Biens à vendre | Terrien Immobilier

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Réf : M1403

Appartement T2 Centre bourg Chalonnes sur Loire - A rafraichir

Appartement T2 – Chalonnes-sur-Loire. Situé dans le bourg avec une vue sur la Loire. Situé au 1?? étage sur 3 d’un immeuble résidentiel en bord de Loire, découvrez ce charmant 2 pièces de 35 m2 lumineux, offrant une vue dégagée sur la Loire. Situé dans le centre-bourg de Chalonnes, l'accessibilité aux commerces et services est à deux pas de l'appartement. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que de WCs séparés. Dernière rénovation en 2004, un rafraîchissement doit être envisagé selon vos envies. L'appartement se prête à de l'investissement locatif vis-à-vis de la demande sur le marché ou pou rune acquisition en résidence principale. Contactez-nous pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite. 2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

88 000 €

Nouveauté

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Réf : M1399

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDEPENDANT

Mauges-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette maison traditionnelle construite en 1978 se trouve sur un terrain de 3000 m², à proximité du centre de Saint-Laurent-de-la-Plaine et à seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire. Elle se déploie sur deux niveaux principaux. Au rez-de-chaussée, côté garage, vous découvrirez un espace idéal pour un logement indépendant. Cet aménagement comprend une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie, une chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC privatif. De plus, ce niveau offre une chaufferie avec une chaudière Viessmann installée en 2018, une cave et un garage double. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, qui communique avec une cuisine au ton chêne clair, à la fois agréable et fonctionnelle. Cette cuisine dinatoire donne accès à une véranda qui relie également le salon. À ce niveau, vous trouverez trois chambres d'une superficie comprise entre 10 et 12 m², une salle d'eau récente et des toilettes séparées. L'extérieur constitue un véritable atout de cette propriété avec ses 3000 m², offrant de nombreux arbres fruitiers, un point d'eau, une dépendance et un jardin spacieux. De plus, un puits artésien a été creusé pour l'irrigation du jardin.

265 000 €

Nouveauté

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Réf : M1398

MAISON BOURGEOISE XIXème siècle avec 5 Chambres

Sarrigné (49800)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. A seulement 15 minutes d'Angers, cette élégante longère de tuffeau du XIXème siècle au coeur d'un village dynamique de 1000 habitants, offrant commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, activités culturelles et sportives. Les services de santé sont accessibles en 5 minutes, la Loire et ses guinguettes à quelques kilomètres. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne : tout-à-l'égout, chauffage au gaz, fibre optique, volets roulants et vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dressing, un salon et une salle à manger de 25m2 chacun, une cuisine aménagée et équipée de 20m2, deux grandes chambres avec dressing, une salle de bains, une vaste buanderie (ou seconde cuisine), un salon ou bureau ainsi qu'une mezzanine avec une entrée indépendante, idéale pour le télétravail ou une chambre d'appoint. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une chambre d'enfant ou dressing, une salle d'eau récente et un WC indépendant. A l'extérieur, le jardin arboré et paysagé de 1600m2, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente. Un atelier, un cabanon, un puits, un double carport, deux portails dont un motorisé et un interphone complètent l'ensemble. DPE D - Honoraires à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

585 000 €

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Réf : M1397

Appartement Type 4 avec balcon proche étang St Nicolas

Angers (49000)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À quelques minutes du centre-ville d’Angers et à proximité immédiate des commerces et de l'étang St Nicolas, venez découvrir ce bel appartement T4 de 67 m², situé au 7ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle distribution des espaces et de plusieurs accès extérieurs. L’entrée dessert tout d’abord une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’un salon bénéficiant d’un accès direct à un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. Depuis le séjour, vous accédez également à une première chambre. Un couloir avec placard mène ensuite à l’espace nuit, composé d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et de deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, disposant chacune d’un accès à un balcon. L’appartement est ainsi particulièrement agréable par son caractère traversant, sa luminosité et ses différents espaces extérieurs. Une cave d’environ 3,5 m² vient compléter l’ensemble. Le logement est actuellement occupé et sera libre de toute occupation en décembre 2026. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE classé C, véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement. Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime LAUNAY : 06 89 11 00 33. Agent commercial - EI LAUNAY MAXIME - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 825234826.

195 000 €

Nouveauté

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Réf : M1394

Maison familiale de 222 m2

Angers (49100)

Dans un environnement résidentiel, cette élégante maison d'environ 222 m2 séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et son emplacement. Implantée sur une belle parcelle de 889 m2, la propriété profite d'un environnement préservé et sans vis-à-vis. La pièce de réception constitue l'un des atouts majeurs de la maison. Avec ses 50 m2, elle bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest qui accompagne la lummière tout au long de la journée. Son foyer ouvert apporte une touche chaleureuse à cet espace généreux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble et participe pleinement à la convivialité des lieux. La maison propose 5 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, offrant une configuration particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir ou pour aménager des espaces indépendants selon les besoins. Le confort se poursuit avec une salle de banins, deux salles d'eau et deux wc. Les prestations technique comprennent un chauffage au gaz ainis que des menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. A l'exterieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie supplémentaire. La terrasse et le jardin de 889 m2, à l'abri des regards, invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un double car-port vient parfaire l'ensemble. Le plus ? Un sous-sol d'environ 50 m2 avec salle d'eau et wc, avec la possibilité d'aménager un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier, selon vos envies. Enfin, son emplacement permet de conjuguer tranquilité résidentielle et vie pratique. Etablissements scolaires, commerces de proximité, espaces verts et transports sont accessibles rapidement. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et intimiste, capable de répondre aussi bien aux exigences d'une vie familiale qu'aux envies de recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Maëlle Leblond au 0647980000 - Agent commercial EI Maëlle Leblond - immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 103163077.

549 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Réf : M1392

Maison d'architecte rénovée proche de Chalonnes

Mauges-sur-Loire (49290)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Localisée à 5 minutes de Chalonnes, à proximité immédiate des commodités offertes par le village de Saint-Laurent-de-la-Plaine, cette maison d’architecte construite en 1984 propose 128 m2 habitables, le tout sur une belle parcelle de plus de 1 000 m2. L’entrée nous dirige vers un ensemble salon-salle à manger agrémenté d’un insert installé récemment (cheminée de La Chenaie). Cette pièce bien orientée sud propose deux ouvertures vers le jardin et la grande terrasse de 60 m2. Dans la continuité, une cuisine moderne et équipée (SoCoo’c) offre un espace dinatoire confortable et un accès à une seconde terrasse. Un WC séparé complète ce niveau. Un demi-étage nous mène à deux chambres spacieuses dotées de placards, ainsi qu’à une grande salle de bain à rafraîchir. Au demi-niveau supérieur, une pièce palière servant de dressing pourrait faire office de bureau ou d’espace détente. Dans le prolongement, une troisième chambre, se révèle agréable grâce à sa luminosité traversante. On y retrouve également un grenier. Au sous-sol, le bien propose une lingerie, une vaste cave, ainsi qu’un garage permettant le stationnement de véhicules et un espace atelier. La maison a profité d’une rénovation intérieure soignée sur la partie habitable. Une isolation du sous-sol ainsi qu’un chauffage par géothermie installé en 2022 permettent un bénéfice sur le plan énergétique. L’alimentation en eau se fait via un puits artésien. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

269 800 €

Coup de coeur

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Réf : M1391

Propriété de caractère sur 3 hectares

Val d’Erdre-Auxence (49370)

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette bâtisse du XIXe siècle de type maison bourgeoise se situe sur la commune de Villemoisan. Implantée dans un environnement bucolique, elle bénéficie d’une très grande parcelle de plus de 3 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux. Une fois le portail en fer franchi, l’avant de la maison accueille une grande terrasse en résine. À l’intérieur, la vaste pièce de vie offre une belle luminosité grâce à son exposition sud. Elle se compose d’une cuisine meublée et équipée, d’un espace dînatoire et d’un salon avec poêle à bois. Cette pièce bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,90 m. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une suite parentale ouverte sur la terrasse extérieure, une salle d’eau avec WC et un dressing accueillant l’espace lingerie. Un second WC complète ce niveau. Le premier étage se compose de trois chambres de belle taille, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce pouvant accueillir une pièce d’eau supplémentaire. Au dernier niveau, un grand grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 50 m2 au sol. La propriété propose plusieurs dépendances (garage, atelier, anciennes écuries et soues à cochons). On retrouve également une piscine chauffée de 7,5 × 3,5 m, un ancien lavoir, un potager et des champs permettant d’accueillir des chevaux. Son cadre de vie privilégié et son caractère extérieur constituent un atout indéniable. La maison est saine et en bon état général. L’assainissement est assuré par une microstation installée en 2021. Cette propriété coup de coeur s’avère être idéale pour les amateurs de grands espaces. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

499 000 €

Nouveauté

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Réf : 1390

Maison familiale avec parc de 5300m2

Mauges-sur-Loire (49620)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la dynamique commune de La Pommeraye, à seulement 1 km du centre-bourg, des commerces et des écoles, découvrez cette maison construite en 1978 offrant environ 187 m² habitables sur une magnifique parcelle de 5 300 m². L’accès à la propriété se fait par un portail sécurisé et une agréable allée bitumée menant à la maison. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. Celle-ci dessert un salon lumineux agrémenté d’un poêle de masse récent, ainsi qu’un séjour attenant. Dans la continuité, une superbe extension d’environ 40 m², largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un véritable espace de vie familial. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cette pièce, permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse, une salle de bains ainsi qu’un bureau avec placards pouvant être aménagé en dressing. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres fonctionnelles, une salle d’eau et un WC. Cet espace peut facilement être dédié aux enfants ou aux invités. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol, comprenant une buanderie, une cave et un vaste espace de stationnement avec portail motorisé. À l’extérieur, le terrain de 5 300 m² offre de nombreuses possibilités. Entièrement clos et adapté à l’accueil d’animaux, il dispose notamment de box pour chevaux et d’un double garage. Les propriétaires y accueillaient auparavant deux chevaux. Les amateurs de jardinage apprécieront également l’espace potager avec serres, déjà aménagé et prêt à l’emploi. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, permettant d’optimiser les consommations énergétiques. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié, de nombreux équipements et un terrain exceptionnel à proximité immédiate du centre-bourg. DPE : classe C, réalisé le 21/04/2026 - Honoraire à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER. -

399 000 €

Sous-offre

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Réf : M1389

Maison de caractère avec piscine

Mauges-sur-Loire (49620)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à seulement 25 minutes d’Angers, dans un secteur recherché de La Pommeraye, à proximité immédiate du bourg et des écoles, cette charmante maison des années 1950 séduit par son caractère unique et ses généreux volumes. Entièrement repensée dans les années 1990, elle offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une belle parcelle exposée de près de 1 800 m².Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie pleine de charme, agrémentée d’une cheminée en pierres de Bourgogne qui lui confère authenticité et convivialité. Cet espace comprend un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et traversante. Au rez-de-chaussée, la maison propose également une suite parentale avec salle d’eau privative, une vaste pièce pouvant servir de salon supplémentare ainsi que plusieurs espaces de circulation donnant accès au jardin et à la terrasse. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et un grand espace pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une salle de jeux selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse partiellement couverte par un préau, ainsi que d’une belle piscine traditionnelle chauffée par géothermie, offrant une vue dégagée sur la forêt environnante. La propriété dispose également d’un garage, d’une cave en sous-sol et d’un espace indépendant pouvant être aménagé en bureau ou atelier, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail.Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage par géothermie installé en 2019, de volets roulants électriques et d’une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité, au cœur du bourg tout en étant préservé de toute nuisance. Diagnostic de performance énergétique C, réalisé le 07/09/2026.Honoraires à la charge de l’acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

360 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Réf : M1388

Propriété de caractère au bord du Louet

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE ches TERRIEN IMMOBILIER. Cette élégante bâtisse du XIXe siècle, de style maison bourgeoise, s'épanouit dans un environnement bucolique au lieu-dit La Haie Longue, entre Chalonnes-sur-Loire et Rochefort-sur-Loire, et à deux pas des berges du Louet. Une fois le portail en fer forgé franchi, vous découvrez une grande terrasse carrelée accueillante. L’entrée dessert d’un côté un salon chaleureux sublimé par sa cheminée à insert, et de l’autre une salle à manger avec cuisine. Bénéficiant d’une belle lumière traversante, ces pièces de vie sont prolongées par un espace buanderie / chaufferie ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage offre trois belles chambres agrémentées d'un parquet massif, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, un vaste grenier d'environ 70 m² au sol offre un superbe potentiel d’aménagement supplémentaire. Un espace de stockage est également attenant à la maison. Côté extérieur, la propriété s’étend sur plus de 2 hectares arborés de diverses essences et d'arbres fruitiers, un cadre idéal pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux. La parcelle attenante à la maison, partiellement close, dispose également d'un puits. Une grande dépendance d’environ 190 m² sur deux niveaux vient compléter ce bien d’exception. Saine et en bon état général, cette demeure offre un cadre de vie unique et privilégié. Des travaux de modernisation intérieure, d’amélioration de la performance énergétique et de mise aux normes de l’assainissement individuel permettront d'en révéler tout le potentiel. DPE E. Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

285 000 €