Vente immobilière

EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune de Chalonnes-sur-Loire, cette maison d’habitation d’une surface de 56 m² est implantée sur une parcelle cadastrale de 44 m². Dès l’entrée, vous accédez à un salon-séjour lumineux de 22 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle de plus de 9 m², équipée de plaques à gaz et d’une hotte. Le rez-de-chaussée comprend également des WC. À l’étage, une pièce palière sous 1,80 m de hauteur sous plafond mène à une chambre spacieuse de 14 m², bénéficiant d’une belle luminosité. La chambre dispose de sa propre salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un espace dédié aux équipements électroménagers (ballon d’eau chaude, arrivée et évacuation d’eau pour une machine à laver). Idéalement située en plein centre-bourg de Chalonnes-sur-Loire, cette maison de ville se trouve à proximité immédiate des commerces, notamment d’un supermarché, et à quelques pas de la Loire. DPE : D (248 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO?/m²/an) Honoraires à la charge de l’acquéreur – TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) – Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette charmante maison située sur l'île de Chalonnes-sur-Loire, à seulement 2,5 km du centre-bourg. Ce bien de caractère bénéficie d'un vaste terrain de 1350 m², agrémenté d'une belle terrasse à l'avant et d'un coin cosy à l'arrière. L'intérieur se compose d'un grand espace de vie comprenant un salon accueillant avec un poêle à bois intégré dans une cheminée en tuffeau, le tout ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. À l'étage, l'espace se décline en quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative récemment rénovée. Un bien idéal pour les amoureux des bords de Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu au cœur de Chalonnes sur Loire, cet appartement lumineux est actuellement loué jusqu'en juillet 2026, avec un loyer de 580€ par mois, incluant une provision pour charges de 30€. Il sera libre de tout occupant à cette date ou peut-etre en amont. Vous découvrirez un vaste séjour inondé de lumière, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres confortables et une salle de bain. Les chauffages ont été récemment remplacés et les fenêtres sont en double vitrage pour un meilleur confort. La répartition des charges pour ce bien est de 115/1000èmes des parties communes générales. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans la charmante commune des bords de Loire, découvrez une maison spacieuse de 148 m² habitables, implantée sur un terrain de 768 m². Située dans une rue tranquille à proximité des écoles et collège et à quelques pas du cœur de Chalonnes, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un grand placard de rangement. Vous trouverez également un salon et un séjour lumineux orientés au sud- ouest, agrémentés d'une belle cheminée à foyer ouvert, ainsi que deux grandes baies vitrées qui vous permettra de profiter pleinement du jardin verdoyant. La cuisine exposée EST est entièrement équipée (four, plaque, hotte, frigidaire et lave-vaisselle) et donne accès à une terrasse spacieuse, idéale pour des repas en extérieur. Ce niveau comprend aussi un bureau avec placard (pouvant servir de chambre), une salle d'eau et des toilettes séparées. Une vaste lingerie chauffée avec point d'eau et une cave viennent compléter ce niveau. À l'étage, un grand palier avec placard/dressing dessert quatre chambres généreuses, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées. Pour votre confort, un grand garage avec grenier est présent, ainsi que la possibilité de stationner deux voitures sur la propriété. Des places de parking sont également disponibles devant la maison. Le jardin, arboré et verdoyant, offre une atmosphère agréable sans vis-à-vis. Orientée sur la vallée de l’armangé, la maison bénéficie d'une vue dégagée. De plus, elle est équipée d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage économique (chaudière à pellets). Accès immédiat à un environnement naturel (Goulidons) idéal pour pratiquer des activités sportives telles que la randonnée ou la course à pied. DPE D réalisé le 16/04/2025 - Honoraire à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Localisée dans un cadre bucolique, sur l’île de Chalonnes, laissez-vous charmer par cette maison ancienne typique des bords de Loire, rénovée avec soin, sur une belle parcelle sans vis-à-vis de 5245m². La maison se compose d’une accueillante pièce de vie de 44 m², avec tomettes au sol et poutres apparentes, baignée de lumière grâce à son exposition sud, et agrémentée d’une authentique cheminée à foyer ouvert en pierre de tuffeau. Une cuisine meublée avec îlot central, entièrement équipée, offre un accès extérieur à la terrasse en bois. Dans la continuité, on retrouve un espace lingerie, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé avec cuvette suspendue. Toujours au rez-de-chaussée, la maison a l’avantage de proposer une grande chambre de 23 m², avec un puits de lumière et une baie vitrée ouverte sur la nature. À l’étage, l’escalier, fermé par une verrière, mène à un grand palier offrant un agréable espace de détente et dirigeant d’un côté vers une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. De l’autre côté, on retrouve deux belles chambres. L’étage bénéficie de deux accès vers l’extérieur via un escalier fermier, permettant à ce jour une utilisation en location saisonnière. À l’extérieur, on retrouve une grande dépendance comprenant une partie atelier avec un grenier, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Attenant à la maison, un local permet de stocker le matériel de jardin et le bois, ainsi qu’un appentis. Un potager est alimenté par l’eau du puits. Vous découvrivrez également une authentique cave voutée. Cette maison coup de cœur, située dans un cadre idyllique en bord de Loire, présente de belles prestations, notamment grâce à des huisseries double vitrage équipées de volets roulants motorisés, un système de chauffage par pompe à chaleur récent, et une rénovation soignée. DPE B. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.