Propriété avec vue exceptionnelle et son parc Chalonnes-sur-Loire (49290)
740 000
€
Réf : M1315
Nouveauté
Présentation
À VENDRE chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette magnifique maison d'architecte nichée sur les hauteurs de Chalonnes-sur-Loire, offrant une vue imprenable sur la vallée et la Loire. Avec ses 313 m², cette propriété allie le charme naturel du cadre environnant à la commodité d'être proche du centre-ville et de la gare, située à moins d'un kilomètre. L'entrée de la maison se fait par un portail sécurisé, précédé d'une allée menant au parking. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille, donnant accès à un bureau et à une pièce dédiée au rangement. Quelques marches plus bas, une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la région. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose également d'un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale spacieuse avec sa chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un dressing sur mesure. L'étage abrite une grande mezzanine qui dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bain et une buanderie récemment rénovée. La luminosité de cet étage et ses couleurs créent une ambiance très agréable, accentuée par les vues exceptionnelles sur la vallée. En sous-sol, un garage doté d'un portail électrique accueille vos véhicules, tandis qu'une salle aménagée en discothèque offre un espace de loisirs, complété par un atelier et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré promet des moments de détente, avec une piscine de 5x10 mètres et une cuisine d'été abritée sous une pergola. Des dépendances supplémentaires facilitent le stockage.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49290
Surface habitable (m²)
317 m²
surface terrain
1,93 ha
Surface loi Carrez (m²)
317 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
DEGAGEE
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1973
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
740 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
705 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,96 %
Taxe foncière annuelle
3 423 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 910 € et 6 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).