Maison à vendre

OFFRE ACCEPTEE Chez TERRIEN IMMOBILIER - Située dans un quartier paisible à seulement 10 minutes du cœur de la ville, cette maison de 87 m² habitable sur une parcelle de terrain de 219 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, un séjour baigné de lumière avec un charmant parquet dans le coin salon. La cuisine, à remettre au goût du jour, offre une vue agréable sur le jardin, et un espace buanderie avec un accès direct à l'extérieur ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec placard mène à trois chambres généreuses et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, d'un espace potager, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de garage. La maison est équipée d'une chaudière à gaz récemment remplacée (2023), d'un pignon isolé et de fenêtres en double vitrage PVC. Son emplacement est idéal, à 700 m de la faculté de Belle Beille, à proximité des commerces et du tramway. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. DPE D fait le 11/05/2025 - Honoraires à la charge des acquéreurs - TERRIEN IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Johnny Vitour : 0659540307. Agent commercial - AE VITOUR JOHNNY - immatriculé au R.S.A.C. d' Angers sous le numéro 531180131.

OFFRE ACCEPTEE chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement située sur la ville d'Angers, à proximité directe des transports en commun (bus et tramway), cette maison offre une vie de plain-pied avec 3 chambres sur une belle parcelle de 580m². L’entrée mène d’un côté vers un séjour avec parquet flottant au sol, à la lumière traversante, ainsi qu’une cuisine séparée à rafraîchir. Un couloir mène vers la partie nuit composée de trois chambres, un espace de rangement, une salle d’eau avec douche balnéo, une vasque, un sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé avec cuvette suspendue. La maison propose un garage accueillant la partie chaufferie (chaudière fioul), ainsi qu’une astucieuse cave avec un escalier en colimaçon. Un escalier mène aux combles permettant un vaste espace de stockage, voire éventuellement un potentiel aménageable. À l’extérieur, on retrouve à l’arrière une terrasse ainsi qu’un grand potager avec un cabanon de jardin. À l’avant, l’accès en pavé est fermé par un portail. La maison propose des huisseries double-vitrage en bon état équipées de volets roulants motorisés, ainsi qu'un tableau électrique aux normes. DPE G. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER, cette magnifique maison de maître d'une surface habitable de 267m² sur une parcelle de terrain de 3334m², avec un très beau parc et son étang, à 15 min d'Angers et queqlues pas du centre de Saint-Georges-Loire. La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert d’un côté une charmante et grande pièce de vie (salon – salle à manger) d’environ 35 m², avec parquet au sol et une hauteur sous plafond de 3 mètres, agrémentée d’une magnifique cheminée avec insert intégré performant, ainsi qu’un chaleureux bow window surplombant le parc. Sur l’autre aile de la maison, on retrouve un superbe bureau orné de boiseries et d’une splendide bibliothèque. Dans le prolongement, une cuisine moderne et parfaitement équipée (four, micro-ondes, plaques de cuisson à induction, hotte, cave de service, et lave-vaisselle), ainsi qu’une arrière-cuisine avec un point d’eau, et un WC séparé avec toilette japonaise. Un petit sas à l’arrière de la maison permet l’accès au jardin, et une porte dérobée derrière laquelle se trouve un escalier avec ses marches en ardoise amène vers une cave. Un authentique escalier amène au premier étage, où l’on retrouve quatre très belles chambres, dont une bénéficie d’un espace dressing et une seconde offre une salle de bain (baignoire et une vasque) refaite à neuf. En complément, on retrouve une deuxième salle d’eau avec un WC, et également un espace buanderie séparé. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres communicantes entre elles et proposant une vue privilégiée sur le parc. Et pour compléter ce niveau, une très grande chambre dotée d’une vaste salle d’eau récente ainsi qu’un WC. Les extérieurs laissent place à la quiétude avec son magnifique parc, les arbres fruitiers, son étang sécurisé, son kiosque, sa piscine hors-sol chauffée par une pompe à chaleur, et son spa. Côté dépendances, on retrouve un appentis pour le matériel de jardinage, une cuisine d’été avec point d’eau et électricité, ainsi qu’une ancienne dépendance faisant office de grand garage de plus de 60m² pouvant accueillir au moins 2 véhicules, avec portail motorisé et porte de service intégré. Cette dépendance propose un étage permettant le stockage. Cette charmante maison bourgeoise très bien réagencée propose des rénovations et une modernisation récente, notamment grâce à des huisseries en double-vitrage, une électricité entièrement revue, et un système de chauffage via pompe à chaleur. L’ensemble des pièces de la maison sont équipées de groupes de climatisation réversible. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à 35 minutes d'Angers, au lieu-dit Cumeray, à 2 kilomètres du ravissant village du Thoureil et des bords de Loire, découvrez cette magnifique propriété en pierre de tuffeau rénovée dans les années 1990, composée de 3 logements et d’une grande salle de réception, se révélant idéale pour une activité de gîte. Le premier logement, restauré en 2006, se compose d'une cuisine dinatoire fonctionnelle et bien équipée au rez-de-chaussée, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'un magnifique salon avec ses murs en pierrées sa cheminée en tuffeau. À l'étage, le palier dessert une chambre de 10m², une salle d'eau en bon état et des WC séparés. Une très belle chambre de 13m², avec la charpente apparente, complète ce niveau. Un espace de stockage attenant permet un espace buanderie – atelier – local vélo. Deux caves troglodytes, dont une équipée d'un vieux four à pain fonctionnel, ainsi qu'un splendide puits rénové en pierre de tuffeau, nous amène vers le second logement. Celui-ci s'ouvre sur un ensemble salon et salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert. Dans le prolongement, on retrouve des WC, une kitchenette et une arrière-cuisine. À l'étage, un petit palier mène d'un côté à une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, et au-dessus à une seconde chambre. Sur l'autre aile de la maison, un espace bureau et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre au-dessus de ces pièces. Un escalier extérieur mène à une terrasse surplombant la propriété et au troisième logement. Celui-ci est composé d'une agréable pièce de vie avec tomettes des Rairies au sol, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec poêle à bois Suisse à pierre réfractaire. Un couloir distribue un WC séparé, un espace buanderie, une salle d'eau en bon état, ainsi que deux chambres confortables. La propriété offre également une très chaleureuse pièce de réception de 57m², avec des pierres apparentes, une grande baie voûtée et des volets en bois d'époque. Les extérieurs mettent en avant une parcelle de 2500m² en relief, très bien végétalisée. L'entrée sur la propriété se fait sur une cour gravillonnée avec un beau parterre fleuri et garni de cyprès. Une grande terrasse carrelée domine la propriété, et une dizaine de marches supplémentaires mènent vers les hauteurs plus sauvages de la parcelle et son petit bois. Ce bien unique est idéal pour les amoureux de la beauté de la pierre de taille, de la quiétude, de la verdure et de la proximité avec les bords de la Loire. DPE F et G. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette magnifique contemporaine de 284m² sortie de terre en 2021, proposant des prestations haut de gamme et une piscine intérieure, localisée à Saint-Barthélémy d'Anjou, à quelques centaines de mètres des portes d’Angers. Le bien accueille sur une majestueuse entrée à la façade faïencée dans un esprit marbré, et ouvre sur une grande pièce de vie bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4,50 mètres. Cet ensemble salon et salle à manger est baigné de lumière notamment grâce à ses 2 baies XXL trois ventaux. Deux blocs climatisation réversible équipent la pièce pour assurer un maximum de confort, et un vaste dressing est agencé dans l’entrée. Dans la continuité, on retrouve une superbe cuisine épurée et moderne, offrant un grand plan de travail et un équipement complet. Celle-ci bénéficie d’un accès à une terrasse extérieure couverte. Une arrière-cuisine séparée par une verrière agrémente l’ensemble. Une chambre d’amis avec sa salle d’eau privative, et un WC séparé complète cette aile de la maison. Un couloir distribue la partie nuit composée de deux chambres, séparées par une salle de bain; ainsi qu’une chambre parentale climatisée profitant d’une salle d’eau privative et d’un vaste dressing. Le bien offre également une salle de cinéma avec rétro-projecteur et un home-cinéma de signature Focal. Pour compléter le prestige du bien, la villa propose une piscine intérieure de 3,5x7m chauffée, agrémentée d’un système hi-fi au plafond, et ouverte vers l’extérieur via une double baie à galandage de 6 mètres. On retrouve une salle d’eau avec WC dans cet espace. La propriété propose également un garage de 35m² avec une porte motorisée de 4 mètres ainsi qu’un carport avec une prise de recharge Green-Up pour véhicules électriques. Cette maison moderne aux prestations de grande qualité offre un confort optimal, notamment grâce à des pièces spacieuses et lumineuses, un système de chauffage au sol via pompe à chaleur, ainsi que la climatisation; le tout à proximité du centre d’Angers. DPE A. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER