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VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Dans un environnement calme face aux bords de Loire une maison d’habitation de 122m2 sur une parcelle de terrain de 800m2. Une entrée desservant un grand salon/séjour de 60m2 avec cheminée à insert double foyers, le tout agrémenté par de jolies poutres apparentes. Dans la continuité, une cuisine moderne & bien équipée (hotte, plaques au gaz, lave-vaisselle, four), cette pièce est lumineuse grâce à la grande baie vitrée qui donne accès à une terrasse en bois de 30m2 exposée Est. Une grande buanderie avec salle d'eau et un atelier complète le RDC. A l’étage 3 chambres avec vue Loire, dont une suite parentale, une salle de bains rénovée récemment (douche, baignoire, double vasque) et un WC indépendant. En extérieur un joli terrain paysagé, un ancien four à pains aménagé en cave et un puits sur la parcelle. Le chauffage est généré via une pompe à chaleur et une cheminée à foyer fermée, de plus cette maison est très bien isolée. DPE B - Honoraires à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Dans le paisible village de Saint-Laurent-de-la-Plaine, une maison d’habitation de 197m2 habitable avec sous-sol de (128m2) sur une parcelle totale de 1250m2. Une entrée desservant une grande pièce de vie de 55m2 avec une très belle hauteur sous-plafond qui fait office de salon/séjour, le tout agrémenté d’un poêle à bois et d'un coin feu qui permet de se relaxer. Dans la continuité une cuisine équipée (hotte, plaques, four et lave-vaisselle) avec poutres apparentes, un accès direct à la terrasse dotée d’un préau et d’un store-banne et d'un coin barbecue. La partie nuit est composée d’une suite parentale avec parquet et salle de bains (douche, vasque, baignoire Balneo), deux autres chambres spacieuses de 12m2 avec parquet, une salle d’eau avec WC (douche, vasque), un bureau ainsi qu'un WC indépandant. A l’étage un palier desservant deux chambres (12 et 9m2) avec placards, un grenier non aménagé pour le stockage de 20m2. Au sous-sol, un garage avec portail motorisé permet le stationnement de deux véhicules, une lingerie, un local technique (chaufferie), un atelier, une réserve et un cave. En extérieur un terrain arboré et végétalisé comprenant deux annexes, une pour le stockage du matériel d’entretien et la seconde détente aménagée en espace détente avec jacuzzi. Gare de Chalonnes-sur-Loire à 10min - DPE D réalisé le 03/05/2023 - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Une belle maison familiale tout confort orientée plein sud et vers sa piscine, située dans un cadre très agréable avec vue sur les vignes et la nature, sur une grande parcelle de 17810m2. La maison développe 177m² habitable de plain pied comprenant une pièce de vie 50m2 avec salon/séjour et une cuisine équipée et son accès direct sur la terrasse. Toujours de plein-pied, on retrouve une suite parentale avec salle d'eau moderne, ainsi que quatre autres chambres avec une salle d'eau commune. Côté extérieur une piscine de 8x4 mètres chauffée par une PAC, un pool house aménagé avec une cuisine d'été très agréable orientée vers la piscine, le local technique et un WC. La maison dispose d'un système de chauffage au sol par géothermie, ainsi qu'un poele à bois très efficient. Le bien bénéficie également d'un grand garage avec portail motorisé pouvant acceuillir 2 véhicules, un grenier, et une cave en sous-sol. DPE B - Honoraires à charge acquéreur- TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans le centre bourg de Montjean-sur-Loire, proche de toutes les commodités. Un immeuble de rapport comprenant 4 appartements d'une surface de 138m² habitable au totale, sur une parcelle de terrain de 260m² avec stationnements pour les locataires. Actuellement le studio de 20,96m² est loué 300€/mois (bail de 12 mois à prise d'effet le 03/01/2023), un appartment de 40m² est loué 400€/mois (bail de 3 ans à prise d'effet le 01/07/2022), un second appartement de 40m² est libre de toute occupation, prêt à être loué, le troisième appartement de 42m² est à refaire entièrement (cuisine, salle de bain, plomberie, electricité, peinture). L'immeuble dispose également de 42m² au sol de partie commune (palier, locals poubelles et cave). L'immeuble dispose d'un réel potentiel locatif - Diagnostics effectués le 15/03/2023 3 appartememts F et un G - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER.

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Située au calme à quelques minutes du centre- ville de Chalonnes sur Loire. Cette maison de 2018 en ossature bois, économe et parfaitement isolée, dispose d’un terrain de 1536m2 végétalisé sans vis-à-vis. La maison développe une surface habitable de 169m2 sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse avec cheminée et ouvertures extra large, une cuisine ouverte moderne & équipée. Côté nuit, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et un wc indépendant. A l’étage, un large escalier en bois dessert la mezzanine et l'espace bureau, 3 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Belles prestations, hauteur sous-plafond, cette maison est baignée de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest et ses larges ouvertures. Le terrain est constructible et piscinable. Plus de photos sur demande. DPE en cours. Honoraires à charge Vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. A proximité du centre bourg de Saint Georges sur Loire, de la zone commerciale et à seulement 20 minutes d’Angers. Une jolie maison construite en 1979 de 126m2 habitable de plein pied et une surface totale au sol de 187m² (sous-sol compris) , sur une parcelle de 800m2 entièrement végétalisé et paysagé sans vis-à-vis. Cette maison est parfaitement entretenue dispose de 2 niveaux principaux et une mezzanine. Au rez-de-chaussée, une entrée menant à la grande pièce principale (salon/séjour/cuisine) ouverte sur les extérieurs, équipée d’une cheminée à insert et d’une très belle hauteur sous-plafond. Cette pièce dispose d’une mezzanine pouvant être aménagée comme chambre ou bureau, il y a de grands volumes. Communiquant directement avec la cuisine, l’extension (salle à manger avec cheminée) réalisée en 2000 ramène beaucoup de charme et de caractère à la maison avec près de 4m de HSP. Côté nuit au RDC, on retrouve 2 chambres, une chambre/dressing ainsi qu’une salle d’eau spacieuse entièrement rénovée, un wc, des rangements. Au sous-sol, la maison est équipée d’un grand garage avec portail motorisé, un coin atelier avec puits de lumière, une cave, une pièce de rangements et un coin technique avec chaudière au fioul et la partie buanderie équipée d’un point d’eau. Côté extérieur, un portail permet de stationner un ou deux véhicules sur le côté arrière de la maison, un carport idéal pour stocker le bois, une cuve de 3000L permet de récupérer les eaux pluviales. Au niveau aménagements, les extérieurs sont soignés et parfaitement entretenu (végétaux, revêtements réalisés par l’entreprise Daniel Moquet). A l’avant de la maison, une jolie terrasse en bois, ombragée par un store banne permet de prendre les petits-déjeuners au calme et sans vis-à-vis. DPE D fait le 13/04/2023. Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Située dans le centre de Chalonnes-sur-Loire et bénéficiant d’une vue Loire, une maison d’habitation de 90m2 habitable sur une parcelle de terrain de 153m2. Une entrée avec dégagement (7m2) desservant une pièce avec point d’eau (possibilité de créer d’une cuisine ou salle de bains), dans la continuité, une chambre avec vue sur le jardin arboré, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 15m2 complète ce rez-de-chaussée. A l’étage une grand salon/séjour lumineux (traversant grâce au deux baies vitrées), une véranda de de 8m2 avec une vue exceptionnelle sur la Loire, une cuisine, une salle d’eau (douche, lavabo et WC), une chambre spacieuse avec placard de rangement. En extérieur un joli jardin arboré clos et sans vis à vis, une dépendance sur deux niveaux à restaurer en atelier ou gîte. DPE F - Honoraires à charge acquéreur TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Dans le cœur de ville de Chalonnes-sur-Loire à quelques pas de toutes les commodités, une jolie maison de 1880 rénovée avec goût, d'une surface de 82m2 habitable et 135m2 au sol. Au dernier niveau, la maison dispose d’un potentiel de 43m2 au sol supplémentaire à aménager (en chambre type suite parentale avec salle d'eau). Une maison avec cachet dans l’esprit d’une maison angevine (pierres de tuffeau, encadrement de fenêtres, hauteur sous-plafond). Une entrée donnant accès au salon/séjour avec cheminée, la pièce est sublimée par une hauteur sous plafond de 2M85, des moulures et des carreaux de ciment au sol. Dans la continuité, une cuisine ouverte très récente équipée (hotte, plaques, four), une cheminée en briques, un accès direct à la terrasse orientée plein Sud. Pour aller au 1er niveau, un escalier en fer forgé dessert deux chambres spacieuses équipées de placards, cheminées, moulures. Une salle d’eau avec douche, vasque et WC. Au dernier niveau, une partie comble avec fort potentiel avec sol en tomettes. Coté extérieur, un joli jardin arboré à l'abri des regards avec terrasse abritée pour déjeuner, un cabanon de rangement, un coin détente type jardin japonais, un grand garage de 28m2 très pratique en centre bourg. Une grande cave seine en sous-sol complète cette maison. DPE E, Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER - Située en plein bourg du village de Saint Laurent de la Plaine, une ancienne maison d’habitation de 128m² rénovée avec goût qui allie l’ancien (parquet bois massif, pierres apparentes) et le moderne. Une entrée donne directement sur un salon/séjour de 32m² équipé d’une cheminée avec poêle à bois intégré, cette pièce est dotée d’une belle hauteur sous plafond. Une cuisine moderne toute équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle) ouverte sur le salon grâce à une verrière. Dans la continuité, une chambre avec douche qui donne accès à une terrasse privative de 15m², une buanderie et un wc indépendant. Au 1er étage, un palier dessert une grande chambre (24m²), une salle de bains (douche, baignoire, wc, double vasque). L'ensemble de ce niveau est doté d'un parquet massif d’origine. Au dernier étage, une magnifique chambre très lumineuse ( deux velux) de 21m² avec charpente apparente. Une cave et deux ateliers complètent ce bien. A l'extérieur, deux terrasses de 15 et 20m2, un beau jardin arboré avec accès direct à un grand parking - Des travaux de rénovations récents chaudière neuve 2022 à granulés, Toiture 2021, poele à bois 2021 - DPE C - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Dans le centre le secteur prisée des bords de Loire, cet ensemble immobilier possède un réel potentiel d'aménagement avec 312m2 au sol et 161m2 habitable. L’entrée donne accès au salon lumineux du à l'exposition de la véranda sur la Loire, dans la continuitée un séjour ainsi q'une cuisine dinatoire. Une seconde pièce permet d’accéder à une dépendance qui n'est autre qu'une ancienne blanchisserie de 228m2 au sol avec un potentiel de création de gîte ou d'un loft. Une magnifique terrasse extérieur avec vue Loire peut-être créer. À l’étage, nous retrouvons trois grandes chambres, une salle de bains (poutres et parquet ancien). Au troisième étage de grands espaces permettent d’aménager 2/3 chambres supplémentaires. L’extérieur est aménagé sur une parcelle totale de 440m2 avec de nombreuses dépendances pouvant stocker du matériel, une cave et plusieurs espaces de stockage. Deux garages à portes coulissantes permettent de stationner deux voitures devant les quais. Diagnostics effectués le 03/05/2022 - DPE F - Honoraires à charge vendeur – TERRIEN IMMOBILIER