Appartement à vendre

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Au RDC d'une copropriété située sur l'avenue du Général Patton, ce bien locatif bénéficie d'un emplacement idéal, proche des étudiants, d'un arrêt de tramway et des commerces. Ce logement offre une surface habitable de 58 m² avec un espace commun adapté à la colocation, comprenant une cuisine équipée avec un coin repas. Les parties communes incluent des toilettes, une salle d'eau récente et quatre chambres, dont l'une est dotée d'une salle d'eau privée. L'ensemble de l'appartement a été rénové, le tableau électrique a été remplacé et les menuiseries sont en bon état. Ce bien comprend également une cave et une place de parking réservée. Le total des loyers mensuels pour toutes les chambres atteint 1850 €, tandis que l'électricité et le gaz restent à la charge du propriétaire actuel. TERRIEN IMMOBILIER

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Idéalement situé face au lycée Chevrollier, à deux pas du quartier Lafayette et de toutes les commodités, cet appartement de 51 m² se trouve au 5éme étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Il représente une excellente opportunité d’investissement, affichant un taux d’occupation Airbnb de 80 % pour un revenu moyen de 1 200 € par mois. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 20 m², ouverte sur un balcon couvert d’environ 6 m², idéal pour profiter d’un extérieur abrité. La chambre, confortable lumineuse et bien agencée. Côté cuisine, vous apprécierez une pièce séparée, équipée et fonctionnelle, dotée d’une plaque à induction et d’un emplacement pour lave-linge, profitant d’une double exposition qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un couloir avec grand placard / dressing facilite le rangement et dessert une salle d’eau moderne comprenant douche, vasque et WC. L’ensemble est en excellent état général, avec des huisseries en aluminium double vitrage récemment remplacées. Les plus : Place de parking privative, cave incluse, charges de copropriété : 170 €/mois (chauffage collectif, entretien des parties communes, etc.), électricité : environ 24 €/mois. Bien en copropriété : Oui Charges annuelles (ALUR) : 1 920€ Nb Lots Copropriété : 422 Dont lots d'habitation : 155 Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours. DPE : D (206 kWh/m²/an) GES : D (6 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge de l’acquéreur TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans un bel immeuble en pierres de taille au cœur de ville, ce magnifique appartement de 149 m2 a été soigneusement rénové et se distingue par ses volumes généreux, la qualité deses finitions et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace devie confortable, comprenant un salon séduisant avec ses poutres anciennes et pierres apparents, une salle à manger attenante à une cuisine entièrement équipée avec un îlot central élégant, ainsi que de nombreux rangements (Cuisine Perene). Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing, dotée d'une salle d'eau, et wc. Un bel escalier en fer forgé vous mène à l'étage, où vous trouverez un grand palier desservant l'ensemble de l’étage. À ce niveau, une belle pièce avec parquet massif d'origine se révèle, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3,30, agrémentée de moulures et d'une rosace rajoutant une authenticité à cet espace. Ce salon/bureau TV possède son propre balcon filant agrémenté de plantes. Côté nuit, un couloir mène à trois chambres bien agencées avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilette, un vrai espace pour les enfants. L'appartement dispose également d'un accès à une cour privative et trois caves. En sus, possibilité d’acheter une ou deux places de parking à proximité directe de l'appartement.