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VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à proximité directe de la place de la Madeleine et des commerces, une maison angevine de caractère disposant d'une surface habitable de 109m2 et d'une parcelle de 282m2 au total. L'avantage de cette maison, est son garage avec portail motorisé, un jardin avec une surface d'environ 170m2 et des possibilités d'agrandissements. Ce bien dispose au RDC, d'une entrée joliement rénovée avec cheminée d'époque en tuffeau, un wc indépendant, une salle d'eau récente ainsi qu'un double accès au garage. Dans la continuité, côté jardin vous retrouverez une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, le pallier dessert un double salon avec cheminée traditionnelle ainsi qu'une chambre sur parquet avec vue sur le jardin. Au dernier étage, une double chambre avec poutres apparentes, une seconde pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau, un wc. Cette maison est rare sur le secteur, ses extérieurs son impeccable et la maison a su garder son charme d'origine (ardoises, tuffeau, parquet chêne). Chaudière très récente. DPE en D. Honoraires à charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une maison contemporaine de 129m2 habitable construite en 2012 située dans un cadre agréable, un lotissement sur l’axe (Montjean/Chalonnes), à proximité des commerces. Cette maison dispose d’une parcelle d’une surface totale d’environ 386m2, proposant une vue sur les champs et un parking devant le garage permettant de garer deux véhicules côté entrée de la maison. Longeant les deux façades, une terrasse carrelée exposée Sud/Ouest, une espace déténte avec pelouse et une haie arborée qui permet d'être bien chez soit. A l’intérieur, dans une ambiance moderne, on retrouve un grand salon-séjour avec puits de lumière et baies vitrées extra large, une cuisine ouverte parfaitement aménagée, restant entièrement équipée, une chambre/bureau avec sa salle d'eau, ainsi qu’un wc indépendant. Au même niveau, un coin buanderie avec accès sur l’extérieur et un garage pouvant acceuillir un véhicule. A l’étage trois chambres proposant de beaux volumes comprenant toutes des rangements intégrés, une salle de bain et un wc indépendant. Les plus de cette maison, sont le chauffage au sol, l'état général de la maison et peu de terrain à entretenir avec les commerces et la campagne à proximité. DPE en C. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une belle maison de Maitre d'une surface habitable de 176m² sur une parcelle de terrain de 2738m², dans un environnement calme et bucolique, proche du centre de Chalonnes. La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert d’un côté une charmante pièce de vie, agrémentée d’une magnifique cheminée à foyer ouvert et de poutres en bois au plafond. Sur l’autre aile de la maison, on retrouve un petit salon, une salle de bain en bon état avec une baignoire et une vasque, et également une cuisine aménagée récente et équipée de plaques de cuisson gaz, hotte aspirante, four et lave-vaisselles. Dans le prolongement, une grande véranda d’environ 45m² bénéficiant d’une bonne exposition et orienté vers le jardin. Une arrière cuisine avec point d’eau et plaques de cuisson, un coin buanderie, la partie technique de la chaudière fioul, ainsi qu’un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à une salle d’eau à rafraichir. Au deuxième niveau, le grenier d’environ 70m² laisse apparaitre la superbe charpente du bien, et offre un très beau potentiel d’aménagement. L’isolation des rampants a été réalisée récemment. La maison propose également deux garages de belle taille, dont un attenant à la maison. Le jardin est arboré et sans vis-à-vis, avec un espace potager et un puit. Cette charmante maison ancienne est saine et présente de belles prestations, notamment grâce à des matériaux de qualité et une majorité d’huisseries en bon état. D'éventuelles travaux de rafraichissement et de réagencement peuvent être envisagés afin d’optimiser le bien. DPE E. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot, 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU C hez TERRIEN IMMOBILIER située dans la charmante commune de la Pommeraye, découvrez cette maison familiale de 1981 d’une superficie de 128m² habitable au total, sur une parcelle de terrain d'un hectare avec son plan d'eau. Au rez-de-chaussée une vie de plain-pied avec un hall d’entrée qui dessert un salon/salle à manger lumineux et chaleureux équipé d'un poêle à bois, poutres apparentes et tomettes au sol. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie donne accès à une terrasse en bois. Dans la partie nuit, trois chambres avec placard, une salle d’eau avec placard, vasque et sèche-serviettes. Un WC et un cellier desservant l’escalier menant au sous-sol complètent ce niveau. Le sous-sol, se compose de deux grandes pièces supplémentaires de 28m2, un garage, une cave et cuisine d’appoint. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois, un potager et d'un parc agréable et arboré et un étang. La commune de la Pommeraye offre de nombreuses infrastructures : écoles primaires, collège, lycée, commerces de proximité, ainsi qu'une riche vie sportive et culturelle. À seulement 30 minutes d'Angers et 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire. DPE en D. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans la charmante commune des bords de Loire à Béhuard, à deux pas du bourg touristique, découvrez cette maison de caractère et son annexe, offrant une surface habitable d'environ 75m2, le tout établi sur un terrain de 417m2. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie (salon/séjour) chaleureux, doté d'une cheminée d'époque, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une belle chambre avec un parquet ancien, offrant un accès extérieur via un escalier. Possibilité d'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire à ce niveau. En extérieur, une annexe partiellement aménagée comprenant une chambre avec salle de douche et un vaste atelier de stockage. Le jardin est entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Non soumis au DPE. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune dynamique de Montjean sur Loire, à proximité de l’axe de la Pommeraye, une maison datant du 19ème siècle implantée sur une parcelle de terrain de 1854 m2. Cette charmante maison d’une surface totale de 143m2 habitable, est en bon état général. La maison compte 2 garages, une cave, un abris, un bucher. Côté aménagement intérieur, l’entrée dessert une première chambre avec salle d’eau et des toilettes au RDC, un beau salon avec du caractère grâce à ses poutres apparentes, cheminée d’époque avec briques et poêle à bois hollandais intégré. Dans la continuité de cette pièce de vie, une petite cuisine donnant sur l’extérieur et dans la partie extension de la maison, une salle à manger isolée et ouverte sur le jardin. On accède à l’étage par un bel escalier en ardoise, le palier dessert 2 chambres de belles surfaces à la lumière traversante. Une salle de bains et un WC complète ce niveau. Du palier, l’escalier distribue le dernier niveau, composé d'un grenier de 75m2 proposant un potentiel aménageable. A ce jour, cet espace est isolé au sol par des rouleaux de laine de verre. DPE en E. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une maison de plain pied construite en 2014 d'une surface habitable de 97m² sur un terrain de 411m². Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec un salon-séjour équipé d'un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse orientée plein sud. Une buanderie avec point d'eau et un garage de 20m² sont également accessibles depuis la cuisine. La partie nuit comprend trois chambres lumineuses avec placards, un WC suspendu et une salle de bain moderne avec vasque et placard. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec terrasse. Cette maison propose des prestations de qualité, avec des fenêtres en double vitrage, un poêle à bois et une pompe à chaleur garantissant une excellente performance énergétique. Les grandes ouvertures et la pièce de vie confèrent à cette maison de plain pied un charme certain. La commune de la Pommeraye offre de nombreuses infrastructures : école primaire, collège, lycée, commerces de proximité, ainsi qu'une riche vie sportive et culturelle. À seulement 30 minutes d'Angers et 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire - DPE A fait le 26/06/2024 Deux places pour garer des véhicules devant la maison - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une charmante et authentique maison construite à la fin des années 1970 à flanc de la corniche angevine, et à quelques pas de la chapelle Sainte Barbe des Mines, d’une surface habitable de 150m² sur une parcelle de terrain de 1 hectares et demi. L’entrée composée d’un placard et d’un WC faïencé en terres cuites émaillées des Rairies, dessert d’un côté une cuisine rustique d’environ 19m² à la lumière traversante. Dans l’autre aile de la maison on retrouve un salon de 25m² agrémenté d’une cheminée bois à foyer fermé. La maison propose également une belle chambre d’environ 15m² au rez-de-chaussée, dotée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un magnifique escalier en colimaçon réalisé par les Ateliers Perrault amène à l’étage. Le palier dessert deux chambres d’environ 11m², une grande chambre de 16m², ainsi qu’un deuxième salon de 25m² pouvant faire office de bureau ou bibliothèque. On retrouve également à ce niveau une salle d’eau avec WC. Les extérieurs à la vue dégagée sur la vallée du Louet proposent un garage de 35m², un patio d'été avec une cheminée extérieure pour les barbecues, ainsi qu’un bûcher. Une très belle cave voutée creusée dans la roche comble le charme historique des lieux. L’assainissement a été entièrement revu et est conforme. Cette maison remplie d'attrait a été réalisée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux. DPE E. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot, 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Un immeuble de caractère ancien très bien situé à Chalonnes-sur-Loire, pour une activité commerciale et à usage mixte comprenant : - Au rez-de-chaussée, un restaurant avec hall d'entrée, WC, deux grandes salles, une cuisine, une réserve avec grenier au dessus, une cour avec trois box (débarras). - Au 1er étage : un appartement T2, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, WC, et un T3, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, WC. - Au deuxième étage : un appartement type 2 pièces, salle d'eau, WC, et un appartement de trois pièces, une cuisine, un WC. - Au troisième étage : un appartement d'une pièce avec évier, WC, un appartement de deux piéces, une salle d'eau, un WC, un grenier. L'ensemble locatif représente un revenu mensuel de 4000€/mois soit (48.000€/annuel). DPE en cours. Honoraires à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à seulement 20 minutes d'Angers, une maison chaleureuse et parfaitement aménagée sera vous séduire avec sa décoration soignée. Elle comprend, une entrée avec placards, un accès a une très belle pièce de vie traversante équipée d'un insert apportant un confort et une décoration moderne à cet espace. Dans la continuité, on retrouve une jolie véranda offrant une vue dégagée et un accès à ce magnifique jardin sans vis-à-vis. Côté cuisine, l'espace dînatoire est très agréable et de nombreux équipements sont présents. Pour compléter le rez-de-chaussée, une chambre confortable et une salle d'eau offre une vie de plain pied a cette maison. À l'étage, un escalier joliment dessiné, distribue quatre chambres, dont une grande avec son coin dressing, une salle de bain moderne, un wc indépendant. À l'extérieur, la terrasse et le jardin paysagé ramène beaucoup de caractère et la piscine permet de se rafraîchir aux beaux jours. En supplément, vous retrouverez un garage sécurisé avec portail motorisé, un grand espace de stockage sous la terrasse. En conclusion cette maison mérite d'être visitée pour ses prestations qualitatives et sa proximité à Angers. DPE D. TERRIEN IMMOBILIER