Maison en parfait état avec garage et beau jardin clos Chalonnes-sur-Loire (49290)
Réf : 1146
Vendu
Présentation
VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans un secteur agréable de Chalonnes-sur-Loire, dans le petit hameau de la Guinière, une maison d’habitation réhabilitée en 1996 de 179m2 habitable sur une parcelle de terrain de 1763m2 totalement clos. Cette maison dispose en extérieur d’un grand garage semi-ouvert (pouvant être constructible) de 67m2 avec un coin volière, un beau jardin potager, une grande terrasse exposée Sud, ainsi que des dépendances. Ces extérieurs sont parfaitement aménagés, bien paysagé et le terrain dispose d’un puits fournit en eau. On entre dans la maison directement dans la pièce de vie très spacieuse avec une belle hauteur sous plafond de 2.85 mètres, de larges poutres apparentes et une belle luminosité grâce aux fenêtres larges et traversantes. Cette pièce de vie communique directement avec la cuisine ouverte et équipée d’un piano professionnel de cuisson, une arrière-cuisine avec coin laboratoire. Dans la continuité, un beau salon cocooning avec poêle à bois. A l’étage, on retrouve 3 chambres très spacieuses, et une chambre d'enfant ou bureau sous mansarde, un dressing, une salle de bains (douches et baignoires balnéo, une double vasque) et un wc indépendant. La maison dispose d’un garage avec une seconde pièce de rangements, d’une cave en sus. Cette partie peut être aménagé en chambre parentale (plan du projet disponible). La maison est équipée d’huisseries K-Line récentes, de volets électriques, dispose d’une PAC avec aérothermie, du poêle à bois et d’une bonne isolation, ce qui permet de posséder une maison peu énergivore. Une maison familiale prête à l'emploi dans un environnement calme et proche du centre. DPE B. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49290
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
1 763 m²
Surface loi Carrez (m²)
180 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1997
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.