Maison de charme avec dépendances Val-du-Layon (49190)
Présentation
SOUS-COMPROMIS Chez TERRIEN IMMOBILIER - À seulement 4 km du centre de Saint-Aubin-de-Luigné et de Saint-Lambert-du-Lattay, cette maison ancienne, soigneusement entretenue, dégage un charme indéniable et est entourée des magnifiques vignes des coteaux du Layon. Érigée sur un terrain de 9000m2 environ, elle bénéficie d’un aménagement extérieur agréable, comprenant une terrasse orientée Sud-Ouest, un puits utile tant pour le jardin que pour la maison, ainsi qu’un vaste espace de pâture agrémenté d'une mare. L'entrée mène directement à une cuisine ouverte sur un séjour, chacun étant équipé d'une grande cheminée qui apporte chaleur à ces espaces conviviaux. À l'arrière de la cuisine, un couloir conduit à quatre spacieuses chambres, dont deux possèdent un point d’eau. En complément, vous trouverez un débarras, une buanderie avec une chaudière à gaz récente, une salle de douche rénovée et des toilettes séparées. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures sur le jardin et leur exposition Sud-Ouest, profitent également de menuiseries récentes (alu et bois à l'avant, PVC à l'arrière). L’accès à l’étage s’effectue par un escalier extérieur en pierre et ardoise, menant à un plateau en tomettes à aménager (dalle béton). De belles poutres apparentes ajoutent du caractère à cet espace. Enfin, des dépendances aménageables d’environ 100 m² viennent parfaire ce bien, avec des toitures en bon état et des poutres apparentes.Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER
Les infos
essentielles
Les + du bien
Détails +
DPE
Copropriété
Quartier
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 590 € et 7 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).