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VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu en plein coeur de Chalonnes sur Loire, cet appartement est actuellement loué jusqu'en mai 2026, avec un loyer mensuel de 380€ avec une provision sur charges incluses (20€). Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre sépraée ainsi qu'une salle de bains en bon état. Le chauffage est entièrement électrique et les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement dispose d'un local à vélo. La répartition des charges pour ce lot sont les suivantes (40/1000èmes) des parties communes générales, corespondant à un montant de 312€/an (comprenant l'eau et les ordures ménagères). Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER - Au cœur du charmant village de Saint-Laurent-de-la-Plaine, découvrez cette maison ancienne de 128 m² habitable, soigneusement rénovée, qui marie harmonieusement le charme de l’ancien (parquet en bois, murs en pierre) et des équipements contemporains. L'entrée ouvre sur un spacieux salon/séjour de 32 m² agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois intégré, le tout sous une belle hauteur de plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée (hotte, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle), s'ouvre sur le salon via une élégante verrière. Vous trouverez également une chambre avec douche, qui donne accès à une terrasse privative de 15 m², ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue une vaste chambre de 24 m², une salle de bains avec dressing (comprenant douche, baignoire, WC et double vasque), le tout revêtu d'un parquet d'origine. Au dernier niveau, une splendide chambre baignée de lumière (deux velux) de 21 m² avec charpente apparente vous attend. Ce bien est complété par une cave et deux ateliers. À l'extérieur, profitez de deux terrasses de 15 et 20 m², ainsi que d'un agréable jardin arboré avec accès direct à un grand parking. Des travaux récents ont été réalisés : chaudière à granulés neuve de 2022, toiture refaite en 2021, poêle à bois installé en 2021. DPE C - Honoraires à la charge du acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé au premier étage d'un bel immeuble dans la Rue Nationale de Chalonnes sur Loire, cet appartement est actuellement loué jusqu'en 2026, avec un loyer mensuel de 590 euros charges incluses. Vous y trouverez un spacieux salon/salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres de dimensions agréables, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Le chauffage est entièrement électrique et les fenêtres sont en double vitrage. DPE classé D. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER - À Chalonnes-sur-Loire, charmante commune située en bord de Loire, découvrez un appartement plein de caractère d'une superficie de 57 m², situé dans une rue à proximité de toutes les commodités. Ce bien se trouve au sein d'un immeuble de deux niveaux géré par un syndic bénévole. Les espaces communs ont été rénovés en 2023 (peinture et parquet), ajoutant une touche d'élégance, notamment grâce à son magnifique escalier en fer forgé. Au premier étage, un palier offre un espace pratique pour le rangement quotidien (chaussures, petites affaires). L'appartement se compose d'un salon/séjour spacieux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet ancien, exposé EST/SUD. En enfilade, la cuisine moderne et équipée propose un coin déjeuner, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Pour parfaire le tout, un couloir mène à une vaste chambre chaleureuse et accueillante dotée d'un grand dressing. Une cave est également comprise, avec la possibilité d'entreposer un ou deux vélos dans les espaces communs. Cette copropriété est à la fois calme et bien entretenue. DPE F réalisé le 04/02/2025 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la charmante commune de Rochefort-sur-Loire, découvrez cette maison ancienne avec travaux offrant un beau potentiel, avec ses dépendances et sa belle parcelle de 1100m², le tout à proximité directe du centre-bourg et des bords du Louet. La maison s’ouvre sur un hall d’entrée dirigeant vers la cuisine meublée et équipée. Dans la continuité, on retrouve un espace salle à manger, ainsi qu’un agréable salon bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, une cheminée bois à insert et d’un accès vers une véranda non chauffée de 15 m². Un couloir oriente vers une grande chambre avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre, un WC séparé avec cuvette suspendue et lave-mains, ainsi qu’une salle d’eau en bon état avec douche à l’italienne et une vasque. Attenante à la maison, une dépendance en pierre de tuffeau propose un potentiel habitable supplémentaire. Celle-ci est composée d’une pièce d’environ 25 m² accueillant la chaufferie, un cellier, et un grenier au-dessus avec un potentiel aménageable d’environ 27 m² habitables. Pour compléter le bien, vous trouverez une parcelle entièrement close, proposant deux portails d’accès, dont un motorisé, un jardin avec un puits, un garage en pierre de 50 m² avec une plateforme de stockage, un grand atelier, une serre, et une ancienne soue à cochons. Honoraires à charge acquéreurs. DPE F. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située au cœur de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison ancienne sur une parcelle de 53 m², offrant un petit espace extérieur. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, mettant en avant le charme des poutres et des murs en briques et pierres apparentes. La cuisine, entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), donne accès à une courette idéale pour prendre vos repas en extérieur ou pour le rangement de vélos et autres équipements. Un magnifique escalier en bois d'époque vous conduit au premier étage, où se trouvent une salle d'eau (douche, vasque), un WC séparé, une chambre avec parquet et volet roulant, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Au dernier étage, une seconde chambre avec poutres apparentes complète ce bien. Une maison au caractère unique à ne pas manquer ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à seulement 5 minutes de Chalonnes, sur la commune de Saint Laurent de la Plaine, découvrez cette charmante maison de bourg rénovée avec soin, à proximité directe des commodités, commerces et écoles, bénéficiant d'une cour extérieure ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un accueillant et spacieux séjour, suivi d'une cuisine modernisée et équipée (four, plaques de cuisson à induction, hotte aspirante). Un WC séparé avec placard, ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une vaste chambre avec dressing, une salle d'eau refaite à neuf avec une douche, une vasque et un sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé. Au troisième niveau, la maison propose un grenier de 37 m² avec des tomettes au sol permettant un bel espace de stockage. Le bien dispose également d’un extérieur sur cour avec une dépendance abritant la pompe à chaleur, ainsi qu’un garage de 25 m² permettant de stationner un véhicule. Cette maison prête à l’emploi se révèle être idéale pour les primo-accédants. Elle propose une rénovation récente, notamment un tableau électrique aux normes, des huisseries en bon état, et un système de chauffage efficace via une pompe à chaleur. L’assainissement est conforme. DPE C. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Venez découvrir cette charmante maison de ville des années 1950 avec garage, située à quelques dizaines de minutes à pied du centre-ville d’Angers et proche des commodités (commerces, écoles, collèges, lycées, etc.). L’entrée mène à un salon cosy, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, et doté d’un placard de rangement sous l’escalier. Dans la continuité, on retrouve une cuisine dinatoire en bon état et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, four, lave-vaisselle). À côté, un espace chaufferie/cellier donne accès à un WC séparé. Une extension propose une agréable salle à manger, lumineuse grâce à un puits de lumière, et ouverte sur le jardin. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Un WC séparé et une pièce faisant office de dressing complètent ce niveau. Un escalier mène ensuite au deuxième étage, où l’on découvre une belle chambre mansardée dotée d’un grand velux et de rangements sous rampants. La maison dispose également d’un agréable jardin arboré, avec une belle terrasse en bois et un cabanon. Sous cette dernière, un grand garage de 30 m² avec portail motorisé complète le bien. Idéalement située (quartier Saint Serge - Ney - Chalouère), la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied d’une ligne de tramway. Elle est équipée d’huisseries en PVC double vitrage, de volets électriques et d’un chauffage au gaz de ville. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER - Dans la dynamique commune de Montjean-sur-Loire, venez decouvrir cette maison de 90 m² de surface habitable, sur une parcelle de terrain de 178 m². Localisée dans une rue tranquille et proche de toutes les commodités, cette maison ancienne se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée qui s’ouvre sur une spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine équipée et un coin séjour, ainsi qu'un salon chaleureux. Pour parfaire ce niveau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC sont à votre disposition. À l’étage, une chambre généreuse et un vaste grenier de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, vous attendent. À l’extérieur, un joli jardin, à l’abri des regards, sera parfait pour des moments de détente. Trois grandes caves viennent enrichir cet ensemble. Un grand parking est disponible à proximité de la maison. Des rénovations récentes ont été réalisées sur la toiture, ainsi que sur l'électricité, la plomberie, la salle de bain et la cuisine. DPE F fait le 03/02/2025 - Honoraires à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER - Située dans la charmante commune de la Jumelière, à proximité de Chemillé en Anjou et de l'autoroute A87, nous vous présentons une maison de 135 m² habitable sur un terrain de 2 480 m². Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison ancienne de plain-pied se compose d'un salon/séjour avec poêle à bois, attenant à une cuisine conviviale. Du côté sud, vous trouverez 4 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une cinquième chambre ou salle de jeux donnant accès à un grand grenier à rénover. Une salle d'eau et une chaufferie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un plateau de 90 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, profitez d'une vue dégagée sur la campagne et d'un jardin arboré, idéal pour la détente, agrémenté d'une jolie mare. L'école de la Jumelière est à quelques minutes, tout comme la zone commerciale de Chemillé en Anjou. Des travaux de remise aux normes concernant l'assainissement sont à prévoir. La maison est également équipée de la fibre optique. DPE D fait le 02/02/205 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.