Achat Maison T4 pièces

OFFRE ACCEPTEE Chez TERRIEN IMMOBILIER - Située dans un quartier paisible à seulement 10 minutes du cœur de la ville, cette maison de 87 m² habitable sur une parcelle de terrain de 219 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, un séjour baigné de lumière avec un charmant parquet dans le coin salon. La cuisine, à remettre au goût du jour, offre une vue agréable sur le jardin, et un espace buanderie avec un accès direct à l'extérieur ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec placard mène à trois chambres généreuses et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, d'un espace potager, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de garage. La maison est équipée d'une chaudière à gaz récemment remplacée (2023), d'un pignon isolé et de fenêtres en double vitrage PVC. Son emplacement est idéal, à 700 m de la faculté de Belle Beille, à proximité des commerces et du tramway. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. DPE D fait le 11/05/2025 - Honoraires à la charge des acquéreurs - TERRIEN IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Johnny Vitour : 0659540307. Agent commercial - AE VITOUR JOHNNY - immatriculé au R.S.A.C. d' Angers sous le numéro 531180131.

OFFRE ACCEPTEE chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement située sur la ville d'Angers, à proximité directe des transports en commun (bus et tramway), cette maison offre une vie de plain-pied avec 3 chambres sur une belle parcelle de 580m². L’entrée mène d’un côté vers un séjour avec parquet flottant au sol, à la lumière traversante, ainsi qu’une cuisine séparée à rafraîchir. Un couloir mène vers la partie nuit composée de trois chambres, un espace de rangement, une salle d’eau avec douche balnéo, une vasque, un sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé avec cuvette suspendue. La maison propose un garage accueillant la partie chaufferie (chaudière fioul), ainsi qu’une astucieuse cave avec un escalier en colimaçon. Un escalier mène aux combles permettant un vaste espace de stockage, voire éventuellement un potentiel aménageable. À l’extérieur, on retrouve à l’arrière une terrasse ainsi qu’un grand potager avec un cabanon de jardin. À l’avant, l’accès en pavé est fermé par un portail. La maison propose des huisseries double-vitrage en bon état équipées de volets roulants motorisés, ainsi qu'un tableau électrique aux normes. DPE G. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.