Maison de centre bourg avec son joli jardin clos Montjean-sur-Loire (49570)
286 000
€
Réf : 1205
Nouveauté
Présentation
EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans une charmante commune des bords de Loire, située dans une rue tranquille sans circulation et à proximité de toutes les commodités, se trouve une maison spacieuse de 129 m² sur un terrain de 674 m². L'entrée mène à une cuisine contemporaine et pratique, ouverte sur une partie du séjour, le tout doté de jolies tommettes, avec un accès à une terrasse en bois qui donne sur le jardin. En continuant, vous découvrirez un salon accueillant, équipé d'un poêle de masse, avec un mur en pierre et de belles poutres apparentes qui ajoutent du caractère à l'ensemble. Une vaste pièce de 25 m² peut être utilisée comme chambre ou bureau pour une activité professionnelle. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, toutes dotées d'un beau parquet, dont l'une possède sa propre terrasse en bois. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes séparées. Au dernier niveau, un grand grenier d'environ 70 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, à l'abri des regards, avec plusieurs dépendances idéales pour le rangement. Devant la maison, un garage avec un portail motorisé ainsi qu'un atelier. Honoraires à charge acquéreur - DPE D fait le 17/12/2024 - TERRIEN IMMOBILIER.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49570
Surface habitable (m²)
129 m²
surface terrain
674 m²
Surface loi Carrez (m²)
129 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
286 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,93 %
Taxe foncière annuelle
898 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.