Maison ancienne rénovée – 4 chambres Val-du-Layon (49190)
Présentation
EN VENTE CHEZ TERRIEN IMMOBILIER Située en plein cœur de Saint-Aubin-de-Luigné, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison de caractère d’environ 139 m² offre un cadre de vie pratique et convivial. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour les moments en famille. Dans sa continuité, un espace repas lumineux s’ouvre directement sur une cour extérieure privative. La maison dispose également d’une cuisine indépendante ainsi que d’un espace technique faisant office de cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire. La maison ne possède pas de jardin. Toutefois, un terrain arboré de 403 m² peut être vendu en complément de la maison. Ce terrain est proposé en option et n’est pas compris dans le prix de vente initial du bien. À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables, toutes équipées de placards de rangement, idéales pour une vie de famille. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau et offre un espace moderne et fonctionnel. La maison a bénéficié de travaux récents améliorant son confort général, notamment l’installation d’un système de chauffage performant ainsi que différentes améliorations portant sur l’isolation et les équipements. Ce bien allie le charme de l’ancien à une organisation intérieure fonctionnelle, le tout dans un cadre de vie agréable entre village et nature. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison prête à vivre. DPE : C – 125 kWh/m²/an – GES : A – 3 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 931 642 417.
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