Biens à vendre | Terrien Immobilier

Coup de coeur

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Réf : M1382

Maison 212m2 avec bois et étang

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Située sur la commune de Savennières, cette maison d’habitation de 212 m² prend place au cœur d’une propriété boisée de 65 879 m², soit plus de 6,5 hectares. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités et d’Angers. Dès l’entrée, un hall dessert harmonieusement l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Sur la droite, vous découvrirez un vaste salon lumineux d’environ 45 m², bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Dans son prolongement se trouve une cuisine équipée de 25 m², comprenant notamment un four, des plaques à induction et une hotte. Celle-ci dispose également d’un poêle à bois permettant de chauffer la maison. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend un WC indépendant, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse suite de 29 m² avec dressing. Le rez-de-chaussée représente une surface totale d’environ 150 m², permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres ainsi qu’un bureau aménagé dans la tourelle, offrant une superbe vue sur la nature environnante. Une salle d’eau complète ce niveau. Deux des quatre chambres disposent chacune de leur propre terrasse extérieure, avec une agréable vue panoramique sur la propriété. La maison bénéficie également d’un vaste sous-sol d’environ 150 m², permettant de stationner plusieurs véhicules. Celui-ci comprend également une cave, un cellier et l’installation du système de chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau. À l’extérieur, la propriété se distingue par son vaste bois composé d’une grande variété d’essences d’arbres, ses nombreux chemins propices aux promenades ainsi que son étang colinaire. Un grand potager et une serre viennent compléter cet ensemble exceptionnel. L’accès à la propriété s’effectue par un portail motorisé.Amoureux de la nature, des grands espaces et du calme, cette propriété constitue un véritable havre de paix au cœur d’un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités et de l’agglomération angevine. DPE : C 158 kWh/m²/an. GES : A 5 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 41

748 800 €

Nouveauté

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Réf : M1375

Maison familiale de 168 m² avec 4 chambres, véranda et ascenseur au...

Savennières (49170)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Située au cœur du village de Savennières, cette maison d’environ 168 m² habitables offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon-séjour spacieux et lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur l’extérieur. La maison comprend également quatre chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau et une chambre d’amis. Un ascenseur dessert les différents niveaux et apporte un réel confort au quotidien. Le bien dispose également d’un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage, ainsi que d’un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La maison est équipée d’une climatisation réversible.Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des services et des bords de Loire. DPE : D 205 kWh/m²/an. GES : A 8 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 41

367 500 €

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Réf : M1280

Appartement hyper centre de 72 m²

Savennières (49170)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Situé en plein cœur de Savennières, à deux pas de l’église et à seulement 7 minutes en train du centre-ville d’Angers, découvrez cet appartement T4 entièrement neuf, au sein d’une petite copropriété. De faibles charges seront prévues, uniquement liées à l’entretien et à l’électricité des parties communes. Dès l’entrée, un hall d’accueil fonctionnel permet d’aménager aisément un meuble à chaussures ou une penderie murale. Il s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 44 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace regroupe un salon confortable, un coin repas convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. La configuration des lieux assure une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La partie nuit est intelligemment séparée de la pièce de vie par un couloir menant à trois chambres bien proportionnées, pouvant accueillir espace parental, chambres d’enfants, bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, dispose d’une douche, d’une vasque et d’un emplacement dédié à la machine à laver avec arrivée et évacuation d’eau. Un WC indépendant vient compléter l’ensemble. Avec ses 72 m² parfaitement optimisés, sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux, cet appartement neuf offre tout le confort et la praticité recherchés au quotidien — le tout dans un environnement calme et prisé, au cœur du village. DPE : C (168 kWh/m²/an) GES : D (5 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge de l’acquéreur TERRIEN IMMOBILIER. Certaines photos présentent des meubles ajoutés à titre d’illustration afin de faciliter la projection dans l’appartement, qui présente des volumes intéressants. L’appartement est vendu vide, comme vous pouvez le constater sur les autres photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 417.

189 000 €