Maison de caractère proche des bords de Loire Chalonnes-sur-Loire (49290)
Présentation
VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette maison pleine de caractère située à proximité des rives de la Loire, nichée dans un environnement paisible. Avec une surface habitable de 150 m², elle s'étend sur un terrain de 1392 m². La cuisine spacieuse est agrémentée d'une belle cheminée avec un poêle à bois. Une chambre confortable avec salle d'eau et toilettes attenantes est aménagée au rez-de-chaussée, tout comme un salon lumineux doté d'une bibliothèque, de poutres apparentes et d'une cheminée, qui s'ouvre sur le jardin. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, une vaste pièce avec parquet et poutres apparentes, baignée de lumière, offre la possibilité de créer une troisième et quatrième chambre. Elle mène à une autre chambre généreuse disposant de sa propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, un jardin verdoyant entoure la propriété, incluant un auvent idéal pour une cuisine d'été, deux caves, et un garage avec un grand grenier de stockage. Située à seulement 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire et 5 minutes de Montjean-sur-Loire, elle est idéale pour les amoureux de la nature, à proximité du parcours de La Loire à Vélo. Un puits est aussi présent sur cette propriété soigneusement entretenue. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C, réalisé le 03/11/2025, avec un système de chauffage optimisé par une pompe à chaleur et le poêle à bois. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Terrien Immobilier.
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Les + du bien
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DPE
Copropriété
Quartier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).