VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER - Dans un cadre agréable et totalement au calme, à proximité de l'axe Angers/Nantes. Un ancien corps de ferme datant du 17/18ème, rénové entièrement en maison de caractère sur une parcelle de terrain de 2,8 hectares. La maison possède une grande terrasse, un jardin avec étang, un potager alimenter par un puits, des terres agricoles idéales pour accueillir des animaux ou crée un espace de permaculture. La maison a su garder son caractère d’origine, tomettes, cheminée, poutres apparentes avec hauteur sous plafond de 2,8m. La surface est de 176m2 habitable sur 2 niveaux et d'un potentiel de 200m2 au sol, grâce à cette grande dépendance entièrement aménageable en habitation. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande pièce de vie chaleureuse avec tomettes d’origine, poutres apparentes avec belle HSP, ainsi qu'une large cheminée à foyer ouvert conçue en briques et pierres de tuffeau. Dans le prolongement, une cuisine aménagée dinatoire équipée d'un poêle à bois et d'une ouverture vers l'extérieur, une buanderie/chaufferie, une chambre parentale traversante de 32m2 avec dressing et ouverture sur le jardin. Au 1 er étage, un palier avec de nombreux rangements donne accès à une première chambre spacieuse avec double exposition, une seconde chambre pour enfant, une salle d’eau avec wc intégrés. Cet étage dispose d'un accès indépendant à l’extérieur de la maison. En conclusion, cette maison sera ravir les amoureux des jolies pierres et de la nature, avec des possibilités de gîte ou d'agrandissement grâce au parfait état et au potentiel des dépendances - Diagnostics effectués le 22/08/2022 - Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 318 € et 1 784 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.