Maison contemporaine avec très belle parcelle Val-du-Layon (49190)
Présentation
EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Maison de construction traditionnelle datant de 2009, implantée sur une magnifique parcelle de 1 000 m² clos de mur. Ce bien offre tout le confort recherché. Il se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et de deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte parfaitement équipée avec îlot central. À proximité, une arrière-cuisine accueille un espace buanderie et un local technique. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et des WC. À l'étage, le palier en mezzanine constitue un espace de vie très agréable avec un coin télévision et des rangements sur mesure. Il dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison est en excellent état général et bénéficie d'une exposition plein sud. Le chauffage au sol du rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur, tandis que l'étage est équipé de chauffages fonctionnant avec la PAC, en complément une climatisation réversible. En complément, le bien dispose d'un espace indépendant aménagé en studio d'environ 17 m², offrant tout le confort nécessaire avec salle d'eau et WC. Un garage attenant, doté d'un portail motorisé et d'une belle hauteur sous plafond, complète l'ensemble. Il dispose également d'un espace de stockage en mezzanine. Côté extérieur, la propriété profite d'un terrain généreux comprenant une piscine hors sol, plusieurs arbres fruitiers et des espaces verts parfaitement exposés. L'ensemble est entièrement clos de murs et bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du bourg. DPE B. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.
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essentielles
Les + du bien
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Financier
DPE
Copropriété
Quartier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).