Biens immobiliers à vendre

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à proximité directe d'une gare située sur la commune, à 20min d'Angers, à 25min d'Ancenis. Une bâtisse du XVIIIéme siècle, se situant à l'entrée du village avec un flux important de véhicules et une visibilité. Cette authentique demeure de 286m2 de surface habitable et près de 400m2 au sol permet de faire différent projets professionnels, un restaurant ou tout autres usages. Le bien dispose d'un terrain clos et arboré de 2100m2 avec possibilité de stationnement. Au rez de chaussée on retrouve, une réception, d'une salle de restaurant avec cheminée fonctionnelle, une cuisine professionnelle et une arrière cuisine, des WC. Au premier étage, une grande salle de réceptiion, 3 chambres une salle de bain, des WC et des combles de 110 m2 aménageables. Cette propriété est située à quelques kilomètres des bords de Loire. Afin de vous décrire au mieux le bien, vous trouverez la configuration actuelle du bien en plan sur les photos. Actuellement innocupé, des travaux sont à prévoir et l'agence TERRIEN IMMOBILIER sera en mesure de vous accompagner avec des artisans du secteur si besoin pour avancer dans vos projets.

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un cadre unique et privilégié, sur la plus grande île de Loire, avec une vue exceptionnelle sur le fleuve, laissez-vous séduire par cette maison ancienne entièrement rénovée avec soin. La maison s’ouvre sur une cuisine neuve, entièrement équipée, dotée d’un îlot central sous puits de lumière naturelle et d’un beau piano de cuisson. Dans sa continuité, une vaste pièce de vie comprend une salle à manger et un salon à la belle hauteur sous plafond, mettant en valeur une magnifique charpente. Le tout est orienté vers le fleuve et agrémenté d’un poêle à bois à pierres réfractaires efficient. Quelques marches en ardoise mènent à la partie nuit, composée de deux chambres, d’une salle de bain avec douche, baignoire, double vasques et WC, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et, surtout, une vue imprenable sur la Loire. Dans l’aile opposée de la maison, se trouvent un WC séparé, une buanderie et arrière-cuisine, ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle d’eau. La propriété s’étend sur 1,3 hectare de terrain avec puits, et comprend deux grandes dépendances. La première, attenante à la maison, se compose d’un atelier, de deux pièces alimentées en eau, et d’un vaste grenier bénéficiant d’une belle hauteur sous charpente. La seconde abrite un grand garage et une partie ancienne sur deux niveaux offrant un potentiel de réhabilitation. Pour parfaire l’ensemble, vous apprécierez son accès privatif à la Loire via une ancienne cale. La maison a bénéficié d’une rénovation de qualité, tout en préservant le charme authentique de l’ancien : huisseries, couvertures, ravalements, chauffage par pompe à chaleur (air/eau), volets motorisés et domotique, micro-station datant de 2021. Bien rare sur le secteur ! DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Au RDC d'une copropriété située sur l'avenue du Général Patton, ce bien locatif bénéficie d'un emplacement idéal, proche des étudiants, d'un arrêt de tramway et des commerces. Ce logement offre une surface habitable de 58 m² avec un espace commun adapté à la colocation, comprenant une cuisine équipée avec un coin repas. Les parties communes incluent des toilettes, une salle d'eau récente et quatre chambres, dont l'une est dotée d'une salle d'eau privée. L'ensemble de l'appartement a été rénové, le tableau électrique a été remplacé et les menuiseries sont en bon état. Ce bien comprend également une cave et une place de parking réservée. Le total des loyers mensuels pour toutes les chambres atteint 1850 €, tandis que l'électricité et le gaz restent à la charge du propriétaire actuel. TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un cadre unique et privilégié, sur la plus grande île de Loire, avec une vue exceptionnelle sur le fleuve, laissez-vous séduire par cette maison ancienne entièrement rénovée avec soin. La maison s’ouvre sur une cuisine neuve, entièrement équipée, dotée d’un îlot central sous puits de lumière naturelle et d’un beau piano de cuisson. Dans sa continuité, une vaste pièce de vie comprend une salle à manger et un salon à la belle hauteur sous plafond, mettant en valeur une magnifique charpente. Le tout est orienté vers le fleuve et agrémenté d’un poêle à bois à pierres réfractaires efficient. Quelques marches en ardoise mènent à la partie nuit, composée de deux chambres, d’une salle de bain avec douche, baignoire, double vasques et WC, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et, surtout, une vue imprenable sur la Loire. Dans l’aile opposée de la maison, se trouvent un WC séparé, une buanderie et arrière-cuisine, ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle d’eau. La propriété s’étend sur 1,3 hectare de terrain avec puits, et comprend deux grandes dépendances. La première, attenante à la maison, se compose d’un atelier, de deux pièces alimentées en eau, et d’un vaste grenier bénéficiant d’une belle hauteur sous charpente. La seconde abrite un grand garage et une partie ancienne sur deux niveaux offrant un potentiel de réhabilitation. Pour parfaire l’ensemble, vous apprécierez son accès privatif à la Loire via une ancienne cale. La maison a bénéficié d’une rénovation de qualité, tout en préservant le charme authentique de l’ancien : huisseries, couvertures, ravalements, chauffage par pompe à chaleur (air/eau), volets motorisés et domotique, micro-station datant de 2021. Bien rare sur le secteur ! DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Situé en plein cœur de Savennières, à deux pas de l’église et à seulement 7 minutes en train du centre-ville d’Angers, découvrez cet appartement T4 entièrement neuf, au sein d’une petite copropriété. De faibles charges seront prévues, uniquement liées à l’entretien et à l’électricité des parties communes. Dès l’entrée, un hall d’accueil fonctionnel permet d’aménager aisément un meuble à chaussures ou une penderie murale. Il s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 44 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace regroupe un salon confortable, un coin repas convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. La configuration des lieux assure une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La partie nuit est intelligemment séparée de la pièce de vie par un couloir menant à trois chambres bien proportionnées, pouvant accueillir espace parental, chambres d’enfants, bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, dispose d’une douche, d’une vasque et d’un emplacement dédié à la machine à laver avec arrivée et évacuation d’eau. Un WC indépendant vient compléter l’ensemble. Avec ses 72 m² parfaitement optimisés, sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux, cet appartement neuf offre tout le confort et la praticité recherchés au quotidien — le tout dans un environnement calme et prisé, au cœur du village. DPE : C (168 kWh/m²/an) GES : D (5 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge de l’acquéreur TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette maison pleine de caractère située à proximité des rives de la Loire, nichée dans un environnement paisible. Avec une surface habitable de 150 m², elle s'étend sur un terrain de 1392 m². La cuisine spacieuse est agrémentée d'une belle cheminée avec un poêle à bois. Une chambre confortable avec salle d'eau et toilettes attenantes est aménagée au rez-de-chaussée, tout comme un salon lumineux doté d'une bibliothèque, de poutres apparentes et d'une cheminée, qui s'ouvre sur le jardin. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, une vaste pièce avec parquet et poutres apparentes, baignée de lumière, offre la possibilité de créer une troisième et quatrième chambre. Elle mène à une autre chambre généreuse disposant de sa propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, un jardin verdoyant entoure la propriété, incluant un auvent idéal pour une cuisine d'été, deux caves, et un garage avec un grand grenier de stockage. Située à seulement 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire et 5 minutes de Montjean-sur-Loire, elle est idéale pour les amoureux de la nature, à proximité du parcours de La Loire à Vélo. Un puits est aussi présent sur cette propriété soigneusement entretenue. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C, réalisé le 03/11/2025, avec un système de chauffage optimisé par une pompe à chaleur et le poêle à bois. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Terrien Immobilier.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Idéalement situé face au lycée Chevrollier, à deux pas du quartier Lafayette et de toutes les commodités, cet appartement de 51 m² se trouve au 5éme étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Il représente une excellente opportunité d’investissement, affichant un taux d’occupation Airbnb de 80 % pour un revenu moyen de 1 200 € par mois. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 20 m², ouverte sur un balcon couvert d’environ 6 m², idéal pour profiter d’un extérieur abrité. La chambre, confortable lumineuse et bien agencée. Côté cuisine, vous apprécierez une pièce séparée, équipée et fonctionnelle, dotée d’une plaque à induction et d’un emplacement pour lave-linge, profitant d’une double exposition qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un couloir avec grand placard / dressing facilite le rangement et dessert une salle d’eau moderne comprenant douche, vasque et WC. L’ensemble est en excellent état général, avec des huisseries en aluminium double vitrage récemment remplacées. Les plus : Place de parking privative, cave incluse, charges de copropriété : 170 €/mois (chauffage collectif, entretien des parties communes, etc.), électricité : environ 24 €/mois. Bien en copropriété : Oui Charges annuelles (ALUR) : 1 920€ Nb Lots Copropriété : 422 Dont lots d'habitation : 155 Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours. DPE : D (206 kWh/m²/an) GES : D (6 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge de l’acquéreur TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Au cœur de la Pommeraye, dans le centre du bourg, découvrez cet ensemble locatif constitué de quatre unités : un appartement T3 (66m2) dpe E, un appartement T3 (78,50m2) dpe G, un studio (19,40m2) dpe F, un local commercial (44m2). L'état général de l'immeuble est excellent, comprenant la toiture, la façade, et les menuiseries. Le chauffage des trois appartements est assuré par une chaudière centrale au fioul, entretenue annuellement, tandis qu'une pompe à chaleur est dédiée à l'espace commercial. Actuellement, trois locataires occupent les lieux, pour un revenu locatif potentiel mensuel de plus de 2.000€, le local commercial est actuellement inoccupé. À l'étage, un grenier offre des possibilités d'aménagement pour une location supplémentaire. Ce bien présente un potentiel attractif. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet. Frais d'agence à la charge du vendeur. TERRIEN IMMOBILIER.

SOUS-COMPROMIS Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une superbe longère à repenser, située à Denée, près des rives de la Loire. Offrant 150 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1 hectare, cette demeure au charme authentique est établie dans un hameau paisible. Le rez-de-chaussée présente un séjour avec cheminée, un salon avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine à rafraîchir. Deux chambres et une vaste salle à manger complètent cet espace. L'étage, accessible par un escalier, abrite un grand grenier de plus de 90 m² avec déjà une chambre aménagée, offrant un énorme potentiel d'amélioration. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une véranda menant à un spacieux garage, idéal pour un véhicule ou du rangement. Une petite maison attenante, actuellement louée, vient enrichir l'ensemble de cette propriété. En extérieur quelques dépendances viennent compléter l'ensemble. Le grand terrain arboré est idéal pour des animaux, il dispose également d'un puits. À 25 min d'Angers et proches des commerces - Maison authentique avec pierre de tuffe et poutres apparentes.- DPE F réalisé le 20/09/2025 - Honoraire à charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez l'occasion idéale de construire votre future maison dans la charmante commune de Montjean-sur-Loire (Mauges-sur-Loire). Situées à seulement 2 minutes du centre-ville et des commerces, cette belles parcelle de terrain de plus de 4.000m² offrent un environnement calme et une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain est hors lotissement, non viabilisés et libre choix du constructeur - Non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.