Biens à vendre | Terrien Immobilier

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Réf : D1341

Maison d'architecte avec vue sur la vallée

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER - À seulement 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire et de sa gare, découvrez cette propriété rare de plus de 200 m² habitables, nichée dans un environnement exceptionnel offrant une vue panoramique imprenable sur les coteaux et la nature environnante. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m², cette demeure lumineuse séduit immédiatement par ses volumes, son charme et son ouverture permanente sur le paysage. Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec vue dominante sur la vallée, une cuisine moderne aménagée et équipée avec son élégant piano rénové en 2019, ainsi qu’un chaleureux salon à l’ambiance cocooning, complété par un WC indépendant et une pièce dédiée au rangement avec placards. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau privative. La suite parentale bénéficie également de son sauna privatif, offrant un véritable espace bien-être. Une salle de bains atypique aménagée dans la tour vient compléter l’ensemble avec beaucoup de caractère. Une cave avec espace chaufferie complète les prestations de la propriété. À l’extérieur, plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel : une première terrasse longe la maison et invite à des déjeuners ombragés sous les arbres, tandis qu’une superbe terrasse en bois d’environ 100 m² offre un panorama spectaculaire sur les coteaux et la vallée. Un garage avec grenier ainsi qu’un carport double viennent parfaire l’ensemble. Une activité de location saisonnière type Airbnb et chambres d’hôtes est actuellement exploitée, permettant d’envisager immédiatement une activité complémentaire rentable dans un cadre privilégié. L’assainissement est conforme aux normes en vigueur. Une propriété unique, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de panoramas d’exception, mais également pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique. DPE : D – réalisé le 06/06/2023 - Honoraires à la charge de l’acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

549 000 €

Prix en baisse

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Réf : M1352

Appartement duplex avec terrasse

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement situé au cœur de Chalonnes-sur-Loire, sur le secteur de la place des Halles, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 49m2 habitables avec terrasse privative de 25m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie salon/séjour bénéficiant d'une généreuse hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme et de caractère. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Dans le prolongement, profitez d'une grande terrasse privative exposée Ouest, véritable atout du bien, offrant un espace extérieur intime et à l'abri des regards. À l'étage, un dégagement avec placards dessert une chambre confortable, un espace salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son emplacement privilégié permet un mode de vie tout à pied : commerces, services, marché, restaurants et bords de Loire sont accessibles en quelques minutes seulement. Actuellement loué 450 € par mois depuis plus de dix ans, ce bien bénéficie d'un locataire sérieux, offrant ainsi une opportunité d'investissement sécurisée. Appartement vendu avec locataire. L'appartement fait partie d'une petite copropriété composée de seulement trois lots. DPE E réalisé le 21/06/2026 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

125 000 €

Prix en baisse

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Réf : M1351

Appartement spacieux avec jardin et garage

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER , en plein cœur de Chalonnes-sur-Loire , découvrez un appartement familial rare et atypique offrant le confort d’une maison avec jardin, garage et stationnement en hypercentre. Derrière une entrée discrète, se dévoile un véritable havre de paix : un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, offrant une atmosphère calme et préservée en centre-ville. Une dépendance en fond de parcelle complète cet espace extérieur, idéal pour le rangement ou un atelier. L’appartement développe 152 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée d’environ 10 m² permet d’imaginer un espace bureau, vestiaire ou rangement fonctionnel. Au premier étage, la vie s’organise autour d’une agréable pièce de vie lumineuse de 36 m², sublimée par ses poutres apparentes et son charme authentique. Une cuisine indépendante à moderniser, une chambre spacieuse, une lingerie ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage, un vaste palier dessert trois chambres confortables, dont deux de belles dimensions (15 m² et 17 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Atout rare en hypercentre, le bien dispose d’un grand garage de 22 m² ainsi que d’une place de stationnement privative juste devant. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial, qui séduit par ses volumes généreux, son charme et son emplacement privilégié. Une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant centre-ville, calme et espace extérieur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Bien en copropriété - DPE D réalisé le 17/06/2026 - Honoraire à charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

199 000 €

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Réf : D1267

Immeuble en pleine propriété

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cet immeuble en pleine propriété est une opportunité rare sur le secteur, il est idéalement placé au coeur de la ville, tout près des commerces et de la Place des Halles. Il propose une superficie totale de 232m2 au sol répartie sur 3 niveaux. Rénové intégralement en 2015, le bâtiment est vendu sans locataire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose d'une climatisation réversible sur ses trois étages, d'un ascenseur en parfait état, de portes automatiques et d’un accès PMR aux normes actuelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace magasin séparés en deux pièces, un espace bureau, une partie sanitaire et douche. Le premier étage accueille un autre double espace très agréable et lumineux. Au deuxième et dernier étage, un double espace avec fenêtres et charpente apparente. Un ascenseur dessert chaque niveau, accompagné d'un escalier. L’ensemble est en parfait état, toiture, menuiseries en double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Ce bien est particulièrement attractif pour un propriétaire désirant exploiter tout ou partie de l'espace et louer le reste. Possibilité de faire un immeuble mixte, local commercial et location. TERRIEN IMMOBILIER.

289 000 €

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Réf : M1342

Maison de centre bourg avec jardin

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située en plein cœur de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des commerces, cette belle maison ancienne avec jardin d’environ 220 m² habitables séduira par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie lumineuse de 67m2, bénéficiant d’une belle exposition, avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, une espace bureau/bibliothèque est également disponible, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Dans la continuité, un espace buanderie et WC suspendu. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains avec WC, idéal pour accueillir une famille. Un grenier aménageable vient compléter le potentiel de ce bien. En sous-sol, une cave de 60 m² permet un important espace de stockage.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour les beaux jours, ainsi que d’un grand garage avec porte d’accès sur rue permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Possibilité également d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Enfin, le bien dispose d’un ancien café-bar de 70m2 aujourd’hui transformé en salon, tout en conservant son statut de local commercial avec entrée indépendante, sanitaires et espace bar. Un véritable atout pour un projet professionnel, une activité indépendante ou un projet mixte habitation/activité.Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’exploitation. DPE C réalisé le 23/09/2022 – Honoraires à la charge de l’acquéreur – TERRIEN IMMOBILIER.

375 000 €

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Réf : M1338

Appartement 39m2 avec terrasse vendu loué

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu avec vue Loire, au premier étage accessible par escalier, vous trouverez un appartement avec vue Loire. Cet appartement dispose d'une surface habitable de 39 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse avec vue dégagée, une chambre, une salle de bains avec WC. L'appartement sera vendu vide de tout occupant. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (électricité, ballon d'eau chaude, isolation…).

92 000 €

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Réf : M1340

Maison de centre ville avec cour intérieure

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située en plein centre de Chalonnes à proximité du marché et des commerces. Le bien dispose d'un espace extérieur avec cour gravillonnée sans vis à vis permettant d'accéder directement à l'arrière de la maison, équipée d'un bassin et d'un abris de jardin. Au rez de chaussée, une vitrine sur rue avec un espace commercial possible indépendant facilement modulable en chambre ou salon. Dans la continuité, un une grande pièce équipée d'une cuisine moderne, de rangements et d'un espace wc. Au 1er étage, une chambre/bureau, une salle d’eau avec doubles vasques et wc suspendu, une autre grande pièce servant actuellement de double bureau. Au dernier étage, un très grand espace parfaitement isolé, baigné de lumière. L'ensemble du bien bénéficie d'une rénovation récente (électricité, plomberie, sols et isolation), d'un système de chauffage en pompe à chaleur réversible permettant un grand confort.

389 000 €

Sous-offre

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Réf : M1339

Grenier à aménager en coeur de ville

Chalonnes-sur-Loire (49290)

SOUS OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu avec vue Loire, au deuxième et dernier étage accessible par escalier, vous trouverez un très beau grenier à aménager. Ce volume laisse libre cours à vos envies, car c'est un plateau de 50 m² habitable de potentiel avec une surface plus importante de 70m² au sol peremettra de créer un T2 ou T3.Le charme opère, car étant au dernier étage, le caractère de ce niveau avec ses poutres et sa charpente facilitera les projections. Il est possible de nous contacter pour plus d'informations (plans ou projection). Le grenier disposera d'un compteur d'eau et d'électricité individuel. Idéal premier projet ou projet d'investissement car facilement louable (envrion 600€/mois)

45 000 €

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Réf : M1337

Appartement 37m2 avec terrasse vendu loué

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu avec vue Loire, au premier étage accessible par escalier, vous trouverez un très bel appartement avec terrasse privative et vue Loire. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 37 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse avec vue dégagée, une chambre, une salle de bains avec WC. L'atout supplémentaire est que ce bien dispose d'une terrasse privative de 20 m². Actuellement loué, cet appartement sera vendu avec locataire, le loyer actuel est de 387€ jusqu'en mai 2028. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (électricité, ballon d'eau chaude, isolation…).

87 000 €

Sous-offre

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Réf : M1336

Appartement 39m2 de plein pied entièrement rénové

Chalonnes-sur-Loire (49290)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu au RDC d'une rue calme, vous trouverez un très bel appartement rénové avec une vie de plein pied. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 39 m², comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec vue sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants. L'atout de ce bien, c'est qu'il a été entièrement rénové (isolation, chauffage via une pompe à chaleur, menuiseries et peintures). Un extérieur pourra être utilisé en respectant le reste du voisinage. Vendu libre, cet appartement est idéal pour un premier projet ou un projet d'investissement, car la demande locative de ce type de bien est forte, surtout qu'une vie de plain-pied est possible.

117 700 €