Appartement de charme rénové – Volumes généreux et cachet préservé Angers (49100)
Présentation
EN VENTE CHEZ TERRIEN IMMOBILIER. Situé en plein hyper-centre, au sein d’un immeuble de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne, cet appartement entièrement rénové de 93 m² habitables et 99 m² au sol bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas d’une place paisible. Dès l’entrée dans l’immeuble, le charme opère : une élégante porte cochère ouvre sur une agréable cour pavée, qui mène à l’appartement par un bel escalier en pierre agrémenté de jolis vitraux. Les parties communes, parfaitement entretenues, témoignent du soin apporté à cette copropriété calme et bien tenue. L’appartement dévoile une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par son parquet et sa cheminée décorative. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. De nombreux rangements astucieusement aménagés viennent compléter les espaces pour un quotidien pratique et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec parquet, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. Un second WC indépendant est également accessible sur le palier. Un bureau vient compléter ce bien et offre la possibilité d’aménager un espace de télétravail ou une quatrième chambre selon vos besoins. Des rangements optimisés permettent également de disposer d’un espace buanderie fonctionnel. Les éléments anciens ont été préservés et participent pleinement au cachet du bien : radiateurs en fonte, pierre apparente, parquet et cheminée décorative confèrent à cet appartement une atmosphère authentique et élégante, en parfaite harmonie avec sa rénovation contemporaine. Le logement bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un diagnostic de performance énergétique classé C. Une cave permettant notamment le stockage de vélos complète ce bien. L’appartement se situe au sein d’une copropriété de 11 lots, gérée par Vivre Ici. Les charges de copropriété s’élèvent à 220 € par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Un appartement familial plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie en hyper-centre tout en bénéficiant de beaux volumes et d’un cadre de vie privilégié. TERRIEN IMMOBILIER
Les infos
essentielles
Les + du bien
Détails +
Financier
DPE
Copropriété
Quartier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).