Biens à vendre | Terrien Immobilier

Nouveauté

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Réf : M1393

Petite Maison avec Jardin

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Sur l'axe Chalonnes / Chemillé, une maison de bourg avec vue sur la nature. Dès l’entrée, le terrain avec jardin cosy et vue dégagée sans bruit, vous séduira avec un coin terrasse parfaitement agencé. Côté maison, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine parfaitement équipée, et aménager avec des éléments neufs. Cet espace ouvert sur l'extérieur est cosy et permet d'aménager facilement un coin salle à manger et coin salon. Au RDC toujours, dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes, offrant ainsi un espace nuit intime et fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement du confort des lieux ! Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif longue durée ou encore pour un projet Airbnb grâce à son emplacement recherché et son ambiance chaleureuse.

127 800 €

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Réf : M1374

Maison proche centre-ville au cœur d'un cadre verdoyant

Chemillé-en-Anjou (49120)

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de Chemillé, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette maison sur sous-sol complet offre de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un espace bureau mène à une pièce de vie traversante exposée plein sud, comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte équipée (à rafraîchir) et un salon chaleureux avec poêle à bois. Cet ensemble s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de deux belles chambres avec de grands placards, d'une salle de bain complète (douche et baignoire), d'un dressing/lingerie et d'un WC séparé. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées, une salle d’eau avec WC séparé, ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 30 m² au sol, parfait pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol d'environ 100 m² propose un garage double avec porte motorisée, une cave, un atelier, une chaufferie et un débarras. La propriété, entièrement clos, s'étend sur un superbe parc arboré de presque 2500 m², doté d'une serre ancienne, d'un hangar d’environ 80 m² et d'un accès à un puits via une servitude. Le bien bénéficie d’huisseries en double vitrage et volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, portail et porte de garage motorisés. Un rafraîchissement général à prévoir (décoration, cuisine, pièces d'eau), remplacement des Velux à l'étage, mise aux normes électriques et modernisation du système de chauffage (fioul) pour optimiser la performance énergétique. Une opportunité rare pour les familles ou amateurs de rénovation à la recherche de grands espaces et de verdure en centre-bourg. DPE E. Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

235 000 €

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Réf : M1373

Maison T4 70m2 investissement locatif

Chemillé-en-Anjou (49120)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER Située sur la commune de Chemillé-en-Anjou, cette maison de type T4 offre une surface habitable d’environ 70 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec une cuisine semi-équipée, ainsi que d’une buanderie faisant également office de local technique. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains équipée d’une vasque et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. La maison est actuellement louée, mais libre de tout occupation pour l'achat un départ est prévu pour le mois d'octobre. DPE : D 184 kWh/m²/an. GES : B 7 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

129 000 €