Maison avec garage et jardin à deux pas de la gare Chalonnes-sur-Loire (49290)
Réf : M1207
Vendu
Présentation
VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER
Idéalement localisée dans un quartier calme et à quelques pas de la gare de Chalonnes, cette maison de 40m² propose à l’avant un jardin clos par un portillon et un portail. Un garage permet le stationnement d’un véhicule, ainsi qu’une dépendance attenante utile au stockage de matériels ou local vélo. La maison s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 13m², et se prolonge sur une kitchenette équipée d’une plaque de cuisson électrique et d’un frigidaire. Dans la continuité, on retrouve une salle d’eau + WC en bon état comprenant une douche, un meuble-vasque, un sèche-serviettes, ainsi que l'emplacement pour un lave-linges. Un couloir dirige vers une confortable chambre de 10m², ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. La maison est reliée au tout à l’égout, propose des huisseries PVC double vitrage en bon état toutes équipées de volets motorisés, l’électricité et le tableau sont aux normes, le système VMC est optimisé et neuf, les combles ont été isolées en 2012, et l’ensemble des peintures ont fraichement été refaites. Une isolation par l'extérieur et des radiateurs efficiants permettrait d'optimiser facilement le diagnostic énertique. Ce bien se révéle être idéal pour un investissement locatif. DPE G. Honoraires à charges acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot, 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49290
Surface habitable (m²)
40 m²
surface terrain
201 m²
Surface loi Carrez (m²)
40 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1950
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).