Biens à vendre | Terrien Immobilier

Nouveauté

Voir le bien

Réf : M1378

Appartement T4 résidence 2019

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ TERRIEN IMMOBILIER À quelques minutes du centre-ville d’Angers et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce bel appartement T4 de 89 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce de vie de près de 38 m², composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte. Dans son prolongement, une agréable terrasse de plus de 17 m², parfaitement orientée, vient apporter un véritable espace de vie supplémentaire. Un extérieur idéal pour profiter d’un café au soleil, partager un repas ou simplement prendre l’air chez soi.L’espace nuit offre trois chambres de 10,13 m², 10,23 m² et 12,15 m², ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Un cellier complète l’ensemble et permet d’aménager facilement un espace buanderie et de rangement.Une place de parking privative vient également compléter ce bien.Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE classé B, réalisé le 29 juillet 2026, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Les charges s’élèvent à environ 155 € par mois et comprennent notamment l’eau chaude ainsi que l’entretien de la résidence. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, qui réunit de beaux volumes, trois chambres, un extérieur généreux et une situation pratique pour profiter pleinement d’Angers au quotidien. Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maëlle Leblond : 0647980000. Agent commercial - EI Maëlle Leblond - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 103163077.

289 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Réf : M1377

Maison bourgeoise avec 5/6 chambres

Les Ponts-de-Cé (49130)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans un secteur prisé des Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette remarquable bâtisse du XIXe siècle, ancienne conserverie de légumes, a su préserver tout son caractère authentique grâce à ses pierres de tuffeau, ses chiens-assis et son ravalement récemment réalisé. Derrière sa magnifique façade en pierre se dévoile une élégante maison bourgeoise offrant tout le confort du moderne. Dès l'entrée, agrémentée de carreaux de ciment vous découvrirez une vaste pièce de vie sublimée par ses moulures, son parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial accueille une cuisine parfaitement aménagée et équipée, harmonieusement intégrée et ouverte sur deux terrasses intimistes, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, une seconde pièce pleine de charme avec parquet massif mène à un salon traversant doté d'une cheminée avec insert. Un espace bureau confortable, pouvant également faire office de chambre, complète ce niveau. Il bénéficie d'une salle d'eau, de toilettes et d'une entrée indépendante, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'usage. Le premier étage dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Au dernier niveau, deux belles chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz installée en 2013. Deux pompes à chaleur assurent également la climatisation des pièces de vie et d'une partie des chambres. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un agréable jardin situé à l'avant de la propriété. Une première terrasse en pierre naturelle invite à la détente, tandis qu'une seconde terrasse sur pilotis, à l'arrière de la maison, permet de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Les prestations se poursuivent avec une salle de sport aménagée en sous-sol, une superbe cave à vin, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un garage avec portail motorisé ouvrant directement sur la rue. Une propriété de caractère aux nombreux atouts, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers.

556 500 €

Nouveauté

Voir le bien

Réf : M1375

Maison familiale de 168 m² avec 4 chambres, véranda et ascenseur au...

Savennières (49170)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Située au cœur du village de Savennières, cette maison d’environ 168 m² habitables offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon-séjour spacieux et lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur l’extérieur. La maison comprend également quatre chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau et une chambre d’amis. Un ascenseur dessert les différents niveaux et apporte un réel confort au quotidien. Le bien dispose également d’un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage, ainsi que d’un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La maison est équipée d’une climatisation réversible.Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des services et des bords de Loire. DPE : D 205 kWh/m²/an. GES : A 8 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 41

367 500 €

Voir le bien

Réf : M1374

Maison proche centre-ville au cœur d'un cadre verdoyant

Chemillé-en-Anjou (49120)

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de Chemillé, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette maison sur sous-sol complet offre de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un espace bureau mène à une pièce de vie traversante exposée plein sud, comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte équipée (à rafraîchir) et un salon chaleureux avec poêle à bois. Cet ensemble s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de deux belles chambres avec de grands placards, d'une salle de bain complète (douche et baignoire), d'un dressing/lingerie et d'un WC séparé. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées, une salle d’eau avec WC séparé, ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 30 m² au sol, parfait pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol d'environ 100 m² propose un garage double avec porte motorisée, une cave, un atelier, une chaufferie et un débarras. La propriété, entièrement clos, s'étend sur un superbe parc arboré de presque 2500 m², doté d'une serre ancienne, d'un hangar d’environ 80 m² et d'un accès à un puits via une servitude. Le bien bénéficie d’huisseries en double vitrage et volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, portail et porte de garage motorisés. Un rafraîchissement général à prévoir (décoration, cuisine, pièces d'eau), remplacement des Velux à l'étage, mise aux normes électriques et modernisation du système de chauffage (fioul) pour optimiser la performance énergétique. Une opportunité rare pour les familles ou amateurs de rénovation à la recherche de grands espaces et de verdure en centre-bourg. DPE E. Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

235 000 €

Voir le bien

Réf : M1373

Maison T4 70m2 investissement locatif

Chemillé-en-Anjou (49120)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER Située sur la commune de Chemillé-en-Anjou, cette maison de type T4 offre une surface habitable d’environ 70 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec une cuisine semi-équipée, ainsi que d’une buanderie faisant également office de local technique. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains équipée d’une vasque et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. La maison est actuellement louée, mais libre de tout occupation pour l'achat un départ est prévu pour le mois d'octobre. DPE : D 184 kWh/m²/an. GES : B 7 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

129 000 €

Voir le bien

Réf : M1371

Maison familiale de plain-pied avec jardin

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement quelques minutes du cœur de Chalonnes-sur-Loire , découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 166 m² habitables et plus de 250 m² de surface au sol , implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 373 m² . Un bien rare qui allie volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec placard, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres , une salle de bains , un espace buanderie , un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet étage offre un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m² , comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une cave et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et préservé, idéal pour les moments de détente en famille. Diagnostic de performance énergétique : E , réalisé le 07/07/2026 . La maison bénéficie d'une construction saine avec une toiture en ardoises naturelles , offrant une excellente base pour un projet de rénovation. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront d'optimiser ses performances tout en révélant tout le potentiel de cette maison. Une maison offrant de beaux volumes, une construction de qualité et un véritable potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation. Honoraire à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

339 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Réf : M1370

Maison contemporaine avec très belle parcelle

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à 10 minutes de Chalonnes, sur la commune de Saint AUbin de Luigné, cette maison de construction traditionnelle datant de 2009, est implantée sur une magnifique parcelle de 1 000 m² clos de mur. Ce bien offre tout le confort recherché. Il se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et de deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte parfaitement équipée avec îlot central. À proximité, une arrière-cuisine accueille un espace buanderie et un local technique. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et des WC. À l'étage, le palier en mezzanine constitue un espace de vie très agréable avec un coin télévision et des rangements sur mesure. Il dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison est en excellent état général et bénéficie d'une exposition plein sud. Le chauffage au sol du rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur, tandis que l'étage est équipé de chauffages fonctionnant avec la PAC, en complément une climatisation réversible. 12 panneaux photovoltaïque permettent une auto-consommation d'électricté en journée. En complément, le bien dispose d'un espace indépendant aménagé en studio d'environ 17 m², offrant tout le confort nécessaire avec salle d'eau et WC. Un garage attenant, doté d'un portail motorisé et d'une belle hauteur sous plafond, complète l'ensemble. Il dispose également d'un espace de stockage en mezzanine. Côté extérieur, la propriété profite d'un terrain généreux comprenant une piscine hors sol, plusieurs arbres fruitiers et des espaces verts parfaitement exposés. L'ensemble est entièrement clos de murs et bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du bourg. DPE B. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

339 500 €

Voir le bien

Réf : M1369

Maison du XVIII ème avec beaucoup de charme

Val-du-Layon (49190)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Au cœur d'un environnement privilégié en bordure du Layon, cette charmante demeure du XVIIIe siècle offre environ 200 m² habitables sur un terrain clos de 1 093 m². Elle séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée L'entrée principale se présente sous la forme d'un charmant hall orné de carreaux de ciment, qui mène à un grand salon convivial doté d'un poêle à bois et de tomettes au sol. En face, vous découvrirez un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, qui pourrait facilement être transformé en chambre. En descendant quelques marches, vous accéderez à une vaste pièce de vie traversante, donnant sur le jardin et une véranda, parfaite comme espace d'accueil pour toute la famille. Ce séjour, avec ses poutres sablées et son poêle flambant neuf installé dans une cheminée d'époque, offre une atmosphère chaleureuse. Il communique directement avec une cuisine dinatoire entièrement équipée et lumineuse, où une cheminée en briques ajoute une touche de caractère. Une arrière-cuisine complète ce niveau. À mi-étage, vous trouverez une suite parentale au parquet agréable, bénéficiant d'une double exposition, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, récemment rénovée. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres d'enfants spacieuses, également en parquet de chêne massif, offrant une belle hauteur sous plafond.Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau pour garantir un confort optimal. Au dernier étage, sous les combles, se trouve une chambre d'amis ainsi qu'un grenier, idéal pour le stockage des ballons d'eau chaude (un électrique et un solaire). À l'extérieur, la propriété est dotée d'un portail en fer forgé et d'une cour gravillionnée pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, avec un double garage situé à l'extrémité de l'allée. Un vaste jardin et un accès direct au Layon viennent enrichir cette charmante maison, complétée par une cave. A venir découvrir rapidement.

394 500 €

Sous-offre

Voir le bien

Réf : M1368

Maison de ville avec jardin

Angers (49000)

SOUS OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À deux pas du quartier de la Madeleine et de l'hyper-centre d'Angers, découvrez cette maison ancienne d'environ 80 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle arborée de 472 m², dans un environnement calme et recherché. Cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de projets de réhabilitation. Elle se compose d'une belle pièce de vie salon/séjour bénéficiant d'une généreuse hauteur sous plafond, d'une chambre en enfilade, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cuisine prolongée par un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda d'environ 12 m² complète les espaces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse intimiste à l'abri des regards, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un grand garage de plus de 40 m², un véritable atout dans ce secteur. Une cave vient également compléter l'ensemble. Une opportunité rare pour créer une maison à votre image, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville d'Angers. DPE : G (diagnostic réalisé le 08/07/2026). Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

246 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

Voir le bien

Réf : M1367

Jolie angevine avec jardin - DPE B

Angers (49100)

SOUS COMPROMIS Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Angers, de la place Lafayette, du tramway, des commerces de proximité et des écoles (notamment le groupe scolaire Condorcet), découvrez cette superbe maison angevine entièrement réaménagé, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 120 m² habitables, cette maison familiale séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie traversante. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois, tandis que l'espace repas s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, celle-ci bénéficie d'une large baie vitrée et de généreux vélux offrant une luminosité remarquable ainsi qu'une vue apaisante sur le jardin paysagé d'environ 70 m², procurant une agréable sensation de vivre dedans-dehors. Un WC indépendant complète ce niveau. Un bel escalier en bois conduit au premier étage, où le parquet ancien a été soigneusement préservé, apportant tout le cachet de l'angevin. Vous y découvrirez deux belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement sur le palier. Le dernier étage, entièrement repensé et aménagé en 2021, offre des volumes particulièrement confortables. Il comprend une spacieuse chambre avec dressing, un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin paysagé, intimiste, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Vous profiterez également d'une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente durant les beaux jours. Une dépendance permet de stocker vélos et matériel de jardin, tandis qu'une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Une adresse recherchée, des prestations de qualité, une rénovation soignée et un emplacement privilégié : cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre futur projet de vie. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/06/2026. - Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

499 900 €