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Superbe Maison avec Grand Garage Champtocé-sur-Loire (49123)

Réf : 1101
Vendu

Présentation

VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. A proximité du centre bourg de Champtocé-sur-Loire, proche des commodités et de l’axe Angers/Nantes. Cette maison de 2012 est située dans un environnement calme sur une parcelle 737m2 clos, comprenant un grand garage de 80m2 pouvant être aménagé. Une maison de 118m2 habitable et 131m2 au sol, composée d’une entrée desservant la pièce de vie équipée, d’une cuisine parfaitement aménagée (plaques, hotte, four, frigo). Dans la première partie de la maison, une suite parentale avec salle d’eau, un WC, une buanderie. Le RDC communique directement avec la terrasse sur plot parfaitement aménagée, équipée d’une pergola neuve avec store électrique intégré. A l’étage, une grande loggia permet de distribuer 2 chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu'un wc. A l’extérieur on retrouve, un grand garage scindé en trois espaces, tous équipés d’une dalle béton et prêt à être aménagés (eau/électricité/évacuation déjà sur place) ou idéal pour un artisan. En conclusion, cette maison est parfaitement isolée, sans aucuns travaux à prévoir, chauffée par une PAC et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Elle est parfaitement entretenue & dispose de volumes de pièces très confortables et l’environnement y est calme. Diagnostics effectués le 11/07/2023 - TERRIEN IMMOBILIER.

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 49123
Surface habitable (m²) 131 m²
surface terrain 737 m²
Surface loi Carrez (m²) 118 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 2012

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Quartier

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TERRIEN IMMOBILIER
+33 7 67 08 94 02
E-mail terrien.immobilier@gmail.com

24 Rue Carnot 49290 Chalonnes-sur-Loire

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