Nos biens vendus | Terrien Immobilier

Vendu

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Réf : M1345

Belle propriété traditionnelle avec 6 chambres

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette propriété est située dans un cadre verdoyant au calme, à 12 minutes d'Angers, dans un secteur boisé privilégié. Une maison des années 70 entièrement rénovée avec soins, disposant de 3 niveaux principaux. Ce bien dispose d'un terrain clos de près de 3000m2, avec une surface habitable de 204m2 habitable et près de 300m2 au sol. L'ensemble du bien bénéficie d'une rénovation de qualité (mode de chauffage récent, menuiseries, isolation). On retrouve au RDC, une vaste pièce de vie comprenant un coin salon, une salle à manger et un coin détente avec cheminée d'angle. A proximité, la cuisine familiale propose tout le confort avec un ilôt central pouvant accueillir entre 8/10 convives, un piano de cuisson de qualité, cette pièce donne accès à la terrasse et la verdure. Au RDC on retrouve aussi, une suite parentale orientée vers la nature avec tout le confort (baignoire, douche, grand dressing). A l'étage, là aussi une rénovation de qualité avec 4 chambres spacieuses et harmonieuses, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, on retrouve une buanderie, une sixième chambre aménagée, un atelier, un coin cuisine, une cave et surtout : un double garage, avec 3 stationnements possibles dont un véhicule type utilitaire/van aménagé. L'ensemble de la propriété s'étend sur une parcelle boisée, avec une terrasse et un jardin pour une vie paisible aux portes d'Angers.

Vendu

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Réf : M1317

Maison contemporaine avec piscine

Chalonnes-sur-Loire (49290)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans le hameau de la Bourgonnière, à quelques minutes du cœur de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022. Elle offre 123 m² de surface habitable sur un terrain de 464 m². Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 50 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ce qui permet d'avoir une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous y trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, un salon/séjour spacieux, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, un dressing généreux, et une salle d'eau avec toilettes privées. Une entrée dotée de placards, une buanderie avec coin technique et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bibliothèque vous dirige vers deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une terrasse de 30 m². Vous y trouverez également dans une des chambres un espace pour créer un dressing, une salle de bain avec toilettes complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine (7 X 3,5m) chauffée grâce à une pompe à chaleur, d'une terrasse en bois et d'un chalet de rangement. La maison, positionnée en bout d'impasse, offre un cadre très calme sans circulation et sans vis-à-vis - excellente performance énergétique, faible consommation, aucun travaux à prévoir - ce bien est rare sur le secteur - DPE A réalisé le 23/03/2026 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

Vendu

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Réf : M1310

Maison avec sous-sol et dépendance proche gare

La Possonnière (49170)

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans un quartier calme de La Possonnière, à quelques minutes à pied de la gare, des commodités et de la Loire, cette maison sur sous-sol de 127 m2 habitables propose des atouts intéressants pour votre projet de vie. Une vaste entrée nous dirige vers une cuisine avec un espace dinatoire, ainsi qu’un bel espace séjour, très lumineux, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. Une salle d’eau, un WC séparé et une chambre complètent ce niveau. Au deuxième étage, la maison propose trois chambres et une salle d’eau. Le sous-sol se compose d’un garage avec une porte motorisée neuve, un espace atelier, une cave, une chaufferie, un débarras, et une pièce chauffée pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. À l’extérieur, la parcelle de presque 700 m2 est entièrement close et dispose d’un puits. Un second garage indépendant avec une porte motorisée permet un espace de stockage supplémentaire. Le bien dispose d’une majorité d’huisseries en double vitrage PVC, et le tableau électrique est aux normes. Un rafraîchissement global, une optimisation de l’agencement, ainsi que de l’isolation et du mode de chauffage sont à prévoir. L’assainissement est collectif. DPE E. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

Vendu

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Réf : M1309

Maison familiale récente de 4 chambres avec jardin

Saint-Georges-sur-Loire (49170)

SOUS-COMPROMIS Chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement située dans un quartier calme et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités que propose Saint-Georges-sur-Loire, cette maison construite en 2011 offre tous les atouts pour acceuillir une vie de famille, grace notamment à ses 4 chambres et son jardin arboré de 440 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Elle comprend un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le bien propose une vie de plein pied graçe à une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC séparé et un espace lingerie complète ce niveau. A l’étage, le palier dessert 3 chambres toutes équipées de placards, une salle de bain en bon état, et un WC indépendant. La maison propose également un garage 16m2 avec un grenier pouvant facilement être aménagé en pièce habitable supplémentaire. Quant aux extérieurs, on retrouve un jardin arboré et clos de haies, une grande terrasse de 40m2 avec une pergolas, ainsi qu’un cabanon de jardin. Cette maison prête à vivre propose des prestations de qualité : volets roulants motorisés, chauffage au sol au rez-de-chaussée via pompe à chaleur air/eau, et ballon d’eau chaude solaire. Elle se révèle idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les services. DPE B. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

Vendu

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Réf : D1265

Maison de 6 chambres avec vue exceptionnelle

Val-du-Layon (49190)

SOUS-COMPROMIS de vente Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune de Val-du-Layon, cette maison offre une vue exceptionnelle sur la vallée du Layon, sur une parcelle de plus de 2 500 m², au calme et sans vis-à-vis. L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert, sur la droite, une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), puis un salon-séjour de 33 m², très lumineux grâce à ses ouvertures, avec une cheminée à insert et une belle hauteur sous plafond de 2,60 m. Sur la gauche du couloir, deux chambres avec placards de rangements, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviette viennent compléter le rez-de-chaussée. Un escalier mène à un sous-sol de 99 m², permettant de stationner deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, toutes bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la vallée. Une seconde salle d’eau avec douche, vasque et WC vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain arboré et vallonné dispose d’un cabanon de 20 m² servant actuellement de bûcher. Un espace de stationnement est également présent sur la parcelle, actuellement loué 500 € par an. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

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Réf : M1308

Immeuble locatif 7 appartements en centre bourg

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Ensemble Immobilier locatif bénéficiant d'une situation géographique intéressante, en plein coeur du bourg de Chalonnes sur Loire. Cet immeuble est composé de 7 appartements loués, un appartement potentiel type T2 en complément, un garage et un grenier isolé. Un revenu locatif de 3100€/mois pour l'ensemble des logements selon les données que l'on m'a transmis, avec un potentiel complémentaire avec un appartement type T2 à rénover entièrement. L'ensemble des biens sont indépendant au niveau eau et électrique (compteur d'eau et electrique individuel). Le bâtiment est en bon état au niveau de la structure (toiture, zinguerie, batî...). Il restera des éléments à prévoir (travaux dans certains appartements, electrique, menuiseries, chauffage...). DPE en cours

Vendu

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Réf : M1301

Jolie maison de bourg avec caractère

Saint-Laurent-de-la-Plaine (49290)

SOUS-COMPROMIS Chez TERRIEN IMMOBILIER. A 5 minutes de Chalonnes sur Loire, au cœur du bourg de Saint-Laurent-de-la-Plaine, à proximité immédiate des établissements scolaires et des commerces, se trouve une charmante maison ancienne rénovée avec goût. Cette maison est agencée sur deux niveaux principaux et dispose d'une petite cour idéale pour organiser un barbecue. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un espace de vie agréable, doté d'un plafond de 3m de hauteur. Ici, vous trouverez un premier salon agrémenté d'une cheminée en briques avec insert, une cuisine IKEA aménagée et rationalisée, ainsi qu'un coin repas menant directement à l'extérieur. On y trouve également un espace pour installer une machine à laver et des toilettes. À l'étage, le palier donne accès à une chambre enfant côté cour, une chambre parentale, et une salle d’eau avec douche et toilettes. La cuisine et la salle d’eau ont été rénovées récemment, de même que l’installation électrique et la plomberie au rez-de-chaussée. La maison est principalement chauffée par la cheminée à insert, apportant une chaleur suffisante pour toute l'habitation, complétée par des radiateurs électriques. Maison bien isolée et économe en énergie, les dépenses mensuelles s'élèvent à environ 90 euros. Bien rare sur le secteur. TERRIEN IMMOBILIER

Vendu

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Réf : M1300

Maison contemporaine avec vue dégagée

La Possonnière (49170)

SOUS-COMPROMIS Chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans un quartier très agréable de La Possonnière, découvrez cette maison contemporaine, édifiée par des artisans locaux sur un terrain de 440m2. Ce bien propose au rez-de-chaussée un espace volumineux et lumineux, comprenant une grande pièce de vie. On y trouve une cuisine SCHMIDT intégrée avec îlot central, un coin repas baigné de lumière grâce à une baie vitrée de 3,50m, et un salon confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une zone nuit avec une suite parentale (chambre et salle d'eau), des toilettes, ainsi qu'une arrière-cuisine servant de cellier menant au garage. À l'étage, le palier dessert deux chambres offrant une vue imprenable sur les environs, une salle de bains et des WC. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique (GARAPA) d'environ 40m2 avec un petit jardin arboré et une vue dégagée. Deux emplacements de stationnement sont inclus, avec chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Une maison très confortable et faible en coup d'energie. Un bien rare sur le secteur.

Vendu

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Réf : M1298

Maison d'habitation charmante à rénover.

La Pommeraye (49620)

VENDU Chez Terrien Immobilier située sur la commune de La Pommeraye une maison d’habitation de 72 m² au rez-de-chaussée + 25 m² de grenier, en pleine campagne, à seulement 8 minutes du centre, sur une belle parcelle de plus de 4 000 m². Cette maison en pierre, accompagnée de nombreuses dépendances, offre un fort potentiel de rénovation et permet de retrouver tout le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine de 20 m², suivie d’un salon-séjour de 22 m² équipé d’un véritable four à pain. Toujours de plain-pied, une partie nuit d’environ 30 m² permet la création de deux chambres au rez-de-chaussée, selon vos besoins. Il est également possible d’aménager une dépendance attenante à la maison afin de créer une surface habitable supplémentaire. À l’étage, le grenier aménageable de 25 m² offre la possibilité de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires, sous réserve de la création d’un accès depuis l’intérieur de la maison. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, idéales pour des projets annexes ou la création de petits studios locatifs, comprenant notamment deux garages de 23 m² et 28 m² ainsi qu’une vaste grange en tôle, parfaite pour le stockage. Le tout bénéficie d’une belle exposition, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Assainissement individuel non conforme. Des travaux de mise en conformité de la fosse septique sont à prévoir. Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

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Réf : M1296

Maison proche du centre bourg avec son joli terrain

La Pommeraye (49620)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans une rue paisible, une maison d'habitation construite en 1981 offrant 72 m² habitables (et 86 m² au sol), sur une parcelle de terrain clôturé de 642 m². La maison s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un salon/séjour lumineux dotée d'une cheminée à insert. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle (hotte, plaque gaz et four), s'ouvre sur une terrasse conviviale équipée d'un store-banne électrique. Ce niveau de plain-pied inclut également deux chambres accueillantes, une salle d'eau, des toilettes séparées et un placard, le tout sur 72 m². Au sous-sol, un espace de rangement prêt à être transformé en buanderie, une chambre additionnelle de 14 m² et un vaste garage pour stationner deux véhicules complètent la maison. Le jardin soigneusement clos est prêt pour des moments de détente. Située dans un quartier tranquille, cette maison est à proximité immédiate des commerces et du centre du bourg. Des travaux d'amélioration de l'isolation ont été effectués dans les combles en 2021 et au sous-sol en 2020. Des travaux de menuiserie et d'électricité sont à prévoir - DPE E réalisé le 20/01/2026 - La ville de La Pommeraye est animée et offre une variété de services : des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, des services médicaux, plusieurs commerces de proximité, une piscine couverte, ainsi qu'une vie sportive et culturelle riche - Honoraires à charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.