VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Une maison d’habitation d'une surface de 172m² habitable sur une parcelle de terrain de 1005m², proche du centre-bourg de Champtocé-sur-Loire. La maison s’ouvre sur une grande entrée qui dessert d’un côté un vaste séjour-salon lumineux exposé plein Sud. De l’autre côté une cuisine spacieuse équipée d’un four, de plaques de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert. La cuisine donne accès à une terrasse extérieure. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une buanderie équipée d’une double-vasque et d’une douche, un WC séparé, et une chambre ensoleillée avec placards. A l’étage, le palier équipé de rangements dessert trois grandes chambres bien exposées, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. On retrouve également 2 parties greniers, l’une pouvant servir de remise, l’autre pouvant être habilité en bureau ou espace de détente. Le sous-sol propose un garage, une partie atelier et une cave, ainsi qu’une grande pièce d’environ 40m² chauffée servant d’espace de loisirs avec un point d’eau et un WC, avec un accès vers l'extérieur menant à une piscine hors-sol couverte. La parcelle bénéficie d'une cour gravillonée et un terrain arboré, ainsi qu'un potager sous serre. Des travaux ont été réalisés récemment sur l'isolation des combles et du sous-sol, ainsi que le remplacement d'huisseries. DPE D. Honoraires à charge vendeur. TERRIEN IMMOBILIER
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 720 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.