Biens immobiliers à vendre

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu avec vue Loire, au deuxième et dernier étage accessible par escalier, vous trouverez un très beau grenier à aménager. Ce volume laisse libre cours à vos envies, car c'est un plateau de 50 m² habitable de potentiel avec une surface plus importante de 70m² au sol peremttra de créer un T2 ou T3.Le charme opère, car étant au dernier étage, le caractère de ce niveau avec ses poutres et sa charpente facilitera les projections. Il est possible de nous contacter pour plus d'informations (plans ou projection). Le grenier disposera d'un compteur d'eau et d'électricité individuel. Idéal premier projet ou projet d'investissement car facilement louable.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu avec vue Loire, au premier étage accessible par escalier, vous trouverez un très bel appartement avec terrasse privative et vue Loire. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 37 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse avec vue dégagée, une chambre, une salle de bains avec WC. L'atout supplémentaire est que ce bien dispose d'une terrasse privative de 20 m². Actuellement loué, cet appartement sera vendu avec locataire, le loyer actuel est de 387€ jusqu'en mai 2028. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (électricité, ballon d'eau chaude, isolation…).

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu au RDC d'une rue calme, vous trouverez un très bel appartement rénové avec une vie de plein pied. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 39 m², comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec vue sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants. L'atout de ce bien, c'est qu'il a été entièrement rénové (isolation, chauffage via une pompe à chaleur, menuiseries et peintures). Un extérieur pourra être utilisé en respectant le reste du voisinage. Vendu libre, cet appartement est idéal pour un premier projet ou un projet d'investissement, car la demande locative de ce type de bien est forte, surtout qu'une vie de plain-pied est possible.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu, au RDC, vous trouverez un bel et grand appartement disposant d'un volume intéressant. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 67 m², comprenant une entrée, cuisine indépendante lumineuse avec vue dégagée, une pièec de vie avec beau volume sur équipée d'un parquet massif au sol, une chambre avec parquet massif, une salle d'eau, des WC. L'atout supplémentaire est que ce bien dispose d'une véranda donnat sur la cour de l'immeuble au calme. Actuellement loué, cet appartement sera vendu avec locataire, le loyer actuel est de 485€ jusqu'en septembre 2028. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Actuellement le bien est chauffé via des convecteurs électriques, des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (électricité, ballon d'eau chaude, isolation…).

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu, au RDC, vous trouverez un très bel appartement avec balcon privatif et vue dégagée. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 39 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse, un salon au calme donnant sur cour, une chambre avec balcon, une salle d'eau neuve, avec WC. L'atout supplémentaire est que ce bien à été rénové (installation d'une pompe à chaleur réversible, isolation, peinture, salle d'eau rénovée). Actuellement loué, cet appartement sera vendu avec locataire, le loyer actuel est de 530€ jusqu'en février 2029. Idéal premier projet ou projet d'investissement, locataire en place sérieux.

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu, au RDC vous trouverez un appartement à rénover avec beau potentiel. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 48 m², comprenant une pièce véranda vec cuisine ouverte lumineuse, une pièce intermédiaire pouvant être le salon, une chambre, une salle de bains avec WC. Cet appartement est vendu vide et nécessite un certains nombres de travaux pour être louable (isolation, vmc, cuisine, salle d'eau, electricité, mode de chauffage..). Idéal premier projet ou projet d'investissement.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu, au RDC d'une cour, vous trouverez un bel appartement au calme en bon état général. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 33 m² habitable en duplex et de volumes complémentaires à l'étage. Il comprend au RDC une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse sur le salon, une salle de bains avec WC et à l'étage, une chambre avec fenêtre et vélux . L'atout supplémentaire est que ce bien dispose de l'installation d'une pompe à chaleur, ce qui améliore son confort tout au long de l'année. Actuellement loué, cet appartement sera vendu avec locataire, le loyer actuel est de 338€ jusqu'en septembre 2027. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (vmc et ballon d'eau chaude).

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu au RDC, vous trouverez un très bel appartement en duplex accès cour et rue. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 72 m² chauffé via une pompe à chaleur reversible, comprenant au RDC : une entrée avec placards de rangements, une grande pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond, une salle de bains et des WC, A l'étage une mezzanine dessert deux chambres. L'atout supplémentaire est que ce bien dispose d'une cour partagée devant la maison au calme. Actuellement loué, cet appartement sera vendu avec locataire, le loyer actuel est de 580€ jusqu'en avril 2027. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (vmc, ballon d'eau chaude, isolation…).

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à 35 minutes d'Angers, au lieu-dit Cumeray, à 2 kilomètres du ravissant village du Thoureil et des bords de Loire, découvrez cette magnifique propriété en pierre de tuffeau rénovée dans les années 1990, composée de 3 logements et d’une grande salle de réception, se révélant idéale pour une activité de gîte. Le premier logement, restauré en 2006, se compose d'une cuisine dinatoire fonctionnelle et bien équipée au rez-de-chaussée, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'un magnifique salon avec ses murs en pierrées sa cheminée en tuffeau. À l'étage, le palier dessert une chambre de 10m², une salle d'eau en bon état et des WC séparés. Une très belle chambre de 13m², avec la charpente apparente, complète ce niveau. Un espace de stockage attenant permet un espace buanderie – atelier – local vélo. Deux caves troglodytes, dont une équipée d'un vieux four à pain fonctionnel, ainsi qu'un splendide puits rénové en pierre de tuffeau, nous amène vers le second logement. Celui-ci s'ouvre sur un ensemble salon et salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert. Dans le prolongement, on retrouve des WC, une kitchenette et une arrière-cuisine. À l'étage, un petit palier mène d'un côté à une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, et au-dessus à une seconde chambre. Sur l'autre aile de la maison, un espace bureau et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre au-dessus de ces pièces. Un escalier extérieur mène à une terrasse surplombant la propriété et au troisième logement. Celui-ci est composé d'une agréable pièce de vie avec tomettes des Rairies au sol, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec poêle à bois Suisse à pierre réfractaire. Un couloir distribue un WC séparé, un espace buanderie, une salle d'eau en bon état, ainsi que deux chambres confortables. La propriété offre également une très chaleureuse pièce de réception de 57m², avec des pierres apparentes, une grande baie voûtée et des volets en bois d'époque. Les extérieurs mettent en avant une parcelle de 2500m² en relief, très bien végétalisée. L'entrée sur la propriété se fait sur une cour gravillonnée avec un beau parterre fleuri et garni de cyprès. Une grande terrasse carrelée domine la propriété, et une dizaine de marches supplémentaires mènent vers les hauteurs plus sauvages de la parcelle et son petit bois. Ce bien unique est idéal pour les amoureux de la beauté de la pierre de taille, de la quiétude, de la verdure et de la proximité avec les bords de la Loire. DPE F et G. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER, découvrez cette propriété unique à Champtocé sur Loire. Nichée au cœur de la campagne sur un terrain clos de plus de 8000 m², à deux kilomètres d’un bourg avec écoles, commerces, gare SNCF et accès à l’autoroute, cette longère vous séduira par son environnement bucolique et son moulin rénové avec soin. Avec une surface habitable de 143 m² et un total avoisinant les 200 m² grâce aux volumes supplémentaires, la bâtisse est spacieuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant une cuisine traditionnelle ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée en tuffeau, et une pièce de 35 m² actuellement aménagée en salle de billard ouverte sur une tonnelle. Toujours à ce niveau, une salle de bains (avec douche et baignoire sabot), des toilettes séparées, ainsi qu'un espace buanderie et technique sont à votre disposition. À l'étage, un palier/bureau mène à deux grandes chambres aménageables en quatre chambres individuelles. La maison est équipée d'un chauffage par le sol, avec une pompe à chaleur installée en 2018. À l'extérieur, profitez aussi d’un atelier/garage attenant à un ancien bureau. La pièce phare du lieu est le moulin à vent sur trois niveaux, rénové par des artisans locaux et doté d'un charme incomparable.