Maison proche centre-ville au cœur d'un cadre verdoyant Chemillé-en-Anjou (49120)
Présentation
EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de Chemillé, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette maison sur sous-sol complet construite à la fin des années 1970 offre de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un espace bureau mène à une pièce de vie traversante exposée plein sud, comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte équipée (à rafraîchir) et un salon chaleureux avec poêle à bois. Cet ensemble s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de deux belles chambres avec de grands placards, d'une salle de bain complète (douche et baignoire), d'un dressing/lingerie et d'un WC séparé. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées, une salle d’eau avec WC séparé, ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 30 m² au sol, parfait pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol d'environ 100 m² propose un garage double avec porte motorisée, une cave, un atelier, une chaufferie et un débarras. La propriété, entièrement clos, s'étend sur un superbe parc arboré doté d'une serre ancienne, d'un hangar d’environ 80 m² et d'un accès à un puits via une servitude. Le bien bénéficie d’huisseries en double vitrage et volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, portail et porte de garage motorisés. Un rafraîchissement général à prévoir (décoration, cuisine, pièces d'eau), remplacement des Velux à l'étage, mise aux normes électriques et modernisation du système de chauffage (fioul) pour optimiser la performance énergétique. Une opportunité rare pour les familles ou amateurs de rénovation à la recherche de grands espaces et de verdure en centre-bourg. DPE E. Honoraires à charge acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.
Les infos
essentielles
Les + du bien
Détails +
Financier
DPE
Copropriété
Quartier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).