Nos biens immobiliers à vendre

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située au lieu-dit Cumeray, à 2 kilomètres du ravissant village du Thoureil et des bords de Loire, découvrez cette magnifique propriété en pierre de tuffeau rénovée dans les années 1990, composée de 3 logements et d’une grande salle de réception, se révélant idéale pour une activité de gîte. Le premier logement, restauré en 2006, se compose d'une cuisine dinatoire fonctionnelle et bien équipée au rez-de-chaussée, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'un magnifique salon avec ses murs en pierrées sa cheminée en tuffeau. À l'étage, le palier dessert une chambre de 10m², une salle d'eau en bon état et des WC séparés. Une très belle chambre de 13m², avec la charpente apparente, complète ce niveau. Un espace de stockage attenant permet un espace buanderie – atelier – local vélo. Deux caves troglodytes, dont une équipée d'un vieux four à pain fonctionnel, ainsi qu'un splendide puits rénové en pierre de tuffeau, nous amène vers le second logement. Celui-ci s'ouvre sur un ensemble salon et salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert. Dans le prolongement, on retrouve des WC, une kitchenette et une arrière-cuisine. À l'étage, un petit palier mène d'un côté à une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, et au-dessus à une seconde chambre. Sur l'autre aile de la maison, un espace bureau et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre au-dessus de ces pièces. Un escalier extérieur mène à une terrasse surplombant la propriété et au troisième logement. Celui-ci est composé d'une agréable pièce de vie avec tomettes des Rairies au sol, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec poêle à bois Suisse à pierre réfractaire. Un couloir distribue un WC séparé, un espace buanderie, une salle d'eau en bon état, ainsi que deux chambres confortables. La propriété offre également une très chaleureuse pièce de réception de 57m², avec des pierres apparentes, une grande baie voûtée et des volets en bois d'époque. Les extérieurs mettent en avant une parcelle de 2500m² en relief, très bien végétalisée. L'entrée sur la propriété se fait sur une cour gravillonnée avec un beau parterre fleuri et garni de cyprès. Une grande terrasse carrelée domine la propriété, et une dizaine de marches supplémentaires mènent vers les hauteurs plus sauvages de la parcelle et son petit bois. Ce bien unique est idéal pour les amoureux de la beauté de la pierre de taille, de la quiétude, de la verdure et de la proximité avec les bords de la Loire. DPE F et G. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2007 d'une surface de 122 m² sur une parcelle de terrain de 1145 m². L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de 56 m², comprenant un salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés Palazzetti (non raccordé). La cuisine, signée Arthur Bonnet, est ouverte et dispose d'un îlot central avec rangements. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant d'un accès extérieur, idéale pour une activité professionnelle ou autre. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une terrasse spacieuse de 60 m² orientée à l'ouest permet d'accéder facilement à la cuisine et au séjour. De plus, un grand garage de 112m² sur deux niveaux, offre des possibilités de rangements. Les plus de ce bien, le quartier tranquille, une vue sur la vallée et la maison se situe à proximité d'une école, d'un collège, de commerces et d'une guinguette. À quelques pas, vous trouverez une aire de jeux ainsi qu'un accès à la rivière l'Evre pour profiter de moments de détente. À seulement 30 minutes de Nantes - DPE D - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

OFFRE ACCEPTEE chez TERRIEN IMMOBILIER - Située dans la charmante commune de Montjean-sur-Loire, cette élégante maison de maître se trouve dans une rue tranquille, à proximité de toutes les commodités, avec une vue imprenable. Un joli portillon en bois ouvre sur une cour arborée orientée au sud, pleine de charme. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un superbe escalier en fer forgé. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour bénéficiant de belles hauteurs sous plafond (3 m), une chambre de 17 m² pouvant permettre d'agrandir la partie salon, une salle d'eau avec wc. La cuisine authentique, à la fois fonctionnelle et agréable s'ouvre sur une véranda lumineuse de 17 m², également orientée au sud. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison est baignée de lumière naturelle. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un grand grenier de 35 m², avec ses tomettes au sol, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. De la cuisine, vous avez accès à un sous-sol comprenant une arrière-cuisine, des espaces de stockage et un garage avec un portail motorisé. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix et abrite une belle dépendance de 80 m² avec cheminée, électricité et point d'eau, ainsi qu'un grenier. Une deuxième dépendance, ancien chai, est parfaite pour créer une cave attrayante et un espace de rangement. La maison propose également un petit garage attenant à la propriété pour un stockage supplémentaire. Le jardin, verdoyant et agrémenté de glycines, complète ce bien de centre bourg, idéalement situé dans un cadre calme et agréable. DPE F effectué le 29/04/2025 - Honoraires à charge acquéreur . La maison bénéficie d'un ravalement et une toiture en parfait état, les menuiseries datent de 2016. Bien très rare sur le marché - TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Nous vous présentons une maison située dans un secteur paisible de Maze, à deux pas des commerces et des établissements scolaires. Le bien s'étend sur un terrain de 292 m² clôturé, offrant une surface habitable de 74 m², avec un potentiel supplémentaire de plus de 35 m² au sol au dernier niveau facilement exploitable. De plus, la maison comprend un garage où se trouvent le ballon thermodynamique et le système d'aspiration central. L'entrée mène à une généreuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois et baignée de lumière grâce à sa double exposition et sa baie vitrée donnant sur la terrasse. On y trouve aussi une cuisine ouverte, équipée de meubles hauts et bas (four, plaques, hotte). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre de 9 m², une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses avec des sols et des peintures récentes. L'escalier conduit à un mi-étage qui donne accès à un grenier en excellent état, offrant un beau potentiel d'aménagement pour une suite parentale (chambre et salle d'eau). À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin. Honoraires à la charge du vendeur. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à proximité d'Angers, dans un écoquartier à Saint-Léger-des-Bois, à seulement 10 minutes de la ville. Cette maison vous offre un cadre de vie parfait, entouré de verdure, sur un terrain de 471 m². Sans vis-à-vis, son design moderne et ses lignes raffinées, accompagnés de matériaux de haute qualité, sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 9 m² avec un espace vestibule et une bibliothèque, un WC séparé des espaces de vie et un escalier en bois et métal sur mesure, une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon chaleureux équipé d'un poêle à bois récemment intsallé qui garantie un chauffage optimal de la pièce de vie. À l'étage, on retrouve 3 chambres de 11, 12 et 13 m², avec possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bains avec baignoire, une mezzanine comprenant un espace de télétravail, un coin jeux, et un filet. Un balcon filant et une terrasse/jardin d'hiver. À l'extérieur de la maison, un jardin arboré orienté au sud, une grande terrasse sous pergola, ainsi qu'un espace potager. Un grand garage complète ce bien. Cette maison est inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offre un cadre de vie très agréable grâce à des aménagements et des matériaux de qualité. Elle affiche des consommations énergétiques très faibles, avec des équipements modernes tels qu'une chaudière à condensation, un plancher chauffant et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. TERRIEN IMMOBILIER.

OFFRE ACCEPTÉE Chez TERRIEN IMMOBILIER - Située à 4,5 kms du centre bourg de Montjean sur Loire et de la Pommeraye sur une parcelle de 3900m2. Il s’agit d’un ancien corps de ferme transformé en maison d’habitation de 4 pièces principales d’une surface habitable de 90m2 environ et d'un potentiel aménageable à l’étage 45m2. Il s’agit d’une maison en bon état général, avec du caractère grâce à son style ancien (encadrement de fenêtres en briques), poutres apparentes et belle hauteur sous-plafond de 2,70m sur les pièces de vie. L’ensemble de la maison est chauffée via une chaudière au fioul installée en 2007, et en complément dans la salle à manger un poêle à bois (ABELARD) installé il y a une quinzaine d’année. La maison est composée d’un double séjour exposé Sud avec une cuisine ouverte prenant l’ensemble de la largeur de la pièce, permettant un grand nombre de rangements. Un couloir mène au salon, une pièce séparé par un mur porteur agréable et permettant d’avoir une pièce au calme avec belle exposition. Dans la continuité, on retrouve deux chambres de belles tailles, des wc, une salle d’eau rénovée récemment. En plus, la maison dispose d'une lingerie avec système la chaudière installée à l’intérieur, une pièce en complément et un double garage. Sous la maison on retrouve une belle cave voutée. Côté jardin, les extérieurs sont très agréables avec une belle parcelle et un jardin en complément de l’autre côté de la route. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette maison moderne construite en 2021, conforme aux normes RT 2020, idéalement située à quelques pas du centre de Chalonnes-sur-Loire, à proximité des commerces et des écoles, ainsi qu'un arrêt de bus à deux pas. Établie sur les hauteurs de la Bourgonnière, ce bien est idéal pour une famille, offrant une superficie habitable de 105 m² sur un terrain clos de 455 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée au sud, idéale pour profiter du jardin. À l'intérieur, l'agencement est optimisé : une vaste pièce de vie lumineuse et traversante grâce à ses baies vitrées, un coin salon confortable, un espace salle à manger adjacent à la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine, comprenant un espace pour le lave-linge, et le garage sont accessibles depuis la cuisine. Concernant l'espace nuit, la maison propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains généreuse et des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur reliée aux radiateurs de chaque pièce, garantissant un confort optimal. La maison est lumineuse et dispose de deux places de stationnement à l'avant. DPE A. Frais d’agence à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.

OFFRE ACCEPTÉE Chez TERRIEN IMMOBILIER - Dans le hameau d'Ardenay, à proximité de Chalonnes-sur-Loire, se trouve une maison de plain-pied construite en 2016, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 386 m². Une jolie allée avec mur de pierres vous amène vers la maison. L’entrée dessert un lumineux et accueillant salon/séjour équipé d'un poêle à bois pivotant, ainsi qu'à une cuisine moderne et ouverte donnant sur un jardin verdoyant. La partie nuit se compose d'un palier avec un placard/dressing, de trois chambres, dont deux bénéficient d'une vue imprenable sur les vignes et le moulin d'Ardenay. La salle d'eau, en excellent état, dispose d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un sèche-serviette. Une buanderie et des toilettes viennent compléter l'ensemble. On accède à la terrasse par deux grandes baies vitrées du salon, et un store banne électrique permet de profiter pleinement de cet espace de détente. Un chemin en dalles d'ardoise vous conduit vers un coin guinguette (dépendances avec eau et electricité) idéal pour vos moments de convivialité, avec également des espaces de rangement disponibles. Cet espace pourrait être transformé en une pièce supplémentaire pour la maison, un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis. Un garage de 15 m² attenant, accompagné d'un vaste grenier, vient enrichir cette ensemble. DPE C fait le 18/03/2025 - La maison bénéficie d'une exposition optimale Est-Ouest. A quelques minutes du centre de Chalonnes-sur-Loire et de la gare - Honoraires à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

OFFRE ACCEPTEE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans un cadre unique avec une proximité directe aux bords de Loire, cette magnifique batisse construite de pierres de taille et de tuffeau est vieille de plusieurs siècles et empreinte d'histoires. L’accès à la propriété se fait par une allée privative parsemée d’arbres fruitiers. Au bout de celle-ci, on découvre cette belle maison et ses deux dépendances (une grange et une ancienne soue à cochon). Le rez-de-chaussée de la maison, actuellement non-chauffée, se fait sur une cuisine avec une grande cheminée d’antan, ainsi qu’une partie lingerie et une charmante cave. Sur l’aile gauche, on retrouve une pièce dotée d’un vieux four à pain et four à chanvre, ainsi qu’une seconde pièce faisant office de chaufferie. Sur l’aile droite, on retrouve deux pièces dont une grande salle de réception. Une tourelle avec un magnifique escalier en ardoise mène au premier étage où se trouve la partie habitable. Le palier dessert d’un côté une vaste cuisine dinatoire équipée, une grande salle de bain avec WC, et un salon. De l’autre côté, on retrouve deux très grandes chambres avec cheminées anciennes. L’ensemble de ce niveau montre un charme de l’ancien indéniable notamment grâce à ses très belles tomettes au sol, plusieurs superbes cheminées en tuffeau, ainsi que ses poutres en bois. Le grenier situé au troisième niveau offre un potentiel de plus de 120m². Attenant à la maison, on retrouve également une possibilité d’aménagement sur deux niveaux. La propriété dispose d’un magnifique extérieur, notamment un grand potager, un bois avec une boire, ainsi qu’un accès direct et privilégié aux plages de bords de Loire. Cette ancienne typique à l'histoire riche propose un charme indéniable et un fort potentiel. Des travaux sont à envisager afin de l’optimiser, notamment en termes d’isolation, le remplacement de l’ensemble des huisseries, ainsi que l’assainissement. DPE G. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette charmante maison ancienne située au cœur de Montjean-sur-Loire, son caractère authentique et ses généreux volumes ne manqueront pas de vous séduire. Avec une superficie habitable de 213 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure compte cinq chambres. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste double séjour de près de 50 m², agrémenté d'un poêle à bois et offrant une vue apaisante sur un jardin verdoyant de plus de 200 m². Atteignant cet espace de vie, la cuisine est conçue avec soin, dotée de nombreux rangements et d'un îlot central pratique. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC et un espace modulable pour créer une chambre sont présents, ainsi qu'une agréable pièce en parquet idéale pour un petit salon, une bibliothèque ou un bureau, avec un accès privé au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (comprenant douche et baignoire sur pied, ainsi qu'un WC), ainsi que deux autres chambres sous les combles. À l'extérieur, un espace zen vous attend, agrémenté de belles plantations, d'une terrasse et d'un coin ombragé sous une charmante ombrelle naturelle. De plus, ce bien dispose d'un espace de rangement/atelier, d'un abri et d'une grande cave. L'accès au jardin se fait facilement grâce à un portail motorisé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et un poêle à bois. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.