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VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette maison familiale d'une superficie habitable de 200 m² située en plein centre-bourg de Coron et proposant une vaste parcelle de terrain de 3772 m² avec des dépendances et un grand hangar. La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie ouverte de 60 m² fraîchement rénovée dans un style industriel. Celle-ci est composée d’un salon avec cheminée bois à insert neuve, d’un espace salle à manger et d’une cuisine meublée et moderne. Dans la continuité, une chambre avec sa salle d’eau et ses WC. On retrouve également sur ce niveau un ancien local commercial d’environ 30 m², offrant la possibilité d’agencer une pièce supplémentaire. À l’étage, le palier dessert, d’un côté, une salle d’eau, un WC séparé avec lave-mains, une grande chambre et une seconde chambre actuellement non chauffée et à agencer. Un couloir distribue une autre partie nuit composée de deux chambres d’environ 11 m² et d’une grande chambre avec placard et point d’eau, qui pourrait facilement être aménagée en salle d’eau. Une cave court tout le long du sous-sol de la maison et abrite également la chaufferie. À l’extérieur, on retrouve plusieurs dépendances (débarras, poulailler, appentis), ainsi qu’un grand hangar de plus de 200 m² idéal pour les passionnés de bricolage ou les collectionneurs de véhicules. Un espace potager avec des arbres fruitiers, un puits alimentant en eau courante l’ensemble de la maison, et une mare complètent ce bien. Le bien bénéficie d’une rénovation récente au niveau de la pièce de vie. L’étage reste à composer (finitions, peintures, sol, électricité). Très beau potentiel pour une famille ou un artisan, notamment grace à l'ensemble des dépendances. DPE D. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Localisée au calme dans la campagne de Chanzeaux, cette grande maison familiale offre une superficie habitable de 160 m² sur une parcelle de terrain de 5 714 m², avec des dépendances d’environ 60 m² chacune. La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 80 m² composée d’un salon avec poêle à bois, d’un espace salle à manger équipé d’un poêle à pellets et d’une cuisine ouverte, meublée et équipée. Dans la continuité, un espace dressing mène à une grande suite parentale de 23 m², dotée d’un point d’eau (douche et vasque) et d’un WC. On trouve également à ce niveau un espace buanderie, actuellement non chauffé, avec un point d’eau. À l’étage, le palier dessert une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble-vasque et d’un sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé. Un couloir mène à quatre chambres spacieuses. Au sous-sol, une cave abrite la pompe de relevage pour le puits, qui permet l’arrosage des extérieurs. La propriété propose deux dépendances séparées par un bûcher offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La première, dotée de plusieurs ouvertures, peut accueillir un grand atelier ou une salle de jeux. La seconde, actuellement utilisée comme garage, peut permettre à un collectionneur de stocker plusieurs véhicules. Des panneaux photovoltaïques installés sur cette dernière assurent l’autoconsommation et la revente d’énergie. À l’avant de la maison, une grande terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Le vaste terrain arboré dispose également d’un puits et d’un poulailler. Le bien nécessite des travaux de finitions et remplacement d'huisseries. L'assainissement est non-conforme. Les transports scolaires sont à proximité. DPE D. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement localisée dans un quartier calme et à quelques pas de la gare de Chalonnes, cette maison de 40m² propose à l’avant un jardin clos par un portillon et un portail. Un garage permet le stationnement d’un véhicule, ainsi qu’une dépendance attenante utile au stockage de matériels ou local vélo. La maison s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 13m², et se prolonge sur une kitchenette équipée d’une plaque de cuisson électrique et d’un frigidaire. Dans la continuité, on retrouve une salle d’eau + WC en bon état comprenant une douche, un meuble-vasque, un sèche-serviettes, ainsi que l'emplacement pour un lave-linges. Un couloir dirige vers une confortable chambre de 10m², ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. La maison est reliée au tout à l’égout, propose des huisseries PVC double vitrage en bon état toutes équipées de volets motorisés, l’électricité et le tableau sont aux normes, le système VMC est optimisé et neuf, les combles ont été isolées en 2012, et l’ensemble des peintures ont fraichement été refaites. Une isolation par l'extérieur et des radiateurs efficiants permettrait d'optimiser facilement le diagnostic énertique. Ce bien se révéle être idéal pour un investissement locatif. DPE G. Honoraires à charges acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot, 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à seulement 20 km d'Angers, dans la charmante commune de Saint-Georges-sur-Loire, cette maison ancienne séduit par son authenticité. Avec une superficie habitable de 103 m² sur un terrain verdoyant de 930 m², elle offre un cadre de vie agréable. L'accès au jardin clôturé se fait par un portail motorisé tout juste installé, et vous pourrez profiter d'une terrasse de près de 40 m², bien protégée des regards, idéale pour vos moments de détente. Le jardin, orienté à l’ouest, est spacieux et sans vis-à-vis. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité grâce à de nombreuses fenêtres. La pièce de vie comprend un séjour avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50 m, offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. Vous y découvrirez également un salon agrémenté d'une cheminée à insert et de poutres apparentes qui ajoutent au caractère de ce lieu. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec dressing, d'un bureau/chambre en enfilade, ainsi que d'une salle de bains fraîchement rénovée et d'un WC séparé. À l'étage, une vaste chambre au calme propose un coin agréable pour se relaxer. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de détente avec pergola, d'un garage et d'une petite dépendance en pierres. L'ensemble de la maison est chauffé par des radiateurs électriques récents et la cheminée à insert. En résumé, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre paisible à la campagne. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans une charmante commune des bords de Loire, située dans une rue tranquille sans circulation et à proximité de toutes les commodités, se trouve une maison spacieuse de 129 m² sur un terrain de 674 m². L'entrée mène à une cuisine contemporaine et pratique, ouverte sur une partie du séjour, le tout doté de jolies tommettes, avec un accès à une terrasse en bois qui donne sur le jardin. En continuant, vous découvrirez un salon accueillant, équipé d'un poêle de masse, avec un mur en pierre et de belles poutres apparentes qui ajoutent du caractère à l'ensemble. Une vaste pièce de 25 m² peut être utilisée comme chambre ou bureau pour une activité professionnelle. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, toutes dotées d'un beau parquet, dont l'une possède sa propre terrasse en bois. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes séparées. Au dernier niveau, un grand grenier d'environ 70 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, à l'abri des regards, avec plusieurs dépendances idéales pour le rangement. Devant la maison, un garage avec un portail motorisé ainsi qu'un atelier. Honoraires à charge acquéreur - DPE D fait le 17/12/2024 - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU C hez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la Loire, juste en face de l’église Saint-Maurille. Établie sur un terrain d'environ 960 m², cette propriété dispose d'un espace extérieur revêtu de bitume, incluant une terrasse parfaite pour admirer le fleuve. La maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace de vie, comprenant une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine aménagée est également à proximité. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire à jets massants et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres spacieuses. En résumé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et son système d’assainissement, conforme aux normes actuelles, a été installé en 2024. DPE D. Honoraires à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement située à Basse-Goulaine, dans le quartier résidentiel du Grignon, à proximité du centre-bourg et de l’ensemble des commodités, cette maison d’habitation de 102 m² propose au rez-de-chaussée une pièce de vie d’environ 30 m² à la lumière traversante, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine meublée à rafraîchir bénéficie également d’un accès au jardin. Toujours sur ce niveau, on retrouve une arrière-cuisine avec un point d'eau, un WC séparé avec un lave-mains, ainsi qu'un garage avec une porte motorisée. À l’étage, le palier dessert une première chambre avec un grand dressing, une seconde chambre bénéficiant d’un cabinet de toilette pouvant facilement être aménagé en salle d’eau privative. Pour compléter ce niveau, une salle d’eau récente, un WC séparé, ainsi qu’une troisième grande chambre de 15 m² créée en extension début 2010. L'étage bénéficie au sol d’un parquet de qualité. Quant aux extérieurs, le bien propose à l’arrière un charmant jardin arboré, avec une terrasse abritée, ainsi qu'un portillon donnant accès au ruisseau. À l’avant, une allée pavée permet de stationner un véhicule. La maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur, d’un bon DPE (C), et est chauffée au gaz de ville. Ce bien, avec quelques travaux et rafraîchissement, offre une bonne base pour s'installer en famille, et une localisation idéale (école, collège, complexe sportif, commerces...). DPE C. Honoraires à charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot au 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977 866 425.

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située au cœur de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas de la Loire et des commerces, cette belle maison ancienne en pierres de tuffeau s'étend sur trois niveaux, offrant une superficie de 169 m² au sol et 156 m² Carrez. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux qui s'ouvre sur la rue et la terrasse, ainsi qu'un espace salon qui peut facilement être transformé en bureau ou en bibliothèque. Toujours à ce niveau, un dégagement, des toilettes, et une cuisine moderne parfaitement agencée vous invitent à profiter de repas en extérieur. À l'extérieur, un local technique et une cave complètent cet ensemble. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse disposant de sa propre salle d’eau. Au dernier étage, deux charmantes chambres sont accompagnées d'une salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire et d'un puits de lumière, tout en conservant un bel esprit authentique. Ce bien rare sur le marché est idéalement situé, dispose d'un extérieur agréable et affiche un DPE de classe B grâce aux travaux d'isolation réalisés et à la pompe à chaleur. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette maison d’architecte construite en 1987 se situe en campagne, à environ 4 km du cœur de La Pommeraye et à 5km du bourg de Montjean-sur-Loire. Avec ses 180m2 au sol (soit 150m2 habitable) répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez charmé par la belle hauteur sous plafond. À gauche, vous découvrirez un spacieux salon doté d'une cheminée à foyer ouvert, des poutres en chêne et d'une vue imprenable sur Montjean et la Loire. Adjacent à cet espace, une cuisine ouverte, bien agencée avec de nombreux rangements et un îlot, cette cuisine s'ouvre sur une véranda lumineuse orientée à l'est, d'une superficie de 30 m2, parfaite pour les repas en famille. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce modulable peut servir de chambre, accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un WC. De plus, un espace jacuzzi prolonge agréablement la véranda. À l'étage, un escalier en bois massif mène à un palier qui donne accès à quatre chambres. Une salle de bains avec double vasque et un WC complètent cet étage. Le sous-sol abrite un bureau aménagé avec accès extérieur, un garage ainsi qu'une pièce de rangement. À l'extérieur la terrasse en bois de 50m2 sur piloti ramène un charme fou à ce bien et vous offrira une une vue panoramique sur la nature environnante. Vous serez aussi charmé par le parc végétalisé de 1300 m2. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette maison sur sous-sol est idéalement placée à quelques minutes à pied du centre de Chalonnes et de l’ensemble des commodités que propose la ville. Quelques marches mènent à la partie vie offrant 98m² habitable. La maison s’ouvre sur une entrée qui dirige sur une cuisine meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselles), et dans la continuité une agréable pièce de vie d’environ 30m² avec une cheminée bois à insert. Un couloir mène à trois grandes chambres, dont une est équipée d’un dressing. Une salle d’eau avec une douche et un lavabo, ainsi qu’un WC séparé avec cuvette suspendue complète ce niveau. Au sous-sol, on retrouve un garage carrelé avec portail motorisée, un cellier, une cave, une partie atelier et un grand espace de stockage. Et en complément sur ce niveau, une quatrième chambre avec une salle d’eau et un WC. A l’extérieur, une terrasse accessible par la pièce de vie surplombe le jardin. La maison propose des huisseries récentes avec volets motorisés, l’isolation des combles et du sous-sol a été réalisée en 2019. Une pompe à chaleur air-eau a été posée en 2021, ainsi qu’un ballon thermodynamique permettant de développer un bon DPE. Honoraires à charge acquéreur. DPE C. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot, 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.