EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Située sur la commune de Savennières, cette maison d’habitation de 212 m² prend place au cœur d’une propriété boisée de 65 879 m², soit plus de 6,5 hectares. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités et d’Angers. Dès l’entrée, un hall dessert harmonieusement l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Sur la droite, vous découvrirez un vaste salon lumineux d’environ 45 m², bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Dans son prolongement se trouve une cuisine équipée de 25 m², comprenant notamment un four, des plaques à induction et une hotte. Celle-ci dispose également d’un poêle à bois permettant de chauffer la maison. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend un WC indépendant, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse suite de 29 m² avec dressing. Le rez-de-chaussée représente une surface totale d’environ 150 m², permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres ainsi qu’un bureau aménagé dans la tourelle, offrant une superbe vue sur la nature environnante. Une salle d’eau complète ce niveau. Deux des quatre chambres disposent chacune de leur propre terrasse extérieure, avec une agréable vue panoramique sur la propriété. La maison bénéficie également d’un vaste sous-sol d’environ 150 m², permettant de stationner plusieurs véhicules. Celui-ci comprend également une cave, un cellier et l’installation du système de chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau. À l’extérieur, la propriété se distingue par son vaste bois composé d’une grande variété d’essences d’arbres, ses nombreux chemins propices aux promenades ainsi que son étang colinaire. Un grand potager et une serre viennent compléter cet ensemble exceptionnel. L’accès à la propriété s’effectue par un portail motorisé.Amoureux de la nature, des grands espaces et du calme, cette propriété constitue un véritable havre de paix au cœur d’un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités et de l’agglomération angevine. DPE : C 158 kWh/m²/an. GES : A 5 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 41