Biens à vendre | Terrien Immobilier

Exclusif

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Réf : M1319

Appartement T5 à Angers

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, un Appartement T5 de 81 m² à 5 minutes de l'UCO, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif. Le bien rénové en 2019 comprend une grande pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon filant avec vue dégagée. L’espace nuit se compose de 4 chambres, desservies par un dégagement central, ainsi que 2 salles d’eau dont 1 attenante à une chambre, ce qui le rend particulièrement adapté à la colocation. L’appartement est en bon état général et dispose également d’un parking en sous-sol, d’un box / cellier sur le palier et de rangements. Grâce à son agencement et à ses quatre chambres, il présente un fort potentiel locatif, avec un revenu possible d’environ 1 800 € par mois en colocation. La taxe foncière s’élève à 1 632 €. DPE : E ( 263 kWh/m²/an) / GES : B ( 8 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge de l’acquéreur TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

230 000 €

Coup de coeur

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Réf : M1307

Joli appartement rénové de caractère

Angers (49100)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Situé dans le secteur prisé de la place du Lycée, cet appartement au 1er étage plein de charme de 52 m² vous attend au sein d'une copropriété bien entretenue, dotée d'une cour commune et d'un espace sécurisé pour vélos. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, se compose d'un salon-salle à manger avec un superbe mur en pierre apparente, tandis que la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial. Côté pratique, vous trouverez un espace de rangement ainsi qu'une buanderie. Pour le coin nuit, deux chambres spacieuses avec placards intégrés vous accueillent, accompagnées d'une salle de bains récente et raffinée. Ce bien au caractère unique présente également un joli parquet et une grande cave pour le stockage. Copropriété composée de 4 appartements gérés par un syndicat bénévole. Les plus, cour partagée pour profiter de l'extérieur, parking à vélos sécurisé avec accès facile. Appartement proche de tous les commerces, transports et écoles. DPE D réalisé en 2021 - Honoraires à charge acquéreur - Terrien Immobilier.

249 900 €