Biens à vendre | Terrien Immobilier

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Réf : M1352

Appartement duplex avec terrasse

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement situé au cœur de Chalonnes-sur-Loire, sur le secteur de la place des Halles, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 49m2 habitables avec terrasse privative de 25m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie salon/séjour bénéficiant d'une généreuse hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme et de caractère. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Dans le prolongement, profitez d'une grande terrasse privative exposée Ouest, véritable atout du bien, offrant un espace extérieur intime et à l'abri des regards. À l'étage, un dégagement avec placards dessert une chambre confortable, un espace salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son emplacement privilégié permet un mode de vie tout à pied : commerces, services, marché, restaurants et bords de Loire sont accessibles en quelques minutes seulement. Actuellement loué 450 € par mois depuis plus de dix ans, ce bien bénéficie d'un locataire sérieux, offrant ainsi une opportunité d'investissement sécurisée. Appartement vendu avec locataire. L'appartement fait partie d'une petite copropriété composée de seulement trois lots. DPE E réalisé le 21/06/2026 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

134 000 €

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Réf : M1351

Appartement spacieux avec jardin et garage

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER , en plein cœur de Chalonnes-sur-Loire , découvrez un appartement familial rare et atypique offrant le confort d’une maison avec jardin, garage et stationnement en hypercentre. Derrière une entrée discrète, se dévoile un véritable havre de paix : un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, offrant une atmosphère calme et préservée en centre-ville. Une dépendance en fond de parcelle complète cet espace extérieur, idéal pour le rangement ou un atelier. L’appartement développe 152 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée d’environ 10 m² permet d’imaginer un espace bureau, vestiaire ou rangement fonctionnel. Au premier étage, la vie s’organise autour d’une agréable pièce de vie lumineuse de 36 m², sublimée par ses poutres apparentes et son charme authentique. Une cuisine indépendante à moderniser, une chambre spacieuse, une lingerie ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage, un vaste palier dessert trois chambres confortables, dont deux de belles dimensions (15 m² et 17 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Atout rare en hypercentre, le bien dispose d’un grand garage de 22 m² ainsi que d’une place de stationnement privative juste devant. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial, qui séduit par ses volumes généreux, son charme et son emplacement privilégié. Une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant centre-ville, calme et espace extérieur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Bien en copropriété - DPE D réalisé le 17/06/2026 - Honoraire à charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

214 000 €

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Réf : M1344

Appartement rénové en hyper centre

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement situé en hypercentre de Chalonnes-sur-Loire, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2024, prêt à vivre ou à exploiter en location courte durée ou location classique. D’une surface d’environ 69 m² en rez-de-chaussée, ce bien se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une belle et spacieuse pièce de vie salon/séjour, ainsi que d’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four et réfrigérateur). Une première chambre, aménagée avec verrière dans le prolongement de la pièce de vie, apporte charme et luminosité. Une seconde chambre, située côté rue, complète l’espace nuit. Vous disposerez également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace de stockage dédié aux vélos. Le bien se situe au sein d’une copropriété de 6 lots avec syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Actuellement exploité en location de courte durée (Airbnb), il génère un revenu mensuel estimé entre 1 000 € et 1 200 €. Libre de toute occupation et immédiatement exploitable, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale en centre-ville. DPE : D (réalisé le 10/08/2023) - Honoraires à la charge de l’acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

149 900 €

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Réf : M1338

Appartement 39m2 avec terrasse vendu loué

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu avec vue Loire, au premier étage accessible par escalier, vous trouverez un appartement avec vue Loire. Cet appartement dispose d'une surface habitable de 39 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse avec vue dégagée, une chambre, une salle de bains avec WC. Actuellement loué, cet appartement sera vendu avec locataire, le loyer actuel est de 405€ jusqu'en octobre 2027. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (électricité, ballon d'eau chaude, isolation…).

92 000 €

Sous-offre

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Réf : M1339

Grenier à aménager en coeur de ville

Chalonnes-sur-Loire (49290)

SOUS OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu avec vue Loire, au deuxième et dernier étage accessible par escalier, vous trouverez un très beau grenier à aménager. Ce volume laisse libre cours à vos envies, car c'est un plateau de 50 m² habitable de potentiel avec une surface plus importante de 70m² au sol peremettra de créer un T2 ou T3.Le charme opère, car étant au dernier étage, le caractère de ce niveau avec ses poutres et sa charpente facilitera les projections. Il est possible de nous contacter pour plus d'informations (plans ou projection). Le grenier disposera d'un compteur d'eau et d'électricité individuel. Idéal premier projet ou projet d'investissement car facilement louable (envrion 600€/mois)

45 000 €

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Réf : M1337

Appartement 37m2 avec terrasse vendu loué

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu avec vue Loire, au premier étage accessible par escalier, vous trouverez un très bel appartement avec terrasse privative et vue Loire. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 37 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse avec vue dégagée, une chambre, une salle de bains avec WC. L'atout supplémentaire est que ce bien dispose d'une terrasse privative de 20 m². Actuellement loué, cet appartement sera vendu avec locataire, le loyer actuel est de 387€ jusqu'en mai 2028. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (électricité, ballon d'eau chaude, isolation…).

87 000 €

Sous-offre

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Réf : M1336

Appartement 39m2 de plein pied entièrement rénové

Chalonnes-sur-Loire (49290)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu au RDC d'une rue calme, vous trouverez un très bel appartement rénové avec une vie de plein pied. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 39 m², comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec vue sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants. L'atout de ce bien, c'est qu'il a été entièrement rénové (isolation, chauffage via une pompe à chaleur, menuiseries et peintures). Un extérieur pourra être utilisé en respectant le reste du voisinage. Vendu libre, cet appartement est idéal pour un premier projet ou un projet d'investissement, car la demande locative de ce type de bien est forte, surtout qu'une vie de plain-pied est possible.

117 700 €

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Réf : M1335

Appartement T3 avec véranda vendu loué

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu, au RDC, vous trouverez un bel et grand appartement disposant d'un volume intéressant. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 67 m², comprenant une entrée, cuisine indépendante lumineuse avec vue dégagée, une pièec de vie avec beau volume sur équipée d'un parquet massif au sol, une chambre avec parquet massif, une salle d'eau, des WC. L'atout supplémentaire est que ce bien dispose d'une véranda donnat sur la cour de l'immeuble au calme. Actuellement loué, cet appartement sera vendu avec locataire, le loyer actuel est de 485€ jusqu'en septembre 2028. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Actuellement le bien est chauffé via des convecteurs électriques, des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (électricité, ballon d'eau chaude, isolation…).

128 750 €

Sous-offre

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Réf : M1334

Appartement 39m2 vendu loué

Chalonnes-sur-Loire (49290)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu, au RDC, vous trouverez un très bel appartement avec balcon privatif et vue dégagée. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 39 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse, un salon au calme donnant sur cour, une chambre avec balcon, une salle d'eau neuve, avec WC. L'atout supplémentaire est que ce bien à été rénové (installation d'une pompe à chaleur réversible, isolation, peinture, salle d'eau rénovée). Actuellement loué, cet appartement sera vendu avec locataire, le loyer actuel est de 530€ jusqu'en février 2029. Idéal premier projet ou projet d'investissement, locataire en place sérieux.

120 000 €

Sous-offre

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Réf : M1333

Appartement 48m2 vendu libre

Chalonnes-sur-Loire (49290)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu, au RDC vous trouverez un appartement à rénover avec beau potentiel. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 48 m², comprenant une pièce véranda vec cuisine ouverte lumineuse, une pièce intermédiaire pouvant être le salon, une chambre, une salle de bains avec WC. Cet appartement est vendu vide et nécessite un certains nombres de travaux pour être louable (isolation, vmc, cuisine, salle d'eau, electricité, mode de chauffage..). Idéal premier projet ou projet d'investissement.

94 000 €