Biens à vendre | Terrien Immobilier

Nouveauté

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Réf : M1367

Jolie angevine avec jardin - DPE B

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Angers , de la place Lafayette , du tramway , des commerces de proximité et des écoles (notamment le groupe scolaire Condorcet), découvrez cette superbe maison angevine entièrement réaménagé , alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 120 m² habitables , cette maison familiale séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie traversante. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois, tandis que l'espace repas s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, celle-ci bénéficie d'une large baie vitrée et de généreux vélux offrant une luminosité remarquable ainsi qu'une vue apaisante sur le jardin paysagé d'environ 70 m² , procurant une agréable sensation de vivre dedans-dehors. Un WC indépendant complète ce niveau. Un bel escalier en bois conduit au premier étage, où le parquet ancien a été soigneusement préservé, apportant tout le cachet de l'angevin. Vous y découvrirez deux belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement sur le palier. Le dernier étage, entièrement repensé et aménagé en 2021 , offre des volumes particulièrement confortables. Il comprend une spacieuse chambre avec dressing, un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin paysagé, intimiste, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Vous profiterez également d'une agréable terrasse ombragée , idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente durant les beaux jours. Une dépendance permet de stocker vélos et matériel de jardin, tandis qu'une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique (DPE B) , garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Une adresse recherchée, des prestations de qualité, une rénovation soignée et un emplacement privilégié : cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre futur projet de vie. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/06/2026. - Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER

499 900 €

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Réf : M1350

Maison de ville avec jardin

Angers (49000)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER . À seulement quelques minutes du centre-ville d’Angers, des commerces et des transports en commun, découvrez cette maison de 1981 offrant un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 425 m², elle développe environ 102 m² habitables et près de 190 m² au sol. Dès l'entrée, vous accédez à l'étage principal où se trouvent les espaces de vie. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10 m², idéale pour les beaux jours. La cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies afin de créer un espace de vie moderne et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Véritable atout de cette maison, le rez-de-jardin de plus de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'espace habitable, création d'un logement complémentaire, bureau pour une activité professionnelle, atelier ou encore espace de loisirs. Le rez-de-chaussée comprend également un grand garage équipé d'une double porte, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Possibilité de se stationner devant le garage ainsi que devant la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison repose sur une construction saine avec une toiture en ardoise naturelle, reconnue pour sa qualité et sa durabilité.Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et des transports en commun et des zones commerciales, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Une maison à fort potentiel, à réinventer selon vos projets et vos envies. DPE E réalisé le 16/06/2026 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

318 000 €