Vente immobilière

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans la charmante commune de Montjean-sur-Loire, découvrez cette maison bioclimatique d'une superficie de 145m² habitable et d'une surface de 157m² au sol, le tout sur une parcelle de terrain de 993 m². Située à 2km du centre-bourg dans un hameau, cette propriété a été construite en 2009 par le constructeur Maison de Cèdre. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant une vue agréable sur le jardin verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée avec sol en ardoise, ainsi qu'une partie nuit comprenant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, un WC séparé et une buanderie. Un bel escalier en bambou mène à l'étage, où un palier généreux procure une impression d’espace. Vous y trouverez deux chambres confortables et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Une terrasse de 40 m² vous permettra de profiter du jardin, accompagnée d'un coin potager et d'un garage pour le rangement d'outils et de vélos. La maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique grâce à sa conception soignée, à ses fenêtres en alu de qualité et à son système de chauffage (bois et electrique), garantissant des frais énergétiques maîtrisés. De plus, des panneaux solaires permettent d'alimenter en eau chaude la maison. DPE B réaisé le 03/06/2025. Honoraires à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.

EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER - Située sur la charmante commune de Montjean sur Loire, à quelques pas des commodités, cette maison moderne de 142 m² habitables, avec une superficie totale de 212 m², vous attend dans un quartier paisible et verdoyant. Son extension, soigneusement conçue et isolée, abrite une piscine chauffée, idéale pour en profiter tout au long de l'année, tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol pour un confort optimal. La cuisine ouverte, élégamment habillée de chêne, est entièrement équipée et s'intègre parfaitement au salon, créant ainsi un espace convivial et chaleureux grâce aux baies vitrées. Au rez-de-chaussée, une chambre permet de vivre de manière de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Des espaces supplémentaires, tels qu'une arrière-cuisine et une lingerie, offrent un précieux espace de rangement ainsi qu'un bureau et une chambre d'amis en mezzanine. Cette partie de la maison donne accès à l'extension de 70 m², où se trouve la piscine maçonnée couverte de 8m x 4m, agrémentée d'un chauffage via une PAC et d'une baie vitrée de 10m à galandage offrant une vue imprenable sur le jardin. Un vestiaire avec des toilettes et une douche, ainsi qu'un local technique complètent cet espace. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une dotée d'un dressing sur mesure et d'un accès direct à la salle de bains. À l'extérieur, un jardin verdoyant et sécurisé, ainsi qu'une terrasse en pierres avec un store banne électrique orienté Est/Sud, sont à votre disposition. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques (installation 2024) pour une gestion énergétique efficace. Un garage de 19 m² avec un portail motorisé et un grenier complètent cette belle propriété familiale, idéalement située à proximité du bourg. DPE C réalisé le 16/05/2025 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

OFFRE ACCEPTEE chez TERRIEN IMMOBILIER - Située dans la charmante commune de Montjean-sur-Loire, cette élégante maison de maître se trouve dans une rue tranquille, à proximité de toutes les commodités, avec une vue imprenable. Un joli portillon en bois ouvre sur une cour arborée orientée au sud, pleine de charme. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un superbe escalier en fer forgé. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour bénéficiant de belles hauteurs sous plafond (3 m), une chambre de 17 m² pouvant permettre d'agrandir la partie salon, une salle d'eau avec wc. La cuisine authentique, à la fois fonctionnelle et agréable s'ouvre sur une véranda lumineuse de 17 m², également orientée au sud. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison est baignée de lumière naturelle. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un grand grenier de 35 m², avec ses tomettes au sol, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. De la cuisine, vous avez accès à un sous-sol comprenant une arrière-cuisine, des espaces de stockage et un garage avec un portail motorisé. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix et abrite une belle dépendance de 80 m² avec cheminée, électricité et point d'eau, ainsi qu'un grenier. Une deuxième dépendance, ancien chai, est parfaite pour créer une cave attrayante et un espace de rangement. La maison propose également un petit garage attenant à la propriété pour un stockage supplémentaire. Le jardin, verdoyant et agrémenté de glycines, complète ce bien de centre bourg, idéalement situé dans un cadre calme et agréable. DPE F effectué le 29/04/2025 - Honoraires à charge acquéreur . La maison bénéficie d'un ravalement et une toiture en parfait état, les menuiseries datent de 2016. Bien très rare sur le marché - TERRIEN IMMOBILIER

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette charmante maison ancienne située au cœur de Montjean-sur-Loire, son caractère authentique et ses généreux volumes ne manqueront pas de vous séduire. Avec une superficie habitable de 213 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure compte cinq chambres. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste double séjour de près de 50 m², agrémenté d'un poêle à bois et offrant une vue apaisante sur un jardin verdoyant de plus de 200 m². Atteignant cet espace de vie, la cuisine est conçue avec soin, dotée de nombreux rangements et d'un îlot central pratique. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC et un espace modulable pour créer une chambre sont présents, ainsi qu'une agréable pièce en parquet idéale pour un petit salon, une bibliothèque ou un bureau, avec un accès privé au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (comprenant douche et baignoire sur pied, ainsi qu'un WC), ainsi que deux autres chambres sous les combles. À l'extérieur, un espace zen vous attend, agrémenté de belles plantations, d'une terrasse et d'un coin ombragé sous une charmante ombrelle naturelle. De plus, ce bien dispose d'un espace de rangement/atelier, d'un abri et d'une grande cave. L'accès au jardin se fait facilement grâce à un portail motorisé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et un poêle à bois. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.