Charmante fermette en pierres apparentes à 10 minutes des portes d'Angers Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)
Réf : M1178
Vendu
Présentation
VENDU Chez TERRIEN IMMOBILIER. Une ancienne fermette en pierres restaurée en 1987 d'une surface de 137m² habitable sur une parcelle de terrain de 2049m², bénéficiant d’une proximité directe avec les accès routiers vers Angers. L’entrée s’ouvre sur un espace dinatoire et une cuisine équipée dans son prolongement. Dans la continuité on retrouve un beau séjour - salon avec poutres apparentes et cheminée à insert. Également au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau avec une douche et une double-vasques, ainsi qu’un WC séparé. Une buanderie et un espace bureau complète ce niveau. A l’étage, le palier oriente vers une première belle chambre, un WC séparé et une salle de bain. Sur l’autre aile de la maison, une seconde grande chambre, et un bureau ou chambre d’enfant. Le bien propose également une dépendance de 120m², comprenant un garage, une pièce avec tomettes au sol et une magnifique cheminée en briquettes, ainsi qu'une pièce faisant office de cave. A l’étage deux pièces permettent un potentiel aménageable en habitable. A l’extérieur on retrouve une terrasse communiquant avec la cuisine et le séjour, un puit, un jardin clos, un grand potager, un deuxième garage, un poulailler et une mare. Un second accès fermé par un portail est possible au fond du terrain. Cette maison avec travaux offre un beau cachet de l’ancien, notamment grâce à ses pierres et poutres apparentes, sa grande dépendance. L’assainissement individuel a été revu récemment. DPE D. Honoraires à charges acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot, 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49170
Surface habitable (m²)
137 m²
surface terrain
2 049 m²
Surface loi Carrez (m²)
137 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 891 € et 2 559 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.