Maison de centre bourg proche de la Loire Chalonnes-sur-Loire (49290)
Réf : 1200
Vendu
Présentation
VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER
Située au cœur de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas de la Loire et des commerces, cette belle maison ancienne en pierres de tuffeau s'étend sur trois niveaux, offrant une superficie de 169 m² au sol et 156 m² Carrez. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux qui s'ouvre sur la rue et la terrasse, ainsi qu'un espace salon qui peut facilement être transformé en bureau ou en bibliothèque. Toujours à ce niveau, un dégagement, des toilettes, et une cuisine moderne parfaitement agencée vous invitent à profiter de repas en extérieur. À l'extérieur, un local technique et une cave complètent cet ensemble. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse disposant de sa propre salle d’eau. Au dernier étage, deux charmantes chambres sont accompagnées d'une salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire et d'un puits de lumière, tout en conservant un bel esprit authentique. Ce bien rare sur le marché est idéalement situé, dispose d'un extérieur agréable et affiche un DPE de classe B grâce aux travaux d'isolation réalisés et à la pompe à chaleur. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49290
Surface habitable (m²)
156 m²
Surface loi Carrez (m²)
156 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1900
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).