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Réf : M1406

Appartement T2 Récent avec terrasse et parking proche place Bichon

Angers (49100)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À Angers aux portes d'Avrillé, à proximité immédiate du tramway ligne A, des commerces et des transports, et à moins de 5 minutes de la place Bichon, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2023. Alliant confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations soignées. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur). Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse privative de 7 m² exposée Sud-Est, véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable dès les beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur bien desservi. Construit en 2023, l'immeuble offre les avantages d'une copropriété récente et sécurisée. L'appartement bénéficie également d'une excellente performance énergétique (DPE B) et d'un chauffage collectif par radiateurs. Actuellement loué 609 € charges comprises et 539 € hors charges, avec un bail signé le 5 septembre 2024, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent, déjà occupé, dans un secteur attractif de l'agglomération angevine. Sa localisation stratégique, à la frontière d'Angers et d'Avrillé, permet de profiter d'un accès rapide au centre-ville tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. Un appartement clé en main, réunissant emplacement recherché, construction récente, extérieur privatif et stationnement sécurisé. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, ou pour préparer un futur projet de résidence principale, sous réserve des conditions du bail en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime LAUNAY : 06 89 11 00 33. Agent commercial - EI LAUNAY MAXIME - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 825234826.

149 000 €

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Réf : M1405

Appartement de charme rénové avec 3/4 chambres

Angers (49000)

EN VENTE CHEZ TERRIEN IMMOBILIER. Situé en plein hyper-centre, au sein d’un immeuble de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne, cet appartement entièrement rénové de 93 m² habitables et 99 m² au sol bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas d’une place paisible. Dès l’entrée dans l’immeuble, le charme opère : une élégante porte cochère ouvre sur une agréable cour pavée, qui mène à l’appartement par un bel escalier en pierre agrémenté de jolis vitraux. Les parties communes, parfaitement entretenues, témoignent du soin apporté à cette copropriété calme et bien tenue. L’appartement dévoile une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par son parquet et sa cheminée décorative. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. De nombreux rangements astucieusement aménagés viennent compléter les espaces pour un quotidien pratique et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec parquet, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. Un second WC indépendant est également accessible sur le palier. Un bureau vient compléter ce bien et offre la possibilité d’aménager un espace de télétravail ou une quatrième chambre selon vos besoins. Des rangements optimisés permettent également de disposer d’un espace buanderie fonctionnel. Les éléments anciens ont été préservés et participent pleinement au cachet du bien : radiateurs en fonte, pierre apparente, parquet et cheminée décorative confèrent à cet appartement une atmosphère authentique et élégante, en parfaite harmonie avec sa rénovation contemporaine. Le logement bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un diagnostic de performance énergétique classé C. Une cave permettant notamment le stockage de vélos complète ce bien. L’appartement se situe au sein d’une copropriété de 11 lots, gérée par Vivre Ici. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Un appartement familial plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie en hyper-centre tout en bénéficiant de beaux volumes et d’un cadre de vie privilégié. TERRIEN IMMOBILIER

399 000 €

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Réf : M1397

Appartement Type 4 avec balcon proche étang St Nicolas

Angers (49000)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À quelques minutes du centre-ville d’Angers et à proximité immédiate des commerces et de l'étang St Nicolas, venez découvrir ce bel appartement T4 de 67 m², situé au 7ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle distribution des espaces et de plusieurs accès extérieurs. L’entrée dessert tout d’abord une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’un salon bénéficiant d’un accès direct à un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. Depuis le séjour, vous accédez également à une première chambre. Un couloir avec placard mène ensuite à l’espace nuit, composé d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et de deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, disposant chacune d’un accès à un balcon. L’appartement est ainsi particulièrement agréable par son caractère traversant, sa luminosité et ses différents espaces extérieurs. Une cave d’environ 3,5 m² vient compléter l’ensemble. Le logement est actuellement occupé et sera libre de toute occupation en décembre 2026. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE classé C, véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement. Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime LAUNAY : 06 89 11 00 33. Agent commercial - EI LAUNAY MAXIME - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 825234826.

195 000 €

Sous-offre

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Réf : M1378

Appartement T4 résidence 2019

Angers (49000)

SOUS OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À quelques minutes du centre-ville d’Angers et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce bel appartement T4 de 89 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce de vie de près de 38 m², composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte. Dans son prolongement, une agréable terrasse de plus de 17 m², parfaitement orientée, vient apporter un véritable espace de vie supplémentaire. Un extérieur idéal pour profiter d’un café au soleil, partager un repas ou simplement prendre l’air chez soi. L’espace nuit offre trois chambres de 10,13 m², 10,23 m² et 12,15 m², ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Un cellier complète l’ensemble et permet d’aménager facilement un espace buanderie et de rangement.Une place de parking privative vient également compléter ce bien.Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE classé B, réalisé le 29 juillet 2026, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Les charges s’élèvent à environ 155 € par mois et comprennent notamment l’eau chaude ainsi que l’entretien de la résidence. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, qui réunit de beaux volumes, trois chambres, un extérieur généreux et une situation pratique pour profiter pleinement d’Angers au quotidien. Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

289 000 €