Maison avec vue sur le Layon Chalonnes-sur-Loire (49290)
229 990
€
Réf : M1246
Présentation
OFFRE ACCEPTÉE Chez TERRIEN IMMOBILIER
Située dans un charmant hameau de Saint-Aubin-de-Luigné, au milieu des vignes et offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire, cette maison dispose de 78 m² de surface habitable et 106 m² au sol sur une parcelle de terrain de 1.932m2. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, salon/séjour, agrémentée d'un poêle à granulés, qui bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue magnifique sur le paysage environnant. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée au nord, idéale pour des repas en plein air à l'ombre. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol abrite un garage et une pièce avec une entrée indépendante, parfaite pour un bureau ou une activité professionnelle. De plus, vous trouverez une chambre additionnelle, une salle d'eau, un cellier et un WC. À l'extérieur, un jardin paysager vous permettra de profiter pleinement de ce cadre verdoyant. La propriété est également dotée de deux puits, d'un atelier et d'un abri de jardin. Située à seulement 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire, elle est proche des commodités et de la gare. DPE D rélaisé le 20/02/2025 - La maison est raccordée au tout-à-l'égout - Honoraires à la charge du vendeur - TERRIEN IMMOBILIER.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49290
Surface habitable (m²)
78 m²
surface terrain
1 932 m²
Surface loi Carrez (m²)
78 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
nature
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Année de construction
1966
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
229 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
676 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.