Biens à vendre | Terrien Immobilier

Nouveauté

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Réf : M1371

Maison familiale de plain-pied avec jardin

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement quelques minutes du cœur de Chalonnes-sur-Loire , découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 166 m² habitables et plus de 250 m² de surface au sol , implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 373 m² . Un bien rare qui allie volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec placard, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres , une salle de bains , un espace buanderie , un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet étage offre un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m² , comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une cave et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et préservé, idéal pour les moments de détente en famille. Diagnostic de performance énergétique : E , réalisé le 07/07/2026 . La maison bénéficie d'une construction saine avec une toiture en ardoises naturelles , offrant une excellente base pour un projet de rénovation. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront d'optimiser ses performances tout en révélant tout le potentiel de cette maison. Une maison offrant de beaux volumes, une construction de qualité et un véritable potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation. Honoraire à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

339 000 €

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Réf : M1366

Maison familiale avec sous-sol aménagé

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette charmante maison familiale située à Chalonnes-sur-Loire, avec près de 155 m² habitables. Parfaitement entretenue elle s'implante sur une belle parcelle paysagée de plus de 1 100 m². Son environnement calme dans le quartier de La Bourgonnière en fait un lieu idéal pour s'épanouir en famille. À l'intérieur, la vie de plain-pied vous offre un confort indéniable. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’un vaste salon-séjour, lumineux grâce à de grandes ouvertures. Deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d’eau moderne et un WC indépendant, complètent ce niveau. L'un des véritables atouts de cette maison est son sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins. Vous y découvrirez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des invités ou des adolescents, ainsi qu'une grande salle de jeux de 30 m². De plus, une seconde salle d’eau avec WC, une arrière-cuisine et une cave ajoutent encore à la fonctionnalité de cet espace. Un vaste garage avec porte motorisée permet de stationner deux véhicules. Au-dessus, un grand grenier offre un espace de stockage intéressant. À l’extérieur, un agréable jardin paysagé et arboré vous attend, et la terrasse attenante est le lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’accès véhicule se fait par une allée en enrobée. Cette maison offre de nombreux atouts : elle permet de vivre de plain-pied, dispose de quatre chambres spacieuses, d'une grande salle de jeux, d'un garage double, ainsi qu’un terrain paysagé de plus de 1 100 m². De plus, le chauffage via pompe à chaleur permet une efficience énergétique. DPE C. Honoraires à charge vendeurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

324 500 €

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Réf : D1282

Cellule professionnelle neuve

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Situées dans la zone artisanale de Chalonnes-sur-Loire, cette cellule professionnelle d'environ 100m² maçonnée et isolée, tout juste sortie de terre, offre un beau potentiel pour développer votre activité. Elle dispose de deux portes sectionnelles de 4x3,20m permettant l'accès de véhicules utilitaires, d'un espace de stockage à l'arrière, et d'un parking à l'avant. 4 lots sont disponibles à la vente, et il est possible de les faire communiquer entre eux. Cellule neuve sous assurance décennale. Non-soumis au DPE. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

128 900 €

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Réf : M1364

Maison à rénover avec dépendances et vaste terrain

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans un environnement paisible et bucolique sur l’ile de Chalonnes, à seulement 1 km du centre, cet ensemble comprend une maison d’habitation, une grande dépendance avec grenier à réhabiliter, une ancienne écurie et un grand hangar, le tout sur un terrain de 7 387 m². La Maison principale (75 m² habitables) se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine, une salle d’eau, un WC et un salon/séjour. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres. On retrouve également plusieurs dépendances à restaurer, ainsi qu’un hangar qui se révèle idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules. La parcelle comprend également l’accès à une boire, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Une opportunité avec travaux pour les amateurs de maison ancienne cherchant à créer un projet personnalisé. Non soumis au DPE. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

129 000 €

Coup de coeur

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Réf : D1341

Maison d'architecte avec vue sur la vallée

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER - À seulement 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire et de sa gare, découvrez cette propriété rare de plus de 200 m² habitables, nichée dans un environnement exceptionnel offrant une vue panoramique imprenable sur les coteaux et la nature environnante. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m², cette demeure lumineuse séduit immédiatement par ses volumes, son charme et son ouverture permanente sur le paysage. Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec vue dominante sur la vallée, une cuisine moderne aménagée et équipée avec son élégant piano rénové en 2019, ainsi qu’un chaleureux salon à l’ambiance cocooning, complété par un WC indépendant et une pièce dédiée au rangement avec placards. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau privative. La suite parentale bénéficie également de son sauna privatif, offrant un véritable espace bien-être. Une salle de bains atypique aménagée dans la tour vient compléter l’ensemble avec beaucoup de caractère. Une cave avec espace chaufferie complète les prestations de la propriété. À l’extérieur, plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel : une première terrasse longe la maison et invite à des déjeuners ombragés sous les arbres, tandis qu’une superbe terrasse en bois d’environ 100 m² offre un panorama spectaculaire sur les coteaux et la vallée. Un garage avec grenier ainsi qu’un carport double viennent parfaire l’ensemble. Une activité de location saisonnière type Airbnb et chambres d’hôtes est actuellement exploitée, permettant d’envisager immédiatement une activité complémentaire rentable dans un cadre privilégié. L’assainissement est conforme aux normes en vigueur. Une propriété unique, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de panoramas d’exception, mais également pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique. DPE : D – réalisé le 06/06/2023 - Honoraires à la charge de l’acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

569 000 €

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Réf : M1352

Appartement duplex avec terrasse

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement situé au cœur de Chalonnes-sur-Loire, sur le secteur de la place des Halles, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 49m2 habitables avec terrasse privative de 25m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie salon/séjour bénéficiant d'une généreuse hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme et de caractère. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Dans le prolongement, profitez d'une grande terrasse privative exposée Ouest, véritable atout du bien, offrant un espace extérieur intime et à l'abri des regards. À l'étage, un dégagement avec placards dessert une chambre confortable, un espace salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son emplacement privilégié permet un mode de vie tout à pied : commerces, services, marché, restaurants et bords de Loire sont accessibles en quelques minutes seulement. Actuellement loué 450 € par mois depuis plus de dix ans, ce bien bénéficie d'un locataire sérieux, offrant ainsi une opportunité d'investissement sécurisée. Appartement vendu avec locataire. L'appartement fait partie d'une petite copropriété composée de seulement trois lots. DPE E réalisé le 21/06/2026 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

134 000 €

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Réf : M1351

Appartement spacieux avec jardin et garage

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER , en plein cœur de Chalonnes-sur-Loire , découvrez un appartement familial rare et atypique offrant le confort d’une maison avec jardin, garage et stationnement en hypercentre. Derrière une entrée discrète, se dévoile un véritable havre de paix : un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, offrant une atmosphère calme et préservée en centre-ville. Une dépendance en fond de parcelle complète cet espace extérieur, idéal pour le rangement ou un atelier. L’appartement développe 152 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée d’environ 10 m² permet d’imaginer un espace bureau, vestiaire ou rangement fonctionnel. Au premier étage, la vie s’organise autour d’une agréable pièce de vie lumineuse de 36 m², sublimée par ses poutres apparentes et son charme authentique. Une cuisine indépendante à moderniser, une chambre spacieuse, une lingerie ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage, un vaste palier dessert trois chambres confortables, dont deux de belles dimensions (15 m² et 17 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Atout rare en hypercentre, le bien dispose d’un grand garage de 22 m² ainsi que d’une place de stationnement privative juste devant. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial, qui séduit par ses volumes généreux, son charme et son emplacement privilégié. Une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant centre-ville, calme et espace extérieur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Bien en copropriété - DPE D réalisé le 17/06/2026 - Honoraire à charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

214 000 €

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Réf : M1344

Appartement rénové en hyper centre

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement situé en hypercentre de Chalonnes-sur-Loire, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2024, prêt à vivre ou à exploiter en location courte durée ou location classique. D’une surface d’environ 69 m² en rez-de-chaussée, ce bien se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une belle et spacieuse pièce de vie salon/séjour, ainsi que d’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four et réfrigérateur). Une première chambre, aménagée avec verrière dans le prolongement de la pièce de vie, apporte charme et luminosité. Une seconde chambre, située côté rue, complète l’espace nuit. Vous disposerez également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace de stockage dédié aux vélos. Le bien se situe au sein d’une copropriété de 6 lots avec syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Actuellement exploité en location de courte durée (Airbnb), il génère un revenu mensuel estimé entre 1 000 € et 1 200 €. Libre de toute occupation et immédiatement exploitable, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale en centre-ville. DPE : D (réalisé le 10/08/2023) - Honoraires à la charge de l’acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

149 900 €

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Réf : D1267

Immeuble en pleine propriété

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cet immeuble en pleine propriété est une opportunité rare sur le secteur, il est idéalement placé au coeur de la ville, tout près des commerces et de la Place des Halles. Il propose une superficie totale de 232m2 au sol répartie sur 3 niveaux. Rénové intégralement en 2015, le bâtiment est vendu sans locataire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose d'une climatisation réversible sur ses trois étages, d'un ascenseur en parfait état, de portes automatiques et d’un accès PMR aux normes actuelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace magasin séparés en deux pièces, un espace bureau, une partie sanitaire et douche. Le premier étage accueille un autre double espace très agréable et lumineux. Au deuxième et dernier étage, un double espace avec fenêtres et charpente apparente. Un ascenseur dessert chaque niveau, accompagné d'un escalier. L’ensemble est en parfait état, toiture, menuiseries en double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Ce bien est particulièrement attractif pour un propriétaire désirant exploiter tout ou partie de l'espace et louer le reste. Possibilité de faire un immeuble mixte, local commercial et location. TERRIEN IMMOBILIER.

289 000 €

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Réf : M1338

Appartement 39m2 avec terrasse vendu loué

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu avec vue Loire, au premier étage accessible par escalier, vous trouverez un appartement avec vue Loire. Cet appartement dispose d'une surface habitable de 39 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse avec vue dégagée, une chambre, une salle de bains avec WC. Actuellement loué, cet appartement sera vendu avec locataire, le loyer actuel est de 405€ jusqu'en octobre 2027. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (électricité, ballon d'eau chaude, isolation…).

92 000 €