Maison d'habitation charmante à rénover. La Pommeraye (49620)
Présentation
VENDU Chez Terrien Immobilier située sur la commune de La Pommeraye une maison d’habitation de 72 m² au rez-de-chaussée + 25 m² de grenier, en pleine campagne, à seulement 8 minutes du centre, sur une belle parcelle de plus de 4 000 m². Cette maison en pierre, accompagnée de nombreuses dépendances, offre un fort potentiel de rénovation et permet de retrouver tout le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine de 20 m², suivie d’un salon-séjour de 22 m² équipé d’un véritable four à pain. Toujours de plain-pied, une partie nuit d’environ 30 m² permet la création de deux chambres au rez-de-chaussée, selon vos besoins. Il est également possible d’aménager une dépendance attenante à la maison afin de créer une surface habitable supplémentaire. À l’étage, le grenier aménageable de 25 m² offre la possibilité de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires, sous réserve de la création d’un accès depuis l’intérieur de la maison.
À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, idéales pour des projets annexes ou la création de petits studios locatifs, comprenant notamment deux garages de 23 m² et 28 m² ainsi qu’une vaste grange en tôle, parfaite pour le stockage. Le tout bénéficie d’une belle exposition, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Assainissement individuel non conforme. Des travaux de mise en conformité de la fosse septique sont à prévoir. Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.