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VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu en plein coeur de Chalonnes sur Loire, cet appartement est actuellement loué jusqu'en mai 2026, avec un loyer mensuel de 380€ avec une provision sur charges incluses (20€). Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre sépraée ainsi qu'une salle de bains en bon état. Le chauffage est entièrement électrique et les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement dispose d'un local à vélo. La répartition des charges pour ce lot sont les suivantes (40/1000èmes) des parties communes générales, corespondant à un montant de 312€/an (comprenant l'eau et les ordures ménagères). Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU chez TERRIEN IMMOBILIER - Située dans la charmante commune de Montjean-sur-Loire, cette élégante maison de maître se trouve dans une rue tranquille, à proximité de toutes les commodités, avec une vue imprenable. Un joli portillon en bois ouvre sur une cour arborée orientée au sud, pleine de charme. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un superbe escalier en fer forgé. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour bénéficiant de belles hauteurs sous plafond (3 m), une chambre de 17 m² pouvant permettre d'agrandir la partie salon, une salle d'eau avec wc. La cuisine authentique, à la fois fonctionnelle et agréable s'ouvre sur une véranda lumineuse de 17 m², également orientée au sud. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison est baignée de lumière naturelle. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un grand grenier de 35 m², avec ses tomettes au sol, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. De la cuisine, vous avez accès à un sous-sol comprenant une arrière-cuisine, des espaces de stockage et un garage avec un portail motorisé. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix et abrite une belle dépendance de 80 m² avec cheminée, électricité et point d'eau, ainsi qu'un grenier. Une deuxième dépendance, ancien chai, est parfaite pour créer une cave attrayante et un espace de rangement. La maison propose également un petit garage attenant à la propriété pour un stockage supplémentaire. Le jardin, verdoyant et agrémenté de glycines, complète ce bien de centre bourg, idéalement situé dans un cadre calme et agréable. DPE F effectué le 29/04/2025 - Honoraires à charge acquéreur . La maison bénéficie d'un ravalement et une toiture en parfait état, les menuiseries datent de 2016. Bien très rare sur le marché - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Nous vous présentons une maison située dans un secteur paisible de Maze, à deux pas des commerces et des établissements scolaires. Le bien s'étend sur un terrain de 292 m² clôturé, offrant une surface habitable de 74 m², avec un potentiel supplémentaire de plus de 35 m² au sol au dernier niveau facilement exploitable. De plus, la maison comprend un garage où se trouvent le ballon thermodynamique et le système d'aspiration central. L'entrée mène à une généreuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois et baignée de lumière grâce à sa double exposition et sa baie vitrée donnant sur la terrasse. On y trouve aussi une cuisine ouverte, équipée de meubles hauts et bas (four, plaques, hotte). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre de 9 m², une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses avec des sols et des peintures récentes. L'escalier conduit à un mi-étage qui donne accès à un grenier en excellent état, offrant un beau potentiel d'aménagement pour une suite parentale (chambre et salle d'eau). À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin. Honoraires à la charge du vendeur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER - Au cœur du charmant village de Saint-Laurent-de-la-Plaine, découvrez cette maison ancienne de 128 m² habitable, soigneusement rénovée, qui marie harmonieusement le charme de l’ancien (parquet en bois, murs en pierre) et des équipements contemporains. L'entrée ouvre sur un spacieux salon/séjour de 32 m² agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois intégré, le tout sous une belle hauteur de plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée (hotte, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle), s'ouvre sur le salon via une élégante verrière. Vous trouverez également une chambre avec douche, qui donne accès à une terrasse privative de 15 m², ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue une vaste chambre de 24 m², une salle de bains avec dressing (comprenant douche, baignoire, WC et double vasque), le tout revêtu d'un parquet d'origine. Au dernier niveau, une splendide chambre baignée de lumière (deux velux) de 21 m² avec charpente apparente vous attend. Ce bien est complété par une cave et deux ateliers. À l'extérieur, profitez de deux terrasses de 15 et 20 m², ainsi que d'un agréable jardin arboré avec accès direct à un grand parking. Des travaux récents ont été réalisés : chaudière à granulés neuve de 2022, toiture refaite en 2021, poêle à bois installé en 2021. DPE C - Honoraires à la charge du acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé au premier étage d'un bel immeuble dans la Rue Nationale de Chalonnes sur Loire, cet appartement est actuellement loué jusqu'en 2026, avec un loyer mensuel de 590 euros charges incluses. Vous y trouverez un spacieux salon/salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres de dimensions agréables, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Le chauffage est entièrement électrique et les fenêtres sont en double vitrage. DPE classé D. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER - Dans le hameau d'Ardenay, à proximité de Chalonnes-sur-Loire, se trouve une maison de plain-pied construite en 2016, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 386 m². Une jolie allée avec mur de pierres vous amène vers la maison. L’entrée dessert un lumineux et accueillant salon/séjour équipé d'un poêle à bois pivotant, ainsi qu'à une cuisine moderne et ouverte donnant sur un jardin verdoyant. La partie nuit se compose d'un palier avec un placard/dressing, de trois chambres, dont deux bénéficient d'une vue imprenable sur les vignes et le moulin d'Ardenay. La salle d'eau, en excellent état, dispose d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un sèche-serviette. Une buanderie et des toilettes viennent compléter l'ensemble. On accède à la terrasse par deux grandes baies vitrées du salon, et un store banne électrique permet de profiter pleinement de cet espace de détente. Un chemin en dalles d'ardoise vous conduit vers un coin guinguette (dépendances avec eau et electricité) idéal pour vos moments de convivialité, avec également des espaces de rangement disponibles. Cet espace pourrait être transformé en une pièce supplémentaire pour la maison, un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis. Un garage de 15 m² attenant, accompagné d'un vaste grenier, vient enrichir cette ensemble. DPE C fait le 18/03/2025 - La maison bénéficie d'une exposition optimale Est-Ouest. A quelques minutes du centre de Chalonnes-sur-Loire et de la gare - Honoraires à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER - À Chalonnes-sur-Loire, charmante commune située en bord de Loire, découvrez un appartement plein de caractère d'une superficie de 57 m², situé dans une rue à proximité de toutes les commodités. Ce bien se trouve au sein d'un immeuble de deux niveaux géré par un syndic bénévole. Les espaces communs ont été rénovés en 2023 (peinture et parquet), ajoutant une touche d'élégance, notamment grâce à son magnifique escalier en fer forgé. Au premier étage, un palier offre un espace pratique pour le rangement quotidien (chaussures, petites affaires). L'appartement se compose d'un salon/séjour spacieux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet ancien, exposé EST/SUD. En enfilade, la cuisine moderne et équipée propose un coin déjeuner, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Pour parfaire le tout, un couloir mène à une vaste chambre chaleureuse et accueillante dotée d'un grand dressing. Une cave est également comprise, avec la possibilité d'entreposer un ou deux vélos dans les espaces communs. Cette copropriété est à la fois calme et bien entretenue. DPE F réalisé le 04/02/2025 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la charmante commune de Rochefort-sur-Loire, découvrez cette maison ancienne avec travaux offrant un beau potentiel, avec ses dépendances et sa belle parcelle de 1100m², le tout à proximité directe du centre-bourg et des bords du Louet. La maison s’ouvre sur un hall d’entrée dirigeant vers la cuisine meublée et équipée. Dans la continuité, on retrouve un espace salle à manger, ainsi qu’un agréable salon bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, une cheminée bois à insert et d’un accès vers une véranda non chauffée de 15 m². Un couloir oriente vers une grande chambre avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre, un WC séparé avec cuvette suspendue et lave-mains, ainsi qu’une salle d’eau en bon état avec douche à l’italienne et une vasque. Attenante à la maison, une dépendance en pierre de tuffeau propose un potentiel habitable supplémentaire. Celle-ci est composée d’une pièce d’environ 25 m² accueillant la chaufferie, un cellier, et un grenier au-dessus avec un potentiel aménageable d’environ 27 m² habitables. Pour compléter le bien, vous trouverez une parcelle entièrement close, proposant deux portails d’accès, dont un motorisé, un jardin avec un puits, un garage en pierre de 50 m² avec une plateforme de stockage, un grand atelier, une serre, et une ancienne soue à cochons. Honoraires à charge acquéreurs. DPE F. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située au cœur de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison ancienne sur une parcelle de 53 m², offrant un petit espace extérieur. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, mettant en avant le charme des poutres et des murs en briques et pierres apparentes. La cuisine, entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), donne accès à une courette idéale pour prendre vos repas en extérieur ou pour le rangement de vélos et autres équipements. Un magnifique escalier en bois d'époque vous conduit au premier étage, où se trouvent une salle d'eau (douche, vasque), un WC séparé, une chambre avec parquet et volet roulant, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Au dernier étage, une seconde chambre avec poutres apparentes complète ce bien. Une maison au caractère unique à ne pas manquer ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à seulement 5 minutes de Chalonnes, sur la commune de Saint Laurent de la Plaine, découvrez cette charmante maison de bourg rénovée avec soin, à proximité directe des commodités, commerces et écoles, bénéficiant d'une cour extérieure ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un accueillant et spacieux séjour, suivi d'une cuisine modernisée et équipée (four, plaques de cuisson à induction, hotte aspirante). Un WC séparé avec placard, ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une vaste chambre avec dressing, une salle d'eau refaite à neuf avec une douche, une vasque et un sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé. Au troisième niveau, la maison propose un grenier de 37 m² avec des tomettes au sol permettant un bel espace de stockage. Le bien dispose également d’un extérieur sur cour avec une dépendance abritant la pompe à chaleur, ainsi qu’un garage de 25 m² permettant de stationner un véhicule. Cette maison prête à l’emploi se révèle être idéale pour les primo-accédants. Elle propose une rénovation récente, notamment un tableau électrique aux normes, des huisseries en bon état, et un système de chauffage efficace via une pompe à chaleur. L’assainissement est conforme. DPE C. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.