Biens à vendre | Terrien Immobilier

Exclusif

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Réf : M1370

Maison contemporaine avec studio indépendant

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à 10 minutes de Chalonnes, sur la commune de Saint Aubin de Luigné, cette maison de construction traditionnelle datant de 2009, est implantée sur une magnifique parcelle de 1 000 m² clos de mur. Ce bien offre tout le confort recherché. Il se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et de deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte parfaitement équipée avec îlot central. À proximité, une arrière-cuisine accueille un espace buanderie et un local technique. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et des WC. À l'étage, le palier en mezzanine constitue un espace de vie très agréable avec un coin télévision et des rangements sur mesure. Il dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison est en excellent état général et bénéficie d'une exposition plein sud. Le chauffage au sol du rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur, tandis que l'étage est équipé de chauffages fonctionnant avec la PAC, en complément une climatisation réversible. 12 panneaux photovoltaïque permettent une auto-consommation d'électricté en journée. En complément, le bien dispose d'un espace indépendant aménagé en studio d'environ 17 m², offrant tout le confort nécessaire avec salle d'eau et WC. Un garage attenant, doté d'un portail motorisé et d'une belle hauteur sous plafond, complète l'ensemble. Il dispose également d'un espace de stockage en mezzanine. Côté extérieur, la propriété profite d'un terrain généreux comprenant une piscine hors sol, plusieurs arbres fruitiers et des espaces verts parfaitement exposés. L'ensemble est entièrement clos de murs et bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du bourg. DPE B. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

339 500 €

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Réf : M1366

Maison familiale avec sous-sol aménagé

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette charmante maison familiale située à Chalonnes-sur-Loire, avec près de 155 m² habitables. Parfaitement entretenue elle s'implante sur une belle parcelle paysagée de plus de 1 100 m². Son environnement calme dans le quartier de La Bourgonnière en fait un lieu idéal pour s'épanouir en famille. À l'intérieur, la vie de plain-pied vous offre un confort indéniable. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’un vaste salon-séjour, lumineux grâce à de grandes ouvertures. Deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d’eau moderne et un WC indépendant, complètent ce niveau. L'un des véritables atouts de cette maison est son sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins. Vous y découvrirez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des invités ou des adolescents, ainsi qu'une grande salle de jeux de 30 m². De plus, une seconde salle d’eau avec WC, une arrière-cuisine et une cave ajoutent encore à la fonctionnalité de cet espace. Un vaste garage avec porte motorisée permet de stationner deux véhicules. Au-dessus, un grand grenier offre un espace de stockage intéressant. À l’extérieur, un agréable jardin paysagé et arboré vous attend, et la terrasse attenante est le lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’accès véhicule se fait par une allée en enrobée. Cette maison offre de nombreux atouts : elle permet de vivre de plain-pied, dispose de quatre chambres spacieuses, d'une grande salle de jeux, d'un garage double, ainsi qu’un terrain paysagé de plus de 1 100 m². De plus, le chauffage via pompe à chaleur permet une efficience énergétique. DPE C. Honoraires à charge vendeurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

298 500 €

Exclusif

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Réf : M1364

Maison à rénover avec dépendances et vaste terrain

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans un environnement paisible et bucolique sur l’ile de Chalonnes, à seulement 1 km du centre, cet ensemble comprend une maison d’habitation, une grande dépendance avec grenier à réhabiliter, une ancienne écurie et un grand hangar, le tout sur un terrain de 7 387 m². La Maison principale (75 m² habitables) se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine, une salle d’eau, un WC et un salon/séjour. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres. On retrouve également plusieurs dépendances à restaurer, ainsi qu’un hangar qui se révèle idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules. La parcelle comprend également l’accès à une boire, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Une opportunité avec travaux pour les amateurs de maison ancienne cherchant à créer un projet personnalisé. Non soumis au DPE. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

129 000 €

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Réf : M1356

Appartement T3 en coeur de ville avec parking

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein coeur de ville, à proximité directe des commerces, un appartement situé au 1er étage d'une copropriété de caractère disposant d'une double exposition en angle de rue et d'un emplacement de parking lié à ce logement. Des parties communes soignées, un escalier traditionnel et une rénovation récente des parties communes. L'appartement dispose d'une surface habitable de 58m2, totalement refait à neuf et libre de tout occupant. Le bien est parfaitement optimisé en terme d'espace, une entrée desservant un coin cuisine indépendant, une salle de bains avec wc, deux chambres indépendante, une pièce de vie qui dispose d'un atout majeur, une double fenêtre avec un balcon extérieur. Appartement de belle dimension sans travaux, une opportunité rare sur le secteur.

135 000 €

Sous-offre

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Réf : M1355

Appartement T2 RDC en coeur de ville

Chalonnes-sur-Loire (49290)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein coeur de ville, à proximité directe des commerces, un appartement situé au RDC d'une copropriété de caractère disposant d'une double exposition en angle de rue et d'un emplacement de parking lié à ce logement. Des parties communes soignées, un escalier traditionnel et une rénovation récente des parties communes. L'appartement dispose d'une surface habitable de 39m2, avec rénovation récente et libre de tout occupant. Le bien est parfaitement optimisé en terme d'espace, une entrée desservant un coin cuisine indépendant, une salle d'eau avec wc, une chambre indépendante, une pièce de vie qui dispose d'un atout majeur, une exposition intéressante dans une rue calme pour profiter des beaux jours. Appartement sans travaux, une opportunité rare sur le secteur.

108 500 €

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Réf : M1352

Appartement duplex avec terrasse

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement situé au cœur de Chalonnes-sur-Loire, sur le secteur de la place des Halles, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 49m2 habitables avec terrasse privative de 25m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie salon/séjour bénéficiant d'une généreuse hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme et de caractère. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Dans le prolongement, profitez d'une grande terrasse privative exposée Ouest, véritable atout du bien, offrant un espace extérieur intime et à l'abri des regards. À l'étage, un dégagement avec placards dessert une chambre confortable, un espace salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son emplacement privilégié permet un mode de vie tout à pied : commerces, services, marché, restaurants et bords de Loire sont accessibles en quelques minutes seulement. Actuellement loué 450 € par mois depuis plus de dix ans, ce bien bénéficie d'un locataire sérieux, offrant ainsi une opportunité d'investissement sécurisée. Appartement vendu avec locataire. L'appartement fait partie d'une petite copropriété composée de seulement trois lots. DPE E réalisé le 21/06/2026 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

125 000 €

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Réf : M1351

Appartement spacieux avec jardin et garage

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER , en plein cœur de Chalonnes-sur-Loire , découvrez un appartement familial rare et atypique offrant le confort d’une maison avec jardin, garage et stationnement en hypercentre. Derrière une entrée discrète, se dévoile un véritable havre de paix : un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, offrant une atmosphère calme et préservée en centre-ville. Une dépendance en fond de parcelle complète cet espace extérieur, idéal pour le rangement ou un atelier. L’appartement développe 152 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée d’environ 10 m² permet d’imaginer un espace bureau, vestiaire ou rangement fonctionnel. Au premier étage, la vie s’organise autour d’une agréable pièce de vie lumineuse de 36 m², sublimée par ses poutres apparentes et son charme authentique. Une cuisine indépendante à moderniser, une chambre spacieuse, une lingerie ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage, un vaste palier dessert trois chambres confortables, dont deux de belles dimensions (15 m² et 17 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Atout rare en hypercentre, le bien dispose d’un grand garage de 22 m² ainsi que d’une place de stationnement privative juste devant. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial, qui séduit par ses volumes généreux, son charme et son emplacement privilégié. Une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant centre-ville, calme et espace extérieur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Bien en copropriété - DPE D réalisé le 17/06/2026 - Honoraire à charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

199 000 €

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Réf : M1338

Appartement 39m2 avec terrasse vendu loué

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu avec vue Loire, au premier étage accessible par escalier, vous trouverez un appartement avec vue Loire. Cet appartement dispose d'une surface habitable de 39 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse avec vue dégagée, une chambre, une salle de bains avec WC. L'appartement sera vendu vide de tout occupant. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (électricité, ballon d'eau chaude, isolation…).

92 000 €

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Réf : M1337

Appartement 37m2 avec terrasse vendu loué

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu avec vue Loire, au premier étage accessible par escalier, vous trouverez un très bel appartement avec terrasse privative et vue Loire. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 37 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse avec vue dégagée, une chambre, une salle de bains avec WC. L'atout supplémentaire est que ce bien dispose d'une terrasse privative de 20 m². Actuellement loué, cet appartement sera vendu avec locataire, le loyer actuel est de 387€ jusqu'en mai 2028. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (électricité, ballon d'eau chaude, isolation…).

87 000 €

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Réf : M1335

Grand Appartement T2 avec Loggia

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. VENDU. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu, au RDC, vous trouverez un grand appartement disposant d'une surface habitable de 67 m², comprenant une entrée, cuisine indépendante lumineuse avec vue dégagée, une pièce de vie avec beau volume équipée d'un parquet massif, une chambre spatieuse, une salle d'eau, des WC. L'atout supplémentaire est que ce bien dispose d'une LOGGIA donnant sur la cour de l'immeuble au calme. VENDU LIBRE. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Actuellement le bien est chauffé via des convecteurs électriques, des travaux d'amélioration pourront être à prévoir. TERRIEN IMMOBILIER

119 000 €