Biens immobiliers à vendre

À VENDRE chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée au cœur même du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, cette demeure de caractère se trouve entre la Loire et le marché. Elle a été rénovée avec soin et propose une surface habitable généreuse d'environ 220m2. Ce bien agencé avec goût offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie traversante avec un coin salon doté d'une cheminée, ainsi qu'un espace salle à manger donnant sur la terrasse. Cet espace est directement relié à une cuisine aménagée avec des matériaux haut de gamme et de nombreux rangements. Pour votre confort, une chambre avec douche et vasque se situe dès l'entrée, idéale pour vivre de plain-pied. L'escalier d'origine, entièrement rénové, mène à l'étage où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau moderne et une vue sur la Loire. Le dernier étage offre encore de généreux volumes avec trois pièces pouvant faire office de chambres ou de bureaux, accompagnées d'une salle d'eau. Une terrasse entourée d'un espace clos avec accès direct à la Loire complète ce bien. La maison a été rénovée et dispose de nombreux avantages énergétiques, tels qu'une pompe à chaleur neuve, une isolation totale, et des menuiseries en parfait état. Un bien rare à ne pas manquer sur le marché. PHOTOS avec projection d'aménagements.

À VENDRE chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette magnifique maison d'architecte nichée sur les hauteurs de Chalonnes-sur-Loire, offrant une vue imprenable sur la vallée et la Loire. Avec ses 313 m², cette propriété allie le charme naturel du cadre environnant à la commodité d'être proche du centre-ville et de la gare, située à moins d'un kilomètre. L'entrée de la maison se fait par un portail sécurisé, précédé d'une allée menant au parking. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille, donnant accès à un bureau et à une pièce dédiée au rangement. Quelques marches plus bas, une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la région. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose également d'un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale spacieuse avec sa chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un dressing sur mesure. L'étage abrite une grande mezzanine qui dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bain et une buanderie récemment rénovée. La luminosité de cet étage et ses couleurs créent une ambiance très agréable, accentuée par les vues exceptionnelles sur la vallée. En sous-sol, un garage doté d'un portail électrique accueille vos véhicules, tandis qu'une salle aménagée en discothèque offre un espace de loisirs, complété par un atelier et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré promet des moments de détente, avec une piscine de 5x10 mètres et une cuisine d'été abritée sous une pergola. Des dépendances supplémentaires facilitent le stockage.

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Une maison de plain-pied, offrant 102 m2 habitables sur un terrain de 336 m2. À l’abri des regards et en retrait de la rue, cette maison séduit immédiatement par son environnement paisible et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. La maison s’organise autour d’un bel espace de vie lumineux, pensé pour la convivialité. Le séjour s’ouvre naturellement sur une cuisine créant un lieu chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’un bureau indépendant, facilement transformable en quatrième chambre ou en espace dédié au télétravail selon vos besoins. Deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, le charme opère pleinement. Le jardin sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Une élégante terrasse en bois invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un cabanon pratique offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d’un plain-pied au calme, sans renoncer à la proximité des commodités. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime LAUNAY : 06 89 11 00 33. Agent commercial - EI LAUNAY MAXIME - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 825234826.

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Localisée sur la commune attractive de La Possonnière, à quelques pas des commodités, de la gare et des bords de Loire, cette charmante maison de bourg rénovée avec goût présente une superficie habitable de 82 m² avec un garage. Au rez-de-chaussée, la maison nous accueille sur un espace dinatoire avec une cuisine récente et équipée (four, plaques de cuisson à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle). Quelques marches nous mènent à un salon cosy. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, l’agréable palier avec espace bureau et grands placards dirige vers une chambre d’enfants, ainsi qu’une chambre parentale avec dressing communiquant directement avec la salle de bain. Cette dernière est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une vasque et d’un sèche-serviettes. Un second WC séparé complète l'étage. Ce niveau bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Le bien dispose également d'un garage fermé par une porte motorisée, avec un atelier, un point d’eau, ainsi qu’un espace lingerie. Cette maison prête à l’emploi se révèle idéale pour les primo-accédants. Elle propose une rénovation récente, grâce notamment à un tableau électrique aux normes, à des huisseries neuves avec volets électriques, et à des convecteurs électriques efficaces. Les façades ont été refaites récemment. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offrant 107 m2 habitables sur un terrain de 643 m2. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux de 36 m2 faisant office de salon/séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte et bien équipée. Un cellier attenant sert de buanderie et de zone de rangement, avec des toilettes séparées. La partie nuit comprend quatre chambres généreuses (10, 10, 10 et 12 m2) ainsi qu'une salle d'eau. La maison est complétée par un vaste garage de 20 m2. À l'extérieur, une terrasse idéale pour des repas en plein air et une entrée bitumée. À seulement 1 km des écoles et commerces, et à 2 km de la Place Travot. Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. La maison affiche un excellent classement énergétique. Aucun travaux à prévoir. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 05/02/2026, classé A. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

SOUS OFFRE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans un quartier calme de La Possonnière, à quelques minutes à pied de la gare, des commodités et de la Loire, cette maison sur sous-sol de 127 m2 habitables propose des atouts intéressants pour votre projet de vie. Une vaste entrée nous dirige vers une cuisine avec un espace dinatoire, ainsi qu’un bel espace séjour, très lumineux, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. Une salle d’eau, un WC séparé et une chambre complètent ce niveau. Au deuxième étage, la maison propose trois chambres et une salle d’eau. Le sous-sol se compose d’un garage avec une porte motorisée neuve, un espace atelier, une cave, une chaufferie, un débarras, et une pièce chauffée pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. À l’extérieur, la parcelle de presque 700 m2 est entièrement close et dispose d’un puits. Un second garage indépendant avec une porte motorisée permet un espace de stockage supplémentaire. Le bien dispose d’une majorité d’huisseries en double vitrage PVC, et le tableau électrique est aux normes. Un rafraîchissement global, une optimisation de l’agencement, ainsi que de l’isolation et du mode de chauffage sont à prévoir. L’assainissement est collectif. DPE E. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement située dans un quartier calme et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités que propose Saint-Georges-sur-Loire, cette maison construite en 2011 offre tous les atouts pour acceuillir une vie de famille, grace notamment à ses 4 chambres et son jardin arboré de 440 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Elle comprend un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le bien propose une vie de plein pied graçe à une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC séparé et un espace lingerie complète ce niveau. A l’étage, le palier dessert 3 chambres toutes équipées de placards, une salle de bain en bon état, et un WC indépendant. La maison propose également un garage 16m2 avec un grenier pouvant facilement être aménagé en pièce habitable supplémentaire. Quant aux extérieurs, on retrouve un jardin arboré et clos de haies, une grande terrasse de 40m2 avec une pergolas, ainsi qu’un cabanon de jardin. Cette maison prête à vivre propose des prestations de qualité : volets roulants motorisés, chauffage au sol au rez-de-chaussée via pompe à chaleur air/eau, et ballon d’eau chaude solaire. Elle se révèle idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les services. DPE B. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans le secteur prisé de la place du Lycée, cet appartement au 1er étage plein de charme de 52 m² vous attend au sein d'une copropriété bien entretenue, dotée d'une cour commune et d'un espace sécurisé pour vélos. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, se compose d'un salon-salle à manger avec un superbe mur en pierre apparente, tandis que la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial. Côté pratique, vous trouverez un espace de rangement ainsi qu'une buanderie. Pour le coin nuit, deux chambres spacieuses avec placards intégrés vous accueillent, accompagnées d'une salle de bains récente et raffinée. Ce bien au caractère unique présente également un joli parquet et une grande cave pour le stockage. Copropriété composée de 4 appartements gérés par un syndicat bénévole. Les plus, cour partagée pour profiter de l'extérieur, parking à vélos sécurisé avec accès facile. Appartement proche de tous les commerces, transports et écoles. DPE D réalisé en 2021 - Honoraires à charge acquéreur - Terrien Immobilier.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER, située à Trélazé, dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate avec Saint-Barthélemy-d’Anjou, cette maison familiale construite en 2010 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement 10 minutes d’Angers. Édifiée sur une parcelle de 359 m², la propriété bénéficie d’un jardin agréable exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace extérieur, facile d’entretien, se prête parfaitement aux moments de détente en famille ou entre amis. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et une distribution pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger s’ouvrent naturellement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée de la marque Schmidt. L’ensemble est sublimé par un poêle à bois Aäsgard, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une arrière-cuisine d’environ 10 m² vient compléter cet espace et offre un réel confort de rangement et d’organisation. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et de WC indépendants. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière gaz, assure une chaleur douce et homogène sur ce niveau. Un garage attenant de 26 m² vient parfaire les prestations. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés et offrant de beaux volumes, dont deux bénéficient d’un balcon privatif, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Une salle de bains spacieuse, équipée à la fois d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi que des WC séparés et un placard sur le palier, complètent ce niveau. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Cette maison récente, soigneusement entretenue et parfaitement fonctionnelle, représente une opportunité idéale pour une famille recherchant un bien clé en main, à la fois chaleureux, lumineux et proche des commodités et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime LAUNAY au 06 89 11 00 33. Agent commercial (EI) Maxime LAUNAY, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 825 234 826

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans un cadre recherché sur les hauteurs de Rochefort sur Loire, cette maison se trouve à seulement 25 minutes d'Angers et à 5 minutes de Beaulieu sur Layon et de l'autoroute. Cette bâtisse pleine de charme, avec ses 208m2 habitables, offre des espaces généreux. Vous y découvrirez un grand salon agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert et une cuisine baignée de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter du paysage environnant. Côté Est, un espace additionnel pourrait accueillir un second salon. En montant à l’étage, vous traversez un magnifique bureau offrant une vue apaisante sur l'horizon. L'étage est ingénieusement divisé en deux espaces distincts : un coin dédié aux enfants avec deux chambres et une salle d'eau privée, et une suite parentale dotée de poutres apparentes, d'une salle d'eau et de toilettes. En annexes, la propriété dispose de vastes dépendances de près de 150m2 incluant un atelier, une cave et divers rangements, ainsi qu’un garage. Le jardin est magnifiquement aménagé et entretenu, avec une partie clôturée et un parking sécurisé. Une micro-station récente assure la conformité de l’assainissement sur la parcelle. C’est un bien de caractère rare dans cette région.