Biens à vendre | Terrien Immobilier

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Réf : M1380

Studio investissement locatif

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Situé dans la commune de Saint-Laurent-de-la-Plaine, à seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire, ce studio d’environ 18 m², entièrement à aménager, représente une belle opportunité pour un premier investissement locatif. Installé en rez-de-chaussée et de plain-pied, en plein cœur de Saint-Laurent-de-la-Plaine, il nécessite la création d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. Une partie importante des travaux techniques a toutefois déjà été anticipée : canalisations refaites, arrivées d’eau en place, compteur d’eau installé et compteur électrique Linky neuf. Des portes coupe-feu neuves ont également été posées. Une fenêtre équipée d’un volet roulant électrique apporte une bonne luminosité à la pièce. Les charges de copropriété sont d’environ 35 € par trimestre. Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété. Un bien idéal pour un acquéreur à l’aise avec les travaux souhaitant créer, à son rythme, un petit logement destiné à la location. DPE : G 491 kWh/m²/an. GES : C 19 kg CO?/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au 06 15 74 30 93. Agent commercial (EI) Max HUON, immatriculé au RSAC d’Angers sous le n° 931 642 41

39 900 €

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Réf : M1356

Appartement T3 en coeur de ville avec parking

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein coeur de ville, à proximité directe des commerces, un appartement situé au 1er étage d'une copropriété de caractère disposant d'une double exposition en angle de rue et d'un emplacement de parking lié à ce logement. Des parties communes soignées, un escalier traditionnel et une rénovation récente des parties communes. L'appartement dispose d'une surface habitable de 58m2, totalement refait à neuf et libre de tout occupant. Le bien est parfaitement optimisé en terme d'espace, une entrée desservant un coin cuisine indépendant, une salle de bains avec wc, deux chambres indépendante, une pièce de vie qui dispose d'un atout majeur, une double fenêtre avec un balcon extérieur. Appartement de belle dimension sans travaux, une opportunité rare sur le secteur.

149 000 €

Sous-offre

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Réf : M1355

Appartement T2 RDC en coeur de ville

Chalonnes-sur-Loire (49290)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein coeur de ville, à proximité directe des commerces, un appartement situé au RDC d'une copropriété de caractère disposant d'une double exposition en angle de rue et d'un emplacement de parking lié à ce logement. Des parties communes soignées, un escalier traditionnel et une rénovation récente des parties communes. L'appartement dispose d'une surface habitable de 39m2, avec rénovation récente et libre de tout occupant. Le bien est parfaitement optimisé en terme d'espace, une entrée desservant un coin cuisine indépendant, une salle d'eau avec wc, une chambre indépendante, une pièce de vie qui dispose d'un atout majeur, une exposition intéressante dans une rue calme pour profiter des beaux jours. Appartement sans travaux, une opportunité rare sur le secteur.

108 500 €

Prix en baisse

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Réf : M1352

Appartement duplex avec terrasse

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement situé au cœur de Chalonnes-sur-Loire, sur le secteur de la place des Halles, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 49m2 habitables avec terrasse privative de 25m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie salon/séjour bénéficiant d'une généreuse hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme et de caractère. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Dans le prolongement, profitez d'une grande terrasse privative exposée Ouest, véritable atout du bien, offrant un espace extérieur intime et à l'abri des regards. À l'étage, un dégagement avec placards dessert une chambre confortable, un espace salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son emplacement privilégié permet un mode de vie tout à pied : commerces, services, marché, restaurants et bords de Loire sont accessibles en quelques minutes seulement. Actuellement loué 450 € par mois depuis plus de dix ans, ce bien bénéficie d'un locataire sérieux, offrant ainsi une opportunité d'investissement sécurisée. Appartement vendu avec locataire. L'appartement fait partie d'une petite copropriété composée de seulement trois lots. DPE E réalisé le 21/06/2026 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

125 000 €

Prix en baisse

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Réf : M1351

Appartement spacieux avec jardin et garage

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER , en plein cœur de Chalonnes-sur-Loire , découvrez un appartement familial rare et atypique offrant le confort d’une maison avec jardin, garage et stationnement en hypercentre. Derrière une entrée discrète, se dévoile un véritable havre de paix : un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, offrant une atmosphère calme et préservée en centre-ville. Une dépendance en fond de parcelle complète cet espace extérieur, idéal pour le rangement ou un atelier. L’appartement développe 152 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée d’environ 10 m² permet d’imaginer un espace bureau, vestiaire ou rangement fonctionnel. Au premier étage, la vie s’organise autour d’une agréable pièce de vie lumineuse de 36 m², sublimée par ses poutres apparentes et son charme authentique. Une cuisine indépendante à moderniser, une chambre spacieuse, une lingerie ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage, un vaste palier dessert trois chambres confortables, dont deux de belles dimensions (15 m² et 17 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Atout rare en hypercentre, le bien dispose d’un grand garage de 22 m² ainsi que d’une place de stationnement privative juste devant. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial, qui séduit par ses volumes généreux, son charme et son emplacement privilégié. Une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant centre-ville, calme et espace extérieur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Bien en copropriété - DPE D réalisé le 17/06/2026 - Honoraire à charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.

199 000 €

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Réf : M1338

Appartement 39m2 avec terrasse vendu loué

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu avec vue Loire, au premier étage accessible par escalier, vous trouverez un appartement avec vue Loire. Cet appartement dispose d'une surface habitable de 39 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse avec vue dégagée, une chambre, une salle de bains avec WC. L'appartement sera vendu vide de tout occupant. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (électricité, ballon d'eau chaude, isolation…).

92 000 €

Sous-offre

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Réf : M1339

Grenier à aménager en coeur de ville

Chalonnes-sur-Loire (49290)

SOUS OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu avec vue Loire, au deuxième et dernier étage accessible par escalier, vous trouverez un très beau grenier à aménager. Ce volume laisse libre cours à vos envies, car c'est un plateau de 50 m² habitable de potentiel avec une surface plus importante de 70m² au sol peremettra de créer un T2 ou T3.Le charme opère, car étant au dernier étage, le caractère de ce niveau avec ses poutres et sa charpente facilitera les projections. Il est possible de nous contacter pour plus d'informations (plans ou projection). Le grenier disposera d'un compteur d'eau et d'électricité individuel. Idéal premier projet ou projet d'investissement car facilement louable (envrion 600€/mois)

45 000 €

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Réf : M1337

Appartement 37m2 avec terrasse vendu loué

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu avec vue Loire, au premier étage accessible par escalier, vous trouverez un très bel appartement avec terrasse privative et vue Loire. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 37 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse avec vue dégagée, une chambre, une salle de bains avec WC. L'atout supplémentaire est que ce bien dispose d'une terrasse privative de 20 m². Actuellement loué, cet appartement sera vendu avec locataire, le loyer actuel est de 387€ jusqu'en mai 2028. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Des travaux d'amélioration pourront être à prévoir (électricité, ballon d'eau chaude, isolation…).

87 000 €

Sous-offre

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Réf : M1336

Appartement 39m2 de plein pied entièrement rénové

Chalonnes-sur-Loire (49290)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu au RDC d'une rue calme, vous trouverez un très bel appartement rénové avec une vie de plein pied. Cet appartement bien tenu dispose d'une surface habitable de 39 m², comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec vue sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants. L'atout de ce bien, c'est qu'il a été entièrement rénové (isolation, chauffage via une pompe à chaleur, menuiseries et peintures). Un extérieur pourra être utilisé en respectant le reste du voisinage. Vendu libre, cet appartement est idéal pour un premier projet ou un projet d'investissement, car la demande locative de ce type de bien est forte, surtout qu'une vie de plain-pied est possible.

117 700 €

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Réf : M1335

Grand Appartement T2 avec Loggia

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. VENDU. En plein cœur de Chalonnes, dans un immeuble bien entretenu, au RDC, vous trouverez un grand appartement disposant d'une surface habitable de 67 m², comprenant une entrée, cuisine indépendante lumineuse avec vue dégagée, une pièce de vie avec beau volume équipée d'un parquet massif, une chambre spatieuse, une salle d'eau, des WC. L'atout supplémentaire est que ce bien dispose d'une LOGGIA donnant sur la cour de l'immeuble au calme. VENDU LIBRE. Idéal premier projet ou projet d'investissement. Actuellement le bien est chauffé via des convecteurs électriques, des travaux d'amélioration pourront être à prévoir. TERRIEN IMMOBILIER

119 000 €