chalonnes sur Loire - A rafraichir

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Appartement T2 – Chalonnes-sur-Loire. Situé dans le bourg avec une vue sur la Loire. Situé au 1?? étage sur 3 d’un immeuble résidentiel en bord de Loire, découvrez ce charmant 2 pièces de 35 m2 lumineux, offrant une vue dégagée sur la Loire. Situé dans le centre-bourg de Chalonnes, l'accessibilité aux commerces et services est à deux pas de l'appartement. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que de WCs séparés. Dernière rénovation en 2004, un rafraîchissement doit être envisagé selon vos envies. L'appartement se prête à de l'investissement locatif vis-à-vis de la demande sur le marché ou pou rune acquisition en résidence principale. Contactez-nous pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite. 2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

88 000 €

Nouveauté

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Réf : M1399

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDEPENDANT

Mauges-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette maison traditionnelle construite en 1978 se trouve sur un terrain de 3000 m², à proximité du centre de Saint-Laurent-de-la-Plaine et à seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire. Elle se déploie sur deux niveaux principaux. Au rez-de-chaussée, côté garage, vous découvrirez un espace idéal pour un logement indépendant. Cet aménagement comprend une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie, une chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC privatif. De plus, ce niveau offre une chaufferie avec une chaudière Viessmann installée en 2018, une cave et un garage double. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, qui communique avec une cuisine au ton chêne clair, à la fois agréable et fonctionnelle. Cette cuisine dinatoire donne accès à une véranda qui relie également le salon. À ce niveau, vous trouverez trois chambres d'une superficie comprise entre 10 et 12 m², une salle d'eau récente et des toilettes séparées. L'extérieur constitue un véritable atout de cette propriété avec ses 3000 m², offrant de nombreux arbres fruitiers, un point d'eau, une dépendance et un jardin spacieux. De plus, un puits artésien a été creusé pour l'irrigation du jardin.

265 000 €

Nouveauté

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Réf : M1398

MAISON BOURGEOISE XIXème siècle avec 5 Chambres

Angers (49000)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. A seulement 15 minutes d'Angers, cette élégante longère de tuffeau du XIXème siècle au coeur d'un village dynamique de 1000 habitants, offrant commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, activités culturelles et sportives. Les services de santé sont accessibles en 5 minutes, la Loire et ses guinguettes à quelques kilomètres. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne : tout-à-l'égout, chauffage au gaz, fibre optique, volets roulants et vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dressing, un salon et une salle à manger de 25m2 chacun, une cuisine aménagée et équipée de 20m2, deux grandes chambres avec dressing, une salle de bains, une vaste buanderie (ou seconde cuisine), un salon ou bureau ainsi qu'une mezzanine avec une entrée indépendante, idéale pour le télétravail ou une chambre d'appoint. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une chambre d'enfant ou dressing, une salle d'eau récente et un WC indépendant. A l'extérieur, le jardin arboré et paysagé de 1600m2, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente. Un atelier, un cabanon, un puits, un double carport, deux portails dont un motorisé et un interphone complètent l'ensemble. DPE D - Honoraires à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

549 000 €

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Réf : M1397

Appartement Type 4 avec balcon proche étang St Nicolas

Angers (49000)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À quelques minutes du centre-ville d’Angers et à proximité immédiate des commerces et de l'étang St Nicolas, venez découvrir ce bel appartement T4 de 67 m², situé au 7ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle distribution des espaces et de plusieurs accès extérieurs. L’entrée dessert tout d’abord une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’un salon bénéficiant d’un accès direct à un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. Depuis le séjour, vous accédez également à une première chambre. Un couloir avec placard mène ensuite à l’espace nuit, composé d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et de deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, disposant chacune d’un accès à un balcon. L’appartement est ainsi particulièrement agréable par son caractère traversant, sa luminosité et ses différents espaces extérieurs. Une cave d’environ 3,5 m² vient compléter l’ensemble. Le logement est actuellement occupé et sera libre de toute occupation en décembre 2026. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE classé C, véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement. Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime LAUNAY : 06 89 11 00 33. Agent commercial - EI LAUNAY MAXIME - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 825234826.

195 000 €

Nouveauté

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Réf : M1394

Maison familiale de 222 m2

Angers (49100)

Dans un environnement résidentiel, cette élégante maison d'environ 222 m2 séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et son emplacement. Implantée sur une belle parcelle de 889 m2, la propriété profite d'un environnement préservé et sans vis-à-vis. La pièce de réception constitue l'un des atouts majeurs de la maison. Avec ses 50 m2, elle bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest qui accompagne la lummière tout au long de la journée. Son foyer ouvert apporte une touche chaleureuse à cet espace généreux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble et participe pleinement à la convivialité des lieux. La maison propose 5 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, offrant une configuration particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir ou pour aménager des espaces indépendants selon les besoins. Le confort se poursuit avec une salle de banins, deux salles d'eau et deux wc. Les prestations technique comprennent un chauffage au gaz ainis que des menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. A l'exterieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie supplémentaire. La terrasse et le jardin de 889 m2, à l'abri des regards, invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un double car-port vient parfaire l'ensemble. Le plus ? Un sous-sol d'environ 50 m2 avec salle d'eau et wc, avec la possibilité d'aménager un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier, selon vos envies. Enfin, son emplacement permet de conjuguer tranquilité résidentielle et vie pratique. Etablissements scolaires, commerces de proximité, espaces verts et transports sont accessibles rapidement. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et intimiste, capable de répondre aussi bien aux exigences d'une vie familiale qu'aux envies de recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Maëlle Leblond au 0647980000 - Agent commercial EI Maëlle Leblond - immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 103163077.

549 000 €