Biens immobiliers à vendre

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans un cadre bucolique, cette grange au charme certain est à rénover entièrement sur un terrain de 500 m². Située dans un hameau paisible, cette construction en pierre offre une hauteur généreuse de 6 mètres, idéale pour donner vie à vos envies. Un vaste préau, déjà doté d'une dalle en béton, s'étend à ses côtés. Le potentiel est indéniable, une occasion rare sur le secteur. À noter : la maison n'est pas reliée au tout-à-l'égout, une solution d'assainissement individuel, ainsi que les raccordements à l'électricité et à l'eau sont à prévoir. Située à 4 km du centre de Chalonnes-sur-Loire et des commodités. Le changement de destination de dépandance à habitation est validé par le service urbanisme. Ce bien n'est pas concerné par le DPE - Frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Terrien Immobilier.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un cadre unique et privilégié, sur la plus grande île de Loire, avec une vue exceptionnelle sur le fleuve, laissez-vous séduire par cette maison ancienne entièrement rénovée avec soin. La maison s’ouvre sur une cuisine neuve, entièrement équipée, dotée d’un îlot central sous puits de lumière naturelle et d’un beau piano de cuisson. Dans sa continuité, une vaste pièce de vie comprend une salle à manger et un salon à la belle hauteur sous plafond, mettant en valeur une magnifique charpente. Le tout est orienté vers le fleuve et agrémenté d’un poêle à bois à pierres réfractaires efficient. Quelques marches en ardoise mènent à la partie nuit, composée de deux chambres, d’une salle de bain avec douche, baignoire, double vasques et WC, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et, surtout, une vue imprenable sur la Loire. Dans l’aile opposée de la maison, se trouvent un WC séparé, une buanderie et arrière-cuisine, ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle d’eau. La propriété s’étend sur 1,3 hectare de terrain avec puits, et comprend deux grandes dépendances. La première, attenante à la maison, se compose d’un atelier, de deux pièces alimentées en eau, et d’un vaste grenier bénéficiant d’une belle hauteur sous charpente. La seconde abrite un grand garage et une partie ancienne sur deux niveaux offrant un potentiel de réhabilitation. Pour parfaire l’ensemble, vous apprécierez son accès privatif à la Loire via une ancienne cale. La maison a bénéficié d’une rénovation de qualité, tout en préservant le charme authentique de l’ancien : huisseries, couvertures, ravalements, chauffage par pompe à chaleur (air/eau), volets motorisés et domotique, micro-station datant de 2021. Bien rare sur le secteur ! DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Au RDC d'une copropriété située sur l'avenue du Général Patton, ce bien locatif bénéficie d'un emplacement idéal, proche des étudiants, d'un arrêt de tramway et des commerces. Ce logement offre une surface habitable de 58 m² avec un espace commun adapté à la colocation, comprenant une cuisine équipée avec un coin repas. Les parties communes incluent des toilettes, une salle d'eau récente et quatre chambres, dont l'une est dotée d'une salle d'eau privée. L'ensemble de l'appartement a été rénové, le tableau électrique a été remplacé et les menuiseries sont en bon état. Ce bien comprend également une cave et une place de parking réservée. Le total des loyers mensuels pour toutes les chambres atteint 1850 €, tandis que l'électricité et le gaz restent à la charge du propriétaire actuel. TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un cadre unique et privilégié, sur la plus grande île de Loire, avec une vue exceptionnelle sur le fleuve, laissez-vous séduire par cette maison ancienne entièrement rénovée avec soin. La maison s’ouvre sur une cuisine neuve, entièrement équipée, dotée d’un îlot central sous puits de lumière naturelle et d’un beau piano de cuisson. Dans sa continuité, une vaste pièce de vie comprend une salle à manger et un salon à la belle hauteur sous plafond, mettant en valeur une magnifique charpente. Le tout est orienté vers le fleuve et agrémenté d’un poêle à bois à pierres réfractaires efficient. Quelques marches en ardoise mènent à la partie nuit, composée de deux chambres, d’une salle de bain avec douche, baignoire, double vasques et WC, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et, surtout, une vue imprenable sur la Loire. Dans l’aile opposée de la maison, se trouvent un WC séparé, une buanderie et arrière-cuisine, ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle d’eau. La propriété s’étend sur 1,3 hectare de terrain avec puits, et comprend deux grandes dépendances. La première, attenante à la maison, se compose d’un atelier, de deux pièces alimentées en eau, et d’un vaste grenier bénéficiant d’une belle hauteur sous charpente. La seconde abrite un grand garage et une partie ancienne sur deux niveaux offrant un potentiel de réhabilitation. Pour parfaire l’ensemble, vous apprécierez son accès privatif à la Loire via une ancienne cale. La maison a bénéficié d’une rénovation de qualité, tout en préservant le charme authentique de l’ancien : huisseries, couvertures, ravalements, chauffage par pompe à chaleur (air/eau), volets motorisés et domotique, micro-station datant de 2021. Bien rare sur le secteur ! DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un cadre raffiné et privilégié, en plein coeur d'Angers, découvrez ce somptueux appartement de type 4 développant une surface généreuse de 120m², sublimé par des matériaux nobles et des équipements de grande qualité. Dès l’entrée, qui dessert harmonieusement le séjour, deux chambres ainsi qu’un WC séparé, le ton est donné par une porte tiercée en chêne massif sécurisée, ornée de panneaux en harmonie avec la bibliothèque intégrée, ainsi que de magnifiques vitraux qui confèrent une ambiance chaleureuse et élégante. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, séduit par ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,10 mètres. Avec près de 40 m², elle offre un espace lumineux et convivial, mis en valeur par un parquet en chêne point de Hongrie, conférant caractère et distinction à l’ensemble. La cuisine sur mesure, réalisée par la menuiserie Bouesnard de Trélazé, allie esthétisme et fonctionnalité. Entièrement aménagée et équipée d’électroménager Siemens haut de gamme (réfrigérateur-congélateur grande capacité, plaque à induction, hotte avec extraction extérieure, lave-vaisselle, four, double évier), elle dispose de très nombreux rangements et s’accompagne d’un agréable coin repas séparé. L’espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces confortables (16,30 m², 18,15 m² et 17,38 m²) offrant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le confort de chaque chambre est assuré par trois salles d’eau contemporaines équipées de douches à l’italienne, de mobilier soigné, miroirs éclairants et robinetterie Grohe à cellules infrarouge, ainsi que d'un WC suspendus avec lave-mains. Côté technique, les prestations sont irréprochables : chaudière gaz basse consommation neuve (2022), tableau électrique refait en 2022, pré-équipement pour radiateurs électriques, et tous les compteurs idéalement regroupés dans l’entrée pour une parfaite accessibilité. L’appartement bénéficie également d’une aspiration centralisée et d’une VMC rigide dans toutes les pièces d’eau. En annexes, ce bien rare dispose d’une place de parking intérieure, d’une grande cave de 12 m² ainsi que d’un placard privatif sur palier de 1,67 m² aménagé sur mesure. Un bien d’exception, alliant volumes, cachet et modernité, idéal pour les amateurs de caractère et de confort haut de gamme. TERRIEN IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans un cadre verdoyant et tranquille, à quelques minutes de la Pommeraye, cette longère pleine de charme s'étend sur 166 m² habitable, le tout sur une parcelle de terrain de 3 323 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 50 m², agencée en salon/séjour, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cheminée à insert, le tout mettant en valeur de superbes tomettes et des poutres apparentes. En prolongement, une cuisine moderne avec un îlot central s'ouvre sur une extension lumineuse, idéale pour les repas en famille, orientée plein sud. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc, un escalier menant à une chambre spacieuse, des toilettes séparées, un espace bureau, une buanderie et une charmante cave. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, dont une avec accès extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, ainsi que de deux bâtiments de 120 m² avec dalle en béton, tous deux raccordés à l'eau et à l'électricité, ajoutant une réelle valeur à la propriété. Un grand garage avec un portail motorisé et un puits viennent compléter ce bien. La maison est dotée d'une pompe à chaleur (deux puits artésiens de 80 m) pour un contrôle optimal de vos dépenses énergétiques, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage - DPE C réalisé le 26/06/2025 - Honoraire à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette maison pleine de caractère située à proximité des rives de la Loire, nichée dans un environnement paisible. Avec une surface habitable de 150 m², elle s'étend sur un terrain de 1392 m². La cuisine spacieuse est agrémentée d'une belle cheminée avec un poêle à bois. Une chambre confortable avec salle d'eau et toilettes attenantes est aménagée au rez-de-chaussée, tout comme un salon lumineux doté d'une bibliothèque, de poutres apparentes et d'une cheminée, qui s'ouvre sur le jardin. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, une vaste pièce avec parquet et poutres apparentes, baignée de lumière, offre la possibilité de créer une troisième et quatrième chambre. Elle mène à une autre chambre généreuse disposant de sa propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, un jardin verdoyant entoure la propriété, incluant un auvent idéal pour une cuisine d'été, deux caves, et un garage avec un grand grenier de stockage. Située à seulement 10 minutes de Chalonnes-sur-Loire et 5 minutes de Montjean-sur-Loire, elle est idéale pour les amoureux de la nature, à proximité du parcours de La Loire à Vélo. Un puits est aussi présent sur cette propriété soigneusement entretenue. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C, réalisé le 03/11/2025, avec un système de chauffage optimisé par une pompe à chaleur et le poêle à bois. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur - Terrien Immobilier.

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez l'occasion idéale de construire votre future maison dans la charmante commune de Montjean-sur-Loire (Mauges-sur-Loire). Situées à seulement 2 minutes du centre-ville et des commerces, cette belles parcelle de terrain de plus de 4.000m² offrent un environnement calme et une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain est hors lotissement, non viabilisés et libre choix du constructeur - Non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune de Val-du-Layon, cette maison offre une vue exceptionnelle sur la vallée de la Loire, sur une parcelle de plus de 2572 m², au calme et sans vis-à-vis. L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert, sur la droite, une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), puis un salon-séjour de 33 m², très lumineux grâce à ses ouvertures, avec une cheminée à insert et une belle hauteur sous plafond de 2,60 m. Sur la gauche du couloir, deux chambres avec placards de rangements, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviette viennent compléter le rez-de-chaussée. Un escalier mène à un sous-sol de 100 m², permettant de stationner deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, toutes bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la vallée. Une seconde salle d’eau avec douche, vasque et WC vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain arboré et vallonné dispose d’un cabanon de 20 m² servant actuellement de bûcher. Un espace de stationnement est également présent sur la parcelle, actuellement loué 500 € par an. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Maison / Loft unique situé au cœur de Rochefort sur Loire, à deux pas des commodités, offrant une superficie au sol pour tout l'ensemble immobilier de 209m2 habitable et disposant de grands espaces complémentaires sur le RDC ( Garage et Dépendances d'environ 140m2 ). Il s'agit d'une ancienne forge entièrement rénovée avec soin entre 2019 et 2020. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage avec un portail motorisé, de nombreux espaces de stockage avec deux accès privatif. A l'arrière du bâtiment il sera possible de stationner un véhicule type utilitaire à l'abris ou de transformer cet espace en grand atelier. Côté habitable actuel on retrouve au RDC un espace indépendant agrémenté d'une pièce principale avec accès extérieur, une chambre agréable équipée d'une salle d'eau avec wc, idéale pour créer un studio ou bureau pouvant recevoir du public à l'avenir. A l'étage la partie LOFT dispose de nombreux atouts, dont un vaste espace de vie de près de 76m2, avec une cuisine intégrée SCHMIDT dotée d'un îlot en granit noir, un salon chaleureux avec son poêle à bois et un accès à une terrasse en bois très cosy. Côté nuit, l'espace comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, un bureau, une salle de bains équipée d'une douche très spacieuse, ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble du bien est harmonieux, lumineux et accueillant. TERRIEN IMMOBILIER