Grande maison familiale avec hangar et dépendances Coron (49690)
Réf : M1209
Vendu
Présentation
VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette maison familiale d'une superficie habitable de 200 m² située en plein centre-bourg de Coron et proposant une vaste parcelle de terrain de 3772 m² avec des dépendances et un grand hangar. La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie ouverte de 60 m² fraîchement rénovée dans un style industriel. Celle-ci est composée d’un salon avec cheminée bois à insert neuve, d’un espace salle à manger et d’une cuisine meublée et moderne. Dans la continuité, une chambre avec sa salle d’eau et ses WC. On retrouve également sur ce niveau un ancien local commercial d’environ 30 m², offrant la possibilité d’agencer une pièce supplémentaire. À l’étage, le palier dessert, d’un côté, une salle d’eau, un WC séparé avec lave-mains, une grande chambre et une seconde chambre actuellement non chauffée et à agencer. Un couloir distribue une autre partie nuit composée de deux chambres d’environ 11 m² et d’une grande chambre avec placard et point d’eau, qui pourrait facilement être aménagée en salle d’eau. Une cave court tout le long du sous-sol de la maison et abrite également la chaufferie. À l’extérieur, on retrouve plusieurs dépendances (débarras, poulailler, appentis), ainsi qu’un grand hangar de plus de 200 m² idéal pour les passionnés de bricolage ou les collectionneurs de véhicules. Un espace potager avec des arbres fruitiers, un puits alimentant en eau courante l’ensemble de la maison, et une mare complètent ce bien. Le bien bénéficie d’une rénovation récente au niveau de la pièce de vie. L’étage reste à composer (finitions, peintures, sol, électricité). Très beau potentiel pour une famille ou un artisan, notamment grace à l'ensemble des dépendances. DPE D. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49690
Surface habitable (m²)
198 m²
surface terrain
3 772 m²
Surface loi Carrez (m²)
198 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Terrain arboré
OUI
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.