EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans la charmante commune des bords de la Loire, découvrez cette maison ancienne de 74 m² habitable, 164m2 au sol sur une parcelle de terrain de 313 m². Située dans une rue paisible et à proximité de toutes les commodités, l'entrée mène à un salon convivial. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine à moderniser, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre offrant une vue sur un charmant jardin paysagé. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des toilettes. Cette maison dispose d'un garage de 15 m² et d'un grenier accessible, d'une superficie d'environ 90 m², sain et présentant une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel intéressant. En outre, un jardin clos et fleuri, une terrasse orientée sud au calme avec une vue dégagée, ainsi qu'une cave et un appentis pour le rangement complètent cette propriété. Des rénovations sont à prévoir concernant la toiture, les fenêtres, l'installation électrique, la plomberie, les salles d'eau et l'isolation. DPE F fait le 24/09/2024 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.