Biens à vendre | Terrien Immobilier

Nouveauté

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Réf : M1387

Maison traditionnelle récente avec vue dégagée

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune de Chalonnes-sur-Loire, à quelques minutes des commodités dans le quartier de La Bourgonnière, cette maison familiale construite en 2007 propose une vie de plain-pied, avec de beaux volumes et de belles prestations, le tout sur une parcelle de 818 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne. L’avant de la maison est paysagé et l’allée permet le stationnement de plusieurs véhicules. La maison s’ouvre sur une très belle pièce de vie de plus de 60 m2 composée d’une grande salle à manger, d’une cuisine meublée avec îlot central et entièrement équipée, ainsi que d’un salon agrémenté d’un poêle à bois. Une arrière-cuisine avec espace lingerie vient compléter l’ensemble. Un couloir dessert une partie nuit comprenant deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble de ce niveau bénéficie d’un chauffage au sol par aérothermie. À l’étage, une mezzanine offre un espace détente et dessert deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose d'un double garage équipé de deux portes motorisées et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Au-dessus, un vaste grenier offre un bel espace de stockage. De plus, 16 panneaux solaires sont installés, générant une revente d’électricité d’environ 2 000 € par an. À l’extérieur, le jardin s'ouvre sur la campagne environnante. On y trouve une grande terrasse carrelée, un cabanon de jardin pour le stockage et une cuve d’eau enterrée de 5 000 litres pour l’arrosage extérieur et l'alimentation des sanitaires. Ce bien offre de beaux volumes pour accueillir une vie de famille, ainsi que des prestations intéressantes : panneaux solaires, domotique Somfy pilotable via smartphone, et chauffage mixte (Pompe à chaleur / poêle à bois). DPE B. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

398 000 €

Coup de coeur

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Réf : M1386

Maison de caractère centre bourg

Val-du-Layon (49190)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans la charmante commune de Val du Layon , au cœur du centre-bourg et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée d'environ 115 m² habitables , alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec parquet massif, composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois , ainsi que d'une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, installée en 2018. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier avec accès extérieur , idéal pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste , parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une remise offrant un espace de stockage pour vélos ou motos et un coin atelier. Un portillon permet également un accès pratique au parking extérieur. À l'étage, un palier dessert trois chambres climatisées aux beaux volumes , dont une très grande offrant la possibilité d'être divisée afin de créer une quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains. La maison est prête à vivre , sans travaux importants à prévoir. Elle bénéficie notamment d'une toiture récemment remplacée et d'une pompe à chaleur , permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Son emplacement en plein centre-bourg permet de profiter pleinement des commerces et services à pied . Diagnostic de performance énergétique C réalisé le 21/08/2026. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

225 000 €

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Réf : M1362

Local commercial entièrement rénové

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement situé en plein cœur de Chalonnes-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez ce local commercial de 84 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Ce bien se compose d'un vaste espace principal pouvant accueillir plusieurs bureaux ou un open space, d'un bureau indépendant ainsi que d'un espace détente avec coin cuisine et sanitaires. Entièrement rénové de A à Z, le local bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : B), garantissant un cadre de travail confortable et économe en énergie. Son emplacement privilégié, à proximité d'un grand parking public, en fait une opportunité idéale pour une profession libérale, des bureaux, un cabinet ou toute activité tertiaire. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE : B , réalisé le 01/02/2026. Local disponible immédiatement. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

171 200 €

Coup de coeur

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Réf : M1384

Maison en pierres de tuffeaux

Soulaire-et-Bourg (49460)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Batisse ancienne de caractère (Pierres de Tuffeau), située sur la commune de Soulaire et Bourg à 20minutes d'Angers. Ce bien dispose d'une parcelle d'environ 9600m2, composé d'une grande étendue de pelouse, d'un bois, de dépendances en vieilles pierres. La Maison est composée de grandes pièces principales au RDC, cuisine dinatoire, salle à manger / séjour avec tomettes et cheminée, ainsi qu'une buanderie, deux chambres, une salle d'eau & wc. A l'étage supérieur dans le même style, on retrouve un bel espace avec vue sur le jardin, deux chambres et une salle de bain, et au dernier niveau : une chambre avec salle d'eau. Bien rare sur le marché. Des travaux de rénovation peuvent être à prévoir (menuiseries, peintures, assainissement). Plus de photos sur demande. TERRIEN IMMOBILIER

318 000 €

Nouveauté

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Réf : M1383

Maison de charme – Plain-pied, calme et authenticité

Mauges-sur-Loire (49570)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement 1 km du centre de Montjean-sur-Loire, en pleine campagne, cette ancienne bâtisse en pierre, entièrement restaurée depuis les années 1980, séduit par son authenticité et son charme intemporel. Offrant une agréable vie de plain-pied sur environ 124 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de près de 2 500 m², avec garage, atelier et ancienne piscine pouvant être rénovée. Dès l'arrivée, le ton est donné : un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée menant à cette bâtisse de caractère. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une charpente apparente, un sol en tomettes et une cheminée en tuffeau en parfait état de fonctionnement, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette pièce s'ouvre sur une première chambre baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Dans son prolongement, la maison propose une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien avec de nombreux rangements, une salle d'eau entièrement rénovée récemment, un WC indépendant ainsi que deux belles chambres sur parquet en chêne, parfaitement conservé. Chaque détail témoigne du soin apporté à la rénovation : portes en bois massif, volets intérieurs sur mesure, faïences traditionnelles et revêtements muraux de qualité confèrent à l'ensemble une véritable élégance. Les amateurs de demeures de caractère apprécieront le cachet préservé et le cadre de vie paisible. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur, climatisation dans le séjour ainsi qu'un ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires. En complément, un atelier d'environ 24 m², équipé en eau et en électricité, offre un beau potentiel d'aménagement en bureau, chambre indépendante ou espace professionnel. Un garage ainsi qu'un second atelier viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de charme. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D – réalisé le 10/08/2026.- Honoraire à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

296 800 €

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Réf : M1382

Maison 212m2 avec bois et étang

Savennières (49170)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Située sur la commune de Savennières, cette maison d’habitation de 212 m² prend place au cœur d’une propriété boisée de 65 879 m², soit plus de 6,5 hectares. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités et d’Angers. Dès l’entrée, un hall dessert harmonieusement l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Sur la droite, vous découvrirez un vaste salon lumineux d’environ 45 m², bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Dans son prolongement se trouve une cuisine équipée de 25 m², comprenant notamment un four, des plaques à induction et une hotte. Celle-ci dispose également d’un poêle à bois permettant de chauffer la maison. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend un WC indépendant, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse suite de 29 m² avec dressing. Le rez-de-chaussée représente une surface totale d’environ 150 m², permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres ainsi qu’un bureau aménagé dans la tourelle, offrant une superbe vue sur la nature environnante. Une salle d’eau complète ce niveau. Deux des quatre chambres disposent chacune de leur propre terrasse extérieure, avec une agréable vue panoramique sur la propriété. La maison bénéficie également d’un vaste sous-sol d’environ 150 m², permettant de stationner plusieurs véhicules. Celui-ci comprend également une cave, un cellier et l’installation du système de chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau. À l’extérieur, la propriété se distingue par son vaste bois composé d’une grande variété d’essences d’arbres, ses nombreux chemins propices aux promenades ainsi que son étang colinaire. Un grand potager et une serre viennent compléter cet ensemble exceptionnel. L’accès à la propriété s’effectue par un portail motorisé.Amoureux de la nature, des grands espaces et du calme, cette propriété constitue un véritable havre de paix au cœur d’un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités et de l’agglomération angevine. DPE : C 158 kWh/m²/an. GES : A 5 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 41

748 800 €

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Réf : M1380

Studio investissement locatif

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Situé dans la commune de Saint-Laurent-de-la-Plaine, à seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire, ce studio d’environ 18 m², entièrement à aménager, représente une belle opportunité pour un premier investissement locatif. Installé en rez-de-chaussée et de plain-pied, en plein cœur de Saint-Laurent-de-la-Plaine, il nécessite la création d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. Une partie importante des travaux techniques a toutefois déjà été anticipée : canalisations refaites, arrivées d’eau en place, compteur d’eau installé et compteur électrique Linky neuf. Des portes coupe-feu neuves ont également été posées. Une fenêtre équipée d’un volet roulant électrique apporte une bonne luminosité à la pièce. Les charges de copropriété sont d’environ 35 € par trimestre. Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété. Un bien idéal pour un acquéreur à l’aise avec les travaux souhaitant créer, à son rythme, un petit logement destiné à la location. DPE : G 491 kWh/m²/an. GES : C 19 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 41

39 900 €

Sous-offre

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Réf : M1378

Appartement T4 résidence 2019

Angers (49000)

SOUS OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À quelques minutes du centre-ville d’Angers et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce bel appartement T4 de 89 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce de vie de près de 38 m², composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte. Dans son prolongement, une agréable terrasse de plus de 17 m², parfaitement orientée, vient apporter un véritable espace de vie supplémentaire. Un extérieur idéal pour profiter d’un café au soleil, partager un repas ou simplement prendre l’air chez soi. L’espace nuit offre trois chambres de 10,13 m², 10,23 m² et 12,15 m², ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Un cellier complète l’ensemble et permet d’aménager facilement un espace buanderie et de rangement.Une place de parking privative vient également compléter ce bien.Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE classé B, réalisé le 29 juillet 2026, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Les charges s’élèvent à environ 155 € par mois et comprennent notamment l’eau chaude ainsi que l’entretien de la résidence. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, qui réunit de beaux volumes, trois chambres, un extérieur généreux et une situation pratique pour profiter pleinement d’Angers au quotidien. Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

289 000 €

Coup de coeur

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Réf : M1377

Maison bourgeoise avec 5/6 chambres

Les Ponts-de-Cé (49130)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans un secteur prisé des Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette remarquable bâtisse du XIXe siècle, ancienne conserverie de légumes, a su préserver tout son caractère authentique grâce à ses pierres de tuffeau, ses chiens-assis et son ravalement récemment réalisé. Derrière sa magnifique façade en pierre se dévoile une élégante maison bourgeoise offrant tout le confort du moderne. Dès l'entrée, agrémentée de carreaux de ciment vous découvrirez une vaste pièce de vie sublimée par ses moulures, son parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial accueille une cuisine parfaitement aménagée et équipée, harmonieusement intégrée et ouverte sur deux terrasses intimistes, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, une seconde pièce pleine de charme avec parquet massif mène à un salon traversant doté d'une cheminée avec insert. Un espace bureau confortable, pouvant également faire office de chambre, complète ce niveau. Il bénéficie d'une salle d'eau, de toilettes et d'une entrée indépendante, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'usage. Le premier étage dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Au dernier niveau, deux belles chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz installée en 2013. Deux pompes à chaleur assurent également la climatisation des pièces de vie et d'une partie des chambres. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un agréable jardin situé à l'avant de la propriété. Une première terrasse en pierre naturelle invite à la détente, tandis qu'une seconde terrasse sur pilotis, à l'arrière de la maison, permet de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Les prestations se poursuivent avec une salle de sport aménagée en sous-sol, une superbe cave à vin, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un garage avec portail motorisé ouvrant directement sur la rue. Une propriété de caractère aux nombreux atouts, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers.

556 500 €

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Réf : M1375

Maison familiale de 168 m² avec 4 chambres, véranda et ascenseur au...

Savennières (49170)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Située au cœur du village de Savennières, cette maison d’environ 168 m² habitables offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon-séjour spacieux et lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur l’extérieur. La maison comprend également quatre chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau et une chambre d’amis. Un ascenseur dessert les différents niveaux et apporte un réel confort au quotidien. Le bien dispose également d’un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage, ainsi que d’un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La maison est équipée d’une climatisation réversible.Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des services et des bords de Loire. DPE : D 205 kWh/m²/an. GES : A 8 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 41

367 500 €