Grande maison de bourg avec studio indépendant Chalonnes-sur-Loire (49290)
472 000
€
Réf : M1349
Nouveauté
Présentation
EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans une rue plaisante et commerçante à Chalonnes sur Loire, cette vaste maison/appartement de plain-pied, située dans un immeuble soigneusement entretenu, offre une surface habitable de plus de 270 m². Récemment rénovée en 2021, elle se trouve à proximité immédiate des commodités et des bords de la Loire. En entrant, on est accueilli par une grande pièce de vie aux volumes généreux, avec une hauteur sous plafond remarquable et des poutres apparentes conférant une ambiance chaleureuse. L’espace se divise en trois zones distinctes : un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, équipée de nombreux rangements et d’appareils haut de gamme. À cela s'ajoute une arrière-cuisine/buanderie, des toilettes, et une salle de bains avec balnéo récente, un puit se trouve sur cette propriété. L’accès à l’extérieur est aisé pour profiter de repas en plein air. À l’ouest du bien, un second salon aux murs en tuffeaux, modulable en chambre, ainsi qu’une suite parentale spacieuse, récemment rénovée avec soin, incluant salle d’eau, dressing et toilettes. On y trouve également une pièce festive agrémentée d'un poêle à bois et à l'étage, une grande mezzanine, idéale pour accueillir des invités ou aménager des chambres supplémentaires. En continuant, un studio indépendant assure tout le confort nécessaire avec sa chambre et salle d'eau moderne, espace de vie avec cuisine intégrée et accès extérieur. L'ensemble comprend aussi des espaces supplémentaires tels qu'une grande véranda avec des panneaux solaires installés en 2024, un atelier avec un espace de stockage pour le bois. Le jardin extérieur est un havre de paix, à la fois calme et baigné de soleil, parfait pour la détente. Cette propriété a bénéficié de travaux significatifs pour assurer un cadre de vie agréable au quotidien, au cœur de Chalonnes. Honoraires à charge acquéreur TERRIEN IMMOBILIER.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49290
Surface habitable (m²)
280 m²
surface terrain
473 m²
Surface loi Carrez (m²)
280 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique, Solaire
Type de chauffage
Poêle, Radiateur, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Murs mitoyens
2
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
472 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,89 %
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
22
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 110 € et 6 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).