Maison de Maitre à quelques minutes à pied du centre de Chalonnes-sur-Loire Chalonnes-sur-Loire (49290)
Réf : M1174
Vendu
Présentation
VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER
Une belle maison de Maitre d'une surface habitable de 176m² sur une parcelle de terrain de 2738m², dans un environnement calme et bucolique, proche du centre de Chalonnes. La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert d’un côté une charmante pièce de vie, agrémentée d’une magnifique cheminée à foyer ouvert et de poutres en bois au plafond. Sur l’autre aile de la maison, on retrouve un petit salon, une salle de bain en bon état avec une baignoire et une vasque, et également une cuisine aménagée récente et équipée de plaques de cuisson gaz, hotte aspirante, four et lave-vaisselles. Dans le prolongement, une grande véranda d’environ 45m² bénéficiant d’une bonne exposition et orienté vers le jardin. Une arrière cuisine avec point d’eau et plaques de cuisson, un coin buanderie, la partie technique de la chaudière fioul, ainsi qu’un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à une salle d’eau à rafraichir. Au deuxième niveau, le grenier d’environ 70m² laisse apparaitre la superbe charpente du bien, et offre un très beau potentiel d’aménagement. L’isolation des rampants a été réalisée récemment. La maison propose également deux garages de belle taille, dont un attenant à la maison. Le jardin est arboré et sans vis-à-vis, avec un espace potager et un puit. Cette charmante maison ancienne est saine et présente de belles prestations, notamment grâce à des matériaux de qualité et une majorité d’huisseries en bon état. D'éventuelles travaux de rafraichissement et de réagencement peuvent être envisagés afin d’optimiser le bien. DPE E. Honoraires à charge acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot, 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49290
Surface habitable (m²)
176 m²
surface terrain
2 738 m²
Surface loi Carrez (m²)
176 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Fioul
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.