Biens à vendre | Terrien Immobilier

Nouveauté

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Réf : M1371

Maison familiale de plain-pied avec jardin

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement quelques minutes du cœur de Chalonnes-sur-Loire , découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 166 m² habitables et plus de 250 m² de surface au sol , implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 373 m² . Un bien rare qui allie volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec placard, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres , une salle de bains , un espace buanderie , un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet étage offre un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m² , comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une cave et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et préservé, idéal pour les moments de détente en famille. Diagnostic de performance énergétique : E , réalisé le 07/07/2026 . La maison bénéficie d'une construction saine avec une toiture en ardoises naturelles , offrant une excellente base pour un projet de rénovation. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront d'optimiser ses performances tout en révélant tout le potentiel de cette maison. Une maison offrant de beaux volumes, une construction de qualité et un véritable potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation. Honoraire à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

339 000 €

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Réf : M1366

Maison familiale avec sous-sol aménagé

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette charmante maison familiale située à Chalonnes-sur-Loire, avec près de 155 m² habitables. Parfaitement entretenue elle s'implante sur une belle parcelle paysagée de plus de 1 100 m². Son environnement calme dans le quartier de La Bourgonnière en fait un lieu idéal pour s'épanouir en famille. À l'intérieur, la vie de plain-pied vous offre un confort indéniable. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’un vaste salon-séjour, lumineux grâce à de grandes ouvertures. Deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d’eau moderne et un WC indépendant, complètent ce niveau. L'un des véritables atouts de cette maison est son sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins. Vous y découvrirez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des invités ou des adolescents, ainsi qu'une grande salle de jeux de 30 m². De plus, une seconde salle d’eau avec WC, une arrière-cuisine et une cave ajoutent encore à la fonctionnalité de cet espace. Un vaste garage avec porte motorisée permet de stationner deux véhicules. Au-dessus, un grand grenier offre un espace de stockage intéressant. À l’extérieur, un agréable jardin paysagé et arboré vous attend, et la terrasse attenante est le lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’accès véhicule se fait par une allée en enrobée. Cette maison offre de nombreux atouts : elle permet de vivre de plain-pied, dispose de quatre chambres spacieuses, d'une grande salle de jeux, d'un garage double, ainsi qu’un terrain paysagé de plus de 1 100 m². De plus, le chauffage via pompe à chaleur permet une efficience énergétique. DPE C. Honoraires à charge vendeurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

324 500 €

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Réf : M1364

Maison à rénover avec dépendances et vaste terrain

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans un environnement paisible et bucolique sur l’ile de Chalonnes, à seulement 1 km du centre, cet ensemble comprend une maison d’habitation, une grande dépendance avec grenier à réhabiliter, une ancienne écurie et un grand hangar, le tout sur un terrain de 7 387 m². La Maison principale (75 m² habitables) se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine, une salle d’eau, un WC et un salon/séjour. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres. On retrouve également plusieurs dépendances à restaurer, ainsi qu’un hangar qui se révèle idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules. La parcelle comprend également l’accès à une boire, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Une opportunité avec travaux pour les amateurs de maison ancienne cherchant à créer un projet personnalisé. Non soumis au DPE. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

129 000 €

Coup de coeur

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Réf : D1341

Maison d'architecte avec vue sur la vallée

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER - À seulement 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire et de sa gare, découvrez cette propriété rare de plus de 200 m² habitables, nichée dans un environnement exceptionnel offrant une vue panoramique imprenable sur les coteaux et la nature environnante. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m², cette demeure lumineuse séduit immédiatement par ses volumes, son charme et son ouverture permanente sur le paysage. Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec vue dominante sur la vallée, une cuisine moderne aménagée et équipée avec son élégant piano rénové en 2019, ainsi qu’un chaleureux salon à l’ambiance cocooning, complété par un WC indépendant et une pièce dédiée au rangement avec placards. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau privative. La suite parentale bénéficie également de son sauna privatif, offrant un véritable espace bien-être. Une salle de bains atypique aménagée dans la tour vient compléter l’ensemble avec beaucoup de caractère. Une cave avec espace chaufferie complète les prestations de la propriété. À l’extérieur, plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel : une première terrasse longe la maison et invite à des déjeuners ombragés sous les arbres, tandis qu’une superbe terrasse en bois d’environ 100 m² offre un panorama spectaculaire sur les coteaux et la vallée. Un garage avec grenier ainsi qu’un carport double viennent parfaire l’ensemble. Une activité de location saisonnière type Airbnb et chambres d’hôtes est actuellement exploitée, permettant d’envisager immédiatement une activité complémentaire rentable dans un cadre privilégié. L’assainissement est conforme aux normes en vigueur. Une propriété unique, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de panoramas d’exception, mais également pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique. DPE : D – réalisé le 06/06/2023 - Honoraires à la charge de l’acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

569 000 €

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Réf : M1249

Maison de bourg familiale rénovée

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans un charmant village au cœur des vignes situé à 10 minutes de Chalonnes et à 20 km d’Angers, cette maison de bourg entièrement repensée est idéale pour accueillir une famille. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte, comprenant un salon, une salle à manger ornée d’authentiques carreaux de ciment, ainsi qu’une cuisine équipée d’un plan de travail en inox. Dans la continuité, vous trouverez un espace chaufferie, un WC, une lingerie, ainsi qu’un bureau lumineux ouvert sur l’extérieur grâce à une verrière type atelier. À l’étage, le palier dessert un WC, une salle d’eau, deux grandes chambres avec cheminées anciennes, ainsi qu’une chambre d’enfant. Dans le prolongement, une suite parentale se dévoile, composée d’un dressing, d’une salle d’eau privative et d’une chambre. Une échelle escamotable permet d’accéder au grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 70 m². À l’extérieur, une vaste terrasse de 80m², ainsi qu'un jardin de 250m² à composer à votre guise, invitent à profiter de journées ensoleillés. Vous bénéficierez également de deux espaces de stockage, et d’une cave avec puits. La maison a fait l’objet d’une rénovation soignée, avec une optimisation des espaces, des huisseries en double vitrage avec volets motorisés, une isolation refaite, et un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Photographies avec projection d'aménagements générées via Intelligence Artificielle. DPE B. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

259 800 €

Sous-offre

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Réf : M1317

Maison contemporaine avec piscine

Chalonnes-sur-Loire (49290)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans le hameau de la Bourgonnière, à quelques minutes du cœur de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022. Elle offre 123 m² de surface habitable sur un terrain de 464 m². Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 50 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ce qui permet d'avoir une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous y trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, un salon/séjour spacieux, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, un dressing généreux, et une salle d'eau avec toilettes privées. Une entrée dotée de placards, une buanderie avec coin technique et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bibliothèque vous dirige vers deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une terrasse de 30 m². Vous y trouverez également dans une des chambres un espace pour créer un dressing, une salle de bain avec toilettes complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine (7 X 3,5m) chauffée grâce à une pompe à chaleur, d'une terrasse en bois et d'un chalet de rangement. La maison, positionnée en bout d'impasse, offre un cadre très calme sans circulation et sans vis-à-vis - excellente performance énergétique, faible consommation, aucun travaux à prévoir - ce bien est rare sur le secteur - DPE A réalisé le 23/03/2026 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

399 900 €

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Réf : M1315

Propriété avec vue exceptionnelle et son parc

Chalonnes-sur-Loire (49290)

À VENDRE chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette magnifique maison d'architecte nichée sur les hauteurs de Chalonnes-sur-Loire, offrant une vue imprenable sur la vallée et la Loire. Avec ses 313 m², cette propriété allie le charme naturel du cadre environnant à la commodité d'être proche du centre-ville et de la gare, située à moins d'un kilomètre. L'entrée de la maison se fait par un portail sécurisé, précédé d'une allée menant au parking. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille, donnant accès à un bureau et à une pièce dédiée au rangement. Quelques marches plus bas, une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la région. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose également d'un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale spacieuse avec sa chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un dressing sur mesure. L'étage abrite une grande mezzanine qui dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bain et une buanderie récemment rénovée. La luminosité de cet étage et ses couleurs créent une ambiance très agréable, accentuée par les vues exceptionnelles sur la vallée. En sous-sol, un garage doté d'un portail électrique accueille vos véhicules, tandis qu'une salle aménagée en discothèque offre un espace de loisirs, complété par un atelier et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré promet des moments de détente, avec une piscine de 5x10 mètres et une cuisine d'été abritée sous une pergola. Des dépendances supplémentaires facilitent le stockage.

740 000 €

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Réf : M1303

Charmante ancienne à 5 minutes de la gare

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans le charmant lieu-dit d’Ardenay, à seulement 5 minutes de Chalonnes et de la gare, laissez-vous charmer par cette maison vieille de 200 ans, avec sa dépendance et son extérieur agréable. Développant 155 m² habitables, elle se compose d’une cuisine agrémentée d’un ancien four à pain en pierre de tuffeau et briquettes, ainsi que de son cellier à l’arrière. Dans le prolongement, on retrouve un salon avec une cheminée à insert, pierres et poutres apparentes, ainsi qu’une grande salle à manger avec un plafond cathédrale. Pour compléter ce niveau, vous profiterez d’une belle chambre parentale avec carreaux de ciment au sol, un dressing et une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé.Au premier étage, l’espace mezzanine plongeant sur la salle à manger invite à la détente. Ce niveau propose également trois chambres, ainsi qu’une grande salle de bain refaite à neuf, avec toilettes. L’extérieur permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le bien propose aussi une dépendance avec un espace atelier et une cave avec son ancien pressoir. Cette maison au charme de l’ancien offre tous les atouts pour accueillir une vie de famille. DPE D. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

248 500 €

Sous-compromis

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Réf : D1289

Maison rénovée avec vue imprenable sur la Loire

Chalonnes-sur-Loire (49290)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un cadre unique et privilégié, sur la plus grande île de Loire, avec une vue exceptionnelle sur le fleuve, laissez-vous séduire par cette maison ancienne entièrement rénovée avec soin. La maison s’ouvre sur une cuisine neuve, entièrement équipée, dotée d’un îlot central sous puits de lumière naturelle et d’un beau piano de cuisson. Dans sa continuité, une vaste pièce de vie comprend une salle à manger et un salon à la belle hauteur sous plafond, mettant en valeur une magnifique charpente. Le tout est orienté vers le fleuve et agrémenté d’un poêle à bois à pierres réfractaires efficient. Quelques marches en ardoise mènent à la partie nuit, composée de deux chambres, d’une salle de bain avec douche, baignoire, double vasques et WC, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et, surtout, une vue imprenable sur la Loire. Dans l’aile opposée de la maison, se trouvent un WC séparé, une buanderie et arrière-cuisine, ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle d’eau. La propriété s’étend sur 1,3 hectare de terrain avec puits, et comprend deux grandes dépendances. La première, attenante à la maison, se compose d’un atelier, de deux pièces alimentées en eau, et d’un vaste grenier bénéficiant d’une belle hauteur sous charpente. La seconde abrite un grand garage et une partie ancienne sur deux niveaux offrant un potentiel de réhabilitation. Pour parfaire l’ensemble, vous apprécierez son accès privatif à la Loire via une ancienne cale. La maison a bénéficié d’une rénovation de qualité, tout en préservant le charme authentique de l’ancien : huisseries, couvertures, ravalements, chauffage par pompe à chaleur (air/eau), volets motorisés et domotique, micro-station datant de 2021. Bien rare sur le secteur ! DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

535 500 €

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Réf : M1253

Maison de caractère avec joli jardin.

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette ravissante demeure ancienne, idéalement située sur l'île de Chalonnes-sur-Loire, à seulement 2,5 km du centre-bourg de Chalonnes-sur-Loire. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 350 m² , cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous profiterez d'une agréable terrasse à l'avant de la maison ainsi que d'un espace détente intimiste à l'arrière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois installé dans une magnifique cheminée en tuffeau. Ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, cet espace conjugue confort et convivialité. Les poutres apparentes viennent souligner tout le caractère de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une grande pièce aux murs en pierre apparente, pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, dont une suite parentale avec salle d'eau privative récemment rénovée. Un second WC complète ce niveau. Située dans un environnement recherché, cette maison séduira les amoureux de la Loire et de la nature. Vous profiterez des nombreux itinéraires de promenade et des pistes cyclables, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de Chalonnes-sur-Loire. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

342 000 €