Biens à vendre | Terrien Immobilier

Nouveauté

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Réf : M1378

Appartement T4 résidence 2019

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé à proximité directe du centre ville d'Angers et des commerces, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Cet appartement type T4 situé au premier étage avec ascenseur dispose d'une surface de habitable de 89m2 et bénéficie d'une terrasse de plus de 17m2 parfaitement orientée. Le bien est composé, d'un salon / séjour avec cuisine ouverte de près de 38m2, un cellier idéal pour stocker et faire le coin buanderie. Côté nuit, on retrouve 3 chambres de (10.13m2, 10,23m2 et 12.15m2), une salle d'eau et des wc. Côté extérieur, l'appartement est vendu avec une place de parking et les charges sont d'environ 155 euros/mois. (eau chaude et entretien de la résidence).

289 000 €

Sous-offre

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Réf : M1368

Maison de ville avec jardin

Angers (49000)

SOUS OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À deux pas du quartier de la Madeleine et de l'hyper-centre d'Angers, découvrez cette maison ancienne d'environ 80 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle arborée de 472 m², dans un environnement calme et recherché. Cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de projets de réhabilitation. Elle se compose d'une belle pièce de vie salon/séjour bénéficiant d'une généreuse hauteur sous plafond, d'une chambre en enfilade, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cuisine prolongée par un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda d'environ 12 m² complète les espaces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse intimiste à l'abri des regards, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un grand garage de plus de 40 m², un véritable atout dans ce secteur. Une cave vient également compléter l'ensemble. Une opportunité rare pour créer une maison à votre image, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville d'Angers. DPE : G (diagnostic réalisé le 08/07/2026). Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

246 000 €

Nouveauté

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Réf : M1367

Jolie angevine avec jardin - DPE B

Angers (49100)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Angers , de la place Lafayette , du tramway , des commerces de proximité et des écoles (notamment le groupe scolaire Condorcet), découvrez cette superbe maison angevine entièrement réaménagé , alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 120 m² habitables , cette maison familiale séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie traversante. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois, tandis que l'espace repas s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, celle-ci bénéficie d'une large baie vitrée et de généreux vélux offrant une luminosité remarquable ainsi qu'une vue apaisante sur le jardin paysagé d'environ 70 m² , procurant une agréable sensation de vivre dedans-dehors. Un WC indépendant complète ce niveau. Un bel escalier en bois conduit au premier étage, où le parquet ancien a été soigneusement préservé, apportant tout le cachet de l'angevin. Vous y découvrirez deux belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement sur le palier. Le dernier étage, entièrement repensé et aménagé en 2021 , offre des volumes particulièrement confortables. Il comprend une spacieuse chambre avec dressing, un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin paysagé, intimiste, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Vous profiterez également d'une agréable terrasse ombragée , idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente durant les beaux jours. Une dépendance permet de stocker vélos et matériel de jardin, tandis qu'une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique (DPE B) , garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Une adresse recherchée, des prestations de qualité, une rénovation soignée et un emplacement privilégié : cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre futur projet de vie. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/06/2026. - Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

499 900 €

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Réf : M1363

Appartement duplex 3 chambres La Fayette

Angers (49000)

SEULEMENT CHEZ TERRIEN IMMOBILIER – Situé rue Jean-Perrin à Angers, au sein de la copropriété Les Jardins de Frémur, cet appartement de 92 m² offre de beaux volumes, une agréable luminosité et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Dès l’entrée, un couloir dessert plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un WC indépendant. Sur la droite, vous découvrirez une cuisine équipée et lumineuse d’environ 10 m². Dans la continuité, l’appartement s’ouvre sur un vaste salon-séjour d’environ 30 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. L’ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants manuels. Depuis le couloir, un escalier mène à l’espace nuit, composé de trois chambres : deux chambres de superficie similaire, dont une avec placards de rangement, ainsi qu’une troisième chambre plus spacieuse d’environ 12 m². À ce niveau se trouve également une salle de bains comprenant une baignoire, une vasque à rafraîchir, un emplacement pour lave-linge avec arrivée et évacuation d’eau, ainsi qu’un second WC. Côté confort, l’appartement est chauffé par des radiateurs électriques et l’eau chaude est produite par un ballon de 250 litres. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété Les Jardins de Frémur, composée de 217 lots, dont 63 lots à usage d’habitation. La vente comprend trois lots : l’appartement, la place de parking et la cave, représentant ensemble 1 476/79 600 tantièmes généraux. Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel s’élève à 1 929 €, soit environ 160 € par mois. Aucune procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 2 300 €. Un appartement lumineux, bien agencé et offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à Angers. DPE : C – 155 kWh/m²/an. GES : A – 5 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

286 200 €

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Réf : M1343

Maison 4 chambres garage et Jardin

Angers (49000)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Située à Angers, dans le quartier Doutre, à proximité immédiate des commerces, cette maison d’habitation construite en 2001 développe 155 m² habitables sur une parcelle de 338 m², au sein d’un environnement résidentiel calme. L’entrée dessert une pièce de vie traversante de plus de 50 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine équipée Mobalpa intégrée (four, hotte, lave-vaisselle, éléments hauts et bas, plan de travail). Les volumes sont ouverts et fonctionnels. Dans le prolongement direct, une véranda chauffée de 23 m² permet d’augmenter la surface exploitable au quotidien et d’apporter une luminosité supplémentaire à l’espace de vie. À l’arrière de la cuisine, une buanderie accueille la chaudière gaz de ville et offre un espace technique et de rangement complémentaire. Cette buanderie constitue également un accès direct au garage, ce qui crée une circulation intérieure pratique entre les différents espaces. Le garage est ainsi accessible de trois manières : par la buanderie, par l’extérieur via une porte de service, et par son portail coulissant isolé. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative composée d’une douche et d’une vasque, permettant une organisation de plain-pied. À l’étage, un palier distribue trois chambres aux surfaces confortables d’environ 14 m² chacune, dont une actuellement aménagée en bureau. Une salle de bains indépendante complète le niveau, équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes. La pièce palière, de bonne dimension, peut être repensée pour créer une cinquième chambre ou un espace fermé supplémentaire selon les besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, entretenue annuellement. L’ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques. Les menuiseries et équipements sont fonctionnels et en bon état d’entretien général. Le garage de 35 m² offre un volume confortable pour le stationnement et le stockage. Au-dessus du garage, un grenier de grande surface propose un espace de rangement important et présente un potentiel d’aménagement permettant d’augmenter la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, la parcelle de 338 m² comprend un jardin arboré avec pelouse et espace verdoyant. Un passage latéral permet de circuler sur le côté de la maison. La véranda occupe l’emplacement initial de la terrasse, tout en conservant un espace extérieur exploitable. DPE : C ( 126 kWh/m²/an) GES : ( 25 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge de l’acquéreur TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

472 500 €

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Réf : M1350

Maison de ville avec jardin

Angers (49000)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER . À seulement quelques minutes du centre-ville d’Angers, des commerces et des transports en commun, découvrez cette maison de 1981 offrant un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 425 m², elle développe environ 102 m² habitables et près de 190 m² au sol. Dès l'entrée, vous accédez à l'étage principal où se trouvent les espaces de vie. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10 m², idéale pour les beaux jours. La cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies afin de créer un espace de vie moderne et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Véritable atout de cette maison, le rez-de-jardin de plus de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'espace habitable, création d'un logement complémentaire, bureau pour une activité professionnelle, atelier ou encore espace de loisirs. Le rez-de-chaussée comprend également un grand garage équipé d'une double porte, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Possibilité de se stationner devant le garage ainsi que devant la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison repose sur une construction saine avec une toiture en ardoise naturelle, reconnue pour sa qualité et sa durabilité.Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et des transports en commun et des zones commerciales, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Une maison à fort potentiel, à réinventer selon vos projets et vos envies. DPE E réalisé le 16/06/2026 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

318 000 €

Sous-offre

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Réf : M1313

Maison de plain pied avec jardin

Angers (49100)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une maison de plain-pied, offrant 102 m2 habitables sur un terrain de 336 m2. À l’abri des regards et en retrait de la rue, cette maison séduit immédiatement par son environnement paisible et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. La maison s’organise autour d’un bel espace de vie lumineux, pensé pour la convivialité. Le séjour s’ouvre naturellement sur une cuisine créant un lieu chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’un bureau indépendant, facilement transformable en quatrième chambre ou en espace dédié au télétravail selon vos besoins. Deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, le charme opère pleinement. Le jardin sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Une élégante terrasse en bois invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un cabanon pratique offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d’un plain-pied au calme, sans renoncer à la proximité des commodités. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime LAUNAY : 06 89 11 00 33. Agent commercial - EI LAUNAY MAXIME - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 825234826.

262 500 €

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Réf : M1307

Joli appartement rénové de caractère

Angers (49100)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans le secteur prisé de la place du Lycée, cet appartement au 1er étage plein de charme de 52 m² vous attend au sein d'une copropriété bien entretenue, dotée d'une cour commune et d'un espace sécurisé pour vélos. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, se compose d'un salon-salle à manger avec un superbe mur en pierre apparente, tandis que la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial. Côté pratique, vous trouverez un espace de rangement ainsi qu'une buanderie. Pour le coin nuit, deux chambres spacieuses avec placards intégrés vous accueillent, accompagnées d'une salle de bains récente et raffinée. Ce bien au caractère unique présente également un joli parquet et une grande cave pour le stockage. Copropriété composée de 4 appartements gérés par un syndicat bénévole. Les plus, cour partagée pour profiter de l'extérieur, parking à vélos sécurisé avec accès facile. Appartement proche de tous les commerces, transports et écoles. DPE D réalisé en 2021 - Honoraires à charge acquéreur - Terrien Immobilier.

249 900 €