Biens à vendre | Terrien Immobilier

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Réf : M1370

Maison contemporaine avec très belle parcelle

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Maison de construction traditionnelle datant de 2009, implantée sur une magnifique parcelle de 1 000 m² clos de mur. Ce bien offre tout le confort recherché. Il se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et de deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte parfaitement équipée avec îlot central. À proximité, une arrière-cuisine accueille un espace buanderie et un local technique. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et des WC. À l'étage, le palier en mezzanine constitue un espace de vie très agréable avec un coin télévision et des rangements sur mesure. Il dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison est en excellent état général et bénéficie d'une exposition plein sud. Le chauffage au sol du rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur, tandis que l'étage est équipé de chauffages fonctionnant avec la PAC, en complément une climatisation réversible. 12 panneaux photovoltaïque permettent une auto-consommation d'électricté en journée. En complément, le bien dispose d'un espace indépendant aménagé en studio d'environ 17 m², offrant tout le confort nécessaire avec salle d'eau et WC. Un garage attenant, doté d'un portail motorisé et d'une belle hauteur sous plafond, complète l'ensemble. Il dispose également d'un espace de stockage en mezzanine. Côté extérieur, la propriété profite d'un terrain généreux comprenant une piscine hors sol, plusieurs arbres fruitiers et des espaces verts parfaitement exposés. L'ensemble est entièrement clos de murs et bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du bourg. DPE B. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

339 500 €

Coup de coeur

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Réf : M1369

Maison du XVIII ème avec beaucoup de charme

Val-du-Layon (49190)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Au cœur d'un environnement privilégié en bordure du Layon, cette charmante demeure du XVIIIe siècle offre environ 200 m² habitables sur un terrain clos de 1 093 m². Elle séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée L'entrée principale se présente sous la forme d'un charmant hall orné de carreaux de ciment, qui mène à un grand salon convivial doté d'un poêle à bois et de tomettes au sol. En face, vous découvrirez un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, qui pourrait facilement être transformé en chambre. En descendant quelques marches, vous accéderez à une vaste pièce de vie traversante, donnant sur le jardin et une véranda, parfaite comme espace d'accueil pour toute la famille. Ce séjour, avec ses poutres sablées et son poêle flambant neuf installé dans une cheminée d'époque, offre une atmosphère chaleureuse. Il communique directement avec une cuisine dinatoire entièrement équipée et lumineuse, où une cheminée en briques ajoute une touche de caractère. Une arrière-cuisine complète ce niveau. À mi-étage, vous trouverez une suite parentale au parquet agréable, bénéficiant d'une double exposition, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, récemment rénovée. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres d'enfants spacieuses, également en parquet de chêne massif, offrant une belle hauteur sous plafond.Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau pour garantir un confort optimal. Au dernier étage, sous les combles, se trouve une chambre d'amis ainsi qu'un grenier, idéal pour le stockage des ballons d'eau chaude (un électrique et un solaire). À l'extérieur, la propriété est dotée d'un portail en fer forgé et d'une cour gravillionnée pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, avec un double garage situé à l'extrémité de l'allée. Un vaste jardin et un accès direct au Layon viennent enrichir cette charmante maison, complétée par une cave. A venir découvrir rapidement.

394 500 €

Sous-offre

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Réf : M1368

Maison de ville avec jardin

Angers (49000)

SOUS OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À deux pas du quartier de la Madeleine et de l'hyper-centre d'Angers, découvrez cette maison ancienne d'environ 80 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle arborée de 472 m², dans un environnement calme et recherché. Cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de projets de réhabilitation. Elle se compose d'une belle pièce de vie salon/séjour bénéficiant d'une généreuse hauteur sous plafond, d'une chambre en enfilade, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cuisine prolongée par un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda d'environ 12 m² complète les espaces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse intimiste à l'abri des regards, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un grand garage de plus de 40 m², un véritable atout dans ce secteur. Une cave vient également compléter l'ensemble. Une opportunité rare pour créer une maison à votre image, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville d'Angers. DPE : G (diagnostic réalisé le 08/07/2026). Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

246 000 €

Nouveauté

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Réf : M1367

Jolie angevine avec jardin - DPE B

Angers (49100)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Angers , de la place Lafayette , du tramway , des commerces de proximité et des écoles (notamment le groupe scolaire Condorcet), découvrez cette superbe maison angevine entièrement réaménagé , alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 120 m² habitables , cette maison familiale séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie traversante. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois, tandis que l'espace repas s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, celle-ci bénéficie d'une large baie vitrée et de généreux vélux offrant une luminosité remarquable ainsi qu'une vue apaisante sur le jardin paysagé d'environ 70 m² , procurant une agréable sensation de vivre dedans-dehors. Un WC indépendant complète ce niveau. Un bel escalier en bois conduit au premier étage, où le parquet ancien a été soigneusement préservé, apportant tout le cachet de l'angevin. Vous y découvrirez deux belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement sur le palier. Le dernier étage, entièrement repensé et aménagé en 2021 , offre des volumes particulièrement confortables. Il comprend une spacieuse chambre avec dressing, un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin paysagé, intimiste, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Vous profiterez également d'une agréable terrasse ombragée , idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente durant les beaux jours. Une dépendance permet de stocker vélos et matériel de jardin, tandis qu'une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique (DPE B) , garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Une adresse recherchée, des prestations de qualité, une rénovation soignée et un emplacement privilégié : cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre futur projet de vie. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/06/2026. - Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

499 900 €

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Réf : M1366

Maison familiale avec sous-sol aménagé

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette charmante maison familiale située à Chalonnes-sur-Loire, avec près de 155 m² habitables. Parfaitement entretenue elle s'implante sur une belle parcelle paysagée de plus de 1 100 m². Son environnement calme dans le quartier de La Bourgonnière en fait un lieu idéal pour s'épanouir en famille. À l'intérieur, la vie de plain-pied vous offre un confort indéniable. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’un vaste salon-séjour, lumineux grâce à de grandes ouvertures. Deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d’eau moderne et un WC indépendant, complètent ce niveau. L'un des véritables atouts de cette maison est son sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins. Vous y découvrirez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des invités ou des adolescents, ainsi qu'une grande salle de jeux de 30 m². De plus, une seconde salle d’eau avec WC, une arrière-cuisine et une cave ajoutent encore à la fonctionnalité de cet espace. Un vaste garage avec porte motorisée permet de stationner deux véhicules. Au-dessus, un grand grenier offre un espace de stockage intéressant. À l’extérieur, un agréable jardin paysagé et arboré vous attend, et la terrasse attenante est le lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’accès véhicule se fait par une allée en enrobée. Cette maison offre de nombreux atouts : elle permet de vivre de plain-pied, dispose de quatre chambres spacieuses, d'une grande salle de jeux, d'un garage double, ainsi qu’un terrain paysagé de plus de 1 100 m². De plus, le chauffage via pompe à chaleur permet une efficience énergétique. DPE C. Honoraires à charge vendeurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

298 500 €

Sous-offre

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Réf : M1365

Opportunité d'investissement face au Louet

Rochefort-sur-Loire (49190)

SOUS OFFRE chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé sur la charmante commune de Rochefort-sur-Loire, face au Louet, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements récemment rénovés. Un sas d’entrée donne accès à chacun d’entre eux. On retrouve un T2 de 25 m2, qui se compose d’une pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée, d'un WC séparé, d’une chambre séparée par une verrière, ainsi que d’une salle d’eau. Le second logement est un grand T1 Bis de 50 m2 avec une vue dégagée sur le Louet. Il se compose d’une belle cuisine moderne, d’une chambre, d’une salle d’eau semi-séparée et d’un espace de vie avec jacuzzi. On y trouve également un WC séparé. En sous-sol, accessible par la rue, un espace de stockage et un local technique (ballon d’eau chaude et VMC) complètent l’ensemble. Les appartements sont loués en location courte durée (Airbnb touristique pour le T2, Love Room pour le T1 Bis) et génèrent un revenu locatif annuel d’environ 25 000 €. L’ensemble a subi une rénovation complète et soignée. Il se révèle idéal pour un projet d’investissement. Pas de frais de copropriété. DPE D. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

187 000 €

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Réf : D1282

Cellule professionnelle neuve

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Situées dans la zone artisanale de Chalonnes-sur-Loire, cette cellule professionnelle d'environ 100m² maçonnée et isolée, tout juste sortie de terre, offre un beau potentiel pour développer votre activité. Elle dispose de deux portes sectionnelles de 4x3,20m permettant l'accès de véhicules utilitaires, d'un espace de stockage à l'arrière, et d'un parking à l'avant. 4 lots sont disponibles à la vente, et il est possible de les faire communiquer entre eux. Cellule neuve sous assurance décennale. Non-soumis au DPE. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

128 900 €

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Réf : M1364

Maison à rénover avec dépendances et vaste terrain

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans un environnement paisible et bucolique sur l’ile de Chalonnes, à seulement 1 km du centre, cet ensemble comprend une maison d’habitation, une grande dépendance avec grenier à réhabiliter, une ancienne écurie et un grand hangar, le tout sur un terrain de 7 387 m². La Maison principale (75 m² habitables) se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine, une salle d’eau, un WC et un salon/séjour. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres. On retrouve également plusieurs dépendances à restaurer, ainsi qu’un hangar qui se révèle idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules. La parcelle comprend également l’accès à une boire, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Une opportunité avec travaux pour les amateurs de maison ancienne cherchant à créer un projet personnalisé. Non soumis au DPE. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

129 000 €

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Réf : M1363

Appartement duplex 3 chambres La Fayette

Angers (49000)

SEULEMENT CHEZ TERRIEN IMMOBILIER – Situé rue Jean-Perrin à Angers, au sein de la copropriété Les Jardins de Frémur, cet appartement de 92 m² offre de beaux volumes, une agréable luminosité et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Dès l’entrée, un couloir dessert plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un WC indépendant. Sur la droite, vous découvrirez une cuisine équipée et lumineuse d’environ 10 m². Dans la continuité, l’appartement s’ouvre sur un vaste salon-séjour d’environ 30 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. L’ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants manuels. Depuis le couloir, un escalier mène à l’espace nuit, composé de trois chambres : deux chambres de superficie similaire, dont une avec placards de rangement, ainsi qu’une troisième chambre plus spacieuse d’environ 12 m². À ce niveau se trouve également une salle de bains comprenant une baignoire, une vasque à rafraîchir, un emplacement pour lave-linge avec arrivée et évacuation d’eau, ainsi qu’un second WC. Côté confort, l’appartement est chauffé par des radiateurs électriques et l’eau chaude est produite par un ballon de 250 litres. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété Les Jardins de Frémur, composée de 217 lots, dont 63 lots à usage d’habitation. La vente comprend trois lots : l’appartement, la place de parking et la cave, représentant ensemble 1 476/79 600 tantièmes généraux. Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel s’élève à 1 929 €, soit environ 160 € par mois. Aucune procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 2 300 €. Un appartement lumineux, bien agencé et offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à Angers. DPE : C – 155 kWh/m²/an. GES : A – 5 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

286 200 €

Nouveauté

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Réf : M1356

Appartement T3 en coeur de ville avec parking

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein coeur de ville, à proximité directe des commerces, un appartement situé au 1er étage d'une copropriété de caractère disposant d'une double exposition en angle de rue et d'un emplacement de parking lié à ce logement. Des parties communes soignées, un escalier traditionnel et une rénovation récente des parties communes. L'appartement dispose d'une surface habitable de 58m2, totalement refait à neuf et libre de tout occupant. Le bien est parfaitement optimisé en terme d'espace, une entrée desservant un coin cuisine indépendant, une salle de bains avec wc, deux chambres indépendante, une pièce de vie qui dispose d'un atout majeur, une double fenêtre avec un balcon extérieur. Appartement de belle dimension sans travaux, une opportunité rare sur le secteur.

149 000 €