Maison de ville avec 3 chambres, jardin et garage Angers (49100)
Réf : M1213
Vendu
Présentation
VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Venez découvrir cette charmante maison de ville des années 1950 avec garage, située à quelques dizaines de minutes à pied du centre-ville d’Angers et proche des commodités (commerces, écoles, collèges, lycées, etc.). L’entrée mène à un salon cosy, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, et doté d’un placard de rangement sous l’escalier. Dans la continuité, on retrouve une cuisine dinatoire en bon état et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, four, lave-vaisselle). À côté, un espace chaufferie/cellier donne accès à un WC séparé. Une extension propose une agréable salle à manger, lumineuse grâce à un puits de lumière, et ouverte sur le jardin. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Un WC séparé et une pièce faisant office de dressing complètent ce niveau. Un escalier mène ensuite au deuxième étage, où l’on découvre une belle chambre mansardée dotée d’un grand velux et de rangements sous rampants. La maison dispose également d’un agréable jardin arboré, avec une belle terrasse en bois et un cabanon. Sous cette dernière, un grand garage de 30 m² avec portail motorisé complète le bien. Idéalement située (quartier Saint Serge - Ney - Chalouère), la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied d’une ligne de tramway. Elle est équipée d’huisseries en PVC double vitrage, de volets électriques et d’un chauffage au gaz de ville. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49100
Surface habitable (m²)
91 m²
surface terrain
163 m²
Surface loi Carrez (m²)
91 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1954
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.