Maison avec 3 chambres proche du centre de Basse-Goulaine Basse-Goulaine (44115)
239 800
€
Réf : M1201
Nouveauté
Présentation
EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement située à Basse-Goulaine, dans le quartier résidentiel du Grignon, à proximité du centre-bourg et de l’ensemble des commodités, cette maison d’habitation de 102 m² propose au rez-de-chaussée une pièce de vie d’environ 30 m² à la lumière traversante, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine meublée à rafraîchir bénéficie également d’un accès au jardin. Toujours sur ce niveau, on retrouve une arrière-cuisine avec un point d'eau, un WC séparé avec un lave-mains, ainsi qu'un garage avec une porte motorisée. À l’étage, le palier dessert une première chambre avec un grand dressing, une seconde chambre bénéficiant d’un cabinet de toilette pouvant facilement être aménagé en salle d’eau privative. Pour compléter ce niveau, une salle d’eau récente, un WC séparé, ainsi qu’une troisième grande chambre de 15 m² créée en extension début 2010. L'étage bénéficie au sol d’un parquet de qualité. Quant aux extérieurs, le bien propose à l’arrière un charmant jardin arboré, avec une terrasse abritée, ainsi qu'un portillon donnant accès au ruisseau. À l’avant, une allée pavée permet de stationner un véhicule. La maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur, d’un bon DPE (C), et est chauffée au gaz de ville. Ce bien, avec quelques travaux et rafraîchissement, offre une bonne base pour s'installer en famille, et une localisation idéale (école, collège, complexe sportif, commerces...). DPE C. Honoraires à charge des acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot au 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977 866 425.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44115
Surface habitable (m²)
102 m²
surface terrain
248 m²
Surface loi Carrez (m²)
102 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville, Bois
Type de chauffage
Autre, Cheminée
Format de chauffage
AUTRE, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
NON
Année de construction
1977
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
239 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
227 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,64 %
Taxe d'habitation
948 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 039 € et 1 405 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.