Biens à vendre | Terrien Immobilier

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Réf : M1406

Appartement T2 Récent avec terrasse et parking proche place Bichon

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À Angers aux portes d'Avrillé, à proximité immédiate du tramway ligne A, des commerces et des transports, et à moins de 5 minutes de la place Bichon, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2023. Alliant confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations soignées. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur). Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse privative de 7 m² exposée Sud-Est, véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable dès les beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur bien desservi. Construit en 2023, l'immeuble offre les avantages d'une copropriété récente et sécurisée. L'appartement bénéficie également d'une excellente performance énergétique (DPE B) et d'un chauffage collectif par radiateurs. Actuellement loué 609 € charges comprises et 539 € hors charges, avec un bail signé le 5 septembre 2024, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent, déjà occupé, dans un secteur attractif de l'agglomération angevine. Sa localisation stratégique, à la frontière d'Angers et d'Avrillé, permet de profiter d'un accès rapide au centre-ville tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. Un appartement clé en main, réunissant emplacement recherché, construction récente, extérieur privatif et stationnement sécurisé. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, ou pour préparer un futur projet de résidence principale, sous réserve des conditions du bail en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime LAUNAY : 06 89 11 00 33. Agent commercial - EI LAUNAY MAXIME - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 825234826.

149 000 €

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Réf : M1405

Appartement de charme rénové avec 3/4 chambres

Angers (49000)

EN VENTE CHEZ TERRIEN IMMOBILIER. Situé en plein hyper-centre, au sein d’un immeuble de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne, cet appartement entièrement rénové de 93 m² habitables et 99 m² au sol bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas d’une place paisible. Dès l’entrée dans l’immeuble, le charme opère : une élégante porte cochère ouvre sur une agréable cour pavée, qui mène à l’appartement par un bel escalier en pierre agrémenté de jolis vitraux. Les parties communes, parfaitement entretenues, témoignent du soin apporté à cette copropriété calme et bien tenue. L’appartement dévoile une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par son parquet et sa cheminée décorative. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. De nombreux rangements astucieusement aménagés viennent compléter les espaces pour un quotidien pratique et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec parquet, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. Un second WC indépendant est également accessible sur le palier. Un bureau vient compléter ce bien et offre la possibilité d’aménager un espace de télétravail ou une quatrième chambre selon vos besoins. Des rangements optimisés permettent également de disposer d’un espace buanderie fonctionnel. Les éléments anciens ont été préservés et participent pleinement au cachet du bien : radiateurs en fonte, pierre apparente, parquet et cheminée décorative confèrent à cet appartement une atmosphère authentique et élégante, en parfaite harmonie avec sa rénovation contemporaine. Le logement bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un diagnostic de performance énergétique classé C. Une cave permettant notamment le stockage de vélos complète ce bien. L’appartement se situe au sein d’une copropriété de 11 lots, gérée par Vivre Ici. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Un appartement familial plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie en hyper-centre tout en bénéficiant de beaux volumes et d’un cadre de vie privilégié. TERRIEN IMMOBILIER

399 000 €

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Réf : M1397

Appartement Type 4 avec balcon proche étang St Nicolas

Angers (49000)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À quelques minutes du centre-ville d’Angers et à proximité immédiate des commerces et de l'étang St Nicolas, venez découvrir ce bel appartement T4 de 67 m², situé au 7ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle distribution des espaces et de plusieurs accès extérieurs. L’entrée dessert tout d’abord une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’un salon bénéficiant d’un accès direct à un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. Depuis le séjour, vous accédez également à une première chambre. Un couloir avec placard mène ensuite à l’espace nuit, composé d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et de deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, disposant chacune d’un accès à un balcon. L’appartement est ainsi particulièrement agréable par son caractère traversant, sa luminosité et ses différents espaces extérieurs. Une cave d’environ 3,5 m² vient compléter l’ensemble. Le logement est actuellement occupé et sera libre de toute occupation en décembre 2026. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE classé C, véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement. Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime LAUNAY : 06 89 11 00 33. Agent commercial - EI LAUNAY MAXIME - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 825234826.

195 000 €

Nouveauté

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Réf : M1394

Maison familiale de 222 m2

Angers (49100)

Dans un environnement résidentiel, cette élégante maison d'environ 222 m2 séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et son emplacement. Implantée sur une belle parcelle de 889 m2, la propriété profite d'un environnement préservé et sans vis-à-vis. La pièce de réception constitue l'un des atouts majeurs de la maison. Avec ses 50 m2, elle bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest qui accompagne la lummière tout au long de la journée. Son foyer ouvert apporte une touche chaleureuse à cet espace généreux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble et participe pleinement à la convivialité des lieux. La maison propose 5 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, offrant une configuration particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir ou pour aménager des espaces indépendants selon les besoins. Le confort se poursuit avec une salle de banins, deux salles d'eau et deux wc. Les prestations technique comprennent un chauffage au gaz ainis que des menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. A l'exterieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie supplémentaire. La terrasse et le jardin de 889 m2, à l'abri des regards, invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un double car-port vient parfaire l'ensemble. Le plus ? Un sous-sol d'environ 50 m2 avec salle d'eau et wc, avec la possibilité d'aménager un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier, selon vos envies. Enfin, son emplacement permet de conjuguer tranquilité résidentielle et vie pratique. Etablissements scolaires, commerces de proximité, espaces verts et transports sont accessibles rapidement. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et intimiste, capable de répondre aussi bien aux exigences d'une vie familiale qu'aux envies de recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Maëlle Leblond au 0647980000 - Agent commercial EI Maëlle Leblond - immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 103163077.

549 000 €

Sous-offre

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Réf : M1378

Appartement T4 résidence 2019

Angers (49000)

SOUS OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À quelques minutes du centre-ville d’Angers et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce bel appartement T4 de 89 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce de vie de près de 38 m², composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte. Dans son prolongement, une agréable terrasse de plus de 17 m², parfaitement orientée, vient apporter un véritable espace de vie supplémentaire. Un extérieur idéal pour profiter d’un café au soleil, partager un repas ou simplement prendre l’air chez soi. L’espace nuit offre trois chambres de 10,13 m², 10,23 m² et 12,15 m², ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Un cellier complète l’ensemble et permet d’aménager facilement un espace buanderie et de rangement.Une place de parking privative vient également compléter ce bien.Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE classé B, réalisé le 29 juillet 2026, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Les charges s’élèvent à environ 155 € par mois et comprennent notamment l’eau chaude ainsi que l’entretien de la résidence. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, qui réunit de beaux volumes, trois chambres, un extérieur généreux et une situation pratique pour profiter pleinement d’Angers au quotidien. Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

289 000 €

Sous-compromis

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Réf : M1367

Jolie angevine avec jardin - DPE B

Angers (49100)

SOUS COMPROMIS Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Angers, de la place Lafayette, du tramway, des commerces de proximité et des écoles (notamment le groupe scolaire Condorcet), découvrez cette superbe maison angevine entièrement réaménagé, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 120 m² habitables, cette maison familiale séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie traversante. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois, tandis que l'espace repas s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, celle-ci bénéficie d'une large baie vitrée et de généreux vélux offrant une luminosité remarquable ainsi qu'une vue apaisante sur le jardin paysagé d'environ 70 m², procurant une agréable sensation de vivre dedans-dehors. Un WC indépendant complète ce niveau. Un bel escalier en bois conduit au premier étage, où le parquet ancien a été soigneusement préservé, apportant tout le cachet de l'angevin. Vous y découvrirez deux belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement sur le palier. Le dernier étage, entièrement repensé et aménagé en 2021, offre des volumes particulièrement confortables. Il comprend une spacieuse chambre avec dressing, un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin paysagé, intimiste, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Vous profiterez également d'une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente durant les beaux jours. Une dépendance permet de stocker vélos et matériel de jardin, tandis qu'une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Une adresse recherchée, des prestations de qualité, une rénovation soignée et un emplacement privilégié : cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre futur projet de vie. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/06/2026. - Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

499 900 €

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Réf : M1363

Appartement duplex 3 chambres La Fayette

Angers (49000)

SEULEMENT Chez TERRIEN IMMOBILIER À 300 m de la gare d’Angers, situé rue Jean-Perrin au sein de la copropriété Les Jardins de Frémur, cet appartement de 92 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. L’entrée dessert plusieurs rangements ainsi qu’un WC indépendant. Sur la droite, vous trouverez une cuisine équipée et lumineuse d’environ 10 m², puis un vaste salon-séjour d’environ 30 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. L’ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants manuels. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placards et une plus spacieuse d’environ 12 m². Une salle de bains avec baignoire, vasque à rafraîchir, emplacement pour lave-linge et second WC complète ce niveau. L’appartement est chauffé par des radiateurs électriques. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave complètent le bien. La copropriété Les Jardins de Frémur comprend 217 lots, dont 63 lots d’habitation. La vente porte sur trois lots : appartement, parking et cave, représentant 1 476/79 600 tantièmes généraux. Les charges annuelles moyennes s’élèvent à 1 929 €, soit environ 160 € par mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2 300 €. Un appartement lumineux, bien agencé et offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à Angers. DPE : C – 155 kWh/m²/an. GES : A – 5 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

286 200 €

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Réf : M1343

Maison 4 chambres garage et Jardin

Angers (49000)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Située à Angers, dans le quartier Doutre, à proximité immédiate des commerces, cette maison d’habitation construite en 2001 développe 155 m² habitables sur une parcelle de 338 m², au sein d’un environnement résidentiel calme. L’entrée dessert une pièce de vie traversante de plus de 50 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine équipée Mobalpa intégrée (four, hotte, lave-vaisselle, éléments hauts et bas, plan de travail). Les volumes sont ouverts et fonctionnels. Dans le prolongement direct, une véranda chauffée de 23 m² permet d’augmenter la surface exploitable au quotidien et d’apporter une luminosité supplémentaire à l’espace de vie. À l’arrière de la cuisine, une buanderie accueille la chaudière gaz de ville et offre un espace technique et de rangement complémentaire. Cette buanderie constitue également un accès direct au garage, ce qui crée une circulation intérieure pratique entre les différents espaces. Le garage est ainsi accessible de trois manières : par la buanderie, par l’extérieur via une porte de service, et par son portail coulissant isolé. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative composée d’une douche et d’une vasque, permettant une organisation de plain-pied. À l’étage, un palier distribue trois chambres aux surfaces confortables d’environ 14 m² chacune, dont une actuellement aménagée en bureau. Une salle de bains indépendante complète le niveau, équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes. La pièce palière, de bonne dimension, peut être repensée pour créer une cinquième chambre ou un espace fermé supplémentaire selon les besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, entretenue annuellement. L’ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques. Les menuiseries et équipements sont fonctionnels et en bon état d’entretien général. Le garage de 35 m² offre un volume confortable pour le stationnement et le stockage. Au-dessus du garage, un grenier de grande surface propose un espace de rangement important et présente un potentiel d’aménagement permettant d’augmenter la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, la parcelle de 338 m² comprend un jardin arboré avec pelouse et espace verdoyant. Un passage latéral permet de circuler sur le côté de la maison. La véranda occupe l’emplacement initial de la terrasse, tout en conservant un espace extérieur exploitable. DPE : C ( 126 kWh/m²/an) GES : ( 25 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge de l’acquéreur TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

469 000 €

Sous-offre

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Réf : M1350

Maison de ville avec jardin

Angers (49000)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement quelques minutes du centre-ville d’Angers, des commerces et des transports en commun, découvrez cette maison de 1981 offrant un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 425 m², elle développe environ 102 m² habitables et près de 190 m² au sol. Dès l'entrée, vous accédez à l'étage principal où se trouvent les espaces de vie. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10 m², idéale pour les beaux jours. La cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies afin de créer un espace de vie moderne et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Véritable atout de cette maison, le rez-de-jardin de plus de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'espace habitable, création d'un logement complémentaire, bureau pour une activité professionnelle, atelier ou encore espace de loisirs. Le rez-de-chaussée comprend également un grand garage équipé d'une double porte, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Possibilité de se stationner devant le garage ainsi que devant la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison repose sur une construction saine avec une toiture en ardoise naturelle, reconnue pour sa qualité et sa durabilité.Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et des transports en commun et des zones commerciales, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Une maison à fort potentiel, à réinventer selon vos projets et vos envies. DPE E réalisé le 16/06/2026 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

318 000 €