Maison familiale de 172m² avec 4 chambres et une piscine Champtocé-sur-Loire (49123)
Réf : 1117
Vendu
Présentation
VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Une maison d’habitation d'une surface de 172m² habitable sur une parcelle de terrain de 1005m², proche du centre-bourg de Champtocé-sur-Loire. La maison s’ouvre sur une grande entrée qui dessert d’un côté un vaste séjour-salon lumineux exposé plein Sud. De l’autre côté une cuisine spacieuse équipée d’un four, de plaques de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert. La cuisine donne accès à une terrasse extérieure. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une buanderie équipée d’une double-vasque et d’une douche, un WC séparé, et une chambre ensoleillée avec placards. A l’étage, le palier équipé de rangements dessert trois grandes chambres bien exposées, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. On retrouve également 2 parties greniers, l’une pouvant servir de remise, l’autre pouvant être habilité en bureau ou espace de détente. Le sous-sol propose un garage, une partie atelier et une cave, ainsi qu’une grande pièce d’environ 40m² chauffée servant d’espace de loisirs avec un point d’eau et un WC, avec un accès vers l'extérieur menant à une piscine hors-sol couverte. La parcelle bénéficie d'une cour gravillonée et un terrain arboré, ainsi qu'un potager sous serre. Des travaux ont été réalisés récemment sur l'isolation des combles et du sous-sol, ainsi que le remplacement d'huisseries. DPE D. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49123
Surface habitable (m²)
172 m²
surface terrain
1 005 m²
Surface loi Carrez (m²)
172 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Fioul
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 720 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.