VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. A proximité du centre bourg de Champtocé-sur-Loire, proche des commodités et de l’axe Angers/Nantes. Cette maison de 2012 est située dans un environnement calme sur une parcelle 737m2 clos, comprenant un grand garage de 80m2 pouvant être aménagé. Une maison de 118m2 habitable et 131m2 au sol, composée d’une entrée desservant la pièce de vie équipée, d’une cuisine parfaitement aménagée (plaques, hotte, four, frigo). Dans la première partie de la maison, une suite parentale avec salle d’eau, un WC, une buanderie. Le RDC communique directement avec la terrasse sur plot parfaitement aménagée, équipée d’une pergola neuve avec store électrique intégré. A l’étage, une grande loggia permet de distribuer 2 chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu'un wc. A l’extérieur on retrouve, un grand garage scindé en trois espaces, tous équipés d’une dalle béton et prêt à être aménagés (eau/électricité/évacuation déjà sur place) ou idéal pour un artisan. En conclusion, cette maison est parfaitement isolée, sans aucuns travaux à prévoir, chauffée par une PAC et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Elle est parfaitement entretenue & dispose de volumes de pièces très confortables et l’environnement y est calme. Diagnostics effectués le 11/07/2023 - TERRIEN IMMOBILIER.